西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【３】

次（第２期？）の抽選日知ってる方いらっしゃいます？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

予想だけど、１１月に山上兄弟がＭＲに来るからそれ以降なんじゃないかな＞第二期販売

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２０６さんへ
３階　４３９０万
５階　４５５０万
です。

パークフロントのＰ−ＭＡの購入者の方いらっしゃいますか？
パークフロントではＰ−ＭＡ狙いだったので・・・・・
特にあの間取りが気に入っていました。（妻談）
ガーデンの価格は５階で
Ｇ−Ａ　４３１０
Ｇ−Ｂ　３５００
Ｇ−Ｃ　３６１０
Ｇ−Ｄ　４５５０
Ｇ−Ｅ　３８３０
Ｇ−Ｆ　３６２０
Ｇ−Ｇ　３５６０
Ｇ−Ｈ　３７４０
Ｇ−Ｉ　３７３０
Ｇ−Ｊ　４４００
です。

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２０６さんへ
教えてくれて、有難う御座います。

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安い低層でタワーくの字頂点角部屋にしようかと。右手に緑、左手に池が庭のような眺望でパークフロントを気にせず済むような気がする。というか高層でないとパークフロントが視界直撃のような

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>>205
申し込み登録は１１月下旬。抽選会は１２月上旬。

>>208
ありゃ？おれの聞いた値段とは違うね〜。
おれが今週聞いた段階では、３階で４３１０万、５階で４４８０万。
ちなみにＧ−Ａで４２６０。Ｇ−Ｊは４４００の通りだけど。
値段ってまだ正式決定してないんだよね。
引き合いが弱いから少し値下げしたのかな。もしかしたらもう少し下がるかも。
おれはＧ−ＡかＧ−Ｊで悩んでいます。８階以上だと同じ階なら
ＡよりＪの方がプラス２００万円高いみたいですね。でも日照だと冬至でも３時間は
Ｇの方がいいんだよな〜。
それとここって最下層でも最上層でも価格差って１０００万円もないんだよね。

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確かにパークタワーはそうだったけど＞最下層と最上層の価格差
ガーデンでもそうなんですか。
ガーデンこそ上と下で環境差（日照など）ありそうなのに。

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低層はあれだけ日照が悪いんだもの、正直もうちょっと値下げして価格にめりはりつけて欲しいですねぇ

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２１１さんへ
ガーデンの低層階でも値段下がりましたか。
私が聞いたのは上層階とエーストの低層階が下がった事です。
Ｇ−Ｂｇ、Ｇ−Ｂの３，１９０万は魅力ですが、日当たりは悪いんでしょうか？
目の前の駐車棟の圧迫感などは気にしないのですが、何時頃から何時頃まで
日が当たらないのでしょうか？誰か詳しい方教えて下さい。よろしくお願いします。

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>214
あまり詳しくなくて申し訳ないが、日当たりについてはＭＲで日影図を
見せてもらうべきかと。
ただし日影図に表されているのはパークフロントの影響のみ。南西側であれば
大型ＳＣの影響もあるので、いずれにせよ低層階の日当たりの悪さは
覚悟すべきでしょう。

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>>214
階層にもよるけど、９階までなら冬至だと８時間中５時間はかげる。１２階以上だと２時間未満。

>>215
南東側だとパークフロントの影響は少ないけど、隣にできるマンションがじゃまになり、
これも日当たりが悪いよね。

駅徒歩１０分、東京・大手町付近へのアクセス４０分、都内だけど埼玉県に近く、駐車場充実、
南向き、４ＬＤＫ、価格はここよりも１割安いって物件ないかな〜。
１割安かったら、ここに決めてもいいんだけどな〜

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安くするのは難しいみたい。パークフロントの販売のとき営業の人が、除洗作業にゴニョゴニョ・・・
と言ってました。畑作って耕すわけではないのだから、そこまでやらなくてもいいのに。

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２１５さんへ
ありがとうございます。日影図見せていただきましたが「あくまでもパークフロントの影響のみで、東側の
スターツと西側のイトーヨーカ堂の影響は別」だそうです。どのような建物が建つかわかっていませんので
・・・・・。低層階（１〜３階）狙いなので悩みます。
２１７さんへ
ありがとうございます。

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スレ違いなのですが、隣に立つスターツの家賃＆間取り等、ご存知の方がいたら
教えて頂けませんでしょうか？

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