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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13番19(地番) |
交通 |
山手線 「代々木」駅 徒歩4分 (東口) 都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分 (A2出口) 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 (E8出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 (E8出口) 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 (E8出口) 山手線 「新宿」駅 徒歩8分 (新南口) 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩8分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸(分譲対象住戸40戸)、事務所4区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月下旬予定 入居可能時期:2014年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオ新宿御苑口コミ掲示板・評判
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190
匿名さん
それもそう思いたいあなたの認識。
眺望のメリットは上層しかなかったのだから、上が売れたのは当たり前。っていつまで話を続けるの。
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191
匿名さん
プレシスに関しては学校があるおかげで眺望&採光が確保されるし
怪しい店鋪が作られることがない点はメリットでしょうね。
ここも文教地区の低層エリアだし場所はいいですよね。
ただ目の前はフェンスだし御苑隣接のメリットが感じられない点が残念
あとは賃貸物件と事務所の存在が少しね...
それでも1期で30戸販売なら好調でしょう。
販売は40戸なので残りは10戸となるわけですし。
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192
匿名さん
結局眺望のメリットがない低層も利便性ゆえに早期に売れたってことですよ。
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193
匿名さん
本当に需要のない物件は小規模といえど完売できないものですよ。
多少手間取った?のかは知りませんがどうしても分の悪い間取りができるのは仕方がないですよね。
それでも数ヶ月で全戸売ったのですから需要はあったのだと思います。
しかも完成する1年近く前ですよね?
管理費高かったり路地のデメリットなど気にならない層が購入したのでしょう。
あの立地なら賃貸に出すにしても借り手に困ることはないでしょうしね。
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194
匿名さん
賃貸で借りる人は現地を見られるだけではなく、建物からの景色も確認して借りることができる。
部屋の前に張られた高いネットもドアを出ると見える広い墓地や旅館も。
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195
匿名さん
利便性や眺望も体感できるわけだから借り手には困らないでしょう
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196
匿名さん
買えなかった層か関係者か知らないけど近隣物件への嫉妬が渦巻いてるね。
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197
匿名さん
抽選日になってようやく盛り上がってると思ったら、ずっとプレシスの話か。
環境に批判はあるが、10年に一度もない新宿駅近+御苑の眺望を見事にまとめあげ、しかも先にあの値段で出されたのが不運だったよ。
こっちが数ヶ月先だったら、御苑隣接ってことで少しは話題になったろうに…。
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198
匿名さん
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199
匿名さん
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200
匿名さん
今日の抽選の様子が書き込まれないのは推して知るべしかな?
ここに決めた人の書き込み、今まであったっけ?
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201
入居予定さん
書き込みがあったから書くわけではないですが、本日申込をしてきました♪
かなり賑わってましたよ。第1期は登録完売のようです。
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202
匿名さん
信じられないが、あの価格や間取りでも売れるんだ…。
1年前に比べても、相場は相当上がってるね。クレヴィアなんかもかなり高い。
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203
匿名さん
最初だけちょっと自分で住んでみて、あとは賃貸に出すという独身者およびディンクス向けですね。
新宿駅徒歩圏で坪300万からあったので、まあまあでした。
ただ、文教地区とかいう感じの所ではないですよ。
周りをビルに囲まれた、薄暗い場所です。
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204
匿名さん
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205
匿名
代々木4分の立地で、静か…周辺物件に比べれば安いから買いたかった!
1LDKもっと作って欲しかったなぁ…
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206
匿名さん
ドコモタワーの近くなので何となくですが立地と風景が想像できました。
大型書店の紀伊国屋が近く、そしてあの隣には高島屋。大変便利だと思います。西新宿などにもマンションはありますがオフィス街カラーの場所ですから、やっぱり新宿御苑界隈はイメージ変わって自然も豊富な印象です。サザンテラスのイルミネーションもまた綺麗なんですよね。
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207
匿名さん
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208
ご近所さん
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209
匿名さん
ご近所マンション
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