物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
294戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス今福鶴見口コミ掲示板・評判
-
122
入居済み住民さん
-
123
入居済みさん
>>120
セブン&アイ復興支援商品券です
オークションで売却しました
参考までに
-
124
入居済みさん
>>123
ありがとうございます!!
参考にさせていただきます(*^▽^*)
-
125
入居済みさん
食洗機使用すると電気代高くなりませんか?( >_<)
-
126
マンション住民さん
エアコンについてなんですが、
リビング用としては
何畳用のものをどのように利用されてます?
リビングと リビング横の洋室に一台づつですか?
それともリビング1台でしょうか?
最近すごく暑くなってきたので購入を考えているのですが、
15畳とか18畳用だとすごく高くて・・・
-
127
入居済みさん
おすすめのパン屋さんがあったら教えてください(^^)/
-
128
入居済み住民さん
うちはリビングに1台です。間仕切りをすれば十分冷えます。パン屋さんは…他の方にお任せします^_^;
-
129
マンション住民さん
No.128様
ありがとうございます!
ちなみにリビングは何畳用のエアコンを
設置されてますか??
※私もパンやさんについてはいい情報お待ちしてます!
-
130
住民
127さんへ
近い順では、以下の通りです。
・ヌーベルマリー :イズミヤの1階(普段使いのパン屋)
・ベーカリーショップヤマシタ :大阪市城東区今福東1-1-17(昭和の懐かしさを感じるパン屋)
・パンスタジオ :関西スーパーの中(普段使いのパン屋)
・ミヤモト :大阪市城東区今福西2-1-10(普段使いのパン屋)
・エトワール :大阪市城東区今福東3丁目10-24(ザ・昭和!)
・ラビットピース :大阪市鶴見区鶴見4-3-7 デイグラン鶴見 102(ハード系、デニッシュ系、食パン等バランス良く美味しい)
・ベーカリーカフェリオ :マンダイ今福店(普段使いのパン屋)
・カンテボーレ :イオン1階(普段使いの上級クラス)
・ブランジェリー エスエキップ :大阪市鶴見区放出東2-3-24 グランベル北田(ハード系、デニッシュ系、食パン等バランス良く美味しい)
個人的には、エスエキップがお気に入りだったのですが、昨今の小麦の高騰で大きさも味も落ちました。残念です。
現在は、ラビットピースが地域で一番だと思います。
-
131
マンション住民さん
4月の入居当初から思っていたのですが
フォレストウォーク北側の外来者専用とか
言う駐輪場は最近特に酷くないですか?
単なる近所の無料駐輪所になっています。
このままでは無法地帯かするのも時間の問題。
この前も注意しようと思ったのですがそそくさと
立ち去ってしまったので捕まえることができなくて
近所に勤めているかなにかで結構そんな人いるみたいです。
わざわざここに止めなくてもね・・・・
公開私有地といっても基本私有地ですから
これだけセキュリティーを何重にもしているのなら
もう少し管理しようがあると思います。
管理費の掛からない、方法は有るのではないでしょうか?
駐める敷地自体広いから多くなるし、
管理全くされていないのが現状です。
-
-
132
入居済みさん
>>131さん
おっしゃる通り、私も気になります。
私がたまたま見かけたのはマンション住人のようで、朝早く夫婦?二人で停めてあった自転車に乗って行きました。近所の人だけでなく、駐輪場契約してない住人の利用も多いのでは?子どもの自転車も置いてありますよね(*_*)
しかし実際にどう管理すれば良いのか分かりませんし、このことについてマンションに住む方々がどう考えているかも分かりません。。そのようなことを提案する場はまだないのですかね?
-
133
マンション住民さん
エコポイント、商品券系は交換期限が3月末までだったようでめぼしいもの(ヨドバシ商品券、JCB など)は交換できませんでした。。。エアコンや冷蔵庫など省エネ基準を満たした家電購入に使える省エネ家電交換商品券にしてオークションなどで売るか、それとももったいないけど定価相当の家電と交換するか…オークションのリスクが怖くて悩みます。
-
134
マンション住民さん
来客者駐輪場は、ほんと思います!夜遅くでもかなりの数あるので…せっかくの景観が台無しですよね。
管理人さんに言ってみようと思います。みなさんからも言えば、マンション側も対応するように思います!
部屋前に自転車を止めているのもよく見るんですが、エレベーターに自転車を積み込むと壁に擦れたりで傷や汚れがつくんですよね…使用台数分自転車置き場を確保するようにはならないんでしょうか…
あと、ゴミ捨て場周りのハエ!ベビーカーを押して通りますが、不衛生なので早歩きで通り過ぎます。
-
135
済みさん
「今福の森」ですからね。
コバエくらいいるでしょ。
駐輪場も、無法地帯になることくらい内覧時から想像つきませんでしたか?
対応するにしても私達の管理費か修繕積立から支出されるのは反対です。
-
136
マンション住民さん
>>135
3000万からの買い物をして管理費が上がるとか
修繕積み立て費が上がるとか財産価値と
暮らしやすさが大事だから書き込んでいるので
あなた住人じゃ無いので、
ここに書き込まないで下さいね。
金掛けずに知恵出せば解決するので。
衛生管理はこまめに清掃すれば
ハエなんかわきんません。
外来者駐輪に関しては、管理人が在中時間帯は管理帳に記載義務とし、時間外は事前届け出を住人が行う、多少面倒でもそうする事により区別がつく。
管理方法はこれだけカメラが付いているのだから
判別つくと思うのでチェーンで固定し無届けの
自転車に対し私有地使用の罰金として1回につき
2000円徴収する。勿論警告の表示を設置して置くことも必要。
住人が停めている場合は管理組合の役員に強制的に就任してもらう。
こんな感じでしょうか。
-
137
入居済み住民さん
私は136さんを全面的に支持します。お金かけずに出来ることをして、無理ならその時にみんなで決める。お金をかけるのは最終手段かと思います。
-
138
住民さんE
私も136さんに賛成。しかし、管理人、管理会社はなんとも思わないのですかね?誰がみても対応したほうが良いことには進んでやって頂きたいと思うのは、間違いなんですかね?販売会社も、まだ入っているのだから、対応していかないと、現物売りの意味がない気がします。子供いるので、ゴミ周辺は至急お願いしたいものです。
-
139
住民さんF
私有地だから罰金ってのは如何なものかと思いますが…。
136さんが住民を代表して管理会社等に掛け合ってくれるんですよね。
数名賛同されているようですが、あなたの価値観が他の住民さんにも理解を得られるかは分かりませんが。
-
140
マンション住民さん
>>139
店舗や駅前の駐輪場ご存じないのですね?
全てこの様な自衛策で対処していますよ。
注意で済まないから罰金=損で相当減ると思いますよ。
あなたの価値観の方が少数派ではないでしょうか?
何故貴方みたいな人の為に何で好き好んで
代表で掛け合わないといけないんですかね?
あなたに指図されるおぼえはありませので!
駐輪場借りずに無断で停めている
内の一人なんですかもしかして?
-
141
マンション住民
おー怖い怖い。
反論される方には容赦ないですね。
139さんは別に指図なんてしていないと思いますけどね。
私は140さんのような方が本マンションに住まわれていることが残念です。
反論するならするで言い方もあると思うんですけどね。
まぁこんなネット掲示板でタラタラ書いている間は何にもかわらないと思いますよ。
-
142
住民さんA
私は139さんや141さんみたいな意見も言わず
他人事のようにな方が(>_<)ですけど。
-
143
マンション住民さん
-
144
入居済みさん
来客用駐輪場について、以前訪れた知人のマンションの話です
①来客か住人が管理室の帳簿に記入し、「来客」と書かれた札を受けとる
②札を自転車にかける
③帰る際、札を管理室に返す
知人は私に手間を掛けさせては悪いからと、行ったときも帰りも下まで降りてきてくれ、管理室への手続きをしてくれました。
そのときは面倒なことするのだな と思いましたが、そのくらいの手間を掛けないと無断駐輪は無くならないのかもしれません。
知人の話では、それでも勝手に停めていく人はいるが、数は減ったということでした。
-
145
入居済み住民さん
人の「目」をプリントした警告板を設置すると違法駐輪が減るとTVでやってました。
見られているという感覚が、抑止力になるとのこと。
あまり見栄えはよくありませんが、やってみますか?
-
146
マンション住民さん
聞いたことありますが、ちょっと滑稽ですよね、見栄えが。管理台帳でかなり抑止可能かと思います。
-
-
147
マンション住民さん
殆ど停めているのは実は
このマンションの人みたいです。
今朝も通勤時に見ましたけど
注意することは出来ませんでした。
-
148
マンション住民さん
目は景観的にいやです。。。
自転車がたくさん停まってるのも
いやですけどね。おしゃれな自転車ならまだしも・・・
へんてこなやつ。
マンションの人がとめてるなんてどういう神経してるか
わかりません。
マンションの質を下げる行為はやめてほしいですね。
あれを普通にしている人はそのくらい品位のない
人なんでしょうから一緒のマンションに住んでほしくないのが
正直なところですけど、どうしようもないですもんね。
私は迷惑しているということは管理会社に言います。
-
149
マンション住人
自転車ですが故意に外にとめてるわけではありません
2台分しか駐輪場がなく困っています。
家族が4人いるので…。
2台分はきちんと契約もしてます
駐輪場があればきちんと契約してとめます
今度3台目の駐輪場の抽選で当たればよいのですが…。
別に外観を悪くしようとも思ってません
-
150
住民さんA
-
151
住民さんA
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
-
152
マンション住民さん
1人2台までなんですか??そうなら知らなかった。知らずに批判してすみません!
-
153
マンション住民さん
同じ理由で、子供の自転車の廊下置きも、今のところは仕方ないのでしょうか??
-
154
住民さんC
子供用のは高さも幅も小さいので、
仕方ないのではないでしょうが。
でもその子が大きくなったとき
どうなるかですね?
家族が多いとその分台数増えますが、
溢れた自転車を置くのは間違ってます。
家の中に入れるとかしてほしいです。
-
155
マンション住民さん
私も子供用は仕方ないと思います。世帯に2台だったら大人用を優先しますし、子供用はあのレールにはまらないような気がします。
我が家も子どもが一人いますが、まだ小さいので自転車はベランダに置いています。今はそれほど頻繁に乗らないので、乗るときにベランダから運ぶくらい何ともないのですが、大きくなってきたら毎日のことだし どうしようと思います。お子さんが二人 三人おられると、ベランダに置くのも難しいですよね。
そのへんのことを販売スタッフに聞いたのですが、やはり子供用はそのうち廊下に置くようになるのでは?大きくなってきて駐輪場が足りなくなったら敷地内に新しく作るという方法もある。そのへんは住民みなさんで決めていくことになる…というような話でしたね。
-
156
住民
-
-
157
住民さんC
世帯で二台の駐輪割当てしか無いと言うことで
それ以外は来客者駐輪場所に置いても
いいとも言われてません。
-
158
マンション住人
部屋の中に置くにしろ自転車を住居に運ぶにはエレベーターを使用しないと行けないし
住人の方にも気をつかうので…。
早急に解決してほしい問題ですね
-
159
マンション住民さん
2台契約しかないっていうのがそもそもかわいそうですよね。
ファミリータイプのマンションなのに設定が・・・
4人家族もいらっしゃるのに。
自転車問題はお子さんが大きくなるにつれて
同様に大きくなってきそうですね。
だからといって金額をあげられて駐輪場を広げられても
困ります。。 うちは2人で駐輪場が増えたところで結局使わないですし。
-
160
住民さんA
皆さんのお宅に管理人さんが居ない時間帯に
近くに工事に来たので給湯器のメンテナンス方法を説明するという趣旨で
「株式会社スタイル」の訪問販売業者が来たかと思いますが
給湯器は簡単には壊れませんし、もしメンテナンスに関して何かあれば
有償無償に拘らず管理会社経由であるはずです。
間違ってもマンション内に入れたら大変なことになりますのでご注意を!
無料でと言い安心させ一見親切丁寧に説明(取説に書いてある当たり前の事)
して相手を信用させる物を売り付ける悪質な手口です。
因みに検索してみると・・・・・
元は湊設備という会社で平成21年に業務停止を受けた後に
ライフラインと社名を変えて活動していました。
平成25年4月にライフラインでも業務停止受けただけでなく
社名を変えて活動していたことが行政にバレ関東では仕事できなり
今はスタイルを社名を変えて関東ではなく大阪で悪徳営業しているらしいです。
本当にこんな会社、行政も早く始末してほしいです。
と某ブロクにありました。
-
161
住民さんA
契約の時に自転車は2台まで、空きがあれば3台目以降抽選と説明あったはず。パンフレットにも2台分は確保と書いてますよ。4台もある人は営業に質問もしてないんでしょうか?
あと、管理規約をちゃんと読んでください。
駐輪場に置けないからといって、玄関前に置くのは、事情は理解できますが、ルール違反はルール違反です。事情があればルール無視していいんでしょうか?うちは玄関内に置いてます。
ルール守れない住人が多いと、資産価値下げることにもなりかねません。
管理組合ができて、管理規約を見直し、住人の賛成多数で、玄関前に置いて良いとなるまでは、ルールは絶対です。
納得できない人は管理組合の理事になって、議題に挙げ、住人の賛同を得てください。
ちなみにここだけでなく、最近のマンションは1家族2台までですよ。たまにサイクルポートで区画割されているところは、4台程度停めれるところもありますが。
将来的には、空きスペースに駐輪場を増設になるマンションが多いですよ。
-
162
マンション住民さん
賛同します。うちも子供自転車を廊下に置いてました。他の一部の方も停めているから、となにげなしに。
いま、バルコニーに移動させました。大変失礼致しました。
-
163
マンション住民さん
子供自転車どころか、マウンテンバイクぽいものを廊下に停めている人いますよね。
全く理解不能で、大迷惑してます。
-
164
マンション住民さん
少し前に、共用廊下に自転車等置かないようにとビラが入ってましたよね。まだ廊下に物を置いている人は読んでないのでしょうか?読んでいても自分のことだとは思ってないのですかね?
うちはベビーカーもたたんで玄関内に置いてます。赤ちゃんがいるから、子どもがいるから察してください というのはどうでしょうか?ルールはルール、守るべきです。それぞれの事情で例外を認めていけばルールの意味がなくなりませんか?
そのルールで不便を感じる人が多ければ みんなで変えていけばいいのでしょう。何事も最初が肝心で、今の状態を黙認していたら どんどん物が増えていく気がします。
-
165
マンション住民さん
今は駐輪場にも余裕があるようですが、まだ全戸埋まってませんからね。。全戸売れて、そのうえで駐輪場にどれだけ空きがあるかですね。
それがはっきりしないと、来客用駐輪場の問題にしろ、廊下置きの問題にしろ、解決に向かわないのかな。
住友さんに頑張って販売してもらわなくては。
-
166
購入希望者さん
先月、購入希望で南側最上階の部屋を見せて頂きました(^^)
見晴らしは素晴らしかったのですがバルコニーに出たら足がすくんでしまい
そのまま契約を躊躇してしまいました・・・(笑)
南側10階くらいの住民さんで
そろそろ「売りに出したい・・・」なんて方はいらっしゃいませんよねえ?(笑)
あと南側にはエレ江ベータが1基しかなかったと思うのですが
住民の皆様は普段、通勤時間帯に混雑してお困りになったりはされませんか?
-
-
167
住民さんC
>>166
南側は1基ですが東側に2基あり朝の時間帯にもよりますが最近のエレベーターは速いので待たされると感じた事は有りません。
南側最上階売りに出ているのですか?
それなら最上階いいと思いますが。
一期販売で12階以上は早期完売でしたので。
-
168
入居済みさん
私も南、東の上層階は残っていないと聞いてましたが(´・_・`)
あるんでしょうか??
-
169
住民さんC
>>166
ここは契約者専用です。
検討レスにお巡り下さいね。
4月に引渡しでソロソロって
如何なものかと。
-
170
住民さんA
ベランダ側の窓を開けると
結構隣の家の声って入ってきますね。
契約前、住友の営業の方は
あまり声が聞こえない作りになってます
みたいなことをおっしゃってましたが。。
赤ちゃんの声とかは平気ですが
遅い時間まで友人と騒ぐ声が聞こえるのは
はっきりいってうるさいです。
-
171
マンション住民さん
先日大阪レンタルという会社が換気口、吸気口?のフィルターの販売にきました。皆さんのところにも来ましたか?
純正?よりも安く、純正では無い場所にもフィルターを付けて吸気口周りの壁紙なども汚れない、らしいですが、どうなんでしょう?
怪しい感じは感じませんでしたが、訪問販売であるのが気になります。
皆さんの体験、もしくは、もう使ってるよ!なんて方、いらっしゃったら教えてください。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件