でも市川や本八幡の方が断然べんりですよね?
何故、市川とかにしなかったのか?
住まなきゃ分かんないよ、中山の良さは。中山に住んだら、市川、八幡、西船橋はあり得ないよ。
ちなみに開成、麻布は余裕で通えるし。それから、小栗、葛中なら無理にお受験しなくてもいいと思うけどねぇ。
麻布に通ってる御宅で下総なんて子供がいじめに合うわ。
経済レベルを合わせるとせめて5000万クラス以上の物件でイメージの良い街に御住みなさい。
近くなら市川の真間とか西千葉の春日とか、格のあるアドレスじゃないと厳しくてよ。
市川、本八幡、下総中山の順で、都心に近いから格上と言いたいのかな。
いくら建物が増えても基本的に生活道路の幅、歩道の有無は、どこも昔のまま。
街としての高級イメージは無い。むしろ生活環境は悪化していると思う。
残念!
まだ二重床だと高級だとか考えてるの。二重床なんてたいした工事ではないし、コストもそんなにかからないし、遮音性は議論があるところだし、どっちでもいいじゃない(ちなみに関西は実利重視なのか、二重床信奉論があまりない)。
あ、遮音性の議論は他の板で延々とやってるから、そちらでどうぞ。
いじめないよ、そんなことで。
進学校の生徒は、そんなに暇じゃないよ。
といっても、進学校の現実を知らない313には通じないだろけど。
葛飾中学校はあまり評判良くないですか?
聞いた話だと先生は厳しく、飴の包み紙が落ちてただけで学年集会開かれるなど徹底してるとか。
荒れてることもなさそうなので、公立私立両面考えてます。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
外見が見えてきましたね、だいぶん。
床暖房の運転経費ってどのくらいなのでしょうか?ご存知の方教えてください。ガス料金も値上がりしているし。
床暖房費用は使用量によって変わります。1階の住人はものすごくかかりますが、6階の人はほとんどかからないでしょう。ガス料金は値上がりしそうですね。全室暖房ではないですし、結論として床暖房は必要ありません。いたずらに眠くなるだけです。それにしてもこのマンションは不要なものがついていて、必要なものがついていない感じですね。ミニマンションバブルの最中だったし、消費税アップの直前だったからなぁー。
↑
必要か必要でないかはあなたが決めるもんではない。
いたずらに眠くなるのがウェルカムな人だっている。
交通面に関してはそこまで不便と感じる事はなさそうですね。
近くには買い物出来るお店がありますし、
病院も近いのでむしろ便利な環境ですよね。
あとは実際に住んでみて外の騒音とかちょっと気になりますね。
浦安の液状化なんか、ハセコーのエリアの方が軽微な被害ですんでるから、大手だから安心ってわけでもない。
完売御礼ですね。
複路線利用できるのは便利ですし、駅から近いのも良い点ですよね。
千葉は、埋め立て地も含めて土壌を調べて検討したいところかも。
浦安エリアも、液状化したところと、そうでないところがあったようですから。
売れたんですね。
総武線から近いマンションだったので、気になっていましたが。
やはり、線路が近すぎるのがどうも個人的には、ダメでした。
実際に住んでみないと騒音などもどれくらい聞こえるかは、わかりませんけど。
電車の騒音は全く聞こえません。ただし、地盤は弱そうで液状化が心配。日照量も?
即日完売はすごいですね。
要望書を集めてからの…と言う投稿がありますが、販売時期はどうであれ、完売に違いはないので確かに需要があったという事ではないでしょうか。
液状化は地質調査の上建てられているのではないのですか?
「全戸即日完売」と書いてありました。全戸完売ではなく即日完売と書いてあるのが特徴的です。
「多数のお問い合わせ」があったと書いてあり、中古はないのだろうと感じます。
ディアージュがすごい高値みたいなのでこの物件はお買い得だったのかもしれませんね。資産価値も上がりそうです。
ここも十分高値でしたよ。
ずいぶん前の書き込みですが、床暖房が階数によって費用が違ってくるとは知らなかったので勉強になりました。
価格はどれほどだったのかと思い価格スレを見てみましたら、ほとんどが4千万円台で広い部屋で5千万円~7千万円台でした。どちらかというとやはり高値だと思います。
部屋の広さもあって駅に近いという場所からすると、妥当な価格ではあるのだろうと思います。
このマンション、外観デザインが好きでした。
天井が高くて間取りも広めでしたよね。
駅から近いですし、まだ売りに出ていませんね。
やはり、みんな永住目的か。
4千万円台なら今どきのマンションの価格だなと思うのですが
7千万円台の部屋もあったのですか。高かったですね。
とはいえ完売しているので、それだけ魅力があったのだと思いますが。
高い部屋は上の階の角部屋だとか。他の部屋に比べて段違いの良さがあったのでしょうか。
コンサバトリーがあるとのことですが、皆さんどんな風に利用されているのでしょう?
中古が出てますね。
新築時は4794万だったのが
中古で5790万と大幅値上げです。
買うほうは、仲介手数料とローン諸経費で
軽く6000万は越えそうです。
これで売れたら凄い資産価値UPですね。
売る人続出かも!?
5790万円 3LDK 南西
専有面積
70.9㎡
4階/7階
築年:2014年10月
プラウド下総中山ディアージュのほうで話題になってましたよ。
ディアージュなら、新築の同じような広さ、階数の部屋が5000万円~で買えるよって。
まあ仲介業者が値付けしたなら、売れるあてはあるのかもしれませんけど。どうなんるでしょうね?
築2年に満たない中古とはいえ
新築時より1千万円も値上がりするものですか。
すごいなと思います。
間取り見ましたが、この間取り広さで
しかも中古でか~と、正直思いました。
少し上乗せしたら湾岸にも住めそうな価格。
ついでに船橋市の中古相場が出ていたので見たら
2千万円前後のようです。
プラウドというブランドのなせる業でしょうか。
設備仕様がよほど良かったのでしょうか。
今の価格では売れませんよ。
中古が値下げしてきましたね。
それでも新築から600万円上乗せ。
400万も値下げしてる、やったぜ!っていうひとはいるんでしょうか?
5790万円→5390万円にダウン
新築時は4794万円
3LDK 南西
専有面積
70.9㎡
4階/7階
築年:2014年10月
案の定、プラウドの中古物件
値下げ後もひと月以上だつけど
売れてませんね。
ディア―ジュのほうの販売もかなり苦戦しているらしく、
コルトンで販促活動をかなりやっていると
あちらの掲示板で揶揄されていましたね。
どこまで下げるのか
それとも鬼の指値が入るのか
また値下げしてきたけど、まだまだ高いかな。
5790万円→5390万円➡4980万円にダウン
新築時は4794万円
3LDK 南西
専有面積
70.9㎡
4階/7階
築年:2014年10月
やっと新築価格まで値下げしてきましたね。
これですぐ売れるわけではなく、スタート地点に立っただけですけど。
5790万円→5390万円➡4980万円にダウン ⇒4780万円にダウン
新築時は4794万円
3LDK 南西
専有面積
70.9㎡
4階/7階
築年:2014年10月
短期間で値下げしてるということは、試しに出すではなく本当にすぐ売りたいからでしょう。
これからが本当のスタートなので、指値勝負で値下げまちですかね。
4階の中古は4780万から動かず。
どこまで粘るのかですね。
水面下では見学客との値引き交渉が始まってる?
また下がってました。
最初の価格は何だったのか。
リビング側に洗面所があるのは問題外ですな。
駅徒歩4分の当物件中古4階中部屋
直近までまとめると
5790万円→5390万円→4980万円→4780万円
いまは→4490万円
売り出しから6か月でここまで価格改定されると
買い手は混乱しますね。
どこまで下がるかじっくりと待っている、
言い換えると業界でいう「晒物件」です。
なんで仲介業者は最初の無謀な値段にアドバイスしなかったんだろうか。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
そもそも新築価格が高杉。
駅徒歩4分の当物件中古4階中部屋
また値下げしたみたい
5790万円→5390万円→4980万円→4780万円→4490万円
現在は→4290万円
4000万円切るまでは様子見かなあ?
中古物件どうなったのでしょうか?