物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
294戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス今福鶴見口コミ掲示板・評判
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351
マンション住民さん
ほんと 数人のことなんでしょうけどね。ルール違反してる人は、自分が違反してるという意識がないのかもしれません。
そういう人は掲示板やチラシを見ても自分のこととは思わない、あるいは自分ひとりくらい大丈夫だろうと軽く考えてしまうのでは?やはり直接注意することが必要なんでしょうね。注意の仕方も気を付けなければいけませんが…。
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352
住民さんC
久し振りに、管理人さん居ない時間外を狙って換気扇フィルターの訪問販売。株式会社大阪レンタルと言う会社、フィルター純正と同等で300円と激安?でもこれは完全な撒き餌で実は高額な必要の無いものを売りつける。前にも書き込みましたが、管理会社を通していない、時間外訪問販売は500%詐欺ですし、簡単マンション内に入れたらダメです。明日管理会社に伝え張り紙して貰います。
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353
住民さんD
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354
住民さんE
先日、11階の玄関横に派手な色の子乗せ自転車をとめている方が自転車を押してエレベーターから降りてこられました。管理人さんが管理人室から出てエントランスにおられましたが一切注意せず…でした。ちなみにそのお宅は玄関横にもう一台自転車をとめていて、お子さんが11階東棟エレベーターから自宅まで猛スピードで自転車をこいでいたのを見たこともあります。
あと、規約違反の中型犬もいますよね!犬は苦手なのですごく怖いです…
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355
住民さんC
子供の暴走が怖い。
犬が怖い。
猫は大丈夫ですか?
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356
住民さんC
犬飼って居ませんが、ペット可のマンションにこのペット飼育細則は些か内容に疑問点が多々有ります。犬種図鑑でしか見たこと無い種類だったり、日本に数頭しか登録されていない種類とか、犬猫合わせて二頭とか根拠の無い数字ではなく対外的に飼い主のマナーとモラルと躾の問題をルール化する事が一番重要です。
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357
マンション住民さん
>>354
犬が苦手なのにペット可のマンション買ってはダメだよ!
集合住宅なんだからもっと大きな気持ちでいてね。
毎日イライラしてたら体に悪いよ。
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358
住民さんC
大型犬種の方が比較的躾がされていると思います。
体重や種類や大中小型での区別はナンセンスです。
一軒に住人何人迄って規約無いですよね。
今の時代、愛玩動物は家族の一員と
考えている人が以外に多い。
早急にペット飼育細則の改定が必要だと思います。
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359
住民さんB
規約違反して飼ってるほうが悪いでしょ
エレベーターも抱っこで乗れないサイズの犬を。
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360
住民さんD
・共有スペースであるベランダでは、喫煙しなようにしましょう。
・共有スペースである玄関前には、私物を置かないようにしましょう。
・共有スペースでは、犬を抱っこするようにしましょう。
・共有スペース(特に廊下)では、子供も大人も静かに歩きましょう。
・専有スペースであっても、子供や大人や犬が騒いでいる時は、お部屋の窓を閉めましょう。
というか、、、騒ぐならお外でしましょう。
場所・設備面では何の問題も無いと思いますので、
居住者全員がこれぐらいの事を守ることができれば、
平和で楽しく暮らせるマンションになると思います。
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361
マンション住民さん
質問なのですが、玄関前の廊下の色が変わっている部分(色が濃い部分)はどういう扱いになってるんでしょうか。私物を置きたいとかではなく、単純に疑問に思ったんです。室外機は共有に置いてもOKですよね。では、室外機が無い場合(エアコン付けてない場合)その場所に私物を置くのはなぜ規則違反になっちゃうんでしょうか。(そう決まってるから!ルールだからって言われそう・・・)
濃いグレーの部分て、もしかして半専有みたいな扱いなんじゃないのかな?とふと思いましたので書かせていただきました。角部屋は濃いグレー部分も大きいので。
アルコーブ扱いなんでしょうか。アルコーブって私物置くのはNGなんでしたっけ?
個人的にはこの濃いグレーのところには私物置いてもいいんじゃないかな、はみ出してなければ、って思ってます。(ちなみにウチは置いてません。)
※この書き込みはあくまで「疑問」です。怒ったり呆れたりしたような回答はしないでくださいね。
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362
住民さんC
ペット可のマンションで「抱っこ出来るサイズの犬」しか飼えないって
本当にレベルが低いです。マッチョな方はラブでも抱きかかえる。
最初から「抱っこ出来る犬しかダメですマンション」のPRにすべき!
これではペット可じゃない、ペットは玩具じゃないしサイズや犬種で
差別するのはおかしい。
マスチフやピットブルとか土佐犬飼ってる訳じゃないんだから。
という様な極論になってしまいます。
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363
住民さんE
すみません、361さん、真面目な質問されているので、わかる方答えてあげてください。私も疑問に思っています。
もしかして、玄関横のグレーの部分が占有部分なら(エアコンの室外機が大体設置)はみ出しさえしなければ、子供チャリや、大人チャリ、はたまた別の物でさえ置いて構わない、とルール上はなるのでしょうか?
ちなみに私は置いていません。
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364
マンション住民さん
隣の人がベランダで何かを焼いていて
焦げ臭いにおいがしてきます。
もしかしてBBQみたいな??
洗濯物が臭くなりそうで…
でもなかなか苦情て言えないですよね( ; ; )
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365
住民さんC
ダイニングで二回程焼肉やりましたが、それはもう部屋中煙で探知機作動するかと思わんばかり。
勿論ベランダや玄関ドア開けて排煙換気しました。ベランダで焼かなくても同じですよ。
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366
マンション住民さん
363さん。
こんにちは。361です。誰も答えてくれませんね。みなさん疑問に思っていることなんでしょうか。
濃いグレー部分は恐らく専有ではないと思います。(ベランダでさえ専有ではないので)
もしかしたらベランダ同様、専有が許されている共有?なのかな。なんて勝手に思っています。個人的には子供の自転車などは置いてもいいんじゃないかなぁ、なんて思ってます^^; なんでみんなそんなに怒ってるんだろ?と。
他人任せで申し訳ないですが、どなたか詳しい方、いらっしゃいませんか?
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367
住民さんC
詳しくは有りませんが、各戸に与えられた共有部分だと思います。玄関のドア共有部分ですから。外観を害う事だけではなくルールを作らず何でも有りにしたらそれこそ収拾がつかなくなる為、室外機のみ許可されていると思います。例えば幼児用自転車及び三輪車を許可したとします、必ず大人用自転車置く人居ます。だから室外機だけしか駄目なのではないでしょか?私も子供の自転車位と思いますが、今までの感じからして一部のモラル欠如されている方かが実際に存在するのでこのままですね。
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368
住民さんA
361さん 色々調べていたら遅くなりました。すみません(-_-;)
一応ルール的なものは引っ越し時にもらった水色のテープの本に管理規約、使用細則に書いてました。使用規則の3頁の禁止行為の第7条の三に、廊下、階段その他の敷地及び共用部分等への物品(自転車、ベビーカー、出前容器、傘等を含む)の設置若しくは放置又はその占拠その他の排他的な使用。 と書いてあります。
しおりや図面等を見たら廊下は共用部分になります。もしそこに自転車等を置くということは例えばエントランスにも置いて良いということになるよと知り合いに言われました。
私が思うのは頭ごなしにルールだルールだというんではなくて(ルールはもちろん大事ですよ)、美観もありますが、バルコニーや廊下は専用使用部ではありますが共用部分にくくられており、災害時に住民さんが逃げれる場所をあけておかないといけないんだとも思います。バルコニーにも避難通路だから前に物を置いてはいけない、もし玄関に置いた自転車が倒れた場合、そのせいで怪我をしてしまう方や子供さんも出てきてしまうと思いますし、災害時には避難できなくなります。私はまだ子供はまだいませんがご近所さんが置いていた物で自分の子供が怪我をしたら嫌です(..)
たしかに、自転車くらいって思ってしまうのもありますが(うちも置いてません)
そういう目線でルールについて考えるのも大事だなと思います(^^)
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369
マンション住民さん
368さん
すみません。わざわざありがとうございます。
掲示板だと多少攻撃的、というか、そんな感じの書き込みが多いので助かりました。
ルールはルールでもちろん存在すると思いますが、その意味(なぜそうなのか)を考えるのも大切だと思います。
大多数の人は守ってる、という理由だけでそれが正しい、とするのは何か違うような気がして。
いずれにしても調べていただいてありがとうございました。
(でも、結局、濃いグレーの部分って、なんでわざわざ色分けしたんですかね^^;)
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370
住民さんA
濃いグレーの部分について言ってなかったですね(^^;すみません。
考えたらほんと分からないですねf(^^;
メーターボックスの所で色分けしてはいますよね~。アルコープ部分と分けただけ?でも角部屋は濃いですもんね。
ただのデザイン? 謎ですね( ̄▽ ̄;
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371
住民さんE
廊下の子供チャリやベビーカーにも、違反のステッカー貼っていけば少しは効果があるのでは?
甘いかな。。
議事録配布で自宅内に引っ込める人も出てくると思いきや、まるで甘いようでした、、、
あと来客用スペースは、住人の無料放置地帯と化すことはないのでしょうか??
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372
マンション住民さん
お隣さん方向から、ゴロゴロという音が聞こえてきます。
壁越しではなく、床伝いに聞こえてくるようなのですが。
ただお隣さんと断定していいものか判断もつかず困っています。
皆さんのお宅では、そういうのはありませんか?
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373
住民さんD
372さん、
我が家も、お隣の音がかなり響いてきます。
特に、お風呂らしきところからガタガタといった感じの音や、
また、小さいお子様がいらっしゃるせいか、
走り回る音や、壁に体当たり?するような音も聞こえてきます。
窓を閉めるとほぼ声は聞こえてきませんが、物音等の振動は響きますよね。。。
生活音はお互い様なのでしょうけど、その意識をするしないは個人差があるので、
できるだけ気にされて欲しいところです。
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374
マンション住民さん
373さん、372です。
ご回答ありがとうございます。
やはり聞こえてくるものなのですね。
よくマンションでは上の音が気になると聞いていたので、
お隣の音は、我が家だけかなと思っていたのですが。
これが我がマンションの仕様というか、限界ってことですね。
ちょっぴり残念です。
逆に我が家の音も漏れているのかも知れませんので、気を付けたいと思います。
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375
住民さんE
うちは両隣、上下、ほとんど気にならないです。単にラッキーなのかも、、、
一軒家でも物音はそれなりにありますから、許容範囲内です。それより廊下の子供チャリ、なくなりませんね(._.)
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376
住民さんE
パーティルーム使い方わかります?
使ったことある方、どんな感じですか??
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377
住民さんB
廊下の子どもチャリもですけど、堂々と玄関横にでっかい物置置いてる家あります…やりたい放題ですね
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378
住民さんE
たまりませんね(ーー;)
個別に張り紙してけばなくなるのでは?理事会はテーマにならないんですかね??
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379
住民さんA
>NO377さん
物置!?ですか!? それすごいですね。
さすがに それは・・・
理事会の議題にあげて話し合いたいものですね。
話し合うのもおかしいですけど。
そんな非常識なこと。
普通はしないですからねぇ
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380
住民さんZ
え!まさかの玄関横物置ですか?
きっとダメだとわかって置いているのでしょうね!
次の理事会で話し合って頂きましょう
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381
住民さんE
強制撤去で、かつ費用は相手持ちでお願いします。
ダメなものはダメ。許してたらおかしなマンションになりますよ。
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382
マンション住民さん
376さん
パーティルームの使用は事前予約が必要です。
管理人さんへ言うと、申込書をくれます。
部屋にはキッチンがあり、大きなダイニングテーブル(10人くらい座れます)と
ソファがおいてあります。
キッチンはありますが、冷蔵庫が無いので冷たい飲み物は自宅から持ち込む必要があります。
広いので、仲間とワイワイやるにはいいと思います。
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383
入居済みさん
どうしてこのマンションは駅近だし、子どもも多い地域でイオンもスーパーもドラッグストアも病院も飲食店も幼児教室なんかも便利なもの全てそろっててファミリーに人気ありそう、というかある場所なのに完売しないのでしょう?
早く完売してほしいです
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384
住民でない人さん
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385
住民さんC
値引き入らないと完売は無理。
西棟角立体駐車場側は2、3部屋しか
埋まってない。
少なく見積もっても、
残数45は有るんじゃないかな。
立地設定ミス、南側に隣接するんじゃなく、立地駐車側に寄せるべき。
目の前がネットじゃあ。
200とか300万値引きだったら
売れるかも‼そう言えば南棟最上階
売りに出ているから、そこ狙い目かも⁉
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386
住民Gさん
最上階に住んでいますが夜になると
廊下側の窓は明かり全戸ついてますよ!
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387
住民さんF
私も物置見ましたよ
メーターの箱と同じ色に
していましたね(笑)
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388
住民さんA
>メーターの箱と同じ色
そんな気の使い方いらないですけどね・・・
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389
住民さんD
物置とか、まじで勘弁して欲しい。というか、物置がなくなったとしても、そういう非常識な人が隣にいるという事実がストレスですね。
うちの両隣は子供チャリだけなので、まだましかな(ーー;)
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390
住民さんC
物置、探してみたんですが、、見つからなくて。
何階ですか?西とか東とか言わず階だけ教えてください。
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391
マンション住民さん
物置?!それはさすがに住居訪問して注意しないと駄目ですよ。見過ごしておいたら真似する人が出てくるかもしれませんし。
でもそういう人って「なぜ自転車はよくて物置は駄目なんだ」とか「エアコンの室外機はどうなんだ」とか言い出しそう…。組合の理事さんだけでなく、管理会社からもきちんと説明してもらった方がいいかも。
自転車についてもそろそろ直接の注意が必要ではないでしょうか?プリントや掲示板での呼びかけでは改善していないように感じます。
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392
住民さんC
そろそろ理事会も本腰入れて取り組んで欲しいものです。
議題にもあがっていないのは残念です。
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393
住民さんA
♪人まかせ~
♪口だけ達者で人まかせ~
理事会は住民の御用聞きなの?
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394
住民でない人さん
近所ですが、バルコニーの透明ガラス失敗ですね。洗濯物が丸見えで小汚いマンションになっちゃってますよ。これ見たら買う気なくすのも当然かな。
二階の乳白色だと良かったのにね。
立地もいまいち…
安いだけ?
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395
マンション住民さん
ここの書き込みを見てると立地、建物本体、住民レベル、全て残念です。
高いのは価格だけです。
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396
住民さんA
住人です。
マナーの悪い方は確かにごく一部おりますが、
ほとんどの住人の方はマナーも感じもとても良いですよ♪
共有部でお会いすれば笑顔で挨拶しあえたり、
ちょっと高いかもしれませんが、それなりの方々なのかなと思っています。
清掃の方や管理人さんは、お仕事もとてもとても丁寧にされていますし、
話しかけやすい感じです。
建物の点検や管理なども頻繁にしていたり、
外観の色も、建物の周りの歩道も大変気にいっています。
駅も近く、買い物も便利で、
銀行が隣の駅に行かないと無いという事以外、
大変満足して過ごしております。
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397
マンション住民さん
ベランダでBBQですか!!?
タバコもそうですが、非常識ですね!!!
私は東棟の10階の住民ですが、どこの棟でやっていたのでしょうか??
同じ棟なら、嫌だなー!!!
ベランダに出ると、たまにタバコの臭いがするのですが、、、
まだまだ、迷惑行為は無くなりそうにないですね。
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398
マンション住民さん
最近頻繁に訪問販売?勧誘?か何かわからないのですがエントランスからのインターホン鳴りませんか?
ベージュの作業着を着用してる様に見えるのですが…
男性で、訪問時間はマチマチです。夜遅い時間もあります。
呼び出し音がなってスグに応対しなかったら、サッと切れます。
なんか怪しくて1回も出たことないんですけど…どなたかご存知の方いますか?
どこの業者なのかネームプレートも見えないです。
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399
住民さんA
うちにも来ましたよ!
その作業着?の男性。3日程前の20時〜21時の間だったと思いますが。
運送屋さんでもないし、新聞の集金の人でもないので出なかったんですけどね。
何の業者でしょうか。気になりますよね。
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400
住民さんD
うちも来ました。多分、生協の売り込みだと思います。
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