物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
-
694
匿名さん
容積率緩和策としてマンションの敷地内に公開空地がありますが、そこはは建築基準法によって所有者などの自由にならない土地ですので敷地内に新たに建物を加える事は不可能ですよ。マンションのせいで地価が上がったし、周辺の新規出店は難しくなりましたね。
-
695
契約済みさん
敷地内に建たないにしても近くには何かできると思います。まあ私はあのライフで十分ですけど。
-
696
周辺住民さん
あのライフのみでは物足りない感じ、後は自転車等で動くことになりそう。
-
697
契約済みさん
1階右手のアートスペースの部分は10年で契約が終わった後は所有者の決議で多目的に転用できないんでしょうか?大阪府の施設であるenocoもその頃には売却の話が出るかもしれないですね・・・そうならないような施設であり続けてほしいですが。
-
698
契約済みさん
期待すべきは、日生病院跡地ですね!
ライフだけでは少し物足りないですね!
会社帰りに寄ると結構売り切れてます。
ライフは、お魚不得意だし、土佐堀店に比べて惣菜が少なく感じます。
九条方面は商店街もあり、自転車ならイオンですね!
やはり、日生病院跡地が気になります。
-
699
匿名さん
-
700
サラリーマンさん
このあたりは客数は多くても客単価、買い上げ点数が圧倒的に低い状態。
いくらここが建っても新なにわ筋より西側の閉鎖商圏に新たに出店を今からしても成り立たないのは、ちょっと業界のものならすぐに分かるよ。
余りに希望先行になりすぎてるような…
-
701
匿名さん
700さん
と言う事は、この辺りにマンション計画をしてるデベはリサーチも無く、住居人の事など考えていないのですね。
お金儲けだけで計画してるのでしょうか・・・
それともこの辺りの人はお金を使わない人達ばかりの集まりで、お店を作っても儲からないので作らないと?
と言う事はライフが一人勝ちの予感?
-
702
匿名さん
大阪は薄利多売の土地柄って知らないのかね。
客数が多いことは特に日常生活用品、食料品をあつかう業者にとって最も重要なポイント。
客数の分だけ必ず需要かあるからだ。
ブランド品や高額商品の出店とは初の条件から違うのは業界のイロハだよ。
-
703
匿名さん
>>701
長谷工って関東では大規模開発で設備の豪華さと将来の夢をうたって後は知らないってイメージらしいですよ。
だから最初のコンペの内容と変わってきてるでしょ。
-
-
704
匿名さん
-
705
匿名さん
デベは分析してるからこそ、この設備でこの価格なんじゃないですか。
-
706
買い換え検討中
703さん
なるほど! 長谷工はそんなイメージなのですね・・・
大阪は皆様の仰る通り、商いには煩いと思うのでシビアなイメージです。
OMPの向かいに、イカリスーパーや高級スーパーが出来てもライフや市場に行くかも・・・
でも、阿波座タワーには希望が持てそうな気がします。
-
707
周辺住民さん
長谷工は以前は随分評判が悪かったが、今では反省しているかと思いきや
やはりよろしくないようで。
-
708
匿名さん
公的資金注入されて反省なんてしません。絵に描いた餅にならないよう祈るだけです。
-
709
サラリーマンさん
>>702
今のライフが客数が多いのは、京町堀や江戸堀や江之子島などのからの客数の多さで、買い上げ点数の少ないのをカバーしている状態。
江之子島付近にスーパー作っても、新なにわ筋より東からの大幅な客数はのぞめません。薄利多売しようにも…。
仮に初期投資を抑えれる居抜き物件があればまだ可能性アリですが残念ながら使えそうなのもないですよね。
それだけ業界の人間からみるとあのライフは絶妙な立地です。開店から10年程度たち、減価償却もかなり終わりウハウハと思いますが。
でもこのマンション、立地と安さは格別です。私も一部屋、契約寸前です。
-
710
入居済みさん
-
711
契約済みさん
>>710
ですね。
私も何か資料みました。
日生が取り敢えず土地を売る気はないみたいなこと書いてたような。
-
712
匿名さん
松下幸之助以来の隙間商法ってのも伝統的にありますからね。
周辺マンションも合わせたらかなりの世帯数。
規模は小さくても個性的なスーパがあればいいと。数年のスパンで期待するに留めておきましょう。
日生病院跡には大型総合型スーバー。これもいずれ出来るとうれしい。5年スパンで期待は期待。
ということで当面の現実は、うはうはライフでお買い物としますか。
-
713
匿名さん
日生はたくさん一等地に不動産を所有していますがあまり手放さないですね。
日生球場跡地もバブル崩壊後も手放そうとせず駐車場やモデルルームとして使用して結局東急に賃貸して東急オアシスができることになりましたし、ファインシティと同じパターンで小さくても何か商業施設が出来たらいいですね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件