幕張ガーデンオアシス(その２）

富士山が見えるって、皆さん何階にお住まいなのですか？　私は低層階なので無理ですが、１０階以上の方ですかね。

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境界壁ってまさかコンクリートに直接壁紙が貼ってあるの？

直床、直貼り＊＊＊＊！！

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４２３
戸境壁は、まさかも何もコンクリートに壁紙はってありますよ。
遮音性に優れるので、マンションの常識ですよ。
アパートや安いマンションにある二重壁は、中の空気層で音が増幅して遮音性が劣るんですよ。
荒らしとお見受けしましたが、それにしてももう少しマンションについてお勉強してから発言しましょう、ちょっとみっともない。

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１人釣られました・・・

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>>424

>アパートや安いマンションに・・・
ここだってたいした値段の物件じゃないんだからさ。
こんなこと書くと格好の荒らしの的になっちゃうぜ。

それに２重壁の目的って防音だけじゃないんだから、そんなこと書くなよ。
よっぽどみっともないよ。

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皆さんも24時間換気を使用されていると思いますが、入居して１ヶ月も経っていないのに給気レジスター周りが汚れてきたり、ファンの音も大きいので風量設定がおかしいのではないかと疑いました。メーカー（マックス株式会社）のHPに行くと施工資料があったので、それを参考に洗面所にあるリモコンのカバーを外し設定を確認しました。60,80,100,120m3/hの４段階で設定変更できるのですが、特強（120m3/h）になっていました。一概にはいえませんが、90m2以下の住居であれば、80m3/hまたは100m3/h設定で大丈夫です。光熱費削減と部屋を快適にするために一度確認してみることをオススメします。

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427さん

こういう書き込みは助かります。風量設定できるなんてしりませんでした＾＾；早速80m3に設定しなおしました

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４２０です。４２１さん、ありがとうございます。
主人が遅くに帰って来て起こされて、眠れなくなり、
あんな時間に書き込みしてました・・。
昨日はマリンスタジアムにロッテの応援に行ったのですが、ずっと眠かったです。

４２７さん、今我が家も設定を直しました。
私も音の大きさが気になっていたのですが、お風呂の換気が気持ち良い位出来ているので、
仕方ないのかな・・・と思っていました。
情報ありがとうございます。

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４２７さん、洗面所にあるリモコンのカバーを外して風量設定を変えたとのことですが、簡単にカバーが外れるのでしょうか？　かなり力を入れてやりましたがうまくいきませんでした。万一壊してしまったらと思い、中断しました。たしかにファンの音が気になってはいました。少し弱くしたいので具体的に教えてください。

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４２７です。リモコンのカバーは、周囲側面の隙間にマイナスドライバーを差し込み軽くひねってやれば全く力を入れることなく簡単にはずせます。ところが、洗面所天井の吸込口についてはうまく外せませんでした。（フィルターが汚れてきたので清掃したいと思ったのですが…）これこそ無理矢理やると壊れそうで。どなたかうまくいった方がおられましたらコツを教えてください。あと、給気レジスター周りの汚れ対策はどうされていますか？ELVにはフィルター業者に注意とありますが、実際フィルター欲しいですよね？

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４２７さん、有難う御座いました。風量設定変更できました。心持ち静かになったかなと思うくらいですが。。。。。

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４３１さん
洗面所の換気扇ですが、取扱説明書に書いてありますよ。
説明書は、入居した時に「取扱説明書」と書いてある分厚いケースの中にありました。
三菱のダクト用換気扇です。

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４３３です。トイレの換気扇と間違えました。失礼しました。

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リクルートコスモスが９月より「コスモスイニシア」という名前に変更になるようです。リクルートから離れてリクルートのイメージを払拭して新しいマンションデべロッパーとしてスタートすると以前から話がありましたが、その意味ではここの物件はその意気込みが感じられるものでよかったですね。

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駐輪場から一般の歩道までの間の敷地内は、自転車に乗って走って良かったのでしょうか？　確か敷地内は手押しで移動すると記憶していたのですが…。自動車が入る方は乗っても良し？歩道の方は手押し？　先日手押しで歩いていたら、急に小さな子供が陰から出てきてびっくりしました。手押しをしていたので何事もなく良かったのですが、乗って走っている方も多く見かけるのでかなり気になります。

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４３５さん、リクコス名前が変わるのですね。
でもオアシスは本当によい物件でした。住んで日々それを実感しています。
引越が落ち着いて、廊下やエレベータの保護シートがはずされた状態になるとより一層落ち着いた雰囲気になるでしょうね。
うちもまわりの音がほとんど聞こえてこなくて、その静かさにビックリしています。

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436さん
どうなんでしょう、どこかに記載されているのかな。
もちろん決まっているのでしたら手押しで行こうと思いますが、自転車置き場から14号まで、微妙にあの距離長いですよね〜。

あまり関係ないのですが、
一度一般の歩道手前の「！」マークの看板のところまで来たときに、右から猛スピードの自転車が来て怖い思いはしました。
14号側も、車の出入り口側も、マンション名が入った壁？、素敵で好きなんですけど、微妙に視界をさえぎられているので気をつけなければと思って通っています。

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私は、購入の際に「14号に出るまでの敷地内は自転車はおりて手押しして下さい。」といわれましたよ。でも、乗っていらっしゃる方も多いですよね〜。私もどうなのかなぁと思っていました。
でも、みなさん静かに過ごす事ができているようで羨ましいです…我が家の上階は子供が走りまわっているようでかなりうるさいです…

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たぶんその上階の家のさらに上の階は静かなんでしょうね。そして両隣りも…。自分の家が多少うるさくても、他の家からの騒音も聞こえないし、このくらいは大丈夫と勘違いしているのでは。　最近家の中で子供が走り回っていても、注意しない親が増えてきているのは考えものです。以前私が住んでいたマンションの上階もそうだったので気持ちが分かります。私の実家は戸建てでしたが、子供の頃家の中で走ったら父にかなり叱られましたけどね。

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私も購入時に「14号迄の敷地内は歩道なので自転車はおりて手押しして下さい。」と言われました。

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車側の出入り口と歩道側の出入り口にミラーが欲しいなぁ…。付けてもらえないのかなぁ？
車側は現在路駐の車も多くて見通しが悪いし夜は暗い、歩道側は右側が死角になっていてしかも丁度横断歩道だから信号待ちの人がたまるのを避けてくる自転車が危ないかもしれない。

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438です
今度から手押しで通行します。
みなさんありがとうございました。知らなかったのでここで教えてもらえてよかったです。
442さん、そうなんです。私もそういうことを言いたかったのです。
ミラー欲しいですねぇ。

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なんだか継続的にドリル音がするのですが、（エアコン工事ではなく）
構造的にも不安だし、工事の案内もきてないし、ドリルの音て２件先くらいまで結構響きますよねTT。いつも静かだからよけい気になる。。
戸境壁に穴あけるとそこから音が漏れる（響く）ともきくしな。。

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ディスポーザーの音とは違いますか？

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通りすがりですが、ディスポーザーの音は聞こえないと思うよ。
うちのマンションもディスポ付いてるけど
聞こえたことないよ。

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ドリル音うちにも聞こえてきます。万一隣人が戸境壁に穴を開けてしまった場合ですが、改善策は有るのでしょうか？泣き寝入りしかないんですかね・・・・・・
上階か左右??の音は結構ひびいてきます。大人の足音や生活音の感じです。子供でなくとも、大柄な男性の足音とかって響くものなんですね。まあお互い様ですし許容範囲内なのでがまんできますが。

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ピクチャーレールとか棚とか自分で取り付けているのでは？

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444です。

あきらかにディスポーザでなく、ドリル音ですね。一応音を気にしているのかドリル音が「強」じゃない感じで、逆にそれが素人さんで、工事業者じゃないなってわかるんですけどね^^;

うちも生活音は聞こえますが447さんと同じく許容範囲ですね。

管理組合発足したら、布団のことといい何点かあがりそうな感じですね。。

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うちもドリルのような音が聞こえるのですが…。
でも冷蔵庫かもしれません。

自分の生活音がどのくらい聞こえているのか気になります。
コミュニケーションが大切ですね。
ところでみなさん引越しのご挨拶はどの程度されましたか？

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444,447さんの発言のとおり、うちもドリル音を感じました。今日と昨日でしたか午後の時間帯で、１０−１５分くらい続いて聞こえました。平日の昼間で静かでしたのでちょっと気になりましたが、まあ業者が入って何らかの工事をしていたのかなと言う位でしばらくしたら静かになりましたので、良かったのですが、まさか住人が自分で工具を使用して工事をしているとしたら大変なことです。最初はエアコンの設置かなと思いましたが、２日間続けてしかも時間がかなり長くてとてもそうだとは思えません。因みに私は２階部分に住んでおり、下の音か上の音か特定できませんでした。普通の人はキリとかねじ釘を使って穴をあける位なら許せますが明らかにドリルの音ですので、もし素人がやっているとしたら工務関係に強い人ではないでしょうか。大体普通の人がドリルなんか持っていないですよね。。。。。

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４５１です。付け加えますがディスポーザーや冷蔵庫の音ではありません。もしそうでしたら今日や昨日の限られた時間以外にも聞こえていたはずです。

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どこからの音かわからないので、うちが音を出してるわけではないのに、あそこはうるさい家だとか思われたりしても嫌ですよね。。

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ドリル音、鹿島さんの工事音ですよ。うちも今日工事がはいりました。
設計変更で、ウォークスルークローゼットへ変更した住居の中で不具合が見つかったということで、念のため同じ変更をした住居全て、手直し工事がされたんです。
ハンガーや棚すべてはずして、クロスも全てとりはずして、壁の補強して、再度やりなおしてくれました。午前中から夕方までかかりました。（うちはなんの問題もなかったのですが、それでもやりなおしてくれました。鹿島さんの対応の素晴らしさには本当に頭がさがります。やっぱりよかった〜、鹿島施工マンションで！！）
鹿島さんの駐在期間中は、何か不具合があったりした場合は該当住居へ個別で連絡＆工事をしてくれているようです。
ですので当分の間は、こうした音はあちこちで時々あるんじゃないでしょうか。みなさんの住居が引越＆生活が落ち着くまではもうしばらくかかるでしょうね。
心配されていたドリル音も、もちろん駆体自体に穴あけてるわけでなく補強壁にビス打ちこんでいる音です。（鹿島さんがやってるので、問題にすべきことでもないですが）
普通マンションに住んでいたら、個人で戸境壁にドリルで穴をあけようなんて人はいないと思うので、こういう音がでても心配することじゃないと思いますよ。

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４５４さん的確なINFO有難う御座います。鹿島さんの補修工事だったのですね。個人があんな音を出せるとは思っても見ませんでしたから。一言掲示板にでも出しておけば良かったと思いますが。。。。。

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ウォークスルーの工事はうちもそうだったので知っていました。20分ほどで終わりましたが、部屋によって時間が違うようですね。昨日今日は音はしませんでしたが、あきらかにリビング、和室の壁からきこえてきたこともありまｓｈ

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456　切れてしまったので続きです。

・・・ありました。一概に工事だけとは言えなさそうです。ただ今の時期エアコン工事、そういった手直し工事関係がしばらくありそうですね。455さんのおっしゃるとうり「お知らせ」の貼り紙がエントランスにでも貼っていたらなとも思いました。

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エレベータ内に限らず犬を連れている場合、敷地内は全て抱えて通行するはず
ではなかったでしょうか？　今日も敷地で犬を歩かせて散歩に出かける様子の
飼い主を見かけました。それから犬を３匹連れた女性もいますね。１人で３匹
は抱っこできませんから、当然２匹はエレベーター内でもリードのまま・・・・
私も犬好きですが、飼い主の皆さんにはルールを守って欲しいと願います。
449さんのおっしゃる様に、管理組合が発足したら問題に上がるでしょうか？

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管理組合が何をしてくれるか問うてはならない。
管理組合のために何が出来るか問いたまえ。

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このままだと、ここの管理組合長さんは大変だろうと思う一人ですが。
明らかに違反をしていると思う事に出くわしたなら、勇気を出してその場でご本人に聞いてみるべきだと思います。
言い方は色々とありますが、お互いの事を思って言っている時はそれほど相手の方にも不愉快に思わないと思いますし。
それもコミュニケーションですよね。　これだけの世帯が住んでいればきっといい人ばかりではありません。
後になってから色々と言ったのではことが複雑になってしまう場合も多いと思います。
その場で言えないのであれば言わなくてもいいと思いますが、その場で見過ごした自分もその方と同罪になる事を自覚した方がいいと思います。　決して、458さんを攻めているわけではありませんので誤解のなきように。
みんな初めての人間関係で悪い印象を与えたくないと

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460です。　途中で切れてもうしわけありません。
みんな初めての人間関係で悪い印象を与えたくないと思っているので、まずは聞いてみる事が大事だと思います。
ルールで決まっている事でどうしても自分では言いにくい場合にはコスモスライフの方に言ってもらうのも良いのでは？

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犬３匹って・・・規約では犬・猫は合計２匹までなので明らかに規約違反。
ご近所さんの犬を預かって散歩されているだけと思いたいです。。。

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>463
残念だけど、その可能性はかなり低いような気がする・・
飼主から見れば２匹でも３匹でも変わらないという考えでは？

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私もお会いした事あると思います…残念ながら３匹かっていると思います。私もその時規約では２匹までだったのでは…と思いました。

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でも直接本人には言えないですよね〜

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そうそう、きっといい人ばかりではありませんと思うと余計に言えませんなぁ
見過ごした自分が同罪になるとか言うより、飼い主がルール通りにすれば
管理組合をわずらわす前に済む問題でしょう。

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あの規模と高さのあるマンションで布団をベランダに干そうという考えの方が正直驚きです。
個人的には常識と思っています。（私は高層マンションに住んできたのもありますが）
総会で決議すれば、はっきり禁止にできるだから、その辺はきっかり決めた方がいいですね。
リクコスは認めているというより、総会で決議が出るまでは決められていない、と言ったところでしょう。

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ミクルにスレッドたちました。
ホントそっちに流れましょう。

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みつけました。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=240&disp=1
お引越ししましょう！

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ミクルに行っても管理人はどうやって本当の住人だと判断できるのでしょうか？　たとえマンション名と部屋番号を知らせてパスワードとか申し込んでも管理人は間違いなく住んでいると確認してからやらないとなりすましが起きる可能性がありますよね。

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こちらの方が活発に情報交換できるので、新スレッドたてました。
「幕張ガーデンオアシス　その３」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46926/

住んでからもなおその素晴らしさを共感出来るマンションを購入できたことを本当にうれしく思います。

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