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購入検討中さん
[更新日時] 2009-08-05 18:46:00
三井不動産
五反田の再開発エリアに建つ44階のタワーです
すごいですね。
所在地:東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階
このマンションの正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)グランスカイ計画はどうですか?」から「パークタワーグランスカイ」に変更させていただきました。(管理担当者)
こちらは過去スレです。
パークタワー グランスカイの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-11-29 00:08:00
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
736戸(販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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901
mu
なんとなく気に入ったので月末に申し込むことにしました。これから借金生活です。とほほ
価格表はもらってきましたが、階やグレードによってばらばらです。6000万前半から億を超えるものまで。低層階は契約済が多かったのでこれからお高い物件の販売になるんですかね。(もちろんまだ低層階も未販売ありますけど)
しかし、今後のスケジュールを聞くと申し込み、説明、契約とあまりにもあわただしい。大体平日の昼に説明会(契約に必要な書類をもらうらしい、時間は2時間くらいかかるとのこと)があるんですけど、みんないけるんですかね?普通に仕事してたら、無理ですよ。
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902
購入検討中さん
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903
購入検討中さん
828のあほの意見が笑えた。
大崎駅6分なら十分大崎も生活圏内だろ。
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904
購入検討中さん
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905
匿名さん
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906
匿名さん
もともと、マンション名に地名が入ってない程だからね
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907
匿名さん
ブラウドは池田山、島津山と同じアドレスの東五反田ってむしろ自慢げだったけど。
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908
匿名さん
近所のものですが、五反田の住民でも「東五反田」というアドレスにはこだわりを持っています。
五反田では別格、というところでしょうか。
自己満足ですけどね。
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909
購入検討中さん
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910
匿名さん
今日のチラシによれば2期価格は
41.36〜93.36㎡ 4560〜10290万 33戸だそうです。
要は要望書入った部屋だけ売るわけね。
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911
購入検討中さん
このマンションにはスーパーが入るみたいだし目黒川沿いはとても犬の散歩もしやすそうだしとても良いと思いますが??
やはり山手線の内側で品川港区渋谷区・・となるとこの辺し買えませんので・・
交通の便とか色々と考えると悪くはないですよね〜!
五反田は食べる所も多いし大崎はお洒落になっているし良いと思いますよ!
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912
申込予定さん
目黒川渡ってすぐのビュータワーから大崎の駅までダイレクトに繋がっているのは便利ですね。雨の日でも傘いらずです。
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913
匿名さん
すぐから駅まで繋がっても、
駅徒歩6分は駅近とは言えないから。
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914
物件比較中さん
この物件に限らずタワーマンションのブームは終わったのでしょうかね?
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915
物件比較中さん
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916
物件比較中さん
>>913
アトレヴィの改札からだったら4分位だったぞ
駅前に横断歩道ができればもっと便利になるのに。
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917
匿名さん
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918
匿名はん
>>917
はいはい。
なんとしてもケチをつけたいわけね。
なんかかわいそう。
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919
匿名さん
結局、第2期販売後に何戸残るのか?
総戸数736戸−(地権者(123戸)+1期の売約済戸数(135+α)+2期の33戸)
=総戸数736戸−(291+α)
=445−α?
※α:1期2次等の販売戸数
単純計算でも半分以上は残っているのですね。
経済の状況もなかなか回復しそうに無いので、
来年の夏まで時間があるようで、この戸数なら無いような。。。
来年の春頃に1割引なら再検討、2割引なら買いですが、
現状の価格と仕様のレベルだと我が家には厳しいですね。
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920
匿名さん
>>918
どの辺がケチ付けとるように聞こえるのかの〜
変わった人じゃ。
完全な被害妄想じゃから、冷静にの。
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921
購入検討中さん
>>919
αのほかに
βがあります。
※β:1期2次以降のキャンセル物件
おそらく、というか間違いなく
α≪βのようです。
我が家は1割引なら買いに回るのですが、
現状では当分待ち続けるしかなさそう。
残念です。
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922
匿名さん
>>914
一昨年までのマンションブームは、実際にはタワーブームだったからね。
タワーの人気がなくなっても、低層はずっと不人気のまま。
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923
匿名さん
実際1割引きしたら急激に売れてしまうのでは?
デベもそれが読めてるからギリギリまで値引きもしないような気が...。
だらだら長期戦でいくようなことも言ってました。
まぁ大手の強いところですね。
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924
匿名さん
他の新築や周りの中古が大幅値引きをはじめたら、
そんな悠長なことは言ってられないでしょうけどね。
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925
物件比較中さん
すでに値引きはやっていますよ。
営業は5%が枠だと言っていました。
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926
匿名さん
可能な範囲で結構ですので、値引きの状況について、もう少し詳しい情報頂けませんか?
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927
契約済みさん
三井が値引きをすでにしているとしたら契約者に対する背信行為とおもいます。
これが事実であれば購入検討者にとっても三井を信用して契約できないことになります。
三井不動産はネット上のこととはいえ、事実でなければ、強く否定し抗議すべきです。
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928
匿名さん
>>927
全戸売り出しているわけじゃないから2期以降の価格を1期より低めにだすことは
ありえるのではないでしょうか。そういうのって値引きとはいわないですよね。
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929
契約済みさん
早く買う決断をした人がわりを食わないように、万一値引きすることがあったら、値引き相当分をキャッシュバックするとの説明を受けました。(早期購入を決断した人の資産価値を保全するためとのことです。)
同じ間取りで後に購入した上の階が先に購入した下の階より安い場合は、何期であろうが、資産価値の低下を意味しますので、そのような場合は実質的に値引きをしたということになります。
また同じ階でほぼ同等の広さであれば、南東の角部屋と南西の角部屋において南東の方が坪単価が高めに設定されております。つまりこれも逆転現象が起きれば、実質的な値下げを意味します。
まーこの段階での値引きは、三井不の決算見てもありえないと思いますが。
さらに、在庫が積みあがることを懸念するとのコメントを決発時にありましたが、三井不に限らず、どのデベも現在土地の取得を全くと言っていいほどしておりません。
これは3年後の供給戸数の激減を意味します。
ということはある程度今の段階で在庫を抱えても中期的には、需給バランスは悪くならないとふんでいるはずです。
この段階での値引きはメイクセンスではありません。
-
930
住まいに詳しい人
①価格調整実施
第2期 東南の角部屋1811号室:8,290万円 坪単価356万円
第1期 南 1810号室:8,290万円 坪単価353万円
(去年の予定価格は一億近くでした。)
角住戸=中×110%以上
★第2期の新規発売で実質1割程度のマイナスの価格調整を実施している。
②今後都心の供給は減りますがここは価格が高過ぎるので3年先を見通しても▲10%が適正。
①が論より証拠
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931
匿名さん
929さんの話が本当なら
このマンション、完売時には
全戸の契約価格が全住人に公表されるわけですね。
そうしないと、値引きの有無が証明されません。
値引きは一般的に、デべと契約者で内々で行われますからね。
契約価格は、個人情報ではないわけですね。
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932
購入検討中さん
1514 40Le-1a 4560万円 1LD・K+N 15階/44階 41.36m2
410 60Es-2a 6320万円 2LD・K+SIC+N 4階/44階 61.33m2
906 70Lw-2b 6420万円 2LD・K+2WIC+N 9階/44階 68.35m2
1505 70Dw-2Db 6750万円 2LD・K+DEN+WIC+SIC 15階/44階 73.26m2
3003 70Aw-3a 7780万円 3LD・K+WIC+SIC 30階/44階 74.14m2
1511 80Tse-2a 8230万円 2LD・K 15階/44階 76.87m2
1019 80Sne-2a 6370万円 2LD・K+SIC 10階/44階 77.08m2
1907 80Ksw-2a 8410万円 2LD・K+WIC 19階/44階 79.92m2
608 90Jsw-3a 9390万円 3LD・K+WIC 6階/44階 87.13m2
3604 90Bw-3a 1億240万円
今後の比較用に
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933
匿名さん
もし、完成した後まで売れ残りがあり、大分経ってから値引きして完売させたと仮定する。
そしてそれ以前に契約済みが何戸か中古転売されて、部屋の持主が入れ替わったとする。
この場合、値引き分をキャッシュバックして貰えるのは
三井から直接契約して買った元の持主?
それとも中古購入した新しい持主?
どっちなんだろうね。
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934
いつか買いたいさん
1次で断念したものです。
>>990
1810の上の2309(同じ向きでさらに1810より広め)が8550万円で1次分譲済みなので、去年の予定価格が1億円近かったというのは無理があります。がせはやめましょー
さらに、23階の南向と東南の角部屋の坪単価を比較すると確かに9%ぐらい違うけど、23階からは角部屋と1方向きとではグレードの違いもあるし、18階は1811が2LDKで1810が3LDKだから単純に比較できないのでは。
>>931
私が以前もらった価格表に普通に1次で購入した価格が載っていたので、個人情報だとしたら、既に個人情報漏洩で問題ですが、問題になってないところをみると個人情報ではないのでしょう。
買える人が羨ましい。。。
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935
匿名さん
価格表は成約価格とは限りませんから、個人情報じゃないでしょう。
最終的な成約価格は、値引きがあるとすれば価格表より安くなるのですから。
-
-
936
匿名さん
>>932
低層フロアは思ったほど高くないね。条件が悪い部屋なのだろうか
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937
サラリーマンさん
言いだしっぺの925がその後何も言ってこないところを見ると、現時点での値引きはがせか。
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938
住まいに詳しい人
934さんへ
一部訂正しました。
①価格調整実施の検証
第2期 東南の角部屋1811号室:8,290万円 坪単価356万円
(★去年の予定価格は一億近くでした。)
第1期 南 1810号室:8,290万円 坪単価353万円
角住戸=中×110%以上
結論:第2期の新規発売で実質1割程度のマイナスの価格調整を実施している。
②今後都心の供給は減りますがここは価格が高過ぎるので3年先を見通しても▲10%が適正。
①が論より証拠
③値引きはデべと顧客で守秘の契約を結ぶので外には漏れません。
モデルで確認したら。。
以上
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939
匿名さん
三井も在庫積み上ってきたからね〜。
評価損のじわじわ忍び寄る重石は、半端ないからな。
今の市況が当分続くなら、ゆっくり売るか、値引きも視野に早め早めに動くかは今後の経営に与える影響大だな。
でも、ここは竣工まだ結構先だよね。住友の方が早いんだよな。
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940
匿名さん
>>938
だからないって。
23階東南は90平方あって、23階からはグレードがグレースで、さらに3LDKで10520万円。
18階のは76.87で、グレードは標準で2LDだから。1億近くありましたと言われても。
住まいに詳しい人という割には基本を押さえてないね〜笑
-
941
購入検討中さん
■第2期登録受付!!平成21年2月28日(土)午前10時〜3月1日(日)午後5時
●登録受付場所/「パークタワーグランスカイ」レジデンシャルサロン
●抽選日時/平成21年3月1日(日)午後7時より(予定)
とホームページに出てますが、
郵送されてきたハガキによると
第2期登録受付と抽選会の間の時間で、
第2期第2次の登録受付!とか。
価格が発表されていなくても、
どこでもいいから登録できるってこと?
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942
匿名さん
第2期1次に申し込みゼロの部屋が、2次なんでしょう。
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943
匿名さん
何期何次だなんとか、申し込みあったぶんだけ売る。長期戦のダラダラ販売ね〜。
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944
購入検討中さん
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945
匿名さん
二期は第二次一期の販売途中で「この部屋がほしいな〜」と言われた部屋を集めて販売するようです。
要は要望書が入った部屋から販売するということですね。
ちなみに東側が手前に115メートルのビルが立つことが発表されたとたん全く要望書が出なくなったようです。
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946
匿名さん
2期は1期より安くなったんじゃなくて、低層階、標準仕様、2LDK中心の安いのが売りに出されているだけじゃん。
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947
匿名さん
> 945 二期は第二次一期の販売途中で「この部屋がほしいな〜」と言われた部屋を集めて販売するようです。要は要望書が入った部屋から販売するということですね。
一期もそうですよ。と申しますか、マンションの期分け販売って基本的に各期に完売することを目的にやってるので、須く、要望書を参考に販売物件を決めます。そうしないと要望書を出してもらう意味ないじゃない。
ただ、スミフは違いますよ、客の希望関係なく、自分が売りたい物件を希望考えないで作って売り出すとこだから。
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948
購入検討中さん
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949
匿名さん
-
950
匿名さん
近所に住んでるものですが、休日のMRに来る車のレベルが昨年に比べて
だんだん下がっている気がします。
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951
匿名さん
パークタワー錦糸町は
決算大商談会を開催してるそうですね。
値下げ分はキャッシュバックって話は
あちらでも契約者は言われてるのかな。
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952
匿名さん
> 947
要望書が出た部屋から販売するのはわかるのですが、
第2期2次は
1次と違って部屋の価格が公表されない→抽選なしの先着順
になってしまうわけです。第3期の価格表には、
単に「既分譲済」と記されるだけ。
こうやって、価格がわからないまま販売される部屋が増えていく。
まぁ、我が家は1年待ってみることに決めましたけど。
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953
匿名さん
第2期2次の価格も出てるじゃん。
価格表に後ろの背景が薄い青のがそうだって書いてある。
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954
購入検討中さん
どなたか第1期の価格表をアップして頂ける方はいますか?
>>564 には無い分譲済みの部屋の価格を知りたいのですが…
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955
匿名さん
どこを知りたいの?
全部アップするのは相当面倒な量だぞ。
指定してくれればアップするよ。
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956
954
>>955
有難うございます。中高層階の80-90平米前後を知りたいです。
具体的には2705, 2706, 2709, 2711, 2715, 3401, 3406あたりです。
可能であれば階上がるごとのざっくり価格差もあると助かります。
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957
匿名さん
955です。
2705:8320
2706:9900
2709:8650
2711:8220
3401:11960
3406:11250
階上がるごとのざっくり価格差は30から50です。
30が7割といったところだと思います。
ご参考になれば。
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958
954
>>957
有難うございます。
1期価格発表の時期までMR通わなかったので…
参考情報として1期の価格がわかり助かりました。
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959
匿名さん
結論からして2期は1期より安くなった(同一間取りの階違いで)のでしょうか?
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960
匿名さん
価格差30って、マンションとしては価格差が小さい方ですね。
その程度の差ならば、可能な限り上の階に行きたいな。
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961
匿名さん
南に線路というので最終決断ができないでいます(南向きが第一希望なので)。
「線路際の家は買うな」という昔のことわざ?みたいなのを聞いた覚えがあります。
それはたぶん踏切が近いのはなるべく避けよという意味と思いますのでここには当てはまらないと思いますが、私自身は窓を開けたい気持ちにならない家という点で躊躇しています。
結局マイナスを上回るプラスがあると思えば購入に踏み切ると思いますが、
何階くらいまでは窓を開けると自分の家のテレビの音とかが聞こえなくなってしまうんでしょうか。
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962
匿名さん
>>961
さりげなくプラウドの現地モデルルームいって窓開けて体験してくれば?
線路からの距離は似たようなもんだろ。
たぶん音は上層階にいっても変わらないと思う。
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963
匿名さん
音には重さがないので、単純に高層階に行けば良いとは思えませんが。
一般的に高層階は、広い範囲の騒音が聞こえるといいますよね。
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964
購入検討中さん
こっそりプラウド現地見てきました
線路ですが、窓全開だと結構聞こえます。
プラウドは2重窓になっていましたので、閉めてしまえば気になりません。
自分、現在山手線際に住んでいます。
電車なので深夜は気になりません。きっと道路の方が24時間気になると思います。
早朝はたまに「ああ始発かなあ?」なんて思いますが、はっきり言って慣れです。
なれちゃえば全く気になりません。
まあ、人によるのでしょうが。(これは個人差があると思います)
プラウドの方がグランスカイより、線路には近接しているのでプラウドに比べればグランスカイの方がベターかと感じます。
私からの質問は南側にあるイマジカはずーっとあそこにあるのか???です。
イマジカが移転して、あそこに高層が建ったら、大変ですよねえ。
せっかく南側買っても悲惨なことになりますが。
あの場所は高層が建つ可能性は将来あるのかご存じの方いらっしゃたら教えてください。
高層が建たない規制でもあればいいのですが。
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965
匿名さん
962さん 今、五反田駅近くのホテルに体験宿泊?してみようかと思って探していたんですが、それいいですね。
963さん そうなんですね、他のスレ見ていたら、上の階ほど遠いところの音が聞こえるようなことが出ていました。
JRの貨物線のことなど、今度えーぎょうさんに聞いてみます。
ありがとうございました。
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966
匿名さん
>>964
イマジカが移転しなかった理由は、映像を取り扱っているとのことで、特殊な機器が多く、その機材を引越ししたり、別の場所に保存したりすると土地との等価交換以上に費用がかさみ、わりにあわないことが判明したからとの説明を受けました。
なので、廃業する以外は簡単には立ち退かないと思いますが、仮に立ち退いたとしても、土地の幅の関係で高層が建つ可能性は低いのではないでしょうか。
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967
匿名さん
で、第二次二期の申し込み状況はいかがなものなのでしょうか?
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968
>967
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969
>967
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970
匿名さん
すでに第二期二次は終了してます。
この週末に第二期三次(1戸のみ!)です。
小出しにして、どんどん行くみたいですよ。
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971
匿名さん
1戸とは。。。
小出し過ぎますね。つまりほぼ先着順ということでしょうか。
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972
匿名さん
1戸じゃ先着順以前に、
欲しい人が既に内定してる部屋なんじゃないの?
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973
匿名さん
>この週末に第二期三次(1戸のみ!)です。
このベースだと、第45期第7次ぐらいにならないと完売しないね...
いつまでかかることやら。
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974
匿名さん
964様 イマジカの件、今日、聞いてきました。
966さんがおっしゃる通り、建ったとしてもそれほど高層にはならないだろうと言っていました。
が、イマジカはあの周辺にも飛び地的に地所を持っているらしく、そこを立ち退かせて
ある程度の高さのものを絶対に建てないとは言い切れないし、保証はできないと
女性の営業の方に言われました。
規制があるのかどうかは調べていないようでしたし、仮に規制があっても変わりうるので責任は持てない
ということらしいです(まあ当然と言えば当然ですが)。
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975
匿名さん
43,4階以下はルームプランや色などもう何もセレクトできないと聞きましたが本当でしょうか?
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976
975
すみません 42階以下の間違いです。
>43,4階以下はルームプランや色などもう何もセレクトできないと聞きましたが本当でしょうか?
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977
匿名さん
パークシティ武蔵小杉の高い方のタワーなんて
最初からセレクトできませんでした。
完成まで2年近くあったのに。
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978
購入検討中さん
いろんな建設会社が倒産している中、なかなか購入に踏み切れずにおります。
三井さんがまさかそんなことになるとは思いませんけど。
実際、購入済みのかたと来年購入するかたで、購入価格に差がでてこないでしょうか?
はっきりいって希望は、「値下げ」です。
たびたび、こちらでもそういう話にはなっていますが。
この不況、三井さんもっと値下げしてほしいです。
ご購入を検討されている方々、いかがですか?
このマンションって適正価格?でしょうか?
発売当初にくらべて価格は安くなっているとは思いますが、プラウドって最終的にいくらまでさげたのかなあ?
なんか、愚痴っぽくてすいません。
皆様、購入即決されますか?
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979
購入検討中さん
978です
書き忘れたので 追加です
976さんへ
1月に聞いたときは中層階までは決定してましたが、35階あたりはカラーセレクトできました
でも、昨日きいたところによるともう、35階も色が決定したとのことでした
作業上の関係で、内装業者もどんどん作業を進めているようです。
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980
匿名さん
すこし値段下げてますか?
73.26平米(トランクルーム1平米含む)で6750-6890万円
というのが「都心に住む」にのってました。大崎よりだいぶ安い気がしますが
きっと条件の悪い部屋なのでしょう。
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981
匿名さん
週刊ダイヤモンドに書いてあるように、大崎のよりは割安だと思います。
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982
匿名さん
今両マンションの価格表を見比べましたけどほとんど変らないですね。
若干大崎のほうが高いかな。
でもグランスカイのGグレード以上となると今度はグランのほうが高くなってしまいます。
難しいですね。
でも外観はグランスカイのほうがかっこいいと思いますが。(あくまで個人主観です)
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983
匿名さん
>73.26平米(トランクルーム1平米含む)で6750-6890万円
それは西向きの中低層階ですね。
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984
購入検討中さん
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985
匿名さん
大崎と五反田の違いもあるけれど、住友と三井の値付けの違いもある。
見た目と駅からのアプローチは大崎の方がいい。
玄関の内側はこっちがよさそう。
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986
購入検討中さん
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987
匿名さん
強気と言えば住でしょう。
それが会社の特徴ですから。
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988
匿名さん
>この物件、西と東ではどちらが買いだと思いますか?
高層であれば東、中層~低層であれば西かな。
やはりポイントは東の現キャッツ&モデルルーム跡に立つオフィスビルでしょう。
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989
購入検討中さん
<<中層~低層であれば西
東の中層~低層だと、視界がさえぎられるからでしょうか?
西は目黒川が見える分、利点があるとか?
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990
匿名さん
タワーの西は一般的に、夏の西日がキツいと言われてますね。
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991
匿名さん
東の中層以下は2012年に日野学園をはさんで真正面に115メートルのオフィスビルが建ちます。
したがってよほどの高層でなければ眺望は期待できないと思います。
西側は目黒川沿いに桜や並木道が計画されており綺麗な景観になり低層であっても外の景色を楽しめると思います。
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992
周辺住民さん
こちらのマンション近所に住む住民です。
個人的な意見ですが・・・この地区の特性を並べてみました。ご参考まで。
・「東五反田」はその辺の郊外にあるような高級住宅街とは全く別格です。
五反田という地名を世間のイメージでしか知らない人は街全体を散策してみましょう。
「西五反田」「大崎」「下目黒」あたりとは歴史も資産価値も全~然違います。
ただし、住みやすさは人それぞれでしょうが・・・
・交通は非常に便利な場所ですが、日常をこれと言って地元で楽しむ場所が
ないと思います。五反田には食べるところが沢山あるイメージがあるようですが、
ここで外食をする地元住民はほとんどいません。通勤・通学等で来ている人だけです。
お洒落な店もありますが、外部者ばかりで一度行けばすぐに飽きると思います。
・土日、夜は非常に静かで環境が良い場所です。人が少なく、寂しい位です。
仕事以外はゆっくり自宅で過ごしたい人には向いているでしょう。
・駅前の繁華街、風俗街は裏通りに密集しているので日常生活に何ら関わりはありません。
むしろ外部者から守ってくれているような。車通りも少なく、ファミリーにも優しいかと。
・キャッツ跡は20数階建?のオフィスだけの社屋(東洋紡本社)が移転予定です。
建築説明会の知らせが自宅のポストに入ってました。
・北品川のソニー跡は低層のワンフロアが広いオフィスが計画されています。
・海が近く風が抜けるように都市計画されているため、夏はとても過ごしやすいです。
以前、新宿近辺に住んでいた事がありましたが、-3度位は違うはず。
・44階の屋上がオープンエアになっているのは地元民からすると非常に羨ましい。
この辺は緑も多く、多分、海沿いも見える筈。いいな~・・・
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993
匿名さん
>>992
東五反田がアドレスの池田山、島津山は確かに東京でもトップクラスの
ハイクラスな住宅地だとは思うが、グランスカイがある場所は同じ東五反田でも
大違いです。山手線からも見える場所で世間一般の人がもつ五反田のイメージ
とそう乖離はないと思うけど。
キャッツあとは東洋紡じゃなくて東洋製罐でしょ。10年くらい前までは工場が
あった場所です。992さんは本当に近隣住民なの?
-
994
匿名さん
東洋製罐のビルについて「グランスカイに面して横向きに建てられるから眺望への影響は少ない」と聞きました
が本当でしょうか?情報あれば教えてください。
-
995
周辺住民さん
>>993 さま
こんにちは。
私はソニー通りの逆側(島津山)の方ですが、同じ東五反田住民
として、実際に住んでいる感想を主観でお伝えしただけです^^
同じ東五反田地区として、より良い街づくりを願っているんです。
他の住民の方々も同じ事を考えているのではないでしょうか。
社名をうっかり間違えてしまったのは大変申し訳ないですが、
何もそこまで躍起にならなくても・・・(苦笑
それでは失礼致します。
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996
匿名さん
東洋紡は隣の業務棟に入る予定のはずです。コンビにぐらいは業務棟にできるのかな?
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997
匿名さん
コンビニなんかに期待しなくてもこのマンションの1~2階にスーパーなどのテナントが入りますよ。隣のオフィスビルの1階にもコンビニがはいるはずです。これ以上いらないでしょ?
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998
匿名さん
>>992さま
>海が近く風が抜けるように都市計画されている、とのことですが、どこが計画したのでしょう。
品川区?
ちなみにプラウドのあたり、ビル風が強いこと、桜田通りあたりも
年中風が吹いていることは何か関係ありますか。
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999
匿名さん
東五反田地区が発展することを切に願っているのですが、なぜ五反田駅は歩道橋でしか東五反田方面には渡れないのでしょう?
ベビカーや足の悪い高齢者を考えれば、横断歩道を作ろうという声が起きるはずなのに。
横断歩道ができることを切に願います。
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1000
匿名さん
今日、目の前を通りましたが、大分できあがってきましたね。
来年が楽しみです!
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