物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 (牛久保公園を通過の場合) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 (牛久保公園を通過しない場合)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月24日予定 入居可能時期:2015年08月31日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [売主]近鉄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ港北ニュータウンローレルコート口コミ掲示板・評判
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147
契約済みさん
>>145番さん
私も当選までハラハラでした。
こういう書き込みはちょくちょくあって残念ですね。
まぁMRに行けば人気具合は分かりますけど。それと安くは・・・ないですよね。(一部除き)
>>146番さん
個人予想ですが、南西棟のあの縦一列と南棟上層階が特に人気かもしれませんね。
一期もそうでしたがプレミアム系もすぐなんでしょうね。というか、全体として「申込時ほぼ一斉に花」でした。
確か去年「資産価値の落ちにくい街」という雑誌か何かの調査で北山田がかなり上位にありました。(ソース失念)
住むための要素のバランス、残った土地の少なさ、これが希少性になっての結果でしょう。
価格決定に至るまで上昇を繰り返し、販売戸数も増やし、それでも抽選というのが現実でした。。。
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148
匿名さん
>坂道なく平坦で12分で駅までいければふつうだと思います。
これくらいの規模のマンションだと、玄関出るところからだと徒歩14分くらいになるでしょうね。
そこが戸建とは違うところだね。
しかも北山田って残念なことにホームが地下4階だから、電車に乗るところまで考えるとさらに時間かかってしまう。
感覚的には徒歩15分オーバーですよ。
>車ならセンター北、南もすぐだし。自転車でも行けますよ
センター北、南なんて安っぽいショッピングセンターばかりで何にもないですけどね。
港北東急も百貨店撤退してダイソーとかしまむらが入る超庶民的なショッピングセンターに生まれ変わって息吹き返してるみたい。
センター北にできたプレミアもずっこけそうだし。あそこもすぐにコンセプト変わりそう。
不動産業者はいいことしか書かないから参考になりません。
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149
匿名
港北ニュータウンを否定するのは自由だが否定したなりに代替エリアを提示してほしい。
それにこの物件を選択してる時点で駅近を期待してないことくらいわかると思うんだが。
どっちが業者だか。。
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150
申込予定さん
>>145さん ネガティブな意見に反応して申込する人がいてくれた方が嬉しい。倍率下がるし。
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151
検討中さん
142です。146さん147さんポジティブな投稿で背中を押される気持ちがします。この物件が人気なのが分かりました。モデルルームを見て気に入ったら申込をする意気込みで進めたいと思います。
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152
購入検討中さん
>>143 147さん
確かに値段は落ちにくいでしょう。
この物件のすぐそばに、同じく大京が7年前に分譲した「ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス」という物件があります。ローレルコート港北より駅遠で、同じ幹線道路に面しているという欠点がありますが、依然4000万円(㎡あたり50万円)以上で出ています。
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153
物件比較中さん
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154
匿名さん
買い煽りばかりですね。誰がそんなに買わせたがってるんでしょう?
ちょっと笑っちゃいますw
>152
そのマンションちょっと検索したら、築5年のときに2階81.65㎡が3980万円で出てたみたいだね。
なんでこんなに安いんだろ。
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155
物件比較中さん
徒歩10分オーバー時点で資産価値を求めるのは厳しいかな。
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156
検討中さん
こんな投稿はしたくないのですが、真面目に検討している人たちを惑わすような投稿は控えてほしいのです。他の業者の方なのでしょうか?フェアなご商売を期待します。
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157
購入検討中さん
>>115さん
最近、駅からの距離に関する点に話題が集中しているみたいですが、一般的には徒歩15分以上の物件は値落ちが激しい、10~15分の物件はその他の条件次第ではないでしょうか?
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158
購入検討中さん
駅から近い方が資産価値もあり、便利なのは承知の上ですが
新築、駅近物件はないのが現状です。
駅から少々離れますが、近くに学校やスーパーがあり
これほど大規模な物件は港北ニュータウンでは最後ではないでしょうか。
共用部分、敷地内の緑も充実している割りには管理費もそれ程高くないなかなか良い物件だと思います。
センター北、南はチープな店が多いですが
日常で高級な店を使う機会はあまりないです。
日々の生活には、安く便利な店が身近にあった方が私は助かります。
気になる点としては、やっぱりマンション前の幹線道路です。
商業地域のセンター北、南から離れた場所にある割りには静けさがない。
それにセンター南の食品館あおば、ムラウチ家具が入るビル隣に老人ホームを建設してますね。
他にも老人ホームがやたらと多いのも気がかりです。
この先の高齢化を見込んでか…。将来廃れた街になってしまわないかが心配です。
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159
匿名さん
>他の業者の方なのでしょうか?フェアなご商売を期待します。
何言ってるの。ネガティブな点を書いてるのは個人ですよ?
むしろポジティブな書き込みで掲示板を埋め尽くそうとしているのが業者でしょう。
検討者としてはネガティブな点こそ知っておきたいんですよね。
反対に業者は買わせようとするのでポジティブなことしか書きません。
ネガティブなことを書くな、とは業者の言い分ですよw
最近はデベが物件のポジティブなイメージ作りに掲示板業者を雇うと言いますし、本当困ったものですね。
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160
匿名さん
良い点も悪い点も意義ある情報なら歓迎です。
でもいたずらに人を不快にさせるのは駄目でしょう。
その点で自重すべき人もいますね。
そんな人が本当に物件を検討しているとは思えない。
何を目的に粘っているのでしょうかね。
業者か、個人のやっかみか、そんな事は知りませんが
どちらにしてもいい加減にして欲しいですし、それは恥ずかしい事だと思います。
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161
検討中さん
マジメな検討者を惑わす投稿は、ネガなのか?ポジなのか?156の文面からは判断つかない。
どちらが、どっちなのか?、どちらも、同じなのか?、フェアとは何なのか?
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162
購入検討中
私も事実に基づく意見であれば良い悪いどちらの意見もあっていいと思います。
個人的な意見なんてどうでもいいんですよ。
購入を検討している人たちに迷惑だと思います。
本気で購入を検討している人は否定的な意見を言って終わるような書き込みはしないはず。
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163
匿名さん
>140
>センターヒルズは出物が少なく、出ても5000万円台。今たまたま1階の75㎡の物件が5000万円を少し切る価格で出てますが、これがセンターヒルズのボトム。
へ?
センター北駅徒歩5分のセンターヒルズ。築5年6か月の8階76.68㎡が、今4770万円で出てるよ。安いね。
業者でもいいんだけどさ、事実を書こうよ。
>156
>真面目に検討している人たちを惑わすような投稿は控えてほしい
これなんて完全に業者目線じゃん(笑)
普通はね、否定的なポイントも全部把握したうえで買いたいものだよ。
だからネガティブなこともどんどん書いて欲しいもんだ。
しかしこの辺りは人気だ人気だって言う割には、築浅の中古物件が結構安く買えちゃう状況が生まれてるよね?
北山田から徒歩12分の新築マンションってどうなんだろうねえ。
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164
匿名さん
>それにセンター南の食品館あおば、ムラウチ家具が入るビル隣に老人ホームを建設してますね。
他にも老人ホームがやたらと多いのも気がかりです。
この先の高齢化を見込んでか…。将来廃れた街になってしまわないかが心配です。
そりゃあこれだけ高齢化が進んでるから当然です。それでも都筑区は相当若い世代が多い街。将来的にはどこも老人だらけですよ。
>気になる点としては、やっぱりマンション前の幹線道路です。
商業地域のセンター北、南から離れた場所にある割りには静けさがない。
だからそれをどう受け止めるかですよ。静けさを好む人は避けるだろうし。都筑区で新築に拘る人は妥協するだろうし。
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165
匿名さん
164番さんの意見に同感です。
幹線道路の騒音が気になるなら南棟は避けるのが選択の一つです。
駅近くではないですが、小学校が近いしヨークマートも近いし、眼科、耳鼻科、歯科、内科はすぐ近くにあり、生活はしやすいと思います。
私は、一期一次で購入しましたが、マンション完成入居を楽しみにしております。
購入検討中の方、自分の足で現地周辺をよく歩いてみてください。
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166
匿名さん
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