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<title><![CDATA[プレミスト浦和常盤]]></title>
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<description><![CDATA[＜物件概要＞所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-120-1（地番） 総戸数：86戸 交通：JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩5分売主：大和ハウス工業株式会社施工：株式会社長谷工コーポレーション 管理：大和ライフネクスト株式会社公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/ut10/index.html]]></description>
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<title><![CDATA[921: いやあすげえ]]></title>
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<dc:date>2020-04-16T23:56:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやあすげえ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[920: 私も御多分に漏れずここを買えなかった貧乏．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-13T22:07:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も御多分に漏れずここを買えなかった貧乏人です 笑 。私の同期が新築で買いましたが、ついこの間、買値よりも高値で売却しましたね。ちっきしょー 笑笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[919: &gt;&gt;918 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-12T23:04:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;918 通りがかりさん場所は良いですから、その値段で買う人がいれば適正価格なんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[918: 向かいの新築、価格の変動をもろに感じるな．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-12T20:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[向かいの新築、価格の変動をもろに感じるな。最初は土地だけで5000万円→転売で6500万→分割2棟で1億1000万。初めに買っていたら今の建物6千万。笑うしかないな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[917: &gt;&gt;916 匿名さん53．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-03T20:55:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;916 匿名さん5380万円。100万円下がってる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[916: &gt;&gt;915 匿名さん西向．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-27T08:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;915 匿名さん西向きだからかそこまで高くはない。買ったのと同じぐらいの価格？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/915/">
<title><![CDATA[915: 4階売りに出てますね。エレベーター１基．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-01T08:30:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階売りに出てますね。エレベーター１基は朝の通勤、通学時どのくらい混みますか？住人同士の騒音問題、目の前の銭湯の煙は気になりますか？駅近で物件探してます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[914: 確かにこの価格でも無いよね(笑)ここ新．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-06T08:26:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにこの価格でも無いよね(笑)ここ新築時に検討したけど、え？なんで半地下にしたの？？って思ったもの。用途地域が一種低層ならまだわかるけど違うしね。半地下を買ってる人はいったいどうしちゃったんだろう？と思った記憶がある。1年ちょっとで売ると言うことは、カビとか日当たりとか推して計るべしって感じだね。資産価値の維持は出来なかった、ということで(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[913: まあ、それでも買わないよね。。。しかも．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-06T01:17:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、それでも買わないよね。。。しかも半地下とかｗカビ等通気性の対策は最低でもばっちりなんでしょうね？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/912/">
<title><![CDATA[912: 4LDKの1階（半地下）が売りにでてます．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-27T19:26:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4LDKの1階（半地下）が売りにでてますね。6180万か。。。新築時よりだいぶ下げてきましたね。とこが資産価値の維持できてるんだか(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/911/">
<title><![CDATA[911: 8000万のどこが安いのか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/911/</link>
<dc:date>2016-10-22T10:51:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8000万のどこが安いのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/910/">
<title><![CDATA[910: 今となっては激安でしたよね。また売りす．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-17T19:38:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今となっては激安でしたよね。また売りすれば相当儲かるのでは？羨ましい限りです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/909/">
<title><![CDATA[909: 完売御礼ですね。値段は高めでしたが駅か．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-17T17:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売御礼ですね。値段は高めでしたが駅から近いし外観デザインも素敵でしたよね。その割に管理費は、そこまで高くない。角部屋とか資産価値高そう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/908/">
<title><![CDATA[908: リセールも価値が下がりにくいらしくホクホ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/908/</link>
<dc:date>2016-03-13T15:48:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセールも価値が下がりにくいらしくホクホク]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/907/">
<title><![CDATA[907: 立地は抜群に良いし、駅徒歩５分って資産価．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-24T08:58:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は抜群に良いし、駅徒歩５分って資産価値超絶高いですね。子育て環境最高だし、イオンまで徒歩2分ですか。素晴らし過ぎる。エントランスの感じなんかみてもまさに高級マンションそのものですね。予算が足らずに買えなかったクチです。あー悔しい！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[906: &gt;904黒潮には警察がバイクでよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/906/</link>
<dc:date>2015-11-07T18:03:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;904黒潮には警察がバイクでよくきてるらしい。怖いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/905/">
<title><![CDATA[905: &gt;&gt;900完売したんじゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/905/</link>
<dc:date>2015-11-06T18:53:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;900完売したんじゃないの？ホームページからも消えてるし。あと外観おしゃれかな？エントランス付近は確かにこの近辺のマンションでは立派な方だけど、マンション自体におしゃれ感はないよね。どこにでもある普通のマンション。資産価値がプラスになるような付加価値は全くないね。＝元値が高すぎるので売りたくても売れなくなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/904/">
<title><![CDATA[904: 組事務所でもパトカーで来なし、違う要件だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/904/</link>
<dc:date>2015-11-06T16:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[組事務所でもパトカーで来なし、違う要件だろう。道路交通法関係とかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/900/">
<title><![CDATA[900: 外観お洒落で高級マンションだと思うけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-30T18:57:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観お洒落で高級マンションだと思うけど、なんで完売しないの？高すぎるからでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/899/">
<title><![CDATA[899: &gt;&gt;897いや、地価の話は．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-05T00:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;897いや、地価の話はいいんだけど、そうじゃなくてさ、なぜわざわざ半地下を選ぶの？ってこと。 都内の1低なら分かるんだけどさ。昔、一人暮らしの時に安かったから（正直、理由ってこれだけ）半地下に住んだことあるけど、1年で引っ越したわ。夏はより一層ジメジメするし、虫（ゴキや蜂や蚊）が現れる。ここは商店街の飲食店も近いしねゴキはたくさん出てもおかしくない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/898/">
<title><![CDATA[898: ハロウィン楽しんできてね！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/898/</link>
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<content:encoded><![CDATA[ハロウィン楽しんできてね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/897/">
<title><![CDATA[897: 地価http://www.tochid．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-04T22:38:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地価http://www.tochidai.info/tokyo23/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/896/">
<title><![CDATA[896: ごめんなさい。貼り付けるサイト間違えまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/896/</link>
<dc:date>2015-10-04T22:37:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごめんなさい。貼り付けるサイト間違えました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/895/">
<title><![CDATA[895: 地価表https://retrip.j．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/895/</link>
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<content:encoded><![CDATA[地価表https://retrip.jp/articles/11088/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/894/">
<title><![CDATA[894: ８８８ 足立区と江東区です(^O^)]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[８８８ 足立区と江東区です(^O^)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/893/">
<title><![CDATA[893: 常盤アドレスの強さが証明されましたね！と．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[常盤アドレスの強さが証明されましたね！ところでこの掲示板の住人は結局購入されたんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/892/">
<title><![CDATA[892: 半地下の70平米そこそこの狭小マンション．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[半地下の70平米そこそこの狭小マンションよりは住みやすいと思われ。北側なんて全然日が当たらないでしょｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[891: それでもきつきつの狭小戸建よりは住みやす．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[それでもきつきつの狭小戸建よりは住みやすいと思われ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/890/">
<title><![CDATA[890: わざわざ高い金出して半地下で虫や湿気や体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/890/</link>
<dc:date>2015-10-04T20:43:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わざわざ高い金出して半地下で虫や湿気や体調不良と闘いながら生きるくらいなら、安くても別の場所の2階以上の部屋に住みたいよね、モグラじゃなくて人として。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/889/">
<title><![CDATA[889: そりゃそうでしょ。高くてあたりまえ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/889/</link>
<dc:date>2015-10-04T20:19:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃそうでしょ。高くてあたりまえ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/888/">
<title><![CDATA[888: 足立と葛飾かな。荒川と北区もあるが。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/888/</link>
<dc:date>2015-10-03T22:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足立と葛飾かな。荒川と北区もあるが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/887/">
<title><![CDATA[887: &gt;&gt;878もしかして東京都．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-03T22:29:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;878もしかして東京都のA区やK区より高いかもよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/886/">
<title><![CDATA[886: 素晴らしい！]]></title>
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<dc:date>2015-10-03T22:15:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素晴らしい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/885/">
<title><![CDATA[885: かなり苦戦したようですが完売したようです．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-02T21:26:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり苦戦したようですが完売したようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/884/">
<title><![CDATA[884: 10年という根拠はどこにあるのでしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-01T11:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年という根拠はどこにあるのでしょうか。このあたりはもっと利便性がよくなれば、マンションの価格はそこまで変動はし無さそうに思えます。交通の便もさらによくなる可能性もありますから、マンション価格が極端に安くなるということもないんじゃないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/883/">
<title><![CDATA[883: 10年も経てばというのはその間のマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/883/</link>
<dc:date>2015-09-30T00:43:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年も経てばというのはその間のマンションの家賃や更新料などを考慮しているのでしょうか？10年というのは決して軽くないですしその間に転勤とかもありますし。No.879は10年同居して様子を伺ってるのかもしれないけど。気の長いこってす。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/882/">
<title><![CDATA[882: 貧乏人がいると聞いて]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/882/</link>
<dc:date>2015-09-30T00:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貧乏人がいると聞いて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/881/">
<title><![CDATA[881: &gt;&gt;87910年後云々の話．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/881/</link>
<dc:date>2015-09-30T00:16:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87910年後云々の話はデベや関係者がマンションを売る為に言っている余り深く考えられていない単純な憶測。間に受けずに、一意見としてとらえたほうがよいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/880/">
<title><![CDATA[880: 販売が長期低迷しているみたいですね。や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/880/</link>
<dc:date>2015-09-29T23:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売が長期低迷しているみたいですね。やはり、ハセコ－がいけないのでしょうか?高価格の割にarchitect、planing、equipmentなどが貧弱な印象を受けます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/879/">
<title><![CDATA[879: 10年も経てば、今よりずっと安く新築マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/879/</link>
<dc:date>2015-09-29T22:07:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年も経てば、今よりずっと安く新築マンションを買えますよ。でもその時には子どもも大きくなるので、いま悩んでいる人は間違いなく常盤は選ばないはず。10年後に杉並でも浦和でも選ぶのがいいんじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/878/">
<title><![CDATA[878: 浦和近郊は埼玉の中でもどうしても価格は高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/878/</link>
<dc:date>2015-09-27T00:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和近郊は埼玉の中でもどうしても価格は高くなってしまう地域のように感じます。北浦和も以前、近くに住んでいたことがありますが雰囲気がいい地域だったと思います。後は、相場や将来性を考えてどう判断するか、という価値観が大きいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/877/">
<title><![CDATA[877: いや、そもそもここを買う人は、浦和に住み．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-25T23:53:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、そもそもここを買う人は、浦和に住みたい人があえて割高価格で学区を買ってるから、上物が価格に見合ってるかは度外視なのですよ。そうでなければ半地下なんて買わないですよ。また、実際に土地代がコスト高の一番の原因だし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[875: 安くなったら買ってあげても良いけどね。]]></title>
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<dc:date>2015-09-25T22:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くなったら買ってあげても良いけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/874/">
<title><![CDATA[874: 知り合いの子って、なんだか情けない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/874/</link>
<dc:date>2015-09-25T20:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知り合いの子って、なんだか情けない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/872/">
<title><![CDATA[872: まーなんにしても個人的には価格が相場から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/872/</link>
<dc:date>2015-09-25T18:36:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まーなんにしても個人的には価格が相場から逸脱してるので買う気にならなかったというお話です。検討スレなんだから、こんな意見書いてもいいんでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/870/">
<title><![CDATA[870: 進学校なら公立私立ともに都内の方が良いと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/870/</link>
<dc:date>2015-09-25T18:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[進学校なら公立私立ともに都内の方が良いところ多いんじゃないの？知り合いの子供で筑駒の子いるけど、杉並区辺りに住んでるよ。なぜわざわざ埼玉の進学校なのかよくわからん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/868/">
<title><![CDATA[868: まー、確かに相場より高くて手を出しづらく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/868/</link>
<dc:date>2015-09-25T17:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まー、確かに相場より高くて手を出しづらくて買えなかったんですけどね。妥当な金額なら買っても良かったけど、ちょっとね。&gt;&gt;867さんは買ったのかな？すごい勇気ですねー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/866/">
<title><![CDATA[866: ここでこの金額出すのなら、都内でそこそこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/866/</link>
<dc:date>2015-09-25T17:26:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここでこの金額出すのなら、都内でそこそこ便利なとこで買うよな～。仕様が良ければ、まだほんの少しマシだったかもしれんが、仕様もイマイチときたからね。誰だ最初に今世紀始まって以来の最高のさいたま物件とか言ってたのは笑ふたを開けたら竣工後も残戸あり、半地下、銭湯、相場逸脱。ここ数年の平均相場から35％も割高。資産価値目減りで買った人は5年後に泣きを見るだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/865/">
<title><![CDATA[865: 高いし、仕様がイマイチですからね。都内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/865/</link>
<dc:date>2015-09-23T21:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いし、仕様がイマイチですからね。都内と違ってなかなか売れないのでしょう。いくら常盤ブランドといっても最寄りが北浦和じゃ都内へ通勤や通学するのはちょっと不便ですしね。県内勤務の少し高所得の方が買うのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/864/">
<title><![CDATA[864: 残り3戸ねー。本当かな。なんか増えたり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415092/res/864/</link>
<dc:date>2015-09-23T09:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り3戸ねー。本当かな。なんか増えたり減ったりしてるから、まだ隠し持ってるんじゃないかと疑いたくなる。]]></content:encoded>
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