プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ8

テナント料払ってるのに客が入らず売り上げ伸びないんじゃ、今年度中に撤退するのも仕方ない。
実際に撤退するのは、営業続けていても私は一切行かないような店ばかりだし。

戸田と大林は結局は大林が明らかに上だけどね。
そんなことより2街区って布団干してる街区でしょ、注意しないの？
エントランス付近の住居でよく干せるなと関心します。

登記費用戻ってきましたね。
固定資産税、都市計画税安いな…

大きい方のゲストルーム使用してみました！中々好評でした。もう１部屋も今度試してみようと思ったら３月は結構埋まってますね。

>901
>実際に撤退するのは、営業続けていても私は一切行かないような店ばかりだし。

確かにその通りなんですが、残ってるお店の大半がそういうお店なんですよね…。
このまま減って行くとこのイオンモール自体の魅力がなくなって人が来なくなる恐れがあるのではないでしょうか？
こんなに毎月のように閉店が続くショッピングセンターなんて見たことないですよ。

他のイオンもテナント入れ替わってますよ。
行く頻度が多いから目につくだけではないですか？

でもそうは言っても心配ですよね。

>905
ここの住民の皆さんは2~3階の専門店の大半は使わないんじゃないでしょうか。専門店のターゲットとしている客層や年齢層とはだいぶかけ離れていると思われます。
ですんでここの住民の使用頻度が少なくてもそれは折込済みだと思います。

ではなぜテナントが残っていけるかというと、ここのモールは森のシティ住民をメインターゲットにしているわけではなく、この近隣の人口密集地域（森のシティなんかより遥かに大きな単位）を丸ごと囲っているわけで、そう考えると閉店した店はこの近隣の落ち着いた住宅環境の方々に受け入れられなかったという事です。

また、野村さんへのお付き合いでモールを出店するほどAEONグループはお人好しじゃありません。

再開発にイオンが絡んでいるのは野村不動産というよりは、
三菱商事プロジェクトだからでしょうね。
筆頭株主ですし。

店舗が撤退するのは心配だけど、
前向きに考えて次の展開を期待したいところです。

閉店する店は、お店を維持できるほどの売上をあげられなかった。
ただそれだけのことだと思います。
淘汰されて、売れる店が残っていけばいいと思いますよ。

ららぽーとや船橋駅前に無くて東京にある店でそこそこ人気店が必要なんだよね。
でもここじゃ難しいかな。しまむら、赤ちゃん本舗、なら近隣住民は使うかな…。
個人的にはアーバンリサーチみたいにセレクト系きて欲しいけどこのモールに買い物に平日に人こないからなぁ。

>906

いや、ここは入れ替わってるんじゃなくて、空いたままが多いのが問題。
本当に1フロア全部撤退して、大きいユニクロとかLOFTとかと入れ替えた方がいいんじゃないかと思う。

ニトリとかあるといいなぁ。津田沼まで行くのが億劫だから。

空いたままの店は一部じゃないですか？
10店舗近く閉店してますが、そんなに空き店舗ありましたっけ？

街づくり協議会って何やってるんだろうね。
京葉、イオンモール、イオンタウン、船橋総合病院、プラウドからなってるんだよね？
街が活性化する一つにイオンモールの空き店舗の現状もきちんと話してアクションプラン
を発表して欲しいね。
とはいえ、森のシティの街づくりをどうするかなんだろうけど、企業としては、
集客がほしいから参加してるはずだしね。

続き
ということで街づくり協議会って何してるんでしょ。。

色々やってるじゃないですか。よさこいしかり、植樹祭しかり。写真展のようなものも有ったはず。キャンドルナイトや森のシティ夏祭りなんかにも協賛してるはず。ただ不運な事に、ことごとく天候にたたられ参加者は今一でしたけど。そうそう、去年は船橋の花火大会の時にモールの屋上を開放したはず。
まあそんなに性急に結果を求めるもんでもないと思いますよ。なにしろここに入植始まってからまだ1年経ってないんですから。もしかすると「よさこい」なんて5年後には船橋市民祭りの次に大きなイベントになっちゃうかもしれませんし。（微笑）

>913
隣り合ったお店が閉店してるから少ないように見えるんじゃないでしょうか？
現在、12店舗ほど閉店してるようですよ。
来月さらにもう1つ無くなるんですが…。

店の中見てるだけで満足しちゃう。

というかD・A・Dってお店必要かなー。ヤンキーみたいで場違いな気がする。

12店舗が空いてるわけじゃないでしょ。
新たなテナントが入ったところも多いはず。

更新の時期に更新せず、閉店したお店もあるしね
内情は知らないけれど安易に言わない方が

ウィキペディアのイオンモール船橋、店舗情報が追加されたり削除されたりを繰り返してるのね。
ごっそりまとめて。
店舗情報を載せられると困る人でもいるんだろうか？

ウィキに店舗が書かれて困ることなんて無いでしょ。
書かれて宣伝になるわけじゃないからメリットもないと思いますけど。
ただ知らないところでコソコソ何かやってるみたいで気持ち悪いね。

バネエコって、いつまてメンテナンス中なのでしようか？
サイバーホームのガス、水道、電気のメーターも
見えないのですよね。。

街区によって違うんですね。
でもあまりにおかしいな？と思ったらサイバーホームに電話した方がいいです。
アナログですが今現在やっぱりそれが一番確実です。家もそれで復旧しました。

1街区ですが入居時にパエネコ一向に表示されず連絡して見てもらったら
初期不良とのことで交換してもらいましたよ。
連絡して１度見てもらった方がいいです。
あと右下の部分に穴があいていてそこがリセットボタンよようなので
１度そこに針のような細いもので押してみて様子を見てみるのもいいかと思います。
それでもだめなら即連絡を。

ありがとうございます！
確認してみます。

皆さん、消費税上がる前にイオンで洋服をまとめ買いしましょう。
少しでも手助けしないと。

ところで日本建鐵の敷地は何になるのか
ご存知ですか?

郵便配達のお兄さん、
建物の前で喫煙しながら
仲間と語り合うのはNGです

いや、服をイオンで買うのはちょっと…

>930
別にイオンの肩を持つつもりではないですけど、
イオンだから買わない、っていうのもどうなんですかね。。
ちゃんとセレクトすれば「買い」の物もありますよ。

ブランドとかセレクトショップのアイテムもいいですけど、
うまく組み合わせてリーズナブルに着こなせばいいかなと思います。

昔と違って、子供服とかデザインの良い物もありますよね～
すぐに汚してしまう幼児時代なので、何枚かはまとめて買っちゃいます

子供服を買うのには良いかもしれませんね。
自分の服はちょっと…

イオンの服はデザインが気に入ってサイズが合えば、買おうとおもっていますよ。

イオンモールで売ってる服なんてって、見下せる様なオシャレな人や素敵な人をマンション内で見かけたこと無いですけどね。

実はユニクロとかGUなのに「それはどこのブランド物？」と思える人や、実はブランド物なのに
どうみても見えない人もいるんですから
それを言っちゃおしまいよ～

そのユニクロとGUすらイオンにないですし。

>937
イオンが有るじゃないか！
ファストが好きな人はGAPへ。ららぽに入ったH＆Mぐらいでいいからこっちに来て欲しかった。残念。

自分の行かない店は何百店あっても意味がない。
インモール船橋が教えてくれました。

フィストファッションなら船橋ららぽへ買いに行くかなぁ。
空き店舗にはTSUTAYAが欲しい。

近隣住民が使わない、交通の便が良くない、ではこれからの巻き返しはきびしそうですね。
何のためにここに建てたんだか…。

>941
フィストはやめて！

4街区の周りの囲いが取れましたね。
すっきりしてきた感じがします。楽しみですね。

いやー来月いよいよオプション会だけど、幕張メッセの家具フェアーいってダイニングのカップボードとベッド買っちゃいました。バルコニータイルはされた方いますか？　どうですかね？　バルコニーでビール飲んだりしてます？価格みるとどうかなーと悩むんですね。

イオンの悪口すごいけどあれば何かと便利でしょ。　ただ、食料品が高いんだよね。ＯＫとかセレクション知ってるとね。夏まであと少しで入居だ。朝の7時ごろの新船橋駅はやはりすごい混み具合ですか。

944さん カップボードはどちらのメーカーですか？参考にしたいです。私は、綾野がいいかなーとおもっているのですが…

９４５さん ＯＫ いいですよね。ここは本当に安くて信頼できるのに。

カップボードは最初パモウナを検討してましたが、綾野です。高いですが何となく細かいところにもお金かけてるのでいいですね。幕張メッセの後東京インテリアで見ましたが選んで良かったとは思いますが目移りはしましたよ。(笑)

電車からチラッと見えたおうちは、何件かテラスにテーブルやイスを置いていましたね～
夏の夜はテラスでゆっくりとお酒でも飲んで涼んだら凄く良さそう
春の気候もいいですね、花粉症の方にはつらいかもですが・・・

イオンで買物なんかしないって人は何でここにしたんだろ。
イオン使わないならここじゃなくても良かったような…

オーケーストア、近くにできますよね？
今年の冬あたりにオープンだったと思います。

最近、ほとんどイオンで買い物しなくなりました。
ぜんぜん安くないのと野菜が新鮮じゃないので。
週末に他でまとめ買いしてます。
PBがどこの国でどこのメーカーが作ってるか分からないっていうのも怖いし。
食材が足りなくなった時に使うことはありますが。
飲食店も飽きちゃったし、フードコートの雑然とした雰囲気も苦手。
テーブルの上とか足元とか汚れてますしね…。

４街区のお話が出たので。
ベランダで洗濯ものを干した時にふと４街区の西向き（我が家は１街区東向き）って
窓が４枚なんですね～（我が家は稼働しない窓を含めて５枚です）
ずっと工事の経過を見てきたのに、今まで気がつきませんでした。
間取りは他の街区とほぼ一緒なんですよね？窓の枚数だけ違うのかな？と素朴な疑問。

あと東向きなので午後は我が家は日が当らないのですが
４街区が立ち上がってから窓ガラスに太陽の光が反射して午後３０分ほど部屋が明るくなります。
初めは突然入ってくるはずもない日が入ってきてびっくりしました　苦笑

周りの工事用の柵？が取られてから１街区と４街区の間の道が広く感じられるようになりました。
さくら公園から４街区を見ると、柵がなくなったせいで解放感が出てきたように感じられます。

953さん。
窓の数は縦リビングと横リビングの違いでは？
他の街区も横リビングだとセンターに窓4枚ですね。

上層階の音が響くのはよくわかるんですが
隣のお家の音も　かなり響きませんか？

OKって、船橋競馬場のとこにできるって聞きました。
新習志野にあるから、てっきり市内の北側にできると思ってたのに、ちょっと残念。

953です。
954さん、疑問に答えていただいてありがとうございます。
我が家はおっしゃる通り縦リビングです。
なるほど、そうなんですね。
ということは４街区西向きってほとんど横リビングということなのでしょうか。
良く見ると窓ガラスも太陽光が入るように斜めについていたり。
観察しちゃいました。というか外に出ると自然と目線が向くので　苦笑

953
バルコニーが狭くなってますよ。

四街区だいぶ出来てきましたね。
エントランスに特徴があって素敵です。他街区住人ですが完成が楽しみです。

953です。
958さん、ありがとうございます。
バルコニーも狭いんですね…外から見てもそれはわからなかったです汗
他の街区のことは正直サッパリわからなりません。
去年春にバルコニーでとった写真には空だけが写っていましたが、今では４街区が完成間近。
出来あがる過程をずっと見てきたので、変なんですが思い入れがあるというかなんというか　苦笑
素敵な外観で959さんと同じく完成が楽しみです。

948さん コメントありがとうございます。やはり綾野がいいかなァ。
住民の方で四街区の出来上がりを、楽しみにしてらしてる方が居るとは！うれしいです。

うちはパモウナでした、ストッカー下の引き出しが4段か3段かで綾野は非対応だったので。ただもののクオリティは綾野が上なのは間違いないです。あとは設置業者がいい加減だとキズつけられます。気をつけてくださいね！

確かに、4街区は敷地は狭いものの、独立エントランスや中庭が陽当たり良くて素敵ですね。
中庭が陽当たり良いのは、1街区と4街区になりますが、1街区のプライベートに対して、4街区はオープンって感じですね。

四街区の完成を楽しみにしてます。
西側はステーションアベニュー？がバルコニーから見えて素敵そうです。
南は前が公園で抜けてそうですね。
東ももちろん抜けてますよね。
東海神に最も近いし、いいですよ。

四街区西側は、バルコニーが斜めなんです。　リビングから出入りできないんです。それ以外は西側は日当たり等考慮するといいですね。

縦リビングからは出入りできます。洋室からは出入りできないです。

965
？横リビングはどこから出入りするの？
縦リビングは洋室から出入り出来ないのは残念。

横リビは普通に真ん中からでしょう(笑)

今日は空が白くモヤってましたが、船橋市のPM2.5の数値を確認したらなんと120μg/m3！
国の指針である70μg/m3を大幅に上回っています！
しばらく外出を控えた方が良いかもしれません。

PM2.5予報はこちらです。
http://lite.tenki.jp/lite/guide/particulate_matter/

関東にはほとんどこないですね。

>970
いや、すでに80大きく超えてるから。テキトーな事言わないで。

http://pm25news.com/69
高いけど70μg/m3を超えてはいなさそうですね。
あ。日の出は高いですね。

http://www.funabashi-kantele.jp/
こちらだと最大で100μg/m3までの可能性はありますが・・・

120とか80を大きく超えてるというのはどこの情報なのでしょうか。

時間によっても変わるので、
しばらく外出を控える、という理解と告知はいささか乱暴。

空が白かったのはPM2.5のせいだったんですね。
やけに目がシバシバして頭痛がしてたんですが、そのせいでしょうか。

ヴィ・ド・フランスができるみたいですね。
美味いラーメン屋ができて欲しい。

>972
ネット情報ですか(笑)
どこの情報かと言われると、その時間にリアルタイムで全国ニュースで船橋名指しで80超えてると言ってたもんですからね。某国民的TVの朝のニュースよりネット情報の方が今は信憑性が高いんですね。ビックリしました。

おやまあ。７時前の民放各局、7時のN○Kで言っていたような気がするんですが私の聞き間違いですかね。
先〃日も船橋と江戸川区は75を超えていると朝のニュースでやってたもんですから。
病院に行って若年認知症の検査を受けてきたほうが良さそうですね。これは失礼しました。

おいおい。2街区にお住まいの中学生の娘さんたち。
サブエントランスで堂々とタバコ吸っちゃアカンでしょー。

夜だからって目につかないと思った？

今の子供はタ
バコを早く覚えるのですね。

ダメ要素のオンパレードですね。

未成年が喫煙
女が喫煙
共有部分で喫煙

最悪。

北本町一丁目保育園の入所決定通知がきました。
一歳児なので入れるか不安でしたが、なんとか入れてよかったです。
４月から入園ですが、まだ保育園はできていないような状態でしょうか？

タイムリーです。
お昼に散歩がてら保育園見てきましたよ。
周りの柵は取れていたようですが、なんかまだまだ？な感じでした。
今月中に説明会もあって、１ヶ月後には保育も始まるようですけど、間に合うか心配になってしまいました。

>975
やっぱりヴィドフランスなんですね。。
あそこのパンって質量無いからあまり好きじゃないんですよね。。

ゴミ置き場に、無断でテレビが捨ててあった。テレビって、普通に考えても、粗大ゴミってわかるよね？
こんなこと平気でする住民が、マンション内に住んでるなんて、引いた。

大衆マンションだから一人ぐらいいるでしょ、非常識なの。ま、ここに限らずだから。あまりここに夢と希望もちすぎるのも痛いよ（笑）

うちは北本町一丁目保育園の不承諾通知が届き非常にがっかりしています。両親ともにフルタイム、祖父母が遠方でも難しいのでしょうか…現在都内の認可保育園に越境通園していますが、このまま越境を続けるかクラブハウスのポポラーに転園するかとても悩んでいます。ポポラーに行けば待機ポイントが付くので今後入れる可能性が少しは高くなるのかなと思ったりしています。

そこで現在ポポラーにお子様が通っている方がいらっしゃたら園の雰囲気や子供たちの様子などを教えて頂けないでしょうか。前に見学に行った時食事は手作りでいいなとは思ったのですが、園での過ごし方や子供の様子などが知りたいと思っています。子供が楽しく1日を過ごせるなら認可外もありなのかなと思っています。どうぞよろしくお願いします。

現在ポポラーに登園しています。
給食とおやつは毎日手作りで受付横のガラスケースの中に展示されています。
毎日おいしそうだな～てお迎えの時に眺めております。

先生はお若い方が多いですが、とても感じがよく優しい先生たちばかりです。
悪いことをするとしっかりしかってくれます。
お迎えは部屋の中に入らず、先生が部屋の外に連れてきてくれる形なので
あまり園での様子は分かりませんが、子供に聞くと楽しかったと言っています。
天気がいい日は毎日つづじ公園やさくら公園にお散歩へ行くようです。
夏はバルコニーでプールもします。
夏祭りやクリスマス会も土曜日に行われます。
運動会は関東全体で行われるようですが、昨年は台風の影響で前日になって中止となりました。
園のために用意するものはほとんどなく、布団も貸出です。
働く側にしてみるとかなりありがたいですね。
また家から近いというのがかなりのメリットです。

北本町保育園は、やはり未満児はかなりの激戦だったのではないでしょうか。
昨年行われた説明会に行きましたがほぼ大半が未満児だったように思います。
うちは以上児でしたので、入所が決まりました。
ポポラーの先生にお伝えすると「よかったですね、でも寂しくなりますね」とおっしゃっていただけました。

基本小さいお子さん（乳児）は別室で、それ以上の子たちは１つのお部屋で保育されています。
小さい子の面倒をみることも出来ましたし、この１年で子供もだいぶ成長できたように思います。
２歳以下ですと市から22000円（3歳以上だと9000円）の補助が出ますので、意外に認可よりお安くなる可能性があります。
認可が決まって退園される方も結構いるかと思いますので
１度ご連絡されてみてはいかがでしょうか。

このマンションって長期優良住宅でしたっけ？

988さん 違いますよ。先日セミナーに参加しました。その時のお話しでは、ここは長期優良住宅ではありませんでした。

>982
保育園はまだできあがってないんですか。
ほんとに４月からの入園ができるか心配ですよね。来週あたりに見に行ってみようと思っていたのですがもう少し延ばしたほうがよさそうですね。

>986
うちも両親ともにフルタイムで祖父母も遠方ですが一歳児で入れました。ただ、おそらくここの保育園は人気になるだろうと思い(特に未満児)半年前から海神第一に申請しておいて、４月から北本町に希望を変更しました。なので自分では待機点がもらえたので入所できたのではないかと思っています。
どうしても北本町の保育園に入れさせてあげたいならば、ぽぽらーに転園して待機点をもらって待ったほうが良さそうな気がします。

ポポラだけはやめた方がいいです。
一時預りを何度かしてみましたが、子どもが誇りまみれで帰ってきました。まだハイハイなので仕方ないかもですが、口の回りや涙の跡にたくさん黒い埃がつき、放置されて過ごしてたんだなーと思いました。子どもの人数に対して先生方の人数も圧倒的に少ないです。申し込みに行ったときに中に入ったら、椅子とテーブルがくっついた形の座るところに数人座らされ、ガンガン泣いているのに放置されてました。

じゃ預けなければいい話。一時保育でしょう？仕事をしている者にとって預け先を確保するってすごく大変。先生が子供二人や三人に対して一人いるような保育園なら一時保育で慣れない子に対応してあげられるけど、やはり他にも大勢子供たちがいるんだから。基本一歳児以上は6人に１人が基本だし。３歳以上は２０人の子供に対して１人で先生はＯＫ。まあ子供にとって向き不向きもあるから、いいと思う人は預ければいいし、駄目だと思う人は預けなければいい話。でも４月から認可不承諾貰って認可外に預けないとと思っている側からすると、藁をもすがる思いだったりもする。
ホテル前のフェリーチェも外から見るとすごいよ。認可外はあるいにどこもそんなに変わらなそう。

>992さん、991は日本語不自由そうだからスルーで。

986です。
皆様貴重な情報をありがとうございました。全く情報がなくてお迎えに来られているお母さんに話を聞こうかしらと思っていたくらいだったのでとても助かりました。通われている方のお子さんが楽しいと言ってるというのはとても心強いお話でした。良いところも悪いところもあるとは思いますのであとは自分で判断するしかないですね。みなさん同じような状況なのできっと待機ポイントの0.5～1点でも入園の可否が左右されるのでしょうね。特にうちは1歳児なので激戦だったと思います。本当働く身としては何としても預ける場所を確保しなければと必死です。認可外保育園も何ヵ所見学に行ったか分からないくらいです。その度に認可保育園との違いを実感してきましたが、ポポラーはその中では良い保育園だと感じました。

明日市役所にも色々話を聞いて判断したいと思います。もしいつか同じ北本町保育園に入れた時はよろしくお願いします。保育園の建物は囲いが取れましたが内装はこれからといった感じです。最近は土日も工事が入っているのでぎりぎり間に合うのではという感じですよ。

粗大ごみというか、電化製品ならそれ専用の業者もしくは電気販売店に持ち込みしてもらうしか
方法はないはずなんだけど・・・。
最悪ですね・・・。
うちの街区も、引き取り手のない粗大ごみが放置されていて、何度警告を出しても持って行ってもらえないようです。

うちもポポラーに預けて転園組です。
以上児なので入れたんだとおもっています。
待機ポイントでもつけないと入れないでしょうね。

ポポラーでも現在定員MAXなのでは働かなくてはならない家庭にとっては認可外園ですら選べない状況ですよね。

うちはポポラーで1年間とても楽しく通い、初の認可外で最初は不安でしたが先生たちもよく見てくださり感謝しています。

ただほとんどが月極児なのでその中に入る一時保育児はどうしても手が回りにくいんじゃないですかね？

それでもどうしても預けないと働けない家庭なら一度入園させてみて考えればいいと思います。

イオンモール船橋の閉店が止まらないんですが、本当に大丈夫でしょうか？
4月からの消費税増税でお店にもある程度負担があるでしょうし、今ギリギリで頑張ってるお店はそれに耐えられずに一気に閉店してしまいそう…
一階、かなりガラガラですよね。

単に店舗入れ替えの時期っていうだけなんですが。。

こんな早く入れ替え時期なんて向かえるわけないでしょ
まだまだ償却には早すぎます

償却とは誰の何に関する償却でしょうか？意味が良くわかりません。

基本的にイオンモールとテナントとの契約は定期建物賃貸借契約となっていて
契約期間が満了すれば原則退去となります。
また、イオンモールは「年間の店舗入替率」というものをモールごとに設定していて、
各テナント業績に寄らず毎年、店舗の入れ替えを行います。その
率はおよそ10～20％の間に設定されているそうです。

イオンモール新船橋の場合、店舗数は159(AEON+専門店158)ですので、およそ16～32店舗は年間で入替ります。
各店舗の契約期間は不明ですが、常に10店舗程度が閉店していることや、
4月を目前に控えた時期に閉店が増えることは、それほど不自然でもないと言えます。