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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
585戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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201
契約済みさん
>178
うちは、オール変動にします。
固定よりお得な利子分と、住宅ローン減税分を、無いものとして、繰上げで返済してしまいます。
人口も減るし、ますます空き家も増えるし、結局20年は金利上昇しても今の水準レベルかとの読みです。
でも、早く返し過ぎるのもどうかと。
もしもの時に、まとまった現金はキープしておきたい。
団信もあることですし。
潤沢に貯金があるのであれば、話は別ですが。
それぞれのお家の予算とお考えで借りたらいいかと。
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202
東雲歴1年
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203
契約済みさん
東雲1-1-6は地番なので最終的には別の住居表示になるはずですよ。1-9-xになるはずです。
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204
契約済みさん
インテリア相談会に参加された方で、既存の割引よりも更なる値引きをしてもらった方はいらっしゃいますか?
値引きの可能性はどうなんでしょうかね?
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205
契約済みさん
本日MRに電話で確認したところ、MRは11月中は確実にやっているが、
12月中旬頃にクローズする可能性がある、とのことでした。
また、キッズルームのシッターさんの常駐は10月末までだそうです。
11月以降は、保護者付であれば遊ぶことは可能、ということになりそうですね。
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206
匿名さん
>205さん
情報有難うございます。
今月中はシッターさんいらっしゃるんですね。
近いうちに採寸に行こうと思います!
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207
契約済みさん
そういえば、駐輪場は管理規約案では「上段下段」のような書き方で割り当て方も違ってたようでしたが、種類が変わったんですかね。
手前と奥だとどっちが出しやすいんでしょうか?
あと、ABCDのブロックもどこがいいのか悩みますね。
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208
匿名さん
ゴンドラからの窓ガラス掃除、月2回になってますが、2ヶ月に1回にして欲しいです。
そうすれば、2000円/月は管理費減らせそうです。
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209
匿名さん
え?そんなに掃除するんですか。
レックスみたいに年に2回程度のイメージでした。
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210
匿名さん
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211
契約済みさん
>207です。
すみません、上段下段は別の物件のと勘違いしてました。
ガラス清掃は、管理規約案の冊子によると年4回のようです。
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212
契約済みさん
カーシェアリングはニッサンレンタカーですが、CODANには住人以外も使用可能なオリックスレンタカー(合同庁舎もオリックスだったかも知れませんが記憶が曖昧です)、イオンにはTimesのレンタカーがあります。
どちらかと同じ会社にした方がマンション内のカーシェアが予約いっぱいだったときの保険になるので理想的に思います。
レンタル自体のお値段はTimesがお得ですが、運営費はどうなんでしょうね?
窓の清掃もですが、入居後より一層皆さんにとって良いマンションとなるよう相談していきたいですね。
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213
匿名さん
ゴンドラでの清掃回数を減らしても、管理費は2000円/月も減りませんよ。
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214
匿名さん
MRは電話での予約を受付中という表示に変っていますが、まだ契約に至ってない住戸があるのでしょうかね。謎ですね。
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215
匿名
先ほどMRに問い合わせしたところ、キッズルームのシッターさんは11/4まで、とのことでしたー。
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216
契約済みさん
>205です。
あれれ、そうですか。でも助かるかも・・・!
要望が多かったのかも知れませんね。
ありがとうございました!
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217
契約済みさん
灯りがついてました。
中層階ですかな。
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218
匿名さん
モデルルームの模型や展示品をギャラリーか3階のこどかに飾って欲しいです!
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219
匿名さん
>213
見間違いでした 汗
管理費高いけど、何が高いかって言われると、明細見てもよくわからないですね。
特別なサービスがあるわけでもなく、でも費用のかかる施設があるわけでもなく。
タワーパーキングなので、マンションの駐車場代を流用できないからキャナル内のマンションに比べて高いのでしょうね。。。
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220
匿名さん
>219
人件費でしょう。
たしか24時間有人管理でしたよね?
そりゃぁ、カネがかかります。
三井ブランドの大規模タワーマンションならでは
のサービスと、前向きに受け止めるしかないでしょう。
タワーパーキングについては、
「長期修繕計画は、すべての設備を網羅しなければならないので、
タワーパーキングも30年目?に入れているが、実際は30年目では
まだ修繕しなくてもいけるかも。」
と営業の人から聞いたことあります。
そうはいっても計画に組み込まれている以上は、
積立金にも入っているんでしょうね。
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221
匿名さん
実際のところで言えばタワーパーキング40年はいけます。皆さんで正しくきれいに利用して長持ちさせたいですね。
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222
契約済みさん
モデルルームで流しているアニメーションなんですが、HPで見れるだけでなく、完全版を頂いたりすることは出来るのでしょうか?ご存知の方いらしたら、教えてください。
結構、あの歌も耳に残って出来たら記念に頂けたらと思って。
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223
契約済みさん
あのアニメは、営業さんにお願いすればDVDもらえますよ。
後になって見てみると新しい発見があって面白いですよ(笑)
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224
契約済みさん
>223さん
222です。
早速ありがとうございます。
近いうちに担当の方に聞いてみます!
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225
匿名さん
218さん
それはあり得ないですよ。
「模型と違う!」ってクレーマーが騒ぐ原因になるだけです。
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226
匿名さん
アニメのDVDは営業さんに欲しいって言ったら品切れでモデルルームのDVDしかもらえなかったです。
確かに、見るたびに新しい発見がありますね。
入居後に見たら、さらに感動しそうです。
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227
契約済みさん
物件概要からは残りの1戸の表示もなくなりましたね。
トップページではまだ販売中になってますが。
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231
契約済みさん
東雲駅前の発展は望めません。
357号と駅の位置関係が残念です。
りんかい線が357より内陸側を走っていれば、駅前広場なんか綺麗に整備されて発展しただろうなー。
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232
契約済みさん
東雲駅の反対側の再開発予定は江東区より決定してますよね。
ただしいつまでにとは示されていないようですが。
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233
契約済みさん
先日MR行った時に、2期のころには無かった70KのMRガイド(A3の紙)をもらってきたのですが、それによるとサッシュ高は2300mmとなっていますね。
以前は、営業さんからは2.2mと聞いていた気がします。
実際にメジャーで測ると2.2mよりは少し高いようなので、2.3mとしているのでしょうか。。。
まぁたいしたことではないのですが、SKYZが2.3mだったので同じなのかなと思い。
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234
匿名さん
>233 私もあの紙で2.3mと見たので気になっていました。自分の部屋は下がり天井を考えても2.2mであっていそうですが、70Kは2.3mなのかも!?
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235
契約済みさん
70Kの開口部の下がり天井もほかと同じ2210mmですよ。
カーテンボックスの分、サッシはもう少し高いと思いますが。
そもそもサッシ高ってどこからどこまでを指すのか曖昧ですね。
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236
契約済みさん
いつの間にか、赤い大きめのクレーンもなくなってますね。
遠くからなので微かにしか見えないのですが背の低い小さいクレーンがあるように見えます。
早く北面のカバーも外れるといいですね。
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237
匿名さん
下がり天井は1cm単位で明記されてますがサッシュ高はここもSKYZも「約」としか書いてないのでなんとも分かりませんよね。でもSKYZのHPの図説ではバルコニーの跨ぎ部分も含めて約2.3mとあるので実質的にここの2.2mとほぼ同値ではないでしょうかね。そうではなくてもそもそも「約」なので同じかもしれませんし。
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238
匿名さん
今日は北向き住戸の30数階あたりに横一列に灯りがともっていましたよ。あと、42階のラウンジにも。携帯なので画像が良くないですが。
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239
入居予定さん
クレーン無くなってましたね、夜も10戸位は電気がついて作業中でした。
駐輪場予定地が、作業基地みたいなのでその辺もきれいになっていくのでしょう。
しかし、スカイズの成長も早い早い・・・
現地にはいまだに先着受付中との看板なので、残っている気もするがよく判らないね。
筺体は出来ているので、周りの作業に移って行っているようです。
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240
契約済みさん
写真感謝!昼の姿もいいですが、夜もいいですね。安定感のある抑制のきいた姿がいいです。みていて安心できます。建築家一流です。
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241
匿名
夜の姿いいですね!電柱もそろそろ撤去でしょうか?あー内覧会が楽しみです♪
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242
契約済みさん
リビングの引っ掛けシーリングですが、両側にいわゆる「耳」金具がついたタイプかどうか確認された方はひょっとしていらっしゃいますか? 簡易ダクトレールを設置しようか悩んでいるのですが、耳があるかどうかで取り付けの容易さが変わるようですので。
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243
契約済みさん
242さんに便乗させていただきます。耳とゆうのと同じかもしれませんが、シーリングファンを設置したいと思ってるのですが、こちらも確認された方いらっしゃったらご教授下さい。宜しくお願いします☆
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244
契約済みさん
>243さん
シーリングファンを取付けるなら、まず天井補強が必要となります。その他取付けに関して制約があるかどうかは採用するシーリングファン次第です。
もう少し具体的に質問された方がレスがつきやすいと思いますよ。
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245
契約済みさん
引越・駐車場・バイク置場・駐輪場の返信期限11/6が近づいてますね。
駐輪場はドロップハンドルNGが残念でした。
一定数のニーズはあると思うのですが…入居後に管理組合に相談したいです。
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246
匿名
明日辺り、どなたかマンション付近行ったりします?なかなかいけないので、写真投稿して下さると凄く嬉しいです!
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247
契約済みさん
つい先日の情報ですが、MRは12月上旬にはクローズする予定とのことでした。
正式に決まり次第案内がされるそうです。
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248
契約済みさん
昨日、行って来ましたので、写真をUPします。
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249
契約済みさん
水曜日に撮って来ましので
良ければ。
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250
契約済みさん
ここ最近外観はあまり変わり映えしないかなーと思いましたが、東側の工事用エレベーターはすべて無くなってますね。
屋上のクレーンはちびっ子のがまだ残っですね。
2週間ぐらい前には外壁のタイルを貼っていましたがもう貼り終わってますかね?
そろそろ外構工事も本格的に始まってそうですが…
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