ザ・パークハウス新越谷

商業地域なら仕方ないよね。
風俗が気になるなら、住居専用地域の郊外へ行けば良いと思う。
商業地域だからこそ駅近なんだし。
自分は寂れた街は嫌い。

車を越谷ナンバーに変更される方って多いですか？

こんにちは。
昨年の同時期に同デベの近隣マンションに入居した通りすがりです。

当物件はおススメだと思います。
駅近であり、電車で東西南北移動出来る。外環も近いので、東西南北移動出来る。
空港アクセスも便利なんですよ。羽田、成田空港のリムジンバスが出てますからね。


入居後約一年経った感想です。
（構造・設備は物件によって違うので除く）

良い点
管理人、掃除のお姉さんの働きっぷりが良い。
管理会社のヘタレぶりを考えても有り余る活躍。
永久契約してほしい。

悪い点
共有ルームに壁ドンし、破壊した流行に敏感な奴がいた。
子供嫌いのクレーマーが居る。今後、徐々にモンスター化か。
ＥＶや共用部に騒音防止の貼紙だらけ。御札か！


どこのマンションでもあるような事かもしれませんが、
世帯数８５戸程度でも他にも色々な出来事がありました。
また、通り過ぎたら書き込ませていただきまーす。

>>579
もしや越谷のパークハウスの方ですか？
共用部はみんなの持ち物なので、防犯カメラの解析とかはなかったのですか？
管理会社はどこも似たようなものですね･･･財閥系だからと言って安心は出来ませんね。
騒音はそんなに酷いんですか？
上下左右斜めの音はどうですか？
スラブはまぁまぁ厚くても直床だと厳しいんですかね！？
玄関のドアを閉める音は響きますか？
ご教授下さい。

580さん

該当箇所はカメラの死角です。
そもそも常時出入り自由で、緊急的トイレ利用なのかルームの予約なく一人で出てくる人をよく見かけます。

ドアの音は気になりませんが、上階でお子さんが走っていると結構響きますね。
お子さんの寝かせる前の運動のつもりなのか、夜７、８時過ぎにリビングで元気に往復ランニングさせているご家庭もあります。

最近は同フロアや真下の階へ入居時に挨拶すらないことも普通のようですが、入居の際に下の階へご挨拶に行くくらいしておけば、何かあってから始めて顔を合わせたというよりは多少印象が変わると思います。

>>581
マンション加入の保険で直せなかったのですか？
ルームは予約や利用料が発生しないと、部外者も使えてしまえる状態だと心配ですね。
子供の走り回る音はどこも問題になりますね。
梁でスラブを支えてるのに、最近のマンションは梁を少なくしているから、余計音が発生しやすいんでしょうね。

今月完成なのに話題少なくない？

もう完売しましたか？

駐車場が少ないよね？希望者は皆とれたのかしら。

どうなのかしら？さん
気になるくらいならMRで聞かないかしら？（笑）

越谷治安悪い

みんなローンで大変だから、車持ってる人ばかりじゃないっしょ。
それにこんなに駅近なら、車も必要無い。

完売しましたか？

>>590
販売の方は好調と言ってましたが物件概要みると１割弱残ってます。

もうそろそろ入居始まるんでしょ？
立地が良いのにまだ残ってるんだ？

>>592
風俗に囲まれた絶好の立地なので。

この時期であれだけ売約済なら御の字。
露骨な値引無くても売れるのは。
越谷の案件は価格設定ミス、安過ぎ。
この物件はボチボチな価格。

近隣に駐車場無いですか？抽選はずれて困っています

やっぱ駐車場足らないよなー。
伊勢崎線の線路下に探せばあるかも。

新越谷駅周辺は駐車場が少ないな。
このまま安い駐車場見付からなかったらどうすれば。最悪の場合車を手離すしかないのか。

不動産屋で早めに安い駐車場を探すしかないかも。

駅に向かう途中にある文化エステートさんは
この近辺でいくつか貸駐車場をもっていますので
問い合わせてみるといいかもしれません

>>599
月極いくらですか？

釣りだと思うけど、自分で聞けよ・・・

駐車場って借りる場合、早めにお金だけ払って場所を抑えておくという事もできるのでしょうか。
そうれが可能になると、早めに押さえに出る人が出てくるのかなぁと思います。
この辺りだとなんだかんだで車があるといいなと判断する人も多くなりますから。
週末にしか乗らないよ、というのなら思い切ってレンタカーやカーシェアの方が安上がりかも。

確かに車は週末しか乗らないなぁ。このマンションのすぐ近くにレンタカーや24時間のカーシェアあるし駅も近いから維持費考えたら確かに車持たない選択肢が合理的って見方もあるかも。それに、例えばスカイツリーラインでさっと日光までいってそこでレンタカー借りて観光したり、ディズニーも1本1時間弱で行けたり、レイクタウンは自転車で、ららぽーとやIKEAは武蔵野線でなどなど、いろんな選択肢がある立地かな。すごく利便性高いとはいいきれないけど、楽にいろいろ楽しめる立地だと思う。混むところに車で行く必要ない。

>>602
金さえ払えば普通に借りれるのでは？

環境は最悪ですね

最高ではないけと最悪でもないと思う

環境が最悪って思う方もいらっしゃるのですね。
駅に近いと便利ではあるけど、騒音などがってことかな？
買い物も便利で電車通勤などを考えてトータルでいい環境と思っていたので
そういう考え方もあるんだなと思いました。

>>607
前の方読めば一部の人が言ってることが分かると思います。
騒音のことじゃないみたいですよ。
自分的には気になりませんが、一部の人達が気にしているみたいです。

もう3月に入りましたが完売しましたか？

完売してないよ
やっぱ高過ぎだな
まぁ越谷に今住みたいなら唯一の選択肢ではある

高くはないんじゃない？ パークハウスは財閥系の中では安い方。
住友なんか高いよ。

>>606
埼玉県内の新築マンションでは近年まれに見る最悪具合かと。

キャバクラ、日サロ、おっぱいパブ、フィリピンパブ、カラオケ、オカマバー、ショーパブ、違法マッサージ、チャイナエステ、お水ドレス、撮影スタジオに囲まれた奇跡の立地。

現状で4戸の販売となっています。
これで全部と考えていいのかな？？
眺望体験会みたいなことも行われているようですが、
ここからだと何か見えるのでしょうか。

今出ているのは高層階のお部屋なんでしょうか。
公式サイト見ているとそうなのかなと思いまして。
という事は、お値段がやはりするのか…。

>>613
キャンセルとかですかね？ たまに良い部屋を後回しにする時ありますよね。

買えなかった人の嫉妬は怖い

>>612
住んで2週間弱たつけど生活に全く影響ないですよ。

地元民がマンション建って眺望悪くなったからディスってるのかな！？ 粘着酷過ぎ。

ウチも今の所は買って良かったな
全てが小市民にはちょうど良い贅沢さ
不満は機械式の駐車場が想像してたより不便なくらい

マンションが増えていけば、風俗店が消えていく街もあるみたいだから、問題無い。

住み心地すごく良いですよ!!ヴァリエが思ってたより充実してるし、近場に大きな商業施設沢山あるから楽しい！ピンクな店も平日はひっそりしてて気になりません。あのくらいで気になる人は駅前物件どこも住めたいと思う。総合的に買って良かったマンションです。

このマンション羨ましいですね。

>>621
まだ売ってるから欲しかったら買えますよ。
ちなみにどう羨ましいのですか？

狭くないですか？

>>623
4LDKにすれば？

レイクタウンや三郷に立派なマンション増えてるけど、やっぱあっちはないな
久々にいったが、郊外感がすごい
同じ値段出すならだんぜんこっちだ

ここより新三郷の方が断然良さそうだったよ。街も綺麗だし、駅前でも変な風俗とかないし。ららぽーとコストコIKEAと買い物も便利。マンション自体も免震だし二重床だし。
まあ、もう完売しちゃってたけど。

ここはあとどれぐらい売れ残っているのでしょうか？

>>625
新・三郷ニュータウンは開発途上だからです。
10年後は激変してますよ。

床暖房やディスポーザーなどが完備されているのはいいですね。
間取りはごく普通の縦長なんですね。
立地ですが、駅からも近いですし案外住みやすそうですね。
大型商業施設もありますから、お子さんがいらっしゃる方も休日は楽しみがありそうですね

駅近で立地が良くて価格も安いのに、完売してないのが不思議。

マンションの周りのがらが悪い。パークハウスといいながら直床仕様と建築や設備がしょぼいってあたりが不人気の理由では？

パークハウスだとこんなもんじゃない？ 同じ三菱でもブリリアなら上かな？

直床ってあたりが配管交換を見据えてないのがね･･

ブリリアは三菱じゃなくて東建！

ここか松原のスミフか迷うとこだ。

入居者の皆さんが利用している、行きやすくて、安いガソリンスタンド教えて下さい。

引っ越してから今までのガソリンスタンドが遠くなり、新しいところを探しています。

直床なんですか？
温水式の床暖が入っているので、二重床なのかと思いました。
直床で床暖が入ってしまうと、段差ができると聞いたことがあるのですが、
こちらの場合はどうなのですか？
段差はないようにできているのでしょうか？？

床暖には電気とガスがあるが？
直床は段差あるよ。
段差が無いのは二重床。
年を取ったら段差が無い方が良い。

>>637
安いんだから仕様が低くても仕方ないよ。
構造がこんなもんでも立地が良いし。
二重床・二重天井が良いならスミフとかじゃない？
これで高仕様ならこの価格では買えないだろう。

住み心地はどうですか？

上下左右の騒音や外廊下の騒音は気になりませんか？ リビングの窓を開けてると電車の騒音とか聞こえますか？

夜に酔っ払いが近くで騒いでたりしてませんか？
防音はどうですか？

電車の音・・・しない
隣や上下の生活音・・・皆無
酔っぱらい・・・結構聞こえる

電車の音は窓を開けてる状態でも聞こえませんか？ これから夏も始まるので。
酔っ払いは商業地域だと、どうしても聞こえますよね

上のほうはよっぱらい聞こえないですよ。
電車は窓をあけると多少は聞こえますが全く気になりません。カラスの鳴き声のほうが気になります。

そうなんですか。
人の声はさすがに聞こえてこないですよね。

どこの階かによって、外から聞こえてくる音っていうのは
かなり種類が違ってくるのかなぁと思います。
建物自体が音を吸収はしてくるとは思いますけれど。

高い音は上に響きますよ。子供がいる部屋の上や下や横は足音が響きます。

ついにのこり1邸。

随分と時間が掛かりましたね。
安いから早く売り切れると思いました。

エレベーター待つのがイライラします。
１５０世帯で２基はきつい。

確かに朝や夕方などは待ち時間が気になりますね。
各階停車や最上階が優先されるから、降りてくるまでにわんさか乗ってるし。

GW中に完売して

ホムペの物件概要見られないから完売してるんじゃないの?

あと1邸だね
住んでるけど、なんの不満もない
強いて言えば一時駐車場がないから、駐車場入口が混んでることくらい

駅近いのはありがたい。なんてたって三菱。

外(電車や酔っ払い)や横下の騒音は全然気にならないのですが、階上の音が響きます。

なに何かを引きずったり、叩いているような音が。
うちだけなのでしょうか…？
ほか他の入居者の方はいかがですか？

直床は重い鈍い音は響きやすいから仕方ない。
このマンションも上下左右の住人に恵まれなければ、騒音は起きるだろう。
時機に子供が産まれる家が増えてくると走り回る音が聞こえるようになる。
今は新築だから夫婦だけで暮らしている家が多いから静かなだけ。

完売しましたね！

おめでとーう！にくぼー

床がスゴくきしんで気になってます。

皆さんの部屋はどうですか？

>>660
点検の時に言ったらどうですか？
アフターフォローもありますし。
施行ミスも考えられます。

越谷ナンバーつけれるね。