THE TOWERS DAIBA その５

皆様、引越しはどうされますか？

アートさんに見積もりもらいまして、１？万円でした。

一斉入居特典の平日引越し2割引の値引きもされておりましたが、
もっと値切れるものなのでしょうか？

2回目の確認会で、修正してほしい箇所をチェックしてきました。

結果、予想通り、指摘していた数箇所は直してくれておりませんでした。

いったいどこ見てんだろ？

見ていないというか、何もやっていないんだろうなと言う印象です。

3回目は完全に直すので委任してくれとの事・・・。

皆さん、完全に直ってましたか？

結局修正ってどの程度なの？
床のちょっとへこみ程度は妥協したよ　どうせ傷付く程度だし
あまりしつこいとクレーマーだからな。

直せって壁紙張り替えて床板も張り替えれば良いって事？

その程度ではクレーマーにはならないですよ。
先方がやると言ってるんだから。ほんとに無理なものはきちんと無理と言われますから。
しかも確認会でただ単に直し忘れてるだけのようですし。
こういう大規模なものは内覧会に間に合わせるために突貫でやりますから、その後に直すものとしてというのを大前提で施工しています。だから確認会２度もやるんですよ。

>550

他社も見積もって頂いたらびっくりしますよ。
アートの高さに・・・。

>551

家も3回目になります。

入居前の確認は、重要なのは間違いないですし、
壁紙や床などの補修は、引越し後では見えなくなるは補修作業できないわで重要です。
もちろん、入居後でも１年アフター、２年アフター、のほか当分はちゃんとアフターしてくれますよ。

MS設備に詳しい人に聞いた話しでは、アフター分もデベや建設会社は見込み済み（＝予算あり）なので、治せるとことは遠慮無用かと。
ただし、フローリングなどは変に補修すると全面張替えとか大騒ぎになるので、その辺も考慮されたほうがいいかなぁ．．

家も3回目の直しになりました。けっこう凹みとか、以前は見られなかった所に傷が！！なんていうのも有りますね。ところで、ＳＯＨＯの建具を御使用の方、いらっしゃいますか？エントランスの靴箱の生地がとってもステキで気に入っているのですが、何処のメーカーの物だか分からないのです。光沢の有る白で本当にステキ！！今特注家具をお願いしているのですが、そちらにもこれと同じ生地を使って扉を付けたいと思っているところです。カラーセレクトの表を見ても「ＳＯＨＯ仕様」としか書かれていなく、品番なども無いものですから、、、。分かる方いらっしゃったら教えてください。

鏡面仕上げってこと？

3回目直しは委託サインをさせられました。引渡し後未修理であれば再度修正と言っていますが・・
こっちが妥協するのを待っているように見えました。
床の凹みも自分で付けたものではないので絶対に直してもらいます。
うちは床にノリのようなベタベタ箇所が多数あり擦った程度で取れませんでした。
2回目も修正されていませんでした、壁のクロスの汚れ等・・・
引越しはアート以外からも見積もりもらいましたが、有名どころの会社中では最安値でした。

アートで引っ越して自転車を忘れられました。作業したひとたちは若くて威勢がよかったけど、ヤンキーが舎弟を使って命令しているみたいな印象を受けました。とにかとどなってうるさかった。

>560

家も3回目直しになりましたが委託サイン？はさせられませんでしたよ。

担当者の方が仰っていましたが引渡し前にあまりフローリング等の
傷を修理箇所に上げないほうが得策らしいです。

３ヶ月点検の時に言って直してもらった方が良いらしいです。

563>
何でですか？今も何回か依頼をしましたが、幾たびに修正箇所が増えていますが・・・

５６３です。

あまり小さな傷まで修理箇所に上げ直してもらうと
引越し後にその周辺に傷を発見した場合に
修理済みになっているので修理はしてもらえないそうです。

しかし引越し後に初めて修理箇所として上げると
例え引越し時に付いた傷だとしても内覧会の時には
発見できなかった傷とみなしてくれるそうですよ。
あくまでも３ヶ月点検の時だけみたいです。

よく言われるよ。前の家のときも3ヶ月点検で...3ヶ月点検のときは1年点検でとのがれる。

知り合いに７回確認会をした人がいます。
さすがに7回目となると業者は
「もうこれ以上は勘弁して下さい」と
言ったので一筆書かせたと言っていました。

そうそう、確実に一人、全て自分が正しいと思ってるクレーマーいるからなぁ〜。
管理組合も大変そう。

５６６です。

理由をこの掲示板に書こうか悩んだのですが
５６９のコメントを見るとやはり【情報集積所】に
書けば良かったと後悔しています。

>>568
すげーな。
俺なんか内覧会いったまま、面倒くさくてまだ確認会いってないや。

新しい路線価図見た？100万円／平米乗っちゃったね。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/tokyo/tokyo/prices/html/19050f.h...

2回目の確認会でジャパニーズスイートとか1回目に見れなかった場所を見れましたよ

床をコーティングする場合、コーディング後に傷を指摘しても「加工後」とみなされ、
修正は拒絶されますよ。
床面をコーティングする方は、施工前に納得いくまで修正してもらう
ほうが良いですよ。

>>572
すごいね！最近のタワーマンションの中ではダントツの高さじゃない？
しかも14％もアップしてるらしいしね。

違いますよ、上がっちゃってまずいなーと。
固定資産税、都市計画税考えたらタマランです。

たしかにね〜。
でもまあそんだけいいとこに住めるってことだから。

いいとこねぇ〜　？？？

しかしもう入居まで間もないですね。
早く住みたい！

>574

オプションでエアコンを購入しようと検討していた時に
オリックスに「もし壁に傷ができたら責任とって頂けるのですか？」と
訊ねたら「はい。もちろんです。」と言ってました。

確かに路線価は港区でも中心部の価格帯ですね。ここまで評価高いとは正直おどろきました

価格が設定された昨年度は東京都がオリックスに売却した価格がベースで
今年公示分はTOWERS DAIBAの分譲時販売価格がベースになってるでしょ？

ので、この区画の路線価の真価が問われるのは来年公示分からだと思った方が良いですよ。

なんにしても初期値が高い。まるで割高設定したIPOみたいだ

インターネットのテレビ申し込もうか迷ってます。
引越しが楽しみです。

いよいよ引渡し開始まであと２週間ちょっとですね。
家具等も買い終わり、あとは引越しを待つのみです。

>>584
インターネットのテレビ、うちも検討してます。
所謂VODってやつですよね。