匿名さん
[更新日時] 2020-04-16 23:56:14
<物件概要>
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤10-120-1(地番)
総戸数:86戸
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩5分
売主:大和ハウス工業株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理:大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2014-02-25 00:02:36
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤10-120-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
86戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト浦和常盤口コミ掲示板・評判
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822
匿名さん
北浦和を一括りにはできませんね。人によって感じ方は異なると思いますが、常盤町はとても良い環境だと思います。
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823
匿名さん
私も常磐町は良い街だという認識です。
北浦和自体、そこまでものすごく悪いとは思いませんが、
夜道を歩くときは最低限の自衛はどこでもしないといけないとは考えています。
たまにやんちゃな子はいるかもしれないですが。
基本的には良い街です。
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824
匿名さん
北浦和公園ってヤンキーなんているんだw なら東口駅前のほうが良くね?
俺は深夜はいったことないから知らないが夜程度でヤンキーなんて見たこともないけどw
10時過ぎたりしたら湧いてくるのかなw
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825
匿名さん
昔はヤンキーが北浦和公園でカップル狩りとかしてたようだけど、今はどうなんだろ。まあ夜の公園なんてあんまり人いないから近づかない方がいいんじゃないかな。
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826
匿名さん
常盤のゲーセンのお婆ちゃんの虐殺事件も未解決のままお蔵入りになりそうなんだよね。
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827
匿名さん
治安は比較的良好という方もいらっしゃいますが、
データ的にはどのような状況なのでしょう。
どこかに犯罪件数がデータとして掲載されていませんか?
あるとすればさいたま市のサイトか、埼玉県警のサイトでしょうか。
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828
匿名さん
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829
匿名
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830
匿名さん
北浦和治安悪くないよ。
夜の公園に近づかない方がいいのは北浦和に限ったことじゃないし。
未解決の殺人事件だって北浦和に限ったことじゃない。
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831
住民さん
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832
匿名さん
なんでここ売れ残ってんの?
ここは人気ありそうで、立地的にプレミスト浦和常盤SUITEのほうが売れ残るとおもってたけど。
価格?
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833
匿名さん
価格もあるんだろうけど、残ってるのは半地下がほとんどだからそれが理由かと。
てゆーか価格的にはもはやそれほど割高ではない。
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835
匿名さん
>>833
ふーん、そうなのか。
当初は子供の学区のために高くても買う人が多いとの話だったけど、そのために妥協して半地下買って住みにくい部屋で十年二十年我慢するのもなあと思ってた。
それよりは他の条件よい物件を選ぶ人が多いのかね?
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837
匿名さん
いやいや、総合的な価値に対し割高だと判断されているから完売していない訳で、、
残りも4戸以上あるような気がするね。
販売戸数は4戸のままだけど、部屋の間取りと価格がたまに変わるから。
1戸売れてはつぎ足してる感じ。
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838
匿名さん [女性 30代]
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839
匿名さん
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840
匿名さん
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842
匿名さん
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844
匿名さん
>>843
良くも悪くもない。
まあ上質ではないが堅実な仕様という感じか。
ダイワはプレミストをブランディングしたいみたいだけど、長谷工施工ばっかり。
とてもメジャー7に肩を並べる雰囲気ではない。
土地代に大金はたいて、採算とるために半地下造る時点で、いいマンション造ろうというこだわりを放棄してるよね。
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845
匿名さん
戸数を稼ぎたかったんですかね
1階は共用施設とかにして2階から売り出せばよかったのに
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846
匿名さん
>>837
言われてみれば長いこと4戸なのに間取り変わってる感じしますね。
でもそんな販売方法許されるんですか?
ある意味戸数少なく見せる詐欺のような。
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848
匿名さん
確かに掲載されている部屋の間取りが入れ替わってますね。
先月ホームページを見た時、Gタイプの間取りが掲載されており少し気にかけていたのですが、今見たら販売4戸のままでGタイプが無くなっていました。
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850
匿名さん
ホームページの販売戸数が4戸から5戸に増えてますね。。
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852
匿名さん
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854
匿名さん
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855
匿名さん
作りの適当なプラウドよりはしっかり作ってるとは思うけどね。
仕様はお隣のプラウドより良いと思うよ。
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857
匿名さん
長谷工ならプラウドもプレミストも変わらないでしょ。
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858
住まいに詳しい人
モデルルーム見ましたが、確かにグレードは良いですね。
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859
匿名さん
グレード比較的良いですよね。
私も検討したのですが、予算的に諦めました。
立地も環境も抜群なので、ここに住める人は羨ましいです。
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860
匿名さん
グレードがいいし、立地も酔いとなると、それは人気が出ると思います。
埼玉は価格を考えると都内よりもリーズナブルに選べるのがそれが魅力のように感じます。
後は、細かい条件で希望する内容なのか、ということになってくるかと感じています。
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861
匿名さん
全く残戸数が減らなくなってしまってますね。実際何戸残ってるかわかりませんね。
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864
匿名さん
残り3戸ねー。本当かな。
なんか増えたり減ったりしてるから、まだ隠し持ってるんじゃないかと疑いたくなる。
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865
匿名さん
高いし、仕様がイマイチですからね。
都内と違ってなかなか売れないのでしょう。
いくら常盤ブランドといっても最寄りが北浦和じゃ都内へ通勤や通学するのはちょっと不便ですしね。
県内勤務の少し高所得の方が買うのでしょうね。
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866
匿名さん
ここでこの金額出すのなら、都内でそこそこ便利なとこで買うよな~。
仕様が良ければ、まだほんの少しマシだったかもしれんが、仕様もイマイチときたからね。
誰だ最初に今世紀始まって以来の最高のさいたま物件とか言ってたのは笑
ふたを開けたら竣工後も残戸あり、半地下、銭湯、相場逸脱。
ここ数年の平均相場から35%も割高。
資産価値目減りで買った人は5年後に泣きを見るだろうね。
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868
匿名さん
まー、確かに相場より高くて手を出しづらくて買えなかったんですけどね。
妥当な金額なら買っても良かったけど、ちょっとね。
>>867さんは買ったのかな?すごい勇気ですねー。
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870
匿名さん
進学校なら公立私立ともに都内の方が良いところ多いんじゃないの?
知り合いの子供で筑駒の子いるけど、杉並区辺りに住んでるよ。
なぜわざわざ埼玉の進学校なのかよくわからん。
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