投資用で考えてるけど、物件の規模と外観がしょぼいかな!?少しでも古くなったら一気に値段が下がりそうで心配。値段が安ければ、新築の高い賃料とれそうな5年位を賃貸で回転させて、新築とほぼ同じ値段で売却出来る時期に売る計画で購入検討します。
こちらは太陽光があるようで共用電気を発電するんですね。災害時も期待できます。
休日はあちこちいけそうな場所でいいと思います。それか家でゆっくりバスタイムもいいかな。ミストサウナで癒されます。
5年位を賃貸にして、その後新築と同等の値段で売却って難しくないですか?
少なくとも購入者には、新築でないことはわかると思いますが。
No.35さんの言う「建て替えでここと同規模のマンションが建つ予感」が
もし当たるなら価格はかなり下がってしまいそうです。
賃貸のままにしておいた方が、需要がありそうに思えるのですが。
素人考えですみません。
>>42さん
説明を読むと太陽光発電は共用設備の電力補助に利用されるみたいです。
停電時には非常用の蓄電池から携帯を充電できる程度のようなので、
できれば給水ポンプやエレベーターが動く非常用発電機を備えていただきたかった。
もしかして発電機の機能も兼ね備えている蓄電システムなのでしょうか。
完成後分譲で短期間で完売していたんですね〜
単純計算で坪257万〜297万といったところ。今からすると安かったかな。。
申し込みの69%が女性というのがちょっとびっくり。
(三井の発表による)
http://www.mfr.co.jp/company/information/2014/pdf/0314_01.pdf
ペンシルビルの多い地域で開放感はありませんが。。
高齢化がすすみ賃貸にいても戸建の方同様に町内の分担が回ってきたり清掃やお祭りなどに参加する地区もふえてきているようですね。マンションの管理や理事会の方はまだそこまではないかもしれませんけれど。仕事や子育ての都合で田舎の持家や実家で暮らさず賃貸でそこそこ長く住まわれる方も多いですけど、マンションとなると一時的な方が多いのかしら。
子育てが終わった高齢者世帯では駅から遠いマイホームを処分したり子供世帯に譲って気楽に駅近マンションに住みたがるよ。
それが賃貸なのか買うのかは人それぞれだけど。需要はある。
高齢者は、少しずつ遠出が難しくなってきますから、駅が近い物件に住んでいる方も多いですよね。
駅が近ければ、どこへでも足を運べますし、便利だと思います。
ここの物件は中古にも期待が持てそうに思えますね。