パークホームズ亀戸ガーデンズコート≪契約者・住民専用≫

>>237さん
以下のURLを参照ください。
http://www.31sumai.com/mfr/X1108/

２４１さん、２３７です。
ＵＲＬありがとうございました。

それにしても自転車はなんとかしないと、多くなればなるほど手の施しようがなくなります。
理事の皆様には大変ご難儀をかかせますが、早急に総会を開いて自転車問題を解決してほしいと思います。
バルコニーのタバコにしろ、室外機置き場の自転車にしろ、このまま放置しておくと手の着けようがなくなります。
病原菌は早めに退治しておかないと、取り返しがつかなくなってしまいます。
しかしまた常識のない輩が多いのには驚きました。総会で徹底的に話し合う必要があると思います。
管理組合が率先して対応すべきことですが、管理会社さんにも協力を得て、問題の芽が小さなうちに潰していきましょう。
駐輪場が確保できなかった方は、敷地外に駐輪場を確保するか、確保できなければ処分するしかないでしょう。
エレベーターに自転車を乗せるなんてもってのほかです。その場合は自転車を処分するしかないでしょう。
常識を持った対応をしていただきたいと思います。
もう一度言いますが常識を持った態度とは、最低限、管理規約を守るという事ですので勘違いしないでください。

「室外機置き場」に自転車を置く件
かなりの世帯で置いているので、ほとんどの住人が賛同（黙認）してるのかと思いましたが
ここに意を唱える人達が大勢いたのですね

私も、大勢が駐車して、他の住人が黙認されているのなら、１人我慢する事なく
折り畳みを購入して、置こうと思っていました。

なので結論として、しばらく傍観します。
総会で事の可否によっては、購入して駐車します。
無論、現状はル－ル違反なので置きませんが・・

自転車を廊下に置いてあるお宅、どんどん増えてますね。
実際、エレベーターでお子さんとお母さんと一緒になりましたが、子供さんは降りることなく乗ったままエレベーターに乗りますし。
また、廊下をキックボードで走るお子さんも見かけます。
私が思うに、そういう方々はこのサイトを見ていないのでは？
なぜなら、そんな小さい子がいるから見ている暇がないのでしょう。
だからと言って、私はみかたをしているわけではありません。
廊下に自転車を置くのも、外に自転車を置くのも、キックボードをしている子がいるのも反対です！
もちろんタバコもです！
我が家にしてみたら大金を払って買った家です。
どなたかのお宅のせいで不快な日々を送るのは残念すぎます。

管理人さんは何をしているんでしょうか。
自転車には貼り紙すればいいのにと思います。
タバコの件を気づいた234さん、どこのお宅か分からないのであれば、各家庭に注意の手紙をポストに入れてもらうように管理人さんに頼んでみてはいかがでしょうか。

ベランダタバコ、ダメ！
自転車だって、みんな抽選で振り分けられお金払って停めてんだよ！
タダで室外機置き場とかありえないでしょ！
当たり前のことは守りましょうよ！
244さんの意見に賛成です。
と言うか、管理人さん、ちゃんとしてほしいよね！

今の時点でわかってるルール違反！自転車、タバコ！
悪いと思ってない事も考えられるよね！違うかな？
徹底的に、ルールをわかってもらわないと！
みんな、高いお金を払って買った家です。
明らかなルール違反は是正してもらいます。

一人でここで騒いでも何の解決できませんよ。

多分、落と所として、下記の様になると思いますが・・
勿論、私は下記、何れも反対ですが
実際問題、既に室外機置き場を実効支配している世帯も多いですし

--NG項目--
①ベランダ喫煙
②自転車置き場入り口への駐輪
③エントランスでのスケートボ－ド並びに子供自転車の走行

--OK項目（但し、条件付き）--
④室外機置き場の駐輪→スペ－スからはみ出ない大きさ（子供用や折り畳み式）ならOK
尚、マンション内に入る際は極力タイヤの汚れを払い、且つ、ｴﾚﾍﾞ-ﾀ使用時は人員優先の事。
又、マンション内は走行厳禁（降りて運ぶ。特に、子供は親が管理する事）

２５１さん
実効支配していれば管理規約に違反してもいいというわけですか？それは間違いだと思います。管理規約はずいぶん前にいただいておりますのでそれを読んでないほうが悪いと思います。実効支配でＯＫならばこれからも管理規約違反がでてくる可能性があります。ここで管理規約を変えずに実効支配を認めたならば、いったい何のための管理規約でしょう。もし今の状態を良しとするのならば管理規約を変える手続きを踏む必要があります。それが総会です。総会の結果で生活環境が悪くなってもそれはそれでやむを得ないことだと思います。とにかく管理規約の変更には総会の決議が前提にあるということだけは認識していただきたいと思います。その結果によっては自転車を廃棄していただくこともあり得るとお考え願います。いずれにしても早急に総会を開いていただき結論を出していただきたいものですね。

>>252さん
251です。言わんとしている事、認識は一緒です。

既にマンション外の有料駐輪場所へ子供自転車を駐輪されてる方もいるかもしれませんし
管理規約で禁止されてるからこそ居住する方もいるかもしれません。

例えば、交通事故で自転車恐怖症の方が極力自転車を視界にいれたくなく
事前に情報収集して、更に、管理規約に共用部への自転車設置を禁ずとあったからこそ
ココへ居住したかもしれません。（規約に共用部駐輪OKとあったなら、居住前に売却していた！
今更OKと言われても遅い！これから売却しても既に住んでしまったから値が落ちる！！
その分を保証しろ！！なんて方もいるかもしれませんよね　極論・・）


こうなってくると管理規約は何だったの？って事もわかります。

なぜなら、我が家は、事前に管理規約を読んで持ち込む前に、
やむなく3台目を処分してますから（>>182です。）


ただ、現状を鑑みて、お子さんをお持ちの方、譲歩精神からして
例え理不尽でも
総会で>>251の④の結果になるだろうと予想しているのです。

２５２です。
２５３さんの温情には感服いたします。しかしながらこれから長い年月にわたり住むわけですので、総会でどちらの結論が出るにしろ、後々のため、ここは管理規約の変更の決議を出し、その結果に基づき対応すべきと考えます。それまでは現在の管理規約通りに運用すべきだと思います。それがマンションに住むということなのです。本件以外にもマンションには問題がでてくると思われます。その時はマンションの最高意思決定機関である総会で決めるというのが筋ではないでしょうか。、

バルコニーで喫煙禁止の貼り紙、掲示板に貼ってありました。
吸っている肝心の方、ポストに行った時に見るのかな？

バルコニーで喫煙してる人ってズボラな人なんでしょうから、掲示板チェックすらしないんでしょうね。

禁止行為と分かってても、自分とバレなきゃいいと思ってるんでしょう。

あれからまたタバコの煙が部屋の中に漂ってきた時、バルコニーから身を乗り出して、どこの部屋か探してみましたが、やっぱりわかりませんでした。

私も管理人さんに各家庭のポストに注意事項の紙を入れてもらうように頼もうかと考えてはいましたが、私も主人も平日は仕事の為、管理人さんに会うのは土日しか無理なので。。。

エントランスにアートの段ボールを置く（置いてあった）件ですが、アートの方にエントランスに置くのはやめてくださいって言われました。
うちは引っ越してきたのは後半だったので、引っ越してきたらエントランスにはたくさん段ボールが置いてあったです。それ見て「あそこに置いておけば回収してくださるんですね。」って言ったら、あれはみんな勝手に置いてあるだけで･･･と。
段ボールの回収はアートに連絡をして、回収時に不在なら玄関前に置いておいてくださいと言われました。

管理人さんがエントランスに置くように言ったとしたら、管理人さんも少しいい加減な感じの方なのかもしれませんね。

256さん
バルコニーから身を乗り出したら危ないですよ！
アートの段ボールですが、４月中（養生期間中）は玄関脇にアートのブルーシートのようなものの上に
置いて下さいと4月16日くらいまでいた三井の方がおっしゃってましたよ。
ただ養生期間が終わった５月以降はブルーシートも撤去されてたので、もう回収も終わってしまったのではないでしょうか？
管理人がいい加減なのではなく、三井とアートの詰めが甘いと思いますよ。
とはいえ、ネット上でワーワー言っても、ここはオフィシャルページでもないのでちゃんとした場で
意見交換しましょう！

皆さんマンションに住んでいるということを自覚してください。一軒家に住んでいるわけではないのですよ。人それぞれ言い分はあると思いますが、そうはならないこともあるのです。マンションには管理規約（国で言うところの法律）があります。これは三井不動産レジデンシャル様が長年にわたり何万戸というマンションを建設し、培って作成されたものなのです。管理規約を改正または改悪したければ総会で議決するしかないのです。議決には過半数のものもあれば、４／５、その他のものもあります。何れにしても総会で議決しない限り現状の管理規約は有効なもので、皆さんが守らなければならないものです。現在の状態が続けばパークホームズ亀戸ガーデンズコートのコミュニティは崩壊してしまいます。そうならないためにも総会で議決するまでは現状の管理規約通り運用する必要があるのです。皆さんが管理規約を守ってくださることを切に願うものです。

シャワーヘッドでかすぎ、重すぎw　楽天地のサウナじゃないってのw
マッサージ機能付きだから、あんなデカイの！？
それと、吐水口（スパウト）無いのも不便だよな～


なので、吐水口（スパウト）はTOTO製購入して付けたら快適になった。
シャワ－ヘッドもシマホで購入して付け替えたよ。

管理規約を守るのも解りますが、スレッドを見ていると怖くなりますね…

一人必死な人がいますが、亀戸なので民度的に無理です。

亀戸の民度的にってとても失礼ですね！

>>261　何が楽しくて、自分が住んでいないスレに書き込みしてるんだか・・・・
早く、四畳半のドクダミ荘に帰ってカップ麺喰って寝ろって

２６１さん。月曜から　また派遣のお仕事頑張ればよろしいじゃありませんか。

来客の際、外部の人は何処に駐輪すれば宜しいのでしょうか？

病原菌とか退治とか売却して一戸建てに引っ越せとか言っている方のほうが、よっぽど自己中心的な方のようにスレを見ていて思いました。
せっかく皆さん色んな思いで新居に引っ越したばかりだと思うので発言に注意してもらいたいと思います。
スレを見ていて不愉快になります。

すみません、ゴミ袋についてお尋ねしたいのですが、江東区は透明か半透明の袋ならいいんですよね？
スーパーの袋も半透明の袋に入りますか？

２６６さん
皆さんが管理規約を守っているのであれば、人に嫌がられるようなスレを書きたくて書いているのではありません。守っていない人が多すぎるので書いているまでです。管理規約を守らない人がいるとマンションは荒廃してしまします。そうならないようにするには守れない人には出て行っていただいたほうがよろしいのではないでしょうか。

266さん
出ていく出ていかないは本人が決めることであって、管理規約を守るのも解りますがここは情報交換などするスレではないのでしょうか？
マンションなのでそれこそ色んな人がいらっしゃると思うので要望として意見を言うのは解りますが、同じマンションに住んでるので気分の悪くなる発言はやめていただきたいだけです。

↑あ。２６９さんでした。

スレを見て不愉快になったり、気分が悪くなるような書き方があったとしたら申し訳なく思います。ただ私が言いたいのは管理規約を守りましょうとの一点だけなのです。これには皆さん賛同していただけるのでしょうね。これに賛同していただけないのなら前言は撤回いたします。

確かに、不愉快な表現も見受けられますが・・・
ル－ルは守ってほしいです。
一つのル－ル違反を見逃せば、歯止めがかからず
我も我も、これがOKなのでアレもOK？＝手の付けられない状態
となっていく事が予想出来るからです。
なので、是正してほしいが故、感情的な表現になってしまうのです。（だろうと思います）

ところで
「自転車置き場」の出口に駐輪中のチャリ　貼り紙はらえてますが
どかさないですネ・・もしかして外部の人の持ち物なのでは？

このチャリは本当に、みっともないので
何とか早急にどかしてほしいですね！！！！！

住人がそこに駐輪するのはダメだと思いますが、265さんの質問と同じで来客で来られた方はどこに駐輪すればよいのでしょうか？

来客用の自転車置き場って今どきのマンションにあるもの？
専用の場所がないなら停めてはだめなんじゃ？
駐車場と同じで、用意されていないなら自分で停めるところをみつけるか、歩いてきたらいいんじゃないのかな？

>>274
外部の人間の駐輪なら、更に悪いでしょ
あそこは少なからず当マンションの所有地なのだから

２７０です。
２７２さん、私も管理規約は出来るだけ守っていただきたいと思ってますし、自分でも同じマンションに住んでる方々に不愉快な思いもさせたくないので守っております。
ただ現状、守っていない方がおられる様でしたらそれは管理人さんや三井に言って対処してもらうのが良いと思いますし、排除とか出て行っていただくとかの表現は違うと思います。

来客用の駐輪置き場なんて見たことないですが、スレッドを見ていると怖くなり質問しました。
来客者に都度なにで来るのか聞きませんし、マンション周辺に置いていたら何を言われるのかと思い・・・

やっぱりココだと文字だけでお互いの顔が見えないからニュアンスが伝わらなかったり誤解が生じやすいですよね。

住んでる方々は皆さん、気持ちよく住みたいという気持ちは同じだと思います。

総会など、実際にお会いした時は良い雰囲気で話し合って、いろんな問題点を解決していきたいですね。

そーですね。
皆さん決して安い買い物をしてるわけでは無いと思いますし、簡単に引っ越しを出来る事では無いと思うので。

管理規約を守らない人が多すぎるって、室外機置き場の自転車を例にあげるなら、各階まわってチェックして歩いたんでしょうか？
まだ、入居したばかりで皆が管理規約を熟知しているわけでもなく、気づいた事があればこのスレでも、総会でも、お互いが気持ちよく納得できるように、ここでの生活をしたいと思いますが。

２８１さん
現在は確かにそれ程多くはありません。しかし２７３さんが言ってるように、一つのルール違反を見逃せば、我も我もとなってしまう心配があるのですよ。そうなってからでは遅いので少数のうちに改善をしておいたほうが良いと思うのです。想像力の問題です。現段階でも、室外機置き場の自転車、自転車置き場前の不法自転車、エレベーターから出てくるローラーボーダーが目につきます。これだけでも多いと思いますが如何お考えでしょうか？手遅れにならないうちに手を打っておくべきだと思いますが！

２８２です（追記）
バルコニーの喫煙もありました。

そうですね。
変な書き方をしてごめんなさい。
規約無視している方がそんなにたくさんいるんだろうかって思ったものですから。
以前243さんが他の人もしてるから黙認なのかっていうようなスレがありましたよね。
この方はきちんと対処してくださっているようなので良いのですが。
要は、こういう事なんですよね。
してはいけない事は、皆が、じゃあ、うちもという前に早めに手を打たなくてはってことですね。
同感です。

ローラーボーダーとかしている子供はまだ見かけていませんが、
私でしたら子供がしている事なので見かけたらその場で注意しますね。
なぜなら人にぶつかる危険などありますし、親が近くに居る居ないは関係ないです。

バルコニーの喫煙…
私は換気扇下で吸ってますが窓際も許されないのでしょうか…

＞２６８さん
ＨＰで見ると、おっしゃるとおり「透明または半透明」となっていますね。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2116/13372.html
スーパーのというと、白色に近いものですかね？

分別と作業する方の安全をはかるために「透明または半透明」としているようですので、
その趣旨からすれば、中身がみえるのなら問題ないのでは…と思います。

ちなみに、我が家では、
生ごみだけをレジ袋にいれて縛り、
ほかのごみと一緒に
100均などで買った20～45ℓ程度の透明のごみ袋にまとめてだしています。

＞２８６さん
専有部分での喫煙なら管理規約上は問題ないのでは…？

窓際で吸っていると、たばこのにおいが窓からでていくので、
近隣の方からは
「バルコニーで吸っているんじゃないの？」と思われてしまうかもしれませんが…

＞２８８さん
ですよね～
管理規約は守ってますが、なんとなくスレを見ていると神経質になりそうです。
誤解をされても困りますし・・・

＞２８７さん
返答ありがとうございました。

うちもレジ袋は生ごみ用に使っているのですが、ダイエーで大きい買い物して、かなり大きい袋をもらったんです。
それが白に近い色なんですよね～・・・
やっぱりあの色は半透明ではなさそうですね。。。
サイズが大きいから生ゴミ用ではなく、普通のゴミ袋として使いたかったのですが、収集されなかったら困るのでやめときます。