【フェイバリッチタワー品川】　EDIT-4

１８年度の路線価が発表されましたけど、フェィバの接面道路では
㎡６９万円で昨年度比２３％の引き上げです。
うれしいような悲しいような、困ったもんですね。

ということは、固定資産税も上がるっていうこと。
ますます、都営定借物件が良くなって来た。
うちもキャンセルしようかな。

>>203
確実に購入できる保障はないけどね。
金利も2年後のが適用されるし、まさか現金一括で購入予定とかではないでしょ。
他にも消費税ＵＰとか色々ある訳ですし・・・、
それに、私が申し込む時の倍率があなたの分上がってしまう可能性もある訳ですから

タワーの固定資産税は、土地の上昇の影響は少ないと思いますが？

ごもごもごもごも、ごもっともー！！

ごめすくーん

容積率約７５０％ということですから、この程度の土地価格上昇では
あまり関係ないです。

消費税UPや、金利上昇のことを考えると、
今買っておいてよかったな〜ってほんと思います。

しかし、たった1年で２３％UPはすごいですね。
路線価の上昇は14年ぶりらしいです。

>196

もちろん、他人が上下左右に住むマンションじゃなくて、
高輪あたりに１００坪くらいの一戸建て建てに住んでるんだよね？

フェイバを買うタイプの人のコメントに思えないんだけど。
わたし、煽られちゃってる？

そういう人は、この辺のマンションには興味はないと思いますよ。
ぶってるだけと違いますか。

金利はまだわからないですよね？あと半年でけっこうあがると思う。
金利であきらめる人もいると思うけどなぁ。
計算はもっと上で通っていても、払えないと思ってキャンセルとか。

確かに住宅金融公庫が１年半前の契約時と比較して約１％上がりましたね。

ところで金利マジックです。
今私が借りようとしているローンは某銀行の当初１０年固定金利で２％という
ものです。
一方住宅金融公庫は前に承認をもらってある当初１０年２．８％１１年目から
３．１％になるというものです。
２０年間３０００万円のローンを組んだ場合、公庫のほうは返済完了までの金利の総額は
９４７万円です。
銀行の場合、１１年目以後の金利はいくらになるかわかりませんけど、公庫と同じ利息
の支払額になるためのレートを逆算すると、１１年目からの金利が５．３％ということ
になるんですね。
ちなみに１０年目の借入残高は、銀行が１，６６２万円、対して公庫だと１，７２１万円
となりますね。
それと公庫の場合は生命保険は自分の負担ですけど、銀行の場合は銀行のサービスです
から費用負担の面でも銀行が有利ですね。

うん。それでどの辺りがマジックなんですか？

アトラクションレポートが届きましたね。早く実物の夜景がみたいです。

金融公庫一本だと契約時の金利のままなので、
金利の上昇の影響がないんですよね。

アトラクションじゃなくて・・・
コンストラクションレポートですね(^^;

こちらのマンションの方はみずほBKさんが圧倒的に多いそうです。
公庫取扱い口座含めてでしょうけど。

みずほBKの相談会は既に定員オーバーらしいです。

間取り図描くのが面倒ですよね。
あて先わかってんだから、間取り図くらい入れてくれても。。。さすが伊藤忠。
２０００円のために書くけどさぁ。

>218
すみません、何の話題ですか？
詳しくお願いします。

>219
218です。
ダメです。購入者はわかるはずです。
お手数をお手数をおかけしますが、教えてあげません。
＾＾＾＾＾＾＾＾
↑ここも購入者なら気が付いてほしい。

べつにＥＤＩＴがあったから買ったわけではないんだけど、ＥＤＩＴが無ければ
ベイワードになった可能性も私の場合はありますね。