【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その3

1LDKですが、キャッシュで買う予定です。

ソニー銀行の店頭基準金利が分かります。
http://housing.ccnavi.net/financier/kijun/sony_bank.asp
メガバンクは2009年4月から2.475%で変化ありませんが
ソニー銀行は結構変動があります。2013年4月まで2.072%ありました。
今の金利は低い（優遇込み）ですが、金利上昇局面で逆転する可能性もあるのかな？

>602さん
情報サイトありがとうございます。新生銀行のほうがまだマシだと思います。

来春からトリトンが一気に混みそうで(週末)、不安です。
早く都有地に何かできないかしら。

でもあの都有地、上手に使わないと晴海の将来に関わりますね。
スラムになるのか、憧れの町となるのか。
どうかちゃんと計画して(しがらみなどにとらわれることなく）晴海を開発していただきたいです。
東京都さん、お願いします！

悪くても勝どき月島並みでしょう。

…やだけど。

600
自分がその判断をされるならその方が良いでしょう。
私の判断では、今住宅ローン金利なら運用以外の選択肢はありませんけどね（笑）

現金購入の人はローン控除使えないの？
この時期に現金購入の判断をする人の、運用対象の想定とリスクの考え方をぜひ聞かせて欲しいわ。

マンションをキャッシュで買う人の多くはそうだと思いますが、
それは運用資金の一部に過ぎません。
全てを運用に回すリスクより一部を不動産にしておくのも、
資産管理におけるリスク管理だと思っています。
そもそもキャッシュをそれだけ持っている人は運用の達人が多いと思います。
そんな人たちに対してそのキャッシュを運用に回すことを勧めるのは釈迦に説法ですよ。（笑）

こんな感じになった(^o^)

裏。

いよいよですね

ローン論争もこれ位にして
写真毎日掲載お願い致します。
だんだん外構が出来、植栽が完了し水盤や池に
浅い水が張られたら、見違えるようになりますね。ＪＲ東日本の新線も
出来るようですね。晴海2丁目まで延伸お願い致します。

今日夕方現地に行ったんだけど、その時写真撮っていた人かなあ。上の3枚。

写真ありがとうございます。
完成楽しみ♪また写真お願いします！！

敷地の一部を公共に開放するなんて太っ腹！

内覧会、近くなってきましたが、ホームインスペクションは必要なんでしょうか?
専門的に見てもらったほうが良いのでしょうか？

一昨日撮った写真

夕日はすごくきれいだった。

豊洲から

なんて美しいんだろう

ららぽーとから

待ってられない。。。

素晴らしい写真、ありがとう。

来年４月認可保育園入園申込みがきょうから開始。来月１６日までに全必要書類の提出が必要。
詳しくは中央区のホームページをご覧下さい。

見ているだけで、雰囲気や周りの情景が伝わってきます。
また、沢山の写真送ってください。最高に素晴らしくなりますね。
ツインに成ったらもっと迫力、高級感出ますね。
お隣三井パークシティも高さ同じで、４５度振って有りますから、
さらに、素敵で完全に東京インナーハーバー湾岸の真珠に成りますね。

ＴＴＴのデザイン性の無さがあのデザインの悪さが
、逆に目立って勝どきとすぐ分かります。良い写真ですね。

630さん
お気の毒かと思います。私も幼児を２人かかえる者です。

まず区の対応ですが、保育園は義務教育ではありません。地方自治体によって保育料もかわるように在住者の税金で補助が出てます。従って区民でない人が申込できないという区の見解は致しかたないかと思います。
では、問題は購入前に三菱地所レジデンスの販売担当者に本件をどのように確認されたかだと思います。
630さんが販売担当者に保育園の申込が可能だと言われたのであればしかるべきところに相談すべきかと思います。販売担当者に申込可能かどうか確認されてないのなら、誠にお気の毒かと思いますが三菱地所レジデンスに不満を持つのは筋違いかと思います。
家は高い買い物です。購入前に家のことだけでなく、いろいろなことを確認しておくべきかと思います。尚、私の知り合いは本物件ではないですが申込できないことを確認の上購入し、申込みをするために数ヶ月間安いアパートを借りて住民票を移しておりました。
私が知る限りの対応策は以上です。

他責的言動は鬱に多いね

ガーデンパス 2013/11/10

630はマルチだよ。あちこちでやってる。クロノのとこにも何度も書いてるから
相手しない方がいいよ。

私が最初に見た投稿からもすでに3か月以上たってるしぃ　苦笑

630

＞物件の売りの一つとして、隣に幼保一体の保育施設ができること（それ以外にも近隣に保育園、幼稚園、
＞小学校等充実した教育環境）をPRされてますが、中央区役所に問い合わせると、契約者であっても中央
＞区民で無い限り保育園／幼稚園の申し込みすらできないとの、つれない回答でした。
当たり前。

＞我が家にとってはマンション購入の決断理由にもなったポイントでもあり、子供の将来にも関係しうる
＞重要な事
であれば、当然に自分で確認すべき。

＞「隣の幼保一体保育施設は心強い味方」、「晴海は子育てしやすい環境」と広告しているにも拘らず、
＞初回入居者はそれを利用する権利すら与えられないのが事実でした。
当たり前。

＞ディベロッパーのお粗末な詰めの甘さを実感するとともに、当該説明は虚偽誇大広告に該当するのでは
＞との疑念を持ち始めました。
掲示板ではなく地所と話しましょう。

＞このままでは３月の入居まで中央区の保育園に申込すらできず、引越し以降は現在の保育園には居られ
＞ない為、物件のキャンセルや仕事をやめることも含め、真剣に悩んでいます。
気の毒だけど全て自己責任。

>ホームインスペクション

頼みました。婿の以前の勤め先の関連会社（工務関係）から紹介してもらいました。手のあいた老練OBで3万～4万円ぐらい。平日だともうちょっとでしたよ。安心料と基準が素人ではわからないので頼みます。

WBSより:大手建設4社 全社収益下方調整 、下がる率一番は鹿島-5.8%

>639
本気で業者がこんなところに書き込みしてると思ってるの？

>633

この100mの並木道いいですよね。ティアロ出来たら素晴らしくなりますね。

対岸のフジテレビ社屋ライトアップはじめましたね！

現在試験中みたいＴＥＳＴが流れてた。

青空の日、2013/11/13

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

636さん、回答ありがとうございます。
そうですよね。素人目でわからないこともありますよね。
後で後悔したくないし、ホームインスペクション
お願いする方向で考えたいと思います！

プロに内覧会同行頂く方、
施工不良、構造欠陥ありましたら、共用お願いします。

本当に良い建物ですね。
写真撮ってる方、リタイヤされた方ですか？

648さん それはちょっとずるいのでは？お金を払ってプロを呼んでる方々に。