23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その38）

これだけ経済が疲弊していれば、ちょっとした上げ材料に狂喜楽観したくなるのは人情ってもんだわな。

まして時限爆弾みたいなもの抱えてりゃ、できるだけ物騒な雰囲気は避けたいだろう。それも人情だ。

かといって、いくら平穏でも時限爆弾は欲しくないなー。

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下げ止まったからといって即購入に結びつくのだろうか。
うちは買わなかった派、無理してまでマンションほしいと思わなかっただけ。
もちろんキャッシュで買えるぐらい裕福だったら買ってたけど。

100年に一度の不況といわれても、都心部のマンションが安いとは思えなかった。
まあ、庶民ですから。では「買わなかったから困ってる」かと言うと、別に困ってない。

この不況で買える人はたしかに勝ち組ですね。
でも、本当のお金持ちはこんなところで自己正当化せずに
自分の判断に絶対的な自信を持って悠々としていることでしょう。

本当はどこかで「下がるかもしれない」という不安があるから
ここを覗いて自分の考えを書き込みたくなるのかな、と思いました。
勝ち組の方も心根は我々と同じ庶民で安心しました。

結果、買いたくなったときが買い時かなと思います。

どうも景気が回復すると困る人がたくさんいるみたいですね。
567の日経新聞の記事と568とどっちがバカなのか、普通の人はわかるよね。
「不動産だけは上がらないと噂されているし」ってどこで噂されてるの？

確かにエコノミストの予測は当てにならないかもね。
全体の7割弱が「すでに底入れした」と回答はしてるみたいですけどね。

でも、内閣府が発表する景気動向指数（CI）や、日銀短観、
日銀総裁や与謝野経済財政担当大臣の発言などは、
現在の経済状況を判断するのに最も一般的な指標であり、判断基準とすべきもの
なのではないかな？株価も上昇し続けているし。

マンション価格を考えていく上で重要な景気については、
「少なくとも短期的には底入れしていると考えられる」ということも否定するのかな？

もちろんマンションをいますぐ購入するかは別です。
むしろこの夏のボーナスなどは、最悪期の08年下期の業績を反映してるわけですから
一番厳しいでしょうし、マンション価格がすぐに上がっていくことも考えにくいでしょう。

ただ、今後景気が大幅に上がらないまでも底入れはしていることが見えてきている現在において、
今後マンション価格が大幅に下がっていくのか、景気回復にともない、じわじわと上がっていくのか、
どちらの可能性が高いと考える人が多いのでしょうね。

長谷工さんが安いマンションを続々と
発売してくれるのを待ちましょう。

下がると思う人と上がると思う人が入り乱れていて、
疑心暗鬼状態になってる今こそが底なんでしょうね。

いえいえ、入り乱れて疑心暗鬼状態が底
なんて根拠は何もありません。
夜明け前が一番暗い。

そうかな、不動産に関しては再下落の前のモラトリアムだと思うけど。
在庫抱えてるとこは最後の逃げ場。これを見送るともう再浮上のチャンスはないでしょう。

新興不動産株軒並みストップ高

http://charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/kab/090610/090610_mbiz081.html

ここ2～3ヶ月で株価数倍～10倍に暴騰してます。

スレ主はこれの空売りやってたんだなｗ

スレ主は11時、15時以降の書き込みが多いし、不動産株が下落してる時は書き込み急増してたから、たぶん空売りしてたんだろう。

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日経平均が１万円を回復する中、未だに暴落するとか言ってる人って。

株がちょっとばかし戻しても、マンションが上がることはないよ。
供給過多には変わりない。

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日経平均1万円に迫る好地合いを背景に不動産株が全面高：東京建物は新高値

　東京建物 <8804> は反発。37円高の502円まで買われ、2日につけた年初来高値495円を更新した。
3月13日につけた年初来安値194円を底に、上昇トレンドとなっている。現在の500円ラインはひとつのフシだが、信用倍率は0．58倍の売り長。目先、調整が入ろうが、買い戻しもバネに、上値追いといきたい。

　また、きょうは日経平均株価が1万円に迫る好地合いのなか、不動産株も買われている。東証1部業種別株価指数では、不動産業セクターが値上がり率上位にランクインする場面が続いている。同社のほか、野村不動産ホールディングス <3231> 、三井不動産 <8801> 、三菱地所 <8802> 、東急不動産 <8815> などが年初来高値を更新。セキュアード・キャピタル・ジャパン <2392> 、フージャースコーポレーション <8907> 、サンシティ <8910> 、サンフロンティア不動産 <8934> 、ランドビジネス <8944> などがストップ高。（情報提供：日本インタビュ新聞社　Media-IR）
http://charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/scn/090610/090610_mbiz089.html

まだ、日経平均は１万円を回復していない。

先物が１万円に蓋をしているからね。
機関投資家にも１万円にしたくない人達がいるって事。

急騰は、反落の種にもなる。ここは、日経平均、数十円刻みでいいからゆっくり上げて欲しい。

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スレ主が消えたのは６月４日の深夜。４日日経平均終値9668円
ここから下落と読んで一気呵成に不動産株の空売りしかけたのだろう。

南無阿弥陀仏。

価格は下がっていないと思うけど。
あがっているとはいわないが。

どうして，下がるといい続ける人がいるのか。
それから，どうして，株価と関係ないという人がいるのか。

株がスキップしてることと供給過多のマンションの売れ残りとどー関係があるのでしょうか？

マンション価格は株価とまるで違うわけで。

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