物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里丘北288番17(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩15分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
651戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(I街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 大阪支店 [売主]東京建物株式会社 関西事務所 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社大京 大阪支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ミリカ・テラス口コミ掲示板・評判
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601
購入検討中さん
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602
匿名さん
>598さん
確かに自分が購入した価格よりも安く買えた人がいると知れば
落胆するかもしれませんが、値下げせずにいつまでも売れ残って
いれば中古販売の価格も買い叩かれるように思いますし、
駐車場の空きで管理組合も赤字になってしまうかもしれませんよ。
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603
匿名さん
先に買った人の心情は計り知れないよね。
ここまでの売れ残りという現実を予想してた人はいない訳で。
表には出ないけどこれからは確実に1割、2割の値引きは当たり前だしね。
更には管理費の赤字による管理理の値上げとWパンチも予想されるし。
まぁ先見の目が無かったってことでしょうけど。
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604
購入経験者さん [男性 40代]
他の物件の購入者です。
入居した後も、完売せずに不安に思ってましたので、
先に購入された方のお気持ちわかります。
私の物件では、売れ残りの部屋の修繕積み立て金は、2年に限り売り主が負担するとなってました。
こちらの物件ではどうなっているかわかりませんが、
いつまでも完売しないと修繕積立金が不足すると思います。
たくさんの部屋の中から選ぶことができたのですし、
多少の値引きは仕方ないのでは?
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605
入居済み住民さん
テラスを購入して、少ししてからモデルルームに立ち寄る用事があってその時張り出されてる部屋の価格表を見たら、同じ間取りで下層の部屋なのに値上がりしてました。聞いたところによると人気がある箇所は値上げしているようです。逆に不人気の箇所は値下がりしてるんでしょうね。
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606
マンション住民さん
>>605
モデルルームに張り出している価格表から営業マンが○○キャンペーンで○○万円値引きしますって言うんですよ。
だから値上げしてるようで実はしてないのかも。
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607
匿名さん
>>606
価格表をの金額を上げて、値下げを誇張する作戦なんでしょうね。
ここまでくれば、購入動機はどれだけ値引きしてくれるかになる気がします。
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608
匿名さん
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610
匿名さん
>604さん
空き部屋分の管理費、修繕積立金の売主負担が2年のみだとすれば、
それ以上過ぎれば住人が肩代わりすることになるのですか?
私はてっきり完売まで売主が責任を持って費用を負担するものだと思いましたが、これは契約時によく確認すべき内容ですね。
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611
匿名さん
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612
匿名さん
小学校側はABC棟です。DEFGは売り出してます。
D(広め)F(南向き)は比較的人気でバランスとるために伏せてると思います。
今販売に力を入れてるのはG棟で3月になったらABCいずれか売り出すはず。
もうすぐ築1年。
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614
匿名さん
リアルミリカは結局のところ家具を入れた普通の建物内モデルルームという事ですか?
ところで共用施設について質問です。
子供用にスーパーキッズルームという室内遊び場があるようですが、写真を拝見すると全身を使って遊べる遊具が設置されているようです。
この施設には誰か大人のスタッフがつく形になりますか?
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615
匿名さん
日本人は自己責任感覚が無いな。
ここはそんな高級マンションではないやろ。
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620
マンション住民さん
>>619
なんかこの人気持ち悪い・・・
いったい何者なの??
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621
わかめスープ
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624
通り過ぎの者
>>622
ミリカに憧れてるんですね。
わざわざHPまでチェックするぐらいなので。
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629
匿名さん
千里丘駅は普通しか止まらないですが、混み具合はどうでしょう?快速、新快速よりマシでしょうか?
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630
購入検討中さん
JR京都線は、他の路線と違って複々線なので、各駅停車が快速の通過を駅で退避して待つという概念がありません。
乗客を降ろしたらすぐに発車できます。
滋賀県八日市や米原などの遠方から通勤する人は混雑する新快速に乗りたくなる気持ちもわかりますが、
大阪府内の近距離に住んでいる人が無理して乗るのはアホらしいです。
私は各駅停車でゆっくり新聞を読みながら西宮まで通勤します。
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631
購入検討中さん
それから、追記ですが、天下の京都線はもともと地元の短距離移動を目的にしていないので、
私鉄に比べて駅間距離が異常に長く、各駅停車でも私鉄の急行並みのスピードで走れます。
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632
匿名さん
>>614さん
規模が大きく共用施設も豊富なだけに、端々まで目が行き届かなくなりそうに感じます。
スーパーキッズルームの注意書きに
「対象制限 未成年者は保護者同伴」とありますので、監視はつかず親が同伴する事で危険を回避する形になるのでしょう。
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633
匿名さん
その監視する立場の親が子供を見ないで井戸端会議しているので何とも言えませんよ。
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635
ミリカウォッチャー
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636
匿名さん
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637
購入検討中さん
小学校側のABC棟は学校のチャイムの音とかはどうですか?
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638
匿名さん
駅からの距離がやはり気になってくる感じでしょうか
たしかにキッズルームの保護者同伴は重要な点だなと思います
監視員がいないだけに、小学生でもけがをする場合がありますし、
親の目が行き届いていることが安全だなと思います
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639
ミリカウォッチャー
今週末か週明けくらいに新街区公開と見た。
桜のパワーを利用しない手はない。
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641
匿名さん
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642
ミリカウォッチャー
きよっさんは撮影でしょうか。
桜が散るまでに放映されたらいいですね。
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643
匿名さん
西川さんが来ていたのはテレビCMか何かですか?ドラマでしょうか。
マンションを紹介する番組とか?
(ミーハーですみません)
ところで敷地内にできる学童保育についてですが、認可ではなく
民間経営の塾のような施設なのでしょうか?
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646
匿名さん
今日のABCテレビ「きよし黒田」でミリカでの放送がありました。
明日も続きがあるようです。
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648
ミリカウォッチャー
新街区まだ発表されてませんよね。GW前かな。
早くしないと蒸し暑くなってきますよ。
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649
匿名さん
大規模ながら共用施設はすごいです
商業施設並ですね
インターナショナルスクールまであるのはびっくりしました。
お子さんがいらっしゃる方が多いので、バーベキュー広場やキッズルームなどはよさそうです
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650
契約済みさん
>>643
キンダーはインターナショナルスクールでスクールでは友達同士でも日本語禁止です。結構人気でなかなか入れないようですよ。関東にもある大きい保育園です。幼稚園と保育園が一体になったとキンダーの方が言っていました。
キンダーキッズでネットで検索するとわかりやすいです。
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