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<title><![CDATA[リビオ新宿御苑ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[リビオ新宿御苑についての情報を希望しています。新宿御苑の緑がすてきな場所で、駅にも近くていいかなって思っています。利便性や物件のことなど、いろいろ教えてください。 所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13番19（地番）交通：山手線 「代々木」駅 徒歩4分  （東口）、都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分  （A2出口）東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分  （E8出口）、東京メ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[308: [個人を特定した中傷のため、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-23T23:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[307: どうしました？]]></title>
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<dc:date>2017-12-22T05:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしました？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[306: 五階に・・・]]></title>
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<dc:date>2017-11-03T11:28:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[五階に・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[305: 新宿御苑物件は瞬間蒸発だろうね。]]></title>
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<dc:date>2014-04-03T20:39:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿御苑物件は瞬間蒸発だろうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[304: 都心・駅近・閑静とまさしく立地の勝利か？．．．]]></title>
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<dc:date>2014-04-01T19:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心・駅近・閑静とまさしく立地の勝利か？まずは完売おめでとうございます。それよりオーケー千駄ヶ谷は何処へ…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[303: 瞬間蒸発かな？]]></title>
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<dc:date>2014-03-31T21:39:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瞬間蒸発かな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[302: 1ヶ月かからずに完売したね。スミフの人は．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-31T17:27:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1ヶ月かからずに完売したね。スミフの人は自社物件も合理的な値段設定にしてくれたら営業が楽なのになーと思っただろうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[301: 新宿という立地で低層マンションというのが．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-29T23:56:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿という立地で低層マンションというのが新鮮です。新宿は高層ビルのメッカですから。マンション自体は閑静な場所に建設されているんですね。これは、いいですね。何だかんだ言って、都心から離れられない自分みたいなタイプには合っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[300: あっという間に終わっちゃったねモデルル．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-28T22:13:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あっという間に終わっちゃったねモデルルームも撤去でスミフさんボロ儲け？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[299: 今週では売り切れなかったね。今週2戸売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-28T16:58:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週では売り切れなかったね。今週2戸売れて最後の1戸。完売間近。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[298: ここは地権者の賃料次第では元が取れないん．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T23:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは地権者の賃料次第では元が取れないんじゃないのかね。新宿バーナードも地権者が安く出しすぎて悲惨なことになってるし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[297: 環境、立地、収益性も忘れないでね]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T23:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環境、立地、収益性も忘れないでね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[296: 今はバブル。間取りが変でも、日当たりが悪．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T22:23:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はバブル。間取りが変でも、日当たりが悪くても、眺望がなくても、風呂が狭くても、バルコニーが激狭でも、仕様が安っぽくても、異常に高いマンションばかり。でもオリンピック後まで待つには長い。 ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[295: あの豚骨ラーメン屋臭すぎだよね。夏場は吐．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T15:00:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの豚骨ラーメン屋臭すぎだよね。夏場は吐き気を催すレベル]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[294: 確かに道路はさんで明治神宮だけど中層以上．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T14:47:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに道路はさんで明治神宮だけど中層以上は森が見渡せるし、ここみたいに前面フェンスってことはないよあとは駅までの道筋で明治通りみたいな大通り横断することがない点は利点だよ。確か@270くらいだったけど速攻で売り切れた憶えがある]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[293: あれ首都高沿いでしょ。安くて当たり前。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あれ首都高沿いでしょ。安くて当たり前。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/292/">
<title><![CDATA[292: 話逸れるけど代々木駅界隈で一番お得に感じ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T13:33:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話逸れるけど代々木駅界隈で一番お得に感じたのはアイディーコートだと思う（別に一建設の回し者じゃないですが）明治神宮の借景もできるしね時期が違うとはいえ今はバブル中ゆえにどこも割高に感じる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/291/">
<title><![CDATA[291: 近所の会社に勤めてるけど、侵入強盗はここ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T13:15:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所の会社に勤めてるけど、侵入強盗はここ数年でありましたね昼を食べに御苑まで行きますが、御苑側は公園エリアじゃないので静かですが通りはとにかく臭いですね、ピーク時はあのあたり避けて通ります臭いついでにアプローチ道路入り口ちかくにある豚骨ラーメン屋も異臭を放ってますｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/290/">
<title><![CDATA[290: 防犯マップ見る限りプレシスの方が安全そう．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T12:53:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防犯マップ見る限りプレシスの方が安全そうだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/289/">
<title><![CDATA[289: 双方コンセプトが違うから購買層は左右され．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T12:06:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[双方コンセプトが違うから購買層は左右されないと思うよ。私は代々木駅のノンビリ感が好きです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/288/">
<title><![CDATA[288: 地歴持ち出すほどプレシスが憎いのか。で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/288/</link>
<dc:date>2014-03-25T09:06:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地歴持ち出すほどプレシスが憎いのか。でも敵わないよ。&gt;http://m.media.yucasee.jp/posts/index/13766/4プレシスは不動産関係者から、名だたるタワマンと同列に評価されてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/287/">
<title><![CDATA[287: 286みたいにキレてるのは地権者？プレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/287/</link>
<dc:date>2014-03-25T08:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[286みたいにキレてるのは地権者？プレシスがよほど邪魔だったのだろう。あれがなければ、こんなに欠点を晒されることもなかったはずだからね。でも、&gt;2 から読むと同情できない。最初からいきなりのプレシス叩きは異常で、地権者か営業マンしかやらないこと。自分たちが勝手にプレシスとの比較を持ち出した結果で、自業自得。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[286: プレシスが頻繁に出ますね新宿駅まで数分．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T06:29:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレシスが頻繁に出ますね新宿駅まで数分違ってもなぁって感じでアウトオブ眼中です東京DEEP案内サイト内検索で「新宿四丁目」検索するとプレシスの立地希少性がわかる？？(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/285/">
<title><![CDATA[285: 賃貸があるからなのか、デベの方針なのか分．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-24T23:53:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸があるからなのか、デベの方針なのか分からないけど設備レベルも賃貸投資マンションに毛が生えた程度のレベルだよなぁ。階高も削ってる感じで天井も低いね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/284/">
<title><![CDATA[284: &gt;283残り３つだからか元気が出．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-24T23:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;283残り３つだからか元気が出ましたね。以前は他物件を散々ネガってたのに…。あれはどんな人か教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/283/">
<title><![CDATA[283: ネガっているのはプレシスを買ったけど後に．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-24T22:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガっているのはプレシスを買ったけど後に出たリビオがよかったなーという人か、お金なくて買えない人か、リビオの抽選に外れた人か、キャンセル待ちの人ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/282/">
<title><![CDATA[282: 場所柄、水商売に関わらずそっち系の方が多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/282/</link>
<dc:date>2014-03-24T22:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所柄、水商売に関わらずそっち系の方が多少いるのは仕方がないでしょうただここの場合は1/3が賃貸なんだよね...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/281/">
<title><![CDATA[281: ageられてスレッドのリスト上位にあった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/281/</link>
<dc:date>2014-03-24T21:52:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ageられてスレッドのリスト上位にあったここをクリックしたら、ネガられてたのね。でもお陰で、こんな良い立地の物件があると知った！ネガの効用です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/280/">
<title><![CDATA[280: 大島てるって事故物件サイトだよね。確かに．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-24T21:39:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大島てるって事故物件サイトだよね。確かにこの物件のご近所で殺人起きてますね。自殺ならまだしも殺人ってちょっと嫌だね、ただプレシスの近く（セブンの上）でも殺人起きてますね。ちょっと怖い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/279/">
<title><![CDATA[279: やれやれ、今度は近所か。痴情怨恨関係な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/279/</link>
<dc:date>2014-03-24T21:31:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やれやれ、今度は近所か。痴情怨恨関係なら連れ込み宿とか遊廓近くも豊富よ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/278/">
<title><![CDATA[278: 大島てるで見るとご近所で殺人事件起きてま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/278/</link>
<dc:date>2014-03-24T20:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大島てるで見るとご近所で殺人事件起きてますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/277/">
<title><![CDATA[277: 残戸僅少で執拗なネガの目的が分からん。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/277/</link>
<dc:date>2014-03-24T19:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残戸僅少で執拗なネガの目的が分からん。ここが危なくて新宿区側なら安全、なんて屁理屈誰も信じないし。手付打った人が掲示板を気にしてキャンセルしたりしないでしょ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/276/">
<title><![CDATA[276: 警視庁のページで見ると侵入窃盗もにこのエ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-24T19:18:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[警視庁のページで見ると侵入窃盗もにこのエリアでそれなりに発生してるみたいだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/275/">
<title><![CDATA[275: 歌舞伎町や二丁目で働く人は、駅や御苑に近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/275/</link>
<dc:date>2014-03-24T19:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歌舞伎町や二丁目で働く人は、駅や御苑に近い必要はないが、昼に寝るから日照はない方がいいみたい。売れっ子ならトミヒサだろうけど、ここも検討対象になりそう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/274/">
<title><![CDATA[274: これだけ賃貸多いとゴミ捨て場とかエントラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/274/</link>
<dc:date>2014-03-24T18:23:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ賃貸多いとゴミ捨て場とかエントランスとかすぐ汚くなりそうだよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/273/">
<title><![CDATA[273: ちなみに侵入犯も同じか少ないくらい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/273/</link>
<dc:date>2014-03-24T18:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに侵入犯も同じか少ないくらい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/272/">
<title><![CDATA[272: 他の地域は知りませんが泥棒でパトカー来て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/272/</link>
<dc:date>2014-03-24T17:45:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の地域は知りませんが泥棒でパトカー来てましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/271/">
<title><![CDATA[271: 270の人の防犯マップって警視庁のやつか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/271/</link>
<dc:date>2014-03-24T17:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[270の人の防犯マップって警視庁のやつかな。渋谷区のホームページには千駄ヶ谷5丁目の全犯罪件数が載っているけど。万引きが多いけど暴行などの凶悪犯罪は渋谷区の他の住宅地と同じか少ないくらい。万引きはおそらく紀伊国屋書店もしくは高島屋のため。全刑法犯数が基準だからオレンジになっているだけと思われる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[270: 防犯マップでみればあんまり治安よくないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/270/</link>
<dc:date>2014-03-24T13:44:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防犯マップでみればあんまり治安よくないのなんて一目瞭然じゃん。真っ赤ではないけどオレンジエリアだし。周辺も夜は真っ暗でちょっと怖い雰囲気だしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/269/">
<title><![CDATA[269: ２丁目なら近いしな。それっぽい人がいるっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/269/</link>
<dc:date>2014-03-24T13:31:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２丁目なら近いしな。それっぽい人がいるって思うと家族連れには新宿近辺は向かないよね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[268: 歌舞伎の人、2丁目の人はこっち住まないよ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-24T12:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歌舞伎の人、2丁目の人はこっち住まないよ。西新宿、新宿1丁目が多い。今後はトミヒサもかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/267/">
<title><![CDATA[267: そういう人ってお金持ち？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/267/</link>
<dc:date>2014-03-24T06:36:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう人ってお金持ち？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[266: たまにそれっぽい方見かけますけど。２丁目．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-24T01:14:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまにそれっぽい方見かけますけど。２丁目もあるからそっちの方かもしれませんけど]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[265: 1LDKや地権者部屋が多いと、賃貸が増え．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-24T01:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDKや地権者部屋が多いと、賃貸が増えて、ゴミや騒音の問題が起きやすいのは確かだけど、歌舞伎町の人はここには住まないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[264: 地権者が歌舞伎町勤めの方とかに貸したら悲．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-24T00:35:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者が歌舞伎町勤めの方とかに貸したら悲惨だね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[263: 御苑隣接の角部屋は地権者独占。中住戸は木．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/263/</link>
<dc:date>2014-03-24T00:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御苑隣接の角部屋は地権者独占。中住戸は木のせいで日照がない。希少な御苑隣接も恩恵は少なく、「御苑を冠す」のコピー通り、マンション名に御苑が付いてるだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/262/">
<title><![CDATA[262: 事務所とは入口も別だし、共用部はほとんど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/262/</link>
<dc:date>2014-03-23T23:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事務所とは入口も別だし、共用部はほとんどないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/261/">
<title><![CDATA[261: 価値があるかないかは買う人が決めることで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/261/</link>
<dc:date>2014-03-23T23:50:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価値があるかないかは買う人が決めることでしょ。ここもプレシスも売れてるわけで。御苑徒歩何分の物件は沢山あるわけで御苑『も』近い、にしかならない。訴求ポイントが確実に一つ減る。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/260/">
<title><![CDATA[260: 賃貸がそれだけあると共用部は劣化が早いで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/260/</link>
<dc:date>2014-03-23T23:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸がそれだけあると共用部は劣化が早いでしょうね分譲購入者とは意識が違うでしょうから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[259: 隣接とはいえ、部屋からも道からも木と電柱．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366532/res/259/</link>
<dc:date>2014-03-23T23:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣接とはいえ、部屋からも道からも木と電柱が見えるだけ。あと事務所20だっけ？24だっけ？がネックかな。それでも希少な立地で戸数少ないしすぐ完売でしょう！]]></content:encoded>
</item>
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