ミリカ・テラス に行ってみた − モデルルーム見学記

【交通アクセス】
・JR京都線「千里丘」駅へ徒歩15分
・大阪モノレール「宇野辺」駅へ徒歩18分

⚫︎電車で
ー最寄駅・JR千里丘駅を基準としてー
大阪駅へ15分
京都駅へ23分
三ノ宮駅へ35分
新大阪駅へ10分

⚫︎モノレールで
ー最寄駅・大阪モノレール宇野辺駅を基準としてー
大阪空港へ21分

★JR京都線「千里丘駅」までは専用シャトルバスが出ていうます。365日毎日運行。
平日51本・土日祝33本
am6:00〜pm11:00まで運行中。

【日々の買い物】
サークルK　吹田千里丘北店　徒歩2分
モスバーガー　千里丘ミリカ・ヒルズ店　徒歩2分
マックスバリュ　吹田千里丘店　徒歩6分
すぎ薬局　吹田清水店　徒歩6分
コーナン　吹田インター青葉丘店　徒歩7分
ジョーシン　千里丘店　徒歩12分
業務スーパー　千里丘店　徒歩13分
ライフォート　千里丘店　徒歩13分
阪急オアシス　千里丘店　徒歩23分

阪急オアシスは駅直結でした。

【教育施設】
保育園　徒歩3分〜24分の間に３つ
幼稚園　徒歩4分〜18分の間に2つ
小学校　徒歩12分〜12分の間に2つ
中学校　徒歩5分
⚫︎大学（立命館大学大阪茨城新キャンパス）　徒歩27分

【公共施設】
郵便局…徒歩9分
公民館…徒歩10分
吹田市役所千里丘出張所…徒歩11分
千里丘図書館…徒歩11分
市立千里丘市民センター…徒歩11分
吹田千里丘交番…徒歩13分
吹田市東消防署…徒歩17分

【病院】
耳鼻科…徒歩4分
胃腸科クリニック…徒歩5分
歯医者…徒歩7分
内科…徒歩７分
皮膚科…徒歩14分
小児科…徒歩17分
レディースクリニック…徒歩20分

吹田市徳洲会病院（平成26年夏解説予定）…7分

【周辺で楽しめる場所】
徒歩11分圏内に公園が8個あります。
ゴルフセンターは徒歩2分。
映画館は徒歩23分の場所にあり、すぐ近くにコナミスポーツクラブがあるようです。

【マンションの建設地】
MBS千里丘放送センター跡地に作られたこのマンション。甲子園球場の約10倍という広さだとか。
そして桜の名所としても愛されていたこの「ミリカの丘」。周囲にのこる緑や池はそのままに、樹木もなるべく切らずして壮大な住環境を整える事にせいこうしたとか。

桜の名所がマンションすぐというのは魅力的です。

【賑わう商業区】
ミリカ・ヒルズの全633邸＋ミリカ・テラス651邸の建設地周辺は、関西最大級の街づくり「ミリカの丘」の計画地域。ミリカの丘にはこれからもたくさんの住宅街区の建設が予定されており、ますます暮らしに密着した商業施設等もぞくぞく誕生する予定だそうです。

マンションのすぐ横にはスイミングスクールや認可保育園が建っています。

【モデルルームへ】
現地は小高い丘の上にあります。
かなりの坂。

大きな建物が見えてきました。かなりの広さ。

徒歩15分程度の場所には商業施設があります。大型電気店やファーストフード店などがありました。

【受付けからマンションの概要】
日曜日とあってかなりの人でにぎわっていました。
すぐに男性営業マンが来てくれ、簡単なアンケートを書いた後、シアタールームへ通されました。シアタールームでは主にマンションのワクワクするような概要が紹介されていました。

【充実の共用施設】
驚くべきはこの共用施設の充実度。
アジトゾーン（絆を深める、フレンドシップスペース）とコモンゾーン（ふれあいを育む、コミュニケーションスペース）、そしてコクーンゾーン（ひとりを楽しむシークレットスペース）の3つに分け、それぞれのテーマに沿ってスペースを設けていました。

・バーベキューテラス
・ログハウス
・ドッグラン
・ミュージックスタジオ
・キッズハウスキッズミーティング
・女子会ルーム
・囲炉裏部屋
・フィットネススタジオ
・スタディラボ
・フリーカプセル
・カプセルフィットネス
・カプセルカラオケ
・カプセルスタディ
・ミリカガレージ
（ここではDIYスペースとメンテナンススペースを利用できるようです）
・ゲストルーム
・マルチルーム
・コンシュルジュカウンター
・チャイルドスペース
・インターナショナルカフェ
・ミリカラジオステーション
・ミニショック
・ミリカファーム
・グローバルキッチン
・スーパーアリーナ
・スーパーキッズルーム
そしてスペシャルな共有施設はこちら、
「・タニタ食堂」
タニタ食堂のメニューが食べられる食堂がマンション内に建設されるのです。
（塩分控えめで、野菜は約200g使用。栄養バランスのとれたヘルシーメニューが800円から食べられる。）

【その他のマンションの特徴】
・ゴミ置場
・ペットは2匹まで
・レンタサイクル
・トランクルーム
・戦車スペース
・シャトルバス

【モデルルーム】
FAタイプ（3LDK）82.10平米の部屋と
CLタイプ（4LDK)91.87平米の部屋を見ました。
二つの部屋に共通していたのは採光の良さ、そして非常に風が流れやすい室内設計というところです。さらにアウトポール設計なので広々とした空間を自分好みに演出する事ができるという点も魅力の一つです。
そして収納に至ってはどんな形態の家族でも満足できるものに感じました。バルコニーは1.9メートルもあり、お子様連れの家族なら小さなプールで遊ぶ事も出来そうです。
キッチンのタイプは2種類。
FAタイプのソラフルスタイルキッチンは採光を重視してバルコニー側にレイアウトされています。窓から明かりが直接差し込むのでかなり明るいキッチンとなっています。
CLタイプはソラフルスタイルキッチンとなっており、3.5メートルの出窓カウンターとキッチンカウンターをつなげたタイプ。広々と利用できそう。
両部屋とも広くスタイリッシュなイメージを受けました。

【価格に関して】
3LDK 80.58平米　
11F 3300万円
10F 3260万円
9F 3240万円
8F 3210万円
2F 3160万円・3130万円
3F 3170万円

管理費はだいたい75平米で
管理費　13400万円
修繕積立金　5720万円
となっていました。

【駐車場】
総戸数に対して637台
8500円
（平面は14000円）

【評価（★5つが最高）】

利便性★★★
治安★★★★★
周辺の環境★★★
価格★★★★★
おすすめ度★★★★★

駅からは遠いですがシャトルバスが出ている点で利便性を★3つにしています。マンションの敷地からすぐの場所に色々な複合施設がある事に加え、マンション内の共用施設の充実はかなりのもの。食事など外食でよければタニタ食堂でまかなう事もできますし、車があればすぐ近くで大抵のものはそろいます。治安は大阪一のベットタウンと言われている吹田市ですから★5つ。環境は少し田舎なので★3つ。価格帯に関しては住環境の良さをふまえても妥当もしくは安いくらいだと感じるので★５つ。おすすめ度は★5つです。
私自身、大規模マンションといったら、住民同士のグループや諍いがややこしそうだというイメージを持っていましたが、1000戸以上あるならばそんな心配も取り越し苦労のように感じます。