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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13番19(地番) |
交通 |
山手線 「代々木」駅 徒歩4分 (東口) 都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分 (A2出口) 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 (E8出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 (E8出口) 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 (E8出口) 山手線 「新宿」駅 徒歩8分 (新南口) 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩8分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸(分譲対象住戸40戸)、事務所4区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月下旬予定 入居可能時期:2014年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオ新宿御苑口コミ掲示板・評判
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230
匿名さん
買わないくせに完売間近物件を貶すって見苦しいな。
自分の決断に後悔ないなら黙っていればいいものを
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231
匿名さん
どうせ競合他社の営業が、悔しくて書き込んでいるだけでしょう。
他の物件を貶す前に、自分の営業力を振り返りましょうね。
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232
匿名さん
このスレこそ、営業らしき人が他の物件を散々貶してた気がする。
完売間近なら事実を書き込まれたくらいでさわがず、堂々としてればいいのに。
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233
匿名さん
>230
完売してたのにスレ初日から異常に叩いてたプレシスは、新宿三丁目2分、新宿4分で、全戸御苑ビュー。
パームスは御苑隣接どころか門の目の前で、これも既に完売してた。
>6が書いたように、完売間近でも、事実だから話題になるのは当然で、購入者ならデメリットには納得してるでしょ?
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234
匿名さん
住まいサーフィン上プレシスの評価が低いのは、
環状5号計画の池袋方面の地下と渋谷方面の地上
の二重構造道路が今後建物にもろに影響してしまう
関係からなのでしょうか?
周りのドヤ街の名残は気にならないので立地的には
御苑周辺では最強かなと思ったのですが…
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235
匿名さん
あそこの評価を気にする人がいるのか?
間取りおたくの方がまだまし。
御苑周辺で最強はブラウドエンパイア。
プレシスもかなりの希少物件だけど、エンパイアは別格ですよ。
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236
匿名さん
プレシスはサラリーマンの手が届く中では最強だった。新宿駅にあんなに近く日照も真南で眺望も半永久なんて、15年は出ない。路地もバイパスも帳消し。
エンパイアはほぼ御苑の中みたいな立地だから30年は出ないが、高すぎ。
ここもプレシスがなければ…。
パームスには駅力では勝ったけど。
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237
匿名さん
プレシス購入者さん?
よっぽどリビオが出てきたのが悔しかったのね
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238
匿名さん
237さんに同感。
全戸御苑ビューと言えば聞こえは良いが、校庭の高いネットが目の前の部屋も多い。ネット越しに見る眺望。
墓地やホテルやグラウンドからの砂塵や騒音も忘れずに。
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239
匿名さん
ここも高さ的には御苑の中すら見えない感じかと。
借景ができるって感じではないよね
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240
周辺住民さん
御苑周りだと中古ですがヒルズ新宿御苑が最強だと思います。
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241
匿名さん
>237,238
どの点でプレシスやパームスなど周辺の同価格帯物件に勝てる?挙げてみてよ。
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242
匿名さん
>237さん
ここの契約者には悪いけど、プレシス購入者が悔しがることはないと思うよ。
あっちは、最大の短所の路地や墓すら気にもしてない人が買ったはずで、他の比較はもっと論外でしょう。
営業マンか地権者か契約者か知らないけど、スレ開始から勝てない喧嘩を吹っ掛けたのが間違いだよ。
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243
匿名さん
プレシスはあることを除いては素晴らしい!
あることが気にならない人には今後二度と出ることのない
最強のマンション
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244
匿名さん
あちらの最大の短所、って言い方は短所が沢山あるって事ですから。
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245
匿名さん
間取りオタクさんのブログにやっと登場したが、やっぱりパームス、プレシスと比べられた。
それより、減税不可の50平米未満問題はもったいない。地権者絡み?
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246
匿名さん
>244
やめときな。どう見ても短所はこっちが多い。
向こうは32戸でパート2も埋めた注目物件で、こっちはレスの多くがそのプレシスの話題なんだから、勝負にならない。
反撃されると、残り3戸に影響するよ。
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247
匿名さん
あら、気にもしてない人、は他の物件のスレがそんなに気になるんですか?
ここは短所が少なくて良かった!
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248
匿名さん
ここの最大の短所の一つは賃貸問題ですが、賃貸は何割くらいになりそう?
半数超えそうですか?
それに事務所4区画って何かが入るの?
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249
匿名さん
営業に聞けば?
営業に聞かなくても分かる路地や墓地や校庭ネットやホテルなどは無いから。
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