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購入検討中さん
[更新日時] 2012-02-10 12:36:54
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海5-1(地番) |
交通 |
山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分 「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
438戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・晴海レジデンス口コミ掲示板・評判
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630
匿名さん
>626さん
こんな感じでしょうか?
水色のラインはほぼ間違いなし。
オレンジのライン(朝潮運河と臨港消防署部分)がどうなるか、というところですか。
ハルレジのまん前ではなかったと思います。
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632
匿名さん
「晴海」といえば展示場でしょう。
いや、確かに「晴海に住居」でお茶吹きこぼしましたが。
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633
匿名さん
>>630さん
多分、そんな感じだっと思いますが、橋が曲がって変な感じですね。
やはり、この物件のまん前を通るんじゃないですか?
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634
匿名さん
>少なくとこれだけのマンションの供給予定がある中、もっと駅から遠い場所に、わざわざタワマンの計画をする奇特なデベがいると思いますか?
価格次第でしょうね。
安くして売れない不動産はありませんから。
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635
匿名さん
314号はまだ事業決定されていないでしょうから、正確なルートは未定だと思います。
環2も当初の地下案から地上案に変わったように、計画が具体化するまではどうなるかわかりませんね。
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636
匿名さん
補助314の話がさかんですね。
知り合いの区議いわく、上記の写真は、お二方とも外れですね。
清掃工場脇から、晴海レジデンス脇を通り豊海小学校の脇を通る直線道路だそうです。
ただ、討論にあるように、決定ではないようです。
どちらにせよ、郵便局が借りている土地に高層マンションが建つ確率は極めて高いというか、
払い下げられるのも時間の問題だと思います。
こればっかりは、本当に残念ですが、レインボービューは時間の問題と思います。
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637
匿名
314号の正式決定がなされていない以上、この議論は意味ないですよね。
敷地が決まらないわけですから。
そもそも314号は清澄通りの延伸が決まらない限り、実現しないと思っているのですが。
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638
住まいに詳しい人
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640
匿名さん
ここのメリットが出てくるのはこれからですね。
りょう君のマンションより安く買えた物件。
震災以降も中古が少ないですね。
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641
匿名
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642
匿名さん
ミッドベイが同時期に出ていたら、
ここはどうなってたんでしょう。
駐車場があった分有利か。
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643
匿名
こちらの方が眺望のいい部屋が多いので有利でしょう。
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644
匿名さん
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645
匿名さん
駐車場100パーセントはかなり魅力です。
クロノのMR行きましたが、ここはバス停も近いですね。
清掃工場がなければと残念。
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646
匿名さん
晴海のマンションで検索するとよくここが発売当初人気だったって見るけど、今はどうなんだろか。
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647
匿名
日当りの悪い運河側住戸の中古が結構強気な価格で出てるけど、売れてないみたい。
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648
匿名さん
日当たりは悪いけれど高層階の部屋だから値段が高いのかもしれませんね。
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649
匿名さん
清掃工場をどう捉えれるかで、
全て変わってくるね。
北側なら相殺できそうだけど?
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650
匿名さん
エッフェル塔が嫌いなパリ市民は
エッフェル塔のレストランで食事をする。
なぜなら
そこならエッフェル塔を見なくて済むから。
ここもそうなんですよね。
海側と運河側は、月島地区でも清掃工場を見なくて済む
稀有な物件なんです。
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653
匿名
>海側と運河側は、月島地区でも清掃工場を見なくて済む
>稀有な物件なんです。
清掃工場を見なくて済む物件は、月島地区にいくらでもあるし、そもそも晴海は月島地区ではない。
百歩譲っても月島地区と言えるのは、晴海1丁目まで。
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660
購入検討中さん
土曜日に内覧行ってみましたが、運河側でも高層階で
日当たりいいし、中古と思えないくらい内装綺麗だしかなり良かった。
住人のレベルも高いし、高級車が沢山並んでる・・・。
あと少し待てば値段さがると思いますか。
その前に売れちゃいそうなのが不安。
結構見にきてる人多いのは、何待ち?
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661
匿名さん
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663
入居済み住民さん
駐車場のセキュリティ厳しいから、
一般の人は駐車場のエレベータに乗れないし、
車でなんて絶対入れないから高級車の陳列見られないんだよね。
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665
購入検討中
窓はペアガラスでしたっけ?いま寒い時期ですが断熱効果は高いですか?
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666
匿名さん
住人の乗ってる車でだいたいの住民レベル分かるよね。
ここは下品な高級車の陳列じゃなくていいよね。
たぶん都心に通う上~中の上くらいの所得レベルとみたね。
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668
匿名さん
残念ながら単板ガラスです。
床暖もディスポーザーもありません^^;
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669
匿名さん
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670
住人
床暖もディスポーザーも普通に使ってますけど・・・?
どちらのマンションの方ですかね。
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671
住人
書き忘れました。
窓はペアガラスです。
うちは運河側ですが高層階なので、
常に日光は入っているので熱効率がいいと思います。
(すぐに暖房が効く)
運河側は日当たり悪いと思っている方多いですけど、
(私もそうでした・・・。)
実は高層階の場合は遮るものが全くないので、
逆に南向きは日当たりがきつすぎて、家具も日焼けするし、
夏は相当厳しいですよ(最上階のラウンジがまさにそう)
運河側は実は日光がちょうどいい具合に夕方まで順番に入るので、
うちは実はカーテンを一度もしめたことがありません。
カーテンは飾り(^^)
オススメです。
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672
匿名
でも、中古物件で出てくるのって殆ど運河側という現実が。
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673
匿名さん
>>666
残念ながらここは微妙な「なんちゃって高級車」しか陳列されてないよ、現実は。
希望ナンバー付きの型落ち車とか、いかにも頑張って買ったぜ的な3~5シリーズ・C~Eクラスとか。
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674
匿名さん
運河側は、すぐ近くで開催される花火も音しか聞こえないので駄目だね。
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675
購入検討中
No.671 の住人さんへ
情報ありがとうございます!
こういう方が住んでいるなら安心な気がします。
実際になかなか中古物件が出ないマンションなので、
早めにいろいろ決めたいと思います。
その後の匿名の人達の余計な情報はスルーします。
分かったような風で住人のかたを不快にさせるような
コメントを書く人がこのマンションにいないというだけでも、
良かったと思います。
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676
購入検討中さん
モデルルームの駐車場には足立ナンバーの軽とリッターカーがほとんどです。これが現実。
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677
匿名さん
ここの中古とミッドベイのキャンセル住戸で迷ってます。
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678
匿名さん
二回のフェラーリ二台(そのうち一台はカリフォルニア)、ベンツのゲレンデ(中古でも高い)その隣に6シリーズ。あとベントレーコンチネンタルGTも外からでも見えますよ。犬の散歩のときによく通ります。
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679
匿名さん
>>678
>二回のフェラーリ二台(そのうち一台はカリフォルニア)、ベンツのゲレンデ(中古でも高い)その隣に6シリーズ。
>あとベントレーコンチネンタルGTも外からでも見えますよ。犬の散歩のときによく通ります。
家は中途半端でもクルマだけは立派・・・
アパート住まいが型落ち高級車乗ってるのと本質は一緒。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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