埼玉の新築分譲マンション掲示板「サザンシティ南与野駅前【旧:(仮称)南与野駅前計画】について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 中央区
  7. 南与野駅
  8. サザンシティ南与野駅前【旧:(仮称)南与野駅前計画】について
匿名さん [更新日時] 2015-04-19 20:23:16

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住不ってどうなんでしょうね、実際に住不の物件を購入された方は
ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地:埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地(仮換地)
交通:埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取:3LDK
面積:67.08平米~70.52平米
売主:住友不動産

施工会社:埼玉建興株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.1.11 管理担当】



こちらは過去スレです。
サザンシティ南与野駅前の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-09-12 10:25:41

スポンサードリンク

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ
ヴェレーナ大泉学園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

サザンシティ南与野駅前口コミ掲示板・評判

  1. 167 匿名さん

    駅前の分譲ってありましたか?徒歩10分とかとの比較は出来ないかと・・。

    駅前で4000万円代は十分コスパ高いですよ(*≧∀≦*)


  2. 168 匿名さん

    駅前だといっても南与野ですけどね・・・。
    駅周りに何がありますか?
    郵便局もない、銀行もみずほのATMのみ、コンビにもない。
    ただ駅から近いってだけで4000万台ですか。
    それでコスパが高いと思う人だけ買えばいいのです。

    >午前中はバルコニー側、午後は廊下側のお部屋に陽が当たるんですね。
    まだできてもいない物件のことを誰も分かりませんん。
    想像ですよね。

  3. 169 匿名さん

    168です。

    郵便局は200m歩けばありますが、駅周りにないということから書きました。
    資材の高騰が関係しての価格かもしれませんが、ここを検討するなら他物件との比較が必要だと思います。

  4. 170 購入検討中さん

    ここと同じ東南東向きにすんでます。今の季節だとバルコニー側は日が入ってくるのは10時くらいまでですね。廊下側は基本的に日はあたりません。

  5. 171 周辺住民さん

    第一期販売価格、びっくりしました。資材高騰でしょうか!?それともバブル再来(ミニ)でしょうか。デフレ脱却で良いのですかね!?私はリーマンショック直後にマンションを購入して良かったです。私は普通のサラリーマンで、子供も大学に通わせて(奨学金を借りながら)、昼はお弁当を持って、服はユニクロ(大変満足)の生活なので、今回の価格をみて、頭金があれば良いのですが、ローンをたくさん組むのであれば他人ながら大変だなぁと考えてしまいます。マンション購入の決断は簡単?(ではない)ですが、その後の生活(思わないところで出費)も考えて下さい。周りが購入していると自分が取り残されないかと焦らないで下さい。また、これからどんどん価格が上がって自分には買えなくなってしまうと焦らないで奥さんと十分話し合って下さい。余計なお世話ですね。…

  6. 172 匿名さん

    この立地で4400万円ならお買い得だと思いますけど・・。170さんは駅前に買ったのですか?

  7. 173 匿名さん

    172さん、あなたがその立地でお買い得だと思うのなら他人がどう思おうがいいのでは。
    その立地、周辺環境でお買い得ではないという人がいるだけの話ですよね。

  8. 174 匿名さん

    駅前なら何でもOKっていう時代じゃないと思います。

    さいたま市でいえば浦和・大宮・新都心(北与野含む)・武蔵浦和が拠点駅で、
    それ以外の駅は周辺住宅地の利便施設が並ぶ程度です。

    中でも南与野は周りの人口も少ないし、人が集まる施設もない。
    (区役所や芸術劇場がある与野本町より数段劣る)

    区画整理しても駅正面の商業地にこのマンションが建ってしまう。
    せいぜい町並みが綺麗になってスーパーとファミレスが1、2軒増える程度と予想。

    つまり駅力がとても弱い南与野。
    その駅前でこの値段ではとてもとても・・・。
    南側に大きい物か建ったら午前中の日差しさえどうなるか。

  9. 175 物件比較中さん

    駅力はたしかに微妙ですよね。
    駅前がらーんとしてますから。
    さいたまでは戸建でも、
    便の良いエリアに十分探せる価格帯に感じます。
    駅前なのに、いなか。
    それを価値とみるかどうかですかね。

  10. 176 匿名さん

    ここは、周辺のマンション業者が多いな。
    それほど注目度が高いといいことか??
    向きの件については、きっと南向きのみ売りマンション。
    駅前マイナスについては、駅から遠いマンション。
    価格については、中小売主のマンション。
    といったところですか。
    落ち着いた街並みを求めると◎
    派手な街並みが好きな人は×

  11. 177 匿名さん

    いや、向きが悪いことも、駅力がないことも、価格が高いことも、普通に一般的な消費者の感想だと思いますよ…。

  12. 178 物件比較中さん

    買えない人は他を検討した方がいいでしょうね。ここを買いたい人は沢山いるんだし文句言っても何も変わらないでしょうから。

  13. 179 匿名さん

    戸田公園のシティテラスとの合わせ技。駅前をのぞむお客にここを売る。
    安くて仕様も良いので販売好調も納得感ありですね。

  14. 180 匿名さん

    戸田公園の物件と良く似た書き込みが多いですね。

    あちらはまもなく竣工で、半分も売れてませんが好調なんですか?

  15. 181 匿名さん

    >179

    ただし朝の通勤時は武蔵浦和始発が10本もある。
    以北と以南では通勤環境が大違いです。
     

  16. 183 匿名さん

    >>182
    取らぬ狸の皮算用
    日本語の使い方もちょっとおかしい

  17. 184 物件比較中さん

    10年以内に6000万位に値上がりしますか?浦和では4000万で駅前買えないし。

  18. 185 匿名さん

    するかしないかはわからないけど、大宮、新都心、浦和より可能性は低いでしょう。

  19. 186 匿名さん

    ポテンシャルは高いと思います。

    発展のみしかありませんから。

  20. 187 匿名さん

    発展のみしかない?

    現状維持もあるでしょう・・・。

    それに「発展」と言っても「いい発展」もあれば「悪い発展」もありますしね。

  21. 188 物件比較中さん

    >187

    ベルクできるって。
    地区計画で工場や風俗施設を作れないって。
    181の人と同じ武藏浦和の営業さん?

  22. 189 匿名さん

    187ですけど・・・

    新都心駅最寄の賃貸住まいの者です。

    ベルクができるだけで発展って・・・。

  23. 190 物件比較中さん

    >187
    少なくとも貴方の仰る現状維持ではない。
    15年前には新都心もヨーカドーしかない町だったことはご存じ?
    南与野が新都心みたいにはならないだろうけど原っぱだった駅前が
    生まれ変わっている最中。
    しかも賃貸ですか・・・
    他人様の家でしかないのに、さもおらが町のように新都心自慢?

  24. 191 匿名さん

    187は南与野をディスっているだけで、決して新都心を自慢なんてしていないと思います。
    マンション買いたい人のためのサイトなんだし別に賃貸でもいいじゃん。

  25. 192 匿名さん

    南与野はあまり知りませんでしたが、都心に近く未開発の場所があったとは驚きました。駅前に商業施設が出来て榮て来るのは間違いないでしょうし、新しいこれからの町が出来るんですね~。こんなマンションを待ってました!!!

  26. 193 購入検討中さん

    南与野駅徒歩4分で2100万円台で中古が売られていて
    売れる気配すらありません。
    恐らく指値が入り更に安くなるでしょう。それが今の南与野の駅力。

    明らかにチャレンジ価格で勝負にきてますね
    竣工迄に完売すればいいので、確実に値引きなしで販売するでしょう
    竣工迄に完売したら適性だったって事。
    竣工後も販売していたら家具サービスとか値引きが始まるんじゃない

    それにしても91戸もあって先着順9戸って・・
    それだけ要望書提出が少なかったって事?

    苦戦しそう












  27. 194 物件比較中さん

    埼大通り沿いのライオンズですよね。
    見に行かれましたか?
    見に行ったけど通りに面した3階で・・・
    築14年、窓はペアガラスじゃない、収納少ない
    キッチン狭い、管理費修繕費高い。
    安い理由はみればわかりますよ。
    それと、ロータリー前で2分なのに埼大通り超える物件が4分っていうのにも
    かなり抵抗がある。4~5倍くらい遠く感じる。

    建物で比較するなら築20年、
    駅12分の同じくらいの価格の中古の方が
    はるかに良かった。

    どこの駅でもチープな作りの、築10年以上たって安くなっちゃったマンションなら
    探せばありますよ。実際に見に行けばなるほどと思うものです。
    安い中古マンションと比較したらすべての新築マンションがチャレンジ価格でしょう。

  28. 195 匿名さん

    結局売れているのでしょうか?

  29. 196 匿名さん

    193さん
    先日抽選が終わって、新たに9戸が先着順との事です。
    抽選で外れた方への販売かもしれません。

  30. 197 匿名さん

    築14年と比べてもねぇ~。

    ライオンズは大衆物件だし、サザンシティとは比較にならないでしょう・・・。

  31. 198 匿名さん

    2000万チョイで駅4分があるなら、買えない人はそっちを検討すればいいだけ。でも、異様に安いのが気になるね。ペット沢山飼ってて家の中がボロボロとか?何かありそうだよね。
    やっぱり新築駅前の方が私は気に入ってますが。

  32. 199 匿名さん

    誰だって中古より新築駅前の方がいいでしょう。
    ただ価格に見合った物件・環境なのかの判断は人それぞれでしょうね。

  33. 200 不動産業者さん

    売れているわけないでしょ!冷静に考えてみなよ!住友の営業さんホンネを書いてよ。不満あるでしょ。でも書けないよね、サラリーマンだもんね。心よりお察しします。私個人はもうこの物件のレスには投稿致しません。失礼致しました。

  34. 201 匿名さん

    200の気持ちがちょっと分かります。
    ここは不自然な書き込みが多すぎて不快というか。

  35. 202 匿名さん

    人気なのに売れてないとする方が不自然。

  36. 203 周辺住民さん

    私は都内から南与野に引っ越して来ました。南与野、結構田舎ですが、大きなスーパーもあり便利で好きです。駅前のマンション、通勤楽そうで良いですね。でも、気になっているのは、今建築中のマンションの南側の空地(整地中)にマンションが建つのであれば、南向きになるのかなと家族で話し合っています。せっかく移り住んだので南与野駅前が発展して欲しいと思っています。本音は悲しいかな、本当はお金がたくさんあれば、都内に住みたかったというのも実情です。個人的な意見で申し訳ありませんがこのサイトで気になるのは、前の人が投稿しているように、誰かが批判のコメントを投稿すると、何かのプロが反論しているように感じるコメントがたまにあるような気がします(自由ですが)。駅家、マンションを買うときは、後で失敗しないように慎重にして下さい。自分は何処が気に入って購入したのかがしっかりしないと、気になり出したら、それが原因で手放したくなりますよさ

  37. 204 物件比較中さん

    >203

    ネガティブなのもほとんど何かのプロでしょ。
    ここに限らずほかもね。
    9割業者1割冷やかし。
    ここは抽選おわったったみたいけど、どこの物件も登録締め切り前にこき下ろし急増
    本当の検討者というか欲しい人は、抽選にならないようにタダ眺めているだけ。
    よ~~くかんがえて?
    登録前に書き込み増やしてるのなんて・・・
    冷静に考えれば投稿する人自体、我が家のように駅前を買えない***か、
    競合している他のマンションの営業さんでしょ。
    あと抽選前は忙しいかもしれないけどここの営業さん?
    個人的には駅前には住めないけど南与野を馬鹿にされるといらっとくる。
    穏やかで住みやすい町ですよ。
    でなきゃ終の棲家に南与野を選んだ我が家が惨め。

  38. 205 物件比較中さん

    wao

    ***は米3つ
    makeinu
    今まで何かわからずに眺めてた

  39. 206 匿名さん

    私も南与野に住んでます。
    全然惨めに感じることないですよ。

    逆に駅前でこんなに自然があって落ち着いてるところありますか??どこも駅前は、飲み屋さんが多かったり、車の通りが多かったり、歩道が狭かったり、マンションだらけだったりで、私は落ち着きません。華やかさだけ求めるなら都内で買えばいいのでは??最近、南与野駅前も開発が本格的に進んできてますが、是非環境を維持しながら南与野らしい開発にして貰いたいです。

    色々なご意見はあるかと思います。
    でも私は住んで10年になりますが、大好きな街です。

  40. 207 購入検討中さん

    206さんありがとうございます。

    今まで人にはいろいろな価値観があるんだからと静観してました。

    でも、南与野が悪く言われるのは正直気分が良くはありませんでした。
    南与野は大宮や池袋・新宿に比較的容易にくアクセスでき、そのうえで、子供を安心・安全に遊ばせられる環境が駅前にあるすごく魅力的な町だと思います。
    この環境を維持したまま開発が進んでくれたらなとおもいます。

  41. 208 匿名さん

    環境は本当に良いと思う。都心に近いのにのどかな環境は希少です。私のイメージは世田谷の等々力みたいな感じです。のんびりしながら駅前生活が出来るのはここしかないと思ってます。
    価格も手の届く値段だし嬉しいですね♪♪♪(^w:w^)♪♪♪

  42. 209 買い換え検討中

    208さんは抽選に当たったのですか?羨ましいです!!

  43. 210 匿名さん

    公式HPには、「いよいよ、3月20日(木)第1期先着順販売開始!!」と書いてありますが、ここってホントに抽選だったのでしょうか?

  44. 211 契約してきました

    210さん
    抽選だったかどうかって、どうでもよくないですか?
    抽選になったかどうかってことは、登録をしていないし
    その前の説明もちゃんと聞いていないって事ですよね?
    ただの野次馬じゃないですか。

    抽選になるようなマンションだったらとか考えています?
    大丈夫。
    そんな適当な気持ちで購入を決断なんてできないですよ。

    うちは、現地に看板ができたときからここを購入すると決めていましたが
    それでも申し込むときはどきどきでしたし、
    契約するまでの数日間は自問自答の繰り返しでした。
    担当の方に色々聞いてしまって、その都度取り越し苦労だったというのの繰り返しです。
    ここの書き込みを見ては不安になり、主人には心配するなと言われ。
    でもやっぱり不安で担当の方に電話しての繰り返し。
    快く、くだらない質問にもわかりやすく答えてくれる担当の方だったので
    最後は安心して契約できましたが、
    抽選になったのかな?なんて軽い気持ちでいてはマンションなんて決断できませんよ。

    契約の後ささやかな祝杯で、私が不安になっても揺らがなかった主人に感謝しました。
    年甲斐もなくのろけちゃってすみません

    この後は、色や家具やと楽しく、でもやっぱり悩みます。
    すごく大きな買い物だけど、いろいろな不安をを取り除いてくれる主人と
    担当の方がいてくれて本当に良かった。
    これからはシスコンの方にも色々聞いてしまいそうですが
    楽しみで仕方がありません。

  45. 212 匿名さん

    このマンション、向きが変だよね。
    土地の形からすれば南向きと東向きのL形が妥当なのに、何故か不自然な東南東向き。

    南側に何か大きな建物の計画でもあるのでしょうか

  46. 213 匿名さん

    敷地全体の計画で考える必要があるので、素人目で判断は出来ないでしょうね。プロが吟味して選んだ計画なんだから。
    私も素人ですが、L形にすると建築費がもっと上がるのではないでしょうか?
    戸建だと真四角の総二階が一番安いと言うし、LよりIの方が安いのでしょうね。
    Lだと6000万オーバーとかなっちゃうかも知れません。

  47. 214 私も契約しました

    >212

    モデルルームに行けば5分でわかりやすく説明してくれますよ。
    より将来も安心して住める家にするためにはということです。

    高さ制限もある地域だそうですからさほど心配なさそうですが
    ロータリには建物が建てられないからより心配がないということです。

    冷静に考えたら将来、目の前に建物が建たない保証のあるマンションなんて
    ここ以外でなかなか見つからないんじゃないですか?

  48. 215 私も契約しました

    >211さん

    私も今日契約してきました。
    来年の今頃はご近所さんですね。
    宜しくお願いします。

    わたしもここの書き込みをやきもきしながら
    ず~~っと見ていました。
    きっと営業さんに同じような質問をしていたのでしょうね。
    東向きとか言われてもう一度まどりを見返して
    午前の日の当たり方を確認しに行って
    それでも心配で営業さんに電話して。
    すっきりしてお礼言うと気になったら何でも聞いてと言われ。
    私だけじゃなかったんだとちょっと安心です。

    契約直前に南向きのマンションのバルコニーの写真を
    見せていただいて、本当に安心しました。
    ちょっと前の書き込みで真南向きが明るい・温かいみたいなのありましたが
    営業さんが言うとおり嘘かここほどバルコニーが広くないマンションの話です。

    写真で見せてもらった他のの真南向きのバルコニーの写真では
    お昼頃には部屋に日差しなど届いていない。
    ちょうどお昼前に帰ってから我が家の日当たりを確認したら、窓から30~40CM位は日が当たっていましたが
    なるほど、家のバルコニーは1.2m。
    バルコニーが1.8mあったらこの季節でも真昼の真南向きは家に日差しが入っていないということ。

    では暖かさは?
    ローイーガラスというのを採用していてそもそも熱を通さないから日が当たったところで温かくも何ともない。
    暖房の熱が逃げないので冬はやっぱり暖かく、夏は部屋が暖まらなくて冷房をそれほど必要としない。
    最初に聞いていたはずなのにイヤですね。すっかり失念。

    南向きは温かい=外部要因に室温を左右されるような低グレードの家の話。
    南向き陽当たり良好=バルコニーが狭い家の話。
    そんなとこと一緒にしないで!といつも通り営業さんに笑われちゃいました。
    きっと211さんも同じ説明してもらったんでしょうね。
    納得できたからなのか、契約をすませたからなのか、なんだか、にやけてしまいます。

    ところで211さんはメニュープランどうします?間取り変えます?それともそのまま標準で?
    子供が一人なのでリビング広く使うために間仕切り無くしてもらっても良いかな?と悩んでいます。

    これからも家具とかで悩むでしょうが相談できたらうれしいです。
    というか、もしかしたら、管理説明会とか重要事項説明会とかでお会いしているのかもしれませんね^^

  49. 216 匿名さん

    215
    南向きの暖かく陽当たり良好な低グレードな家に住んでる者です。

    ローイーガラスって、日が当たっても温かくもなんともないということは、夏はいいかもしれないけど、冬は暖房付けないといけないから、一長一短なのですね。
    夏だって結局冷房かけますよね?

    それから、バルコニーにいる時間より、室内にいる時間の方が圧倒的に多いのに、バルコニーにしか日が当たらないというのも…考えものですね。

    そもそもバルコニーが広くて良いことって何かあるでしょうか。
    ロータリーに面したスケスケのバルコニーでお茶とかビニールプールとかしないですよね?
    植木鉢をいっぱい置きたい人のためにあるのでしょうか?

  50. by 管理担当

スムログにマンションマニア「サザンシティ南与野駅前」の記事があります

スポンサードリンク

レジデンシャル王子神谷
ルピアコート本川越ステーションビュー

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

4600万円台~6500万円台

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

オーベル大宮プレイス

埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目

3900万円台~7400万円台

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.00平米~83.69平米

総戸数 62戸

クレアホームズ朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財三丁目

4598万円~5898万円

2LDK,3LDK

57.74㎡~72.27㎡

総戸数 27戸

ヴィークコート蕨南町桜並木

埼玉県蕨市南町2-6545-1

3498万円・4998万円

3LDK~4LDK

58.15平米~75.05平米

総戸数 79戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

3398万円~5598万円(うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円)

3LDK・4LDK

62.16平米~80.64平米

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台~8500万円台

3LDK

68.40平米~73.26平米

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55.00㎡~85.19㎡

総戸数 124戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井一丁目

6198万円・7468万円

2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.10平米~62.74平米

総戸数 42戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7598万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.88平米

総戸数 82戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

40.14平米~61.62平米

総戸数 38戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2丁目

2600万円台~5900万円台

1LDK~2LDK

33.86㎡~59.49㎡

総戸数 113戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.64平米~70.20平米

総戸数 19戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

4200万円台・4800万円台

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,598万円~7,398万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台三丁目

3400万円台~6300万円台

2LDK~4LDK

63.01平米~82.14平米

総戸数 117戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4300万円台~8300万円台

3LDK・4LDK

68.66平米・80.65平米

総戸数 162戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

7198万円~8548万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

[PR] 埼玉県の物件

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆(従前地番)ほか

5240万円~5870万円

3LDK

64.35m2・65.06m2

総戸数 52戸

サンクレイドル飯能II

埼玉県飯能市柳町442番1他

3400万円台・3900万円台

3LDK

66.25m2・72.3m2

総戸数 76戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2498万円~4098万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸