都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

都心の高級住宅街なんて知れている。狭い土地にひしめき合って、道路は狭いし坂は多いし、日当たり悪くて
一方通行や行き止まりだらけ。アドレスが有名なだけで住環境としては決してよくない。買い物は遠いし、
年取ってから住めるところではない。ただし、100坪以上の敷地に庭付きの戸建持っていて、買い物は
ハウスキーパーがやってくれ、出かけるときは運転手が連れていってくれる人は別だが。

田舎の住宅地のほうが、もっと遥かに不便だよ。　

世田谷なんて、道ごちゃごちゃしてるとこ多いし、ごみごみした町多い。

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目白台～関口３丁目あたりの丘の上。
どの路線の地下鉄駅からも、名だたる坂道を登らなければアプローチ出来ず、コンビニすら坂の下。

お屋敷の傍らに庶民生活も営まれていて、落ち着いた雰囲気が大好きです。
（しかし、私は、世俗の塊ですので、利便性に負けて品川区のマンションを買ってしまいました）

今日、用事があって五山あたりに行った。道が狭くて閉口した。立ち並ぶ住宅も、古くて小さい家が
多くてお屋敷街とは程遠い印象。松涛あたりは、道もある程度広くて本当の大邸宅もいっぱいあるけど、
まあ、高輪というブランドだけの街だね、あそこは。

私自身が思う都心は千代田、港、中央で、高級住宅街は、番町、青山、赤坂、麻布、広尾、白金。
何丁目かによりますが、赤坂、元麻布、西麻布、白金台は閑静でいいところだと思います。
近くに下町（と言っていいのかな？）っぽい街もあるので便利です。
坂もあるのが普通なので気になりません。

五山といってもいろいろ。
池田山の一角は整然としたお屋敷街がひろがっている。
ただし、住所は東五反田なので、ミーハー向けではない。

住宅地、って事を重視したいのなら
マンション住まいではなく、戸建てに住まなきゃね。

>>488

ところで五山だけど八つ山って具体的にどこなんですかね？
高輪４丁目の南端あたりのようだけど東京アメリカンクラブと
開東閣しかないよね。このあたりのマンション名はたいてい
「高輪」か「御殿山」。八つ山っていうのは交差点の名前く
らいでマンション名につけているのはあまり見たことない。

旧正田邸はどのあたりにあったの？

五山で明らかにオーラが違うのは池田山だな。
不動産好きで歩いたことなければ一度見に行くことをお勧めする。
池田山は外国人が多いせいかなぜかハロウィンが盛ん。豪邸の敷地に
合法的に入るチャンスだよ。うちの子供たちも毎年お菓子をもらいに行く。
もっともリーマンショック以降外国人の数は減ったらしいけど。

御殿山はその名前と原美術館と御殿山ガーデンがあるおかげでメジャー
であるが、今となっては道も狭いし土地も分筆されまくって正直たいした町並み
ではない。車がすれ違うのが大変。またがけの上なのでどこに行くにも回り道が
必要で不便。ただその分値段も手ごろだからサラリーマンでも何とか手が届くか
も。

島津山は清泉女子大の近所の一角は雰囲気がある。
高輪台駅と品川、五反田と３駅利用できるのが便利かも。
中古マンション物件は一番豊富。もっとも島津山って名前がついているだけの
フツーの庶民派マンションも多いけどね

花房山も山手線沿いの道から階段みたいな道をあがっていくと別世界が
広がっている。こちらは基本的にマンション地帯。
ただ高級物件が多く高い、賃貸はたまに掘り出し物がある。

>>492

品川区が土地を購入し、ねむの木公園という公園になっています。
地図で確認してみてください。

実際､池田山は別格。特別大きな家は無いけど 全体的に豪邸(50坪～200坪)が多い

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以前、池田山に宇多田ヒカルさんが住んでいたそうですよ

居心地が悪くてすぐ出て行ったね

都心(副都心)隣接地区だと
新宿区
西落合1･3･4丁目
中落合1･2･3･4
下落合2･3･4
市ヶ谷とかは都心
渋谷区
上原2･3
松濤
神山町
鉢山町
初台2
品川区
東五反田3･5

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結局、都心の高級住宅地って土地の値段が高すぎて相続できずに、分筆されたりして切れ切れになって、
古い家と新しい家が混在して雰囲気や景観が損なわれてしまっているでＦＡ？

赤坂、六本木、新橋、歌舞伎町、円山町、

白金に初めて行ったら寺や小さな家が多くて驚いた。
ああいう場所が高級住宅地なのか。