パークタワー南千里丘　PART2

そんなに色々と気になるんなら売却されたらどうですか。

その「水捌けが悪い」というのは、どこからの情報でしょうか？
少なくとも我が家は問題ないですし、どの友人の部屋も問題ないそうですよ。
我が家と友人宅は向きも階も違いますし、そんな部屋があるとは信じられないのですが、、、？？

なんか急に他社のマンション営業マンが出てきたな。
水捌け悪いって、そー言えば前スレにベランダの勾配がどうたら言ってた人がいたけど、あの時の人かな？水捌け悪いと思ったことは無いし、何が氷山の一角なのか意味がわからん。風説の流布も大概にしなさいな。どうせ根拠の無いことを書き込みするだけして書き逃げするんだろうけど。

127さんへ
水捌けだけではないということですが他に何があるのですか？

私は、むしろありがたいです。
水はけが悪いという意見と、いいという意見。
両方聞ければ、そこは自分でも確認できます。
住人の皆様からのご意見も、参考にさせてもらっていますよ。

中層階ですが、バルコニーの水捌けが悪いと言うより、雨がバルコニーに入って来ないので、洗濯物も濡れた事がないですよ。
もし台風とか来た時、絶対濡れないとは言い切れませんが。

販売戸数時代が長い物件ですね。

本日、営業担当者さんと話をしましたら、残り個数80戸程度で、年度末迄には完売するでしょうとの事。
自分が購入した時点(2月)でも300戸程度でしたので以外とコンスタントに売れているなーと言うのが実感です。
(北浜の方は完売したので、こちらの方ももっと早く完売したいと言ってましたが…＾＾；)
自分の意見ですが、8割売れているのであれば急いで売らず、規約を守れるような方に販売して頂きたと思います。
(来客駐車場が空いているにもかかわらず、路上駐車している方を見受けられるので…)

以前のモデルルームも建屋を流用した保育園に生まれ変わっており、このレスも完売閉鎖に向かってきているなと言うのが実感です。

ここまで８０もあるのでしょうか。
価格表頂きましたが、実際はもう30戸くらいしか残っていないように見えたのですが。

ここは値引き交渉可能でしょうか？教えてください。

お住まいの皆様、真面目でお人柄が良いかたばかり、というのがご近所での評判です。

本当、良いかたに住んでもらえて、嬉しいです。　

140 さん
自分はその時の残戸数を確認しただけなので、商談中や契約寸前の状況に有る物件については確認してませんでした。
もしかしたら、価格表に掲載されている戸数分だけが純粋に未販売数になるかもしれませんね。
(間違った情報出してしまったかも＞＜）

141さん
値引きは過去スレを参考にして頂ければと思います。
因みに、Panasonicの社員であれば、3％値引きをして貰えたはずだと思いますよ。

あと10月までに買えばエコポイントも15万ポイントもらえますよ。
7月も住宅ローンは過去最低継続ですし、今がチャンスじゃないでしょうか。

すごいですね。100万だとすると実質4-5%引きじゃないですか。
そうなると気になってきますね。

ここは値引きしなくても売れるから、大幅には引けないだろうね。。。
ネットが税別900円ってのはすごいね！使わない家は無駄だろうけど。。。

摂津市って無味無臭なイメージなのですが、
あまり良くないんですか？

摂津は住みやすいところですよ。
市のがん検診は、お隣の茨木市の病院で受けられます。
意外に、お金持ち（社長とか）が、住宅をかまえています。

摂津？う～んっ
吹田市のイメージ、ブランドが強すぎて・・・・

確かに住めば都ですが、みなさんは如何でしょうか？

まあようは摂津で1番最高の物件にすむか、吹田でそこそこのマンションに住むかの違いです。
ここは通常のマンションと違って80m2以上の比較的高価な角部屋が50部屋以上あり、それなりの方々が住まわれていると思われます(4000～4800万円台)。
吹田と違って子供の医療費補助に所得制限等もありませんし、物価も安いのでお金持ちや節約家には実はお得だと思いますよ。

吹田市のブランドって？まぁ、医療都市ではあるが、他に何かある？

吹田徳洲会病院は阪大の先生が来るってありました。

そうです！しかも、科によっては、すごい偉い先生がお見えになる、とのこと。
ここのマンションからも通いやすいのでは？
モノレールの駅（名前忘れた）から、吹田徳洲会直行の専用バスがあるので、病気になっても
安心です。
このマンション、すごく生活環境がいいですよ、

スーモで、阪急の方が近いのに隠してるところを見ると買う気がうせました！(笑)

摂津市駅徒歩四分を売りにしてるんだからスーモの括りだけの話で、全然隠してないですよ。名前はパークタワー摂津市じゃないから隠してる感じするけどw

阪急京都線は便利ですよ。準急、特急止まらなくても10分に1本、通勤時は6，7分に１本ありますからね。阪急千里線もそのくらいの間隔なので変わりません。むしろ京都にすぐ行けますし、新幹線時には千里丘駅を利用しますし便利ですね。

マンション名のパークタワー南千里丘も、住所が摂津市南千里丘で、過剰名称じゃないから良いですよね。

過剰名称じゃない…そうかも（笑）
マンション名できちんと地域が判別できるのはいいと思います
イメージ通りっていいますか

せめて準急が停まればなぁとは思っていたのですが、
それなりに本数があるのであれば
あまり不満はでない、という形ですか
それはそれで理想かもしれないです

南千里丘って、吹田の南千里に似てるよね。

↑

街並みが、じゃないよ。
名前が、だよ。

南千里を選ぶなら、ここの方がよっぽどいいけどな。
坂が多くて、住人は年寄りばかりで、学校は荒れてて、マンションばかりで眺望も期待ず、電車は大学生だらけで騒がしい。なのに価格は高い。
南千里ってどこがいいの？

南千里は吹田市だし千里ニュータウンだから高いんでしょ。
中学校が荒れてるからマンション買った人たちのほとんどが私立中の受験を頭に入れてると聞いた。南千里で分譲マンション住んでる人はやっぱり高給取りな家族が多いのかな。
いずれにしろ分相応のマンションに住みたいもんだ。

エキスポ跡地はららぽーとみたいだから土日は渋滞必須で困りますね。
この付近も影響うけるのかな？
三井だからアウトレットだと期待してたのにららぽて、残念。

４７０戸のうち販売戸数は未定なんですね、ここは。

エキスポ跡地は、アウトレットじゃなかったの？ 残念だな～(／。＼)

ららぽーとも三井だからね。
摂津にタワー建てる勇気はあるし、
結局三井のひとり勝ち。

摂津は田舎じゃないよ。

摂津はどこにでも短時間でアクセスできて暮らすには至極便利な場所です。
それにマンション傍の大正川沿いは自然が残されていて格好の散歩コースですよ。

昨日、改めて利便性が良いのに気付かされました。
阪急摂津市駅から大阪梅田、京都四条河原町。ＪＲ千里丘から新大阪、京都で新幹線。モノレールで伊丹空港。
通勤や出張、買い物や行楽ですごく満足しています。

良かったですね。
でもそれほどアピールされても摂津市に住むのは躊躇します。
高槻市か豊中市か茨木市か吹田市に住みたいです。

ふーん...
なにをそんなに摂津を嫌うのかな？
茨木•吹田と住んでたけど、摂津も悪くないと思うけどな。
特にここは、立地がかなりいいですね。
そんなに嫌う人って、何処にすんではるんやろ⁇

豊中、吹田、茨木、高槻？謎のプライド。そのへんに住んでる人以外には、いいところだと思われてないし、実際大したことないじゃん。。

摂津より吹田や茨木がいいのは、一般的な感覚だと思いますよ。
ただ、もしここが吹田市だったらこの価格では買えなかったと思うので、私は摂津市でありがたいですが(笑)

利便性の良さは本当に感じます！
ここに住んでから知りましたが、阪急は梅田行きと天下茶屋行きがあるので、行きたいところに合わせて乗り分けられるんですねよね。
先日天王寺動物園に行ったのですが、まさか乗り換え無しで行けるとは思いませんでした・・・！！
子供がいるので、乗り換えがあると慌ただしいし座れずに苦労するので、本当にありがたいです。

モノレールで万博や空港、大日イオンも行けますね。
阪急で梅田や北浜。JRなら新大阪や京都。全部乗り換えなしで1本で行けるのは、とても助かります。

便利で住みやすくて人も良くて、私は大満足です！

そうですね。
堺筋線乗り入れてるのはかなり値打ちがあります。そのあと天下茶屋から南海への乗り換えも便利なのです。
JR、モノレールとも徒歩で利用できますから、関西圏の鉄道網に直結してる感じですね。
車で遠出するのにも高速インターが近いですし、住んでみてフットワークの良さを実感します。

茨木に住んでいるけど、駅前のたばこ臭さは強烈、歩き煙草も多いし、本当にひどいものです。
摂津市駅周辺の清浄感、うらやましいよ。
このマンション近くにある、おいしい天然酵母パン屋差さんが好き。
今も作っているかな？

１７３は、少し現実見たほうがいいよ。
そんなこと言い続けていると、人にばかにされるよ。

プリウスの人見ました。
30代後半の男性で170センチ前半くらいの細身の男性でした。直接言ってやりたかったー

摂津市批判
こういう人は、どこのマンションの掲示板でもいてるね
言ってる間に　残り戸数１割
１割切ったら、こういう人は入ってこなくなる
批判しなくても、いやだったら入らなければ！コメントも必要ない　何がしたいの悪趣味

今度はどこに行くのかな？　ミリカヒルズ
ミリカヒルズは吹田なのに、どんな批判するのかな？　駅から遠い、坂道？

あんまり失礼な摂津市批判ばかり
摂津市の住民はどう思うのかな？
ちなみに私はミリカ住まい

パークタワー回りの環境は良いと思う　駅近、緑、放置自転車がない、違法駐車もない、
駅前にパチンコ屋、飲み屋さんもない
あんな駅前はどこにもないと思う

＞１８０
よくぞおっしゃってくださいました！
そうです！
私は１７８です。摂津市駅の清浄感は、まさにそのご指摘のとおり！
茨木市駅も駅前のパチンコ屋、煙草屋、どうにかしてほしい。
毎朝、息止めて歩くの大変です。

転勤族なので、住宅は買えないのですが、買えるならパークタワー南千里を選びます。

このマンションは、大阪が初めて、という転勤族家族の社宅として、最適だと思いますね。
小さい子供いても、暮らしやすい環境で、大阪っていいところだな、と感じるでしょう。
うちの会社で買ってくれんかな。財務部よろしく！

住民さん（だよね？）の茨木批判笑える。

１７８＝１８１です。
私は茨木市民ですよ。
茨木批判してません。
茨木市駅の空気の悪さを批判しているんです。
茨木市長は立派な方です。
茨木市の商店街も素晴らしいです。
しか～し、駅周辺は、摂津市のほうが断然洗練されています。
それで、このマンションがうらやましいです。

いくつか質問させてください。
ここはスケールが大きい事もあり共用施設が豪華に思えますが、
フィットネススタジオはどのような使われ方をされる予定なのでしょう。
外部参入としてヨガやピラティスの教室が計画されているのでしょうか。
また、ゲストルームは3階と24階で使用料金が異なりますか？

CLUB EGGと言うコミュニティが入居者の絆を深めるのは良い事なのですが、全戸加入（500円／月額・1住戸あたり）と強制参加が納得いかないと申しますか…
菜園もイベントも不参加な場合でも徴収されるのですよね。
それなら初めから共用施設運営費として管理費に組み込んでいただけた方が気持ち的にスッキリしそうです。

残りどれぐらい迄うれました？

マンションの表札？は安っぽくてダメだな～。隣のパークシティ位にはして欲しかった。

残り1割だったような

ここの住人は、プリウスの無断駐車、タバコの件、モラルが低い人が多いですね。また、それを大げさに監視している住人、どちらも次元の低い住人ばかりですね。だから、摂津市の住人はモラルが低いと思われるのではないでしょうか。自分たちでマンション価値を下げていることに気づきませんか。マンション価値が上がる話しをする人はいないのでしょうか、残念でなりません。

プラス免震はよくないかもを付け加えてね。

物件概要を見ていると最近は毎週確実に3件程度売れて行ってますね。
販売ももう終わりが近いのでしょうか。

今年は茨木の辯天様の花火は中止か…、このマンションからよく見えたはずなのに (T T)。
来年からは復活して欲しいな！

そうですね。茨木の花火良く見えたはずなのに。
先週の天神祭の花火は見えたけど、
打ち上げ高さが低い？のと、ビルの間からしか見えなかったから、少し残念でした。
来週の淀川花火に期待したいなあ！
PＬの花火は見えるのかな？

天神祭や淀川の花火を部屋から期待したらだめでしょ(笑)
PLもどんなけ離れてるんやら。見えても、音も聞こえず、小さい小さい花火ですよ。部屋から見たいなら、大阪市内のﾀﾜﾏﾝにどうぞ。

期待できるのは辯天だけかな。来年はあるといいな。

辯天様の花火は今年は8月8日ですよ。
楽しみですね。

http://www.rurubu.com/season/summer/hanabi/detail.aspx?SozaiNo=270003

今年の花火は中止ですよ。
ホント、残念です・・・

http://www.bentenshu.or.jp/

今年はつーか毎年８月８日だし。
中止はさすがに残念ですね。

事実でしょうか…？
この件についてのコメントがないので気になります。

http://www.oshimaland.co.jp/?p=fp33fkto

事実ではないからコメントないんでしょ。
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10102597325

一般の人も投稿出来るだけあって、裏の とれていない不確かな投稿が増えているみたいです。

>199さん
まず、番地が違ってますね。(4-25ではなく→5-13です　この時点で信用性疑いますね)
後、入居2ヶ月以内の住民が自殺する事はあり得ないし（そもそも自殺者は購入しませんよ)、外部から人が入れない様になってます。
後、屋上は施錠されておりますので、自殺する場合は内部の吹き抜け側しか出来ません。
内部の吹き抜けで自殺してたら、それこそ住民全員知ることになりますよ。

巷の情報はいい加減なので自分で精査する必要が有りますね。(気になるなら新聞記事を調べる等、自分で努力してはどうですか？)
書いている内容を信じる信じないかは本人の自由ですが…。

自殺、としか書いてないから、部屋の中でというのはあるかもしれませんね。

ただ、そんなのあったら救急車やらなんやらで騒ぎになりそうなものですが、全然知らないです。

自殺の一件一件は個人で調べようがないので、嘘か誠か知っているであろう三井不動産は、事実でないなら削除要請して欲しいですね。

今更ですが、弁天さん中止になったんですね！
ここで初めて知りました…。残念。
急すぎるので安全管理といいつつ、何か他に理由あるのかもしれませんね。

例のサイトはあくまでも裏取りない情報ですからね。
もし本当にそんなことがあったら、住民の目撃者も多少いるでしょうし、
すでに話題になってるはずですが。
イメージ悪いので間違った情報なら消して欲しいところです。

その日のその時間は在宅していましたが、まったく、警察、救急車等が来る等の騒ぎはありませんでしたよ。
でたらめですね。

淀川花火大会も中止、台風だから仕方無いけど…。持ってないな～。

>>205
自殺で事件性が無ければ、救急車も来ないし、規制線が張られることも無く、騒ぎになる訳もないので普通は住民には分かりませんよ。

>>210
買った後に値上がりしなかったら買い取り請求？値上がりしたらそのまま所有するの？リスクをデベロッパーに押し付ける、そんな虫の良い話は無いで。

そもそも、摂津のマンションに資産価値求めても・・・。摂津だから安かっただけでもいいやん。

ここはもともと質が高いのに安くてお買い得でしたからね。

その事件って確実に裏がとれているのですか。
住んでいるのだったら裏を取ったらいいじゃないですか。簡単だとは思いますが。
非常に怪しい情報だけでこんなに記載しているのはむしろ他業者のいやがらせみたいにしか
みえませんが。

摂津警察に確認しました。今年に入って自殺者ゼロでした。直ぐに教えていただけました。自作自演の方がいらっしゃいますね。どのマンションにも出没するクレマーですか、214も怪しいですね。他社ですかね。

やはり。
コメントもしなくなったのを見るとその方が勝手にサイトに
投稿して入居者を装っていると思われます。
非常に悪質な嫌がらせですね。三井に報告して調査してもらった方がいいかと思います。
虚偽でしたら訴えることも可能かと思われます。

自殺がなくて良かったですね。

IPアドレス開示してもらったら？

219さん
確認して頂き有難うございました。無責任な投稿は不愉快ですね。掲示板が憂さ晴らしのように使用されるのは残念です。匿名ですから何とでも書き込み出来ますが、多くの方は物の真偽を適切に判断なさると思います。