【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

良スレの予感。まずはスレ主、きみからはりなさい。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ちょっと前の物件ですが、いくつか中古も高値で出回っているようなので。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTp8pn5xg.html
この部屋は14000万で売りに出されていますが、元値は11080万円ですね。
パークコート市谷仲之町／2006年3月

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このスレかなり楽しくなりそうですね。
06年3月竣工ということは売り出しは０５年中ですかね？
都心一等地でも手が届いた時期ですね。

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今みたいに価格が急上昇している時期ならではのテーマですね。
新築分譲しているマンションの価格を比較検討するうえでも
良いかもしれません。
デベから横槍が入って廃スレされないことを祈るしだいです。

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某デべ系の都内仲介業者が売り物募集目的で、折り込み広告に
エリアの中古物件達の新築時の元値を公表しちゃってます。
そのくせ、自社が仲介する物件は削除してあったのには唖然としましたが。

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良スレですね。画像をアップするが大変かつ比較も困難ですので、例えば、８０〜１２０平米くらいの部屋について、①物件名、②坪単価（価格、平米数）、③大体の販売時期、④所在階／階数、くらいを書くのはどうでしょう？

先ほどの物件だと、以下のような形で。。。
①パークコート市谷仲之町
②３８４万円（１２０７０万円、１０３．６９平米）
③２００５年夏頃
④４階／５階

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>07
眺望・日当たりで価格が左右する（特に低層階）ので、情報が足りません。
推測での話のタネになってしまいます。
信頼性の高い価格表がいちばんと思います。

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>>08さんもなにかアップしてみて下さい。

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クレッセント川崎もいきなりの値下げ幅で混乱したみたい。今度調べてみます。

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23区じゃないですが・・

パークシティ武蔵小杉
ミッドスカイタワー超高層階

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>11
Good Job

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久しぶりに書き込みます。もうスレに書き込むのはやめたつもりでしたが、
ここを見て感激しましたので少しだけ。

以前2年間弱に亘り、タワーマンションの完売情報のスレにその記録を残して来ましたが、
その間ずっと欲求不満だったことは、最低及び最高分譲額以外の標準的な住戸の販売価格
情報がなかなか集まらなかった事です。
これがないと、過去の記録の保管庫の意味しかなく、将来のマンション選定の
参考データには十分にはなりえませんでした。
それだけで　スレを中止した訳ではありませんが、これが気分的に自分を
ディスカレッジしていたのは事実です。
このようなスレがあの当時もあれば、もっと有意義な販売データを
提供出来たのではないか、又は　自分でデータを集める事だけを考えずに、
呼びかければよかったのではないかと、悔やまれます。
ぜひ継続して有意義な情報交換の場になる事を祈っています。

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これまた昨年竣工済みの物件です。
パークハウス用賀コートレジデンス／2005年春販売。2006年03月入居
ここ数年、三菱地所の用賀物件がすごく多いですが、
このあたりまではずいぶん値ごろ感がありましたね。

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麻布物件や広尾物件にどなたかお持ちでないでしょうか？

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地所の用賀物件、大変値頃感がありますね〜。
この頃はこんなに短期に物件価格が上昇するとは
考えもしなかったです。。

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あー俺は全部捨てちゃった。残しとけばよかったな。

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15
3階上がるだけで800万円も値段が高いって驚きました。

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不動産価格が透明化が求められている時代でもあり、
購入者のニーズに合ったとてもよい試みかと思います。
東京２３区だけってもったいない！県毎のスレがあっても良いかも。

私も過去に訪問した東京、神奈川５，６物件の価格表を持っていますよ。
ただ、心配なのは、画像をそのままアップするのは法的な面（著作物にあたる？）
などで問題はないでしょうか？
07さんの提案のようなテキストベースでの公表の方が良いかもしれませんね。
有識者の見解求む。

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