都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

>>679
東京都の公式見解では７大副都心は

新宿副都心
池袋副都心
渋谷副都心
上野・浅草副都心
大崎副都心
臨海副都心
亀戸・錦糸町副都心

今後の政治的力点の入れ方として、既に出来上がっている上３つよりも
都として下４つに力を入れていこうということだろうと思う。

>>679の使っている地理の教科書は昭和の時代の教科書なんだろ。

>>681が言っているのは広尾じゃないじゃん。
広尾と言えば二丁目三丁目の高台こそが超高級住宅街。
タウンズの渋谷・港区特集の表紙にも何度もなっている。
南麻布はともかく元麻布は広尾エリアじゃないよ。
あれは麻布。

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広尾は都営住宅があるせいか町並みがちょっと庶民的

わざわざ独断と偏見って書いているのにね～。日本語わかりませんか？

池田山は好みじゃないんですよね。島津山も。格なんてどうでもいい。
近くに割りと大き目の緑地（大学敷地も含む）があるのが好きなんですよ。
駒場は確かに目黒区でしたね。代々木上原から松涛にかけての一帯だから、渋谷区のような気がしました。

池田山は池田山公園もあるしちょっと歩けば庭園美術館がある。
島津山もＪコンドル設計の清泉女子大があります。
ま、趣味じゃないかもしれないけどね

五山は品川区だからスレ違いか

番町もあまり好きではない。人が暮らす町の感じがしない。住宅街っぽくない。
青山は、高級住宅地って感じがしない。高級エリアはどこ？

池田山、島津山、あの周辺の雰囲気があまり好きじゃないんですよね。がらんと広い桜田通り、五反田の街。池田山公園、清泉女子大、規模が小さくないですか？
白金自然教育園に近いかもしれない。でもそれだったら三光坂あたりがいい。

目白台とかお茶の水女子大がある音羽台のあたりも高級住宅地だよね。
あと、春日にある、伝説の「川口アパートメント」のあたりとか。

>>679
亀戸 - Wikipedia より

＞東京都により副都心として定められており、
　大繁華街、オフィス街、商店街など大規模な商業地域が広がっている。
　正確には錦糸町とセットになって「亀戸・錦糸町副都心」として副都心指定を受けているが、
　錦糸町は大部分が墨田区内、亀戸は江東区内と区が分かれているので行政区画的には、
　二つの区内にある大繁華街である。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%80%E6%88%B8

>>687
悪いね、生まれも育ちも東京で、有栖川公演のすぐ近くに勤めていたが、あっちは断固、麻布です。

外苑西通りの西側でも、廣尾町だった所はあるんだけど、ごく狭いエリアだしさ。

やはり善福寺さんのお膝元は誇りをもって麻布と言ってもらいたいものだ。

広尾や神谷町の駅近なんてのはいわば谷底だから、高級住宅街ではないのは勿論なんだけどね。

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>>680それこそ椿山荘～学習院(高台)なら下落合～西落合(高台)のほうが断然、上でしょう。

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わたしも696さんに賛成ですね。
知らないんでしょう。
坂下は文京区坂下より酷いですからね。坂下のイメージしか無い方には分からないですね。
Googleでは坂が分かりませんから。

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そこで品川が何故(?_?)入るのか理解に苦しみますね。
品川って郡部だったり品川県だったりで東京ではない。
しかも５山は下屋敷。
下屋敷っていったら・・・・。
山手線内側でも下屋敷あとは多数ありです。
決して本宅にはなりえなかった地です。
目白近衛町＝下落合は近衛本宅、相馬本宅で、椿山荘も同時期の山県本宅、横は黒田、細川本宅です。
全て同時期です。
あなたの言う山手内側という歴史的価値観間違ってますよ。
おおざっぱに世間は山手内側と言っているだけです。
田舎の方悪しからず。

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旧東京１５区にすら入っていないのは都心とは言わんだろ。
西は牛込区、四谷区、赤坂区、これが境界。
山手線（西側）あれは郊外路線。

港区って犯罪者の温床だな。
次いで、目黒と渋谷。
覚醒剤の事件ばかり。

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二流芸能人と一緒にするなよ…

心～に冒険を～

酒井が出頭したのは文京区。
何処に隠れてたのかな〜

文京区の富坂署でしょ　春日駅の近く

ノリピーのマンションは青山ザ・タワーでしょ。
旦那の父親が経営するスキーショップ・ジローの目の前。

犯罪者、その予備軍、出自の怪しい俄かなりきん、
要するに、下品な輩があまりに多いのが、港区

そこに手が出ないのが江東区に流れてるね

＞705　文京区の富坂署でしょ　春日駅の近く

富坂警察所と富坂庁舎って別ですよ。適当な書き込みは止めましょう。

春日通りの反対側で、中央大学の坂の上側にある第５方面本部があるとこです。春日通りに面してません。

ここは？

「大正時代から終戦までは戸山界隈とともに東京有数の高級住宅街として知られ、華族や実業家の邸宅が立ち並んでいた」

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E4%B9%85%E4%BF%9D_(%E6%96%B0%E5%AE%BF%E5%8C%BA)

白金と並ぶ高級住宅街だったそうです。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E4%B9%85%E4%BF%9D_(%E6%96%B0%E5%AE%BF%E5%8C%BA)

うまくリンクできない。新宿区大久保。

>>708
同意
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20090219066.html

田舎者の独特な想いを周囲の人から受けることはよくあるね。
山手線沿線より内側でないといけなくて、それより外周にいくと都落ちだからイヤだって。
そんな人に限って、東北や中部の田舎から大学か社会人になってから上京した人。
東京者の多くは、そんな感覚ないのだが。逆に田舎に憧れたりしてる。
多分、田舎者のコンプレックスと、東京に対する強い憧れ心なんだろうね。

そりゃわざわざ東京に来てまで不便な郊外に住みたくないよ

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＜もぐり民宿＞新宿・新大久保周辺　警察が摘発に力入れる
8月14日 毎日新聞

　警視庁新宿署は６月以降、新宿・新大久保地区周辺で外国人が経営する無許可営業の宿泊施設の摘発に力を入れている。アジア料理店が多く集まるなど、多国籍街として知られる同地区。母国語が通じる気安さやアジアでも有数の歓楽街・歌舞伎町まで徒歩約１５分というアクセスの良さから外国人観光客に人気の「民宿」だが、観光客からは「安くて便利だから選んだが、違法とは知らなかった」と戸惑いの声が漏れる。

　新宿署は６～７月、保健所に無許可で宿泊施設を営業したとして、旅館業法違反容疑で１０軒を摘発し、韓国籍と台湾籍の経営者ら計５人を逮捕した。

　７月１５日に逮捕された台湾籍の５８歳の夫婦は木造２階建てアパートを改築し、０３年ごろから「民宿」を営業していた。部屋数は１０室。１泊５０００～８０００円で月１２０万～１５０万円の売り上げがあったとみられている。

　夫婦は保健所の警告に従わずに営業を続けていた。調べに対し「民宿はもうかる。違法だと思わなかった」と話したという。

　同様の宿泊施設は、円安・ウォン高で韓国からの観光客が多くなった２～３年前に急増。新宿区保健所によると、看板を出している店舗だけでも２０軒前後、確認されている。担当者は「購入したり借り上げたアパートに素泊まりさせているだけなので収益性が高いのだろう。雨後のたけのこのように増えた」と話す。ライバル店同士が「あそこは無許可」と通報する告発合戦もあったという。

そんな人に限って、九州・中国や関西・近畿の田舎から大学か社会人になってから上京した人

代々東京とか声高にいうくせに山手線の中ですらないのは滑稽

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田舎者のコンプレックスと、東京に対する強い憧れ心なんだろうね。

代々世田谷って農家？

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関西が関東に敵対する感じｗ

３Ａ・・・赤坂×青山×麻布

青山一丁目駅と赤坂駅が利用できるパークコート赤坂は３Ａタワーでは最強かも。

神宮前5丁目育ち広尾3丁目在住の俺は認められませんかそうですか

パークコート赤坂は
青山１丁目と赤坂駅が利用できる反面、３Ａタワーとしては不便なのが多少残念。

タワーというだけで、最強には入って来ない。

赤坂PCは既に20戸以上の賃貸が出てるし、都心の大規模タワーはある程度の数を賃貸が占めてくる。

そうすると、お塩みたいなのが出入りする事になり、青山タワーみたいに薬箱扱いされるはめになりかねん。

やはり、低層、小規模の高級物件が最強でしょ。

価値基準が、キャピタルゲインか、居住者としてか、賃貸利回りかの観点にもよるけどね。

少なくとも、そこに住んで長く生活することを考えると3Aの小規模低層が最強でしょ。

３Ａの小規模低層から３Ａタワーに移り１年になります。
今のところ快適に過ごしております。
どちらも良いところ、悪いところがあります。
小規模低層は共用部がタワーに比べ見劣りし、管理人等の人数が少なくなります。
専有部分はリフォームすればいくらでも自分好みにできますが、共用部はできません。
理事会の理事の順番が早く回ってくる為、理事選びが難しい・・・・・

良い面は、地面に近く緑を身近に感じられる。
窓が全開できる・・・

今は引越して良かったと思っていますが、家庭環境が変われば又考えます。
たぶん、慣れ親しんだ港区から出る事はないと思いますが。

確かにね〜

共有部自体が必要ないって人は大規模タワマンとかに住まないんだろうね。

薬箱になるのは勘弁して欲しいね。

WCTも最上階はホステスさんだそうです。

下を向いてばかりで、何をやっているのか良くわからないコンシェルジュにお金を払うのは馬鹿らしいので、逆に小規模に移りました。

>>733
どう考えても小規模の方が何かと金銭面の付加は高いと思うが…

↑
ごもっとも～

３Ａの２４時間有人管理でない低層マンション（一軒家）は、お金がありそうに見えるのか？外人の窃盗団に良く狙われます。

セコムが入っていても、ガラスを割ってセコムが来るまでの３～５分で逃げるので捕まりません。
隣りの部屋に入られましたが、ジュータンが靴の足跡だらけになっていたようで・・・気持ち悪かったですね。

小規模で２４時間有人にするには確か安くても６０万円程度以上を世帯数で割らないといけないので後から総会で決定するのは大変です。

もっとも管理費をこだわらない方も多いのですが、数人の反対でも可決できませんでした。

私は不安なので、タワーに転居しました。

以上経験から。

738です。
１名の夜間ガードマンをお願いするのに６０万円では無理ですね・・・？
金額は忘れてしまいました。
失礼しました。

３Ａで無くとも、高級住宅街はプロの窃盗団の問題があるようですね。
お金持ちに見えるのも大変ですネ。

＞738サン
そうですか
つねづねカメラだけで抑止になるか疑っていましたが、やはり・・・
そのうち欧米のように壁上に有刺鉄線や釘を張り巡らせなくてはいけなくなるかもしれませんね＾＾

ガードマンは、夜間１５時間を月６０万で契約するのはちゃんとした会社は無理じゃないですか。
それと、１人でマンション全体の防犯を完全にカバーするのは難しいです。

>>738
外人と呼ぶ人は、まず育ちが悪い。

タワーにお住まいなんですね。

この夏赤坂に引っ越して来ました。中古だけど市況が悪いためかかなりお安く譲っていただきました。
先ほど散歩がてらミッドタウンに行って平田牧場でとんかつを食べて、浅野屋で軽井沢レザンを買って
外に出たらイベントの花火をやっていました。

いやー都心は楽しいね。自宅にいながら旅行気分、港区マジお勧めです。

2009年度 区部住宅地価全体的に下落傾向
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/index.html
東京都目黒区青葉台２－２－１７地価 - 1,280,000(円/m2)
東京都目黒区中町１－１１－１４地価 - 550,000(円/m2)
東京都世田谷区三軒茶屋１－１６－１８地価 - 618,000(円/m2)
東京都世田谷区成城４－４－３地価 - 740,000(円/m2)
東京都大田区田園調布３－２３－１５地価 - 1,040,000(円/m2)
東京都杉並区永福２－３０－４地価 - 600,000(円/m2)
東京都中野区中野５－３８－１４地価 - 601,000(円/m2)
東京都千代田区五番町１２番６地価 - 3,270,000(円/m2)
東京都港区赤坂１－１４－１１地価 - 2,800,000(円/m2)
東京都港区白金台４－１６－４地価 - 850,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛２－３－２地価 - 1,290,000(円/m2)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 - 886,000(円/m2)
東京都品川区上大崎３－１０－３５地価 - 1,030,000(円/m2)
東京都渋谷区神宮前４－１４－９地価 - 1,940,000(円/m2)
東京都新宿区西早稲田２－１９－２地価 - 838,000(円/m2)
東京都文京区白山２－２２－１５地価 - 822,000(円/m2)
東京都新宿区下落合３－１７－１８地価 - 831,000(円/m2)
東京都新宿区新宿６－３－１１地価 - 707,000(円/m2)
東京都新宿区戸山１－１７－３地価 - 683,000(円/m2)
東京都世田谷区等々力６－２２－１３地価 - 648,000(円/m2)
東京都文京区目白台３－１４－１０地価 - 644,000(円/m2)
東京都品川区大井４－９－１１地価 - 603,000(円/m2)
東京都渋谷区笹塚１－１２－１７地価 - 592,000(円/m2)
東京都武蔵野市吉祥寺本町４－１９－５地価 - 598,000(円/m2)
東京都新宿区中落合４－６－７地価 - 554,000(円/m2)
東京都新宿区西落合３－１７－５地価 - 524,000(円/m2)
東京都新宿区上落合１－２８－９地価 - 505,000(円/m2)
東京都新宿区中井２－２７－１３地価 - 490,000(円/m2)
東京都江東区東陽１－２２－６地価 - 476,000(円/m2)

確かに便利だし住みやすいとは思う。
ただ高級住宅地かと言われるとちょっと・・・。
あのあたりで一番低地だしね

ワンルームでも、赤坂は赤坂！（笑）

サカスの辺りも低地だよね。
そこから青山六本木方面に斜面を登って行く地形。
赤坂の"住宅地"はその斜面にあるから低地ではないよ。
青山よりは低いけど。

３Ａも確かに良いと思いますが、もう少し落ち着いた所が良いと思うのですが。
それに交通の便を考えると市ヶ谷・飯田橋も良いと思います。

ミッドタウンやヒルズは子供がいる家庭では環境的に問題有りかと・・・

もう少し繁華街から離れた所が良いかな？と思い、私は市ヶ谷に住んでいます

妹の子供も桧町公園と氷川神社に遊びに行きます。
ゆったりした時間が流れて良い空間です。
本当に、桧町公園は明るくなって素敵に変わりましたね。
ミッドタウンのプレッセは重宝しています。

薬物乱用が怖いです　　　笑

私は以前は六本木に住んでいましたが、子供が中学生になり引っ越しをしました。

露出度の高い洋服を着た女性が外国の方々と路上で抱き合っていたり、昔と違い
風俗的なお店も増えました。

昔の六本木・麻布は大人のおしゃれな街でしたが、今は変わりました。
麻布・赤坂も同様だと思います。

子供が小学生位までなら、親が同行していますが中学生以上では異なります。毎日、
繁華街の中で育てる気にはなりませんでした。

夜な夜なシャブが売買されてる街で子育てなんて・・・
公園に落ちてる注射針で・・・なんて考えるだけど吐きそう
大人が生活し楽しむ街としてはいいけど

繁華街？は限られた場所だと思う。

まあ、後は好みかな？

当方は引っ越し魔ですが・・・港区にはとても愛着があり同区をうろうろしている状態。
たぶん一生港区を出ない・・・出たくない・・・かな。
（他の区をあまり知らないので申し訳ない）

他の区、場所でも、それぞれ本人の一番があって良いと思う。
時期によって必要とする物も違うし、価値観は違うから・・・ネ。

エッ？？？
赤坂は有名なコリアンタウンですよ。
街の中にコリアンパブが乱立しているのを御存じでしょ？？？

アカサカサカスが出来て田舎者が大挙押し寄せて来て、一層変な街になったと
住人間では言っているのですが・・・・

三井不動産の方ですか？？

ミッドタウンの芝生はよいね。うちもよくピクニックに行くよ。
土地柄外国人が多いけど、彼らは基本的にシブチンだからミッドタウンの
高い店には入らないんだな。外人は無料で楽しめる場所を本当によく知って
いると感心するよ。白金の庭園美術館の庭とかもそうだけどみんな本持って
きて昼寝しているのは外人ばっかり。リッツも客が来なくて大変らしいね。

ところでミッドタウンの芝生と港区立桧町公園は一体化しているが、桧町公園
の芝生は冬は枯れて茶色いのにミッドタウンは冬でも青々としているのは不思
議な感じだ。芝の種類が違うのかね？

赤坂も広いので場所によって大分違いますね。
不動産関係では無いですが・・・
良い街になってきていると思いますョ？（感じ方はそれぞれ違うので・・・）

確かに人は増えましたね。
まだまだ発展途上ですから、５年程度は落ち着くまでにかかるのでは。

今度、桧町公園の近く、プラウドとパークマンションそばに新築ができますね。
一等地ですが・・・どの程度の価格でしょうか？

確かに高いですよね！！
パークマンションの今売っているのは６億台ですよね？
う～ん、高い（笑）
失礼しました。

私は飯田橋に住んでいますが、快適ですよ。
交通の便は最高ですし、少し離れた所に神楽坂が有ります。神楽坂は変な風俗店は
全く無く素晴らしい商店街・繁華街です。

そして公園なら、北の丸公園まで歩いて数分ですし、靖国神社の杜もその手前にあります。
そして北の丸公園の先には皇居が存在し、散歩には最高です。

また飯田橋地域はフランス人を中心に多くの外人が住んでおり、国際的でもあります。
確かに六本木や麻布には国際的な面ではかないませんが・・・

通勤場所での事なのに、あたかも住んでるように語るのね・・・ｗ

小菅の前のいえば巣鴨（実質池袋）
現在のサンシャインの場所

それ以前にもそんなのあったか？