クリオ浅草橋ってどうでしょうか？

ああ、ありますね。駐車場にバイクがとまっていること。
24時間パーキングで車をとめようと思ったらバイクがとまってたことがありました。
ここはバイク置場も少ないけど、駐車場も少ないですからね、
近くに駐車場が何軒かあればいいのですが。

ボイドスラブで250㎜は薄すぎ。


ヤバイ！！

>２２
薄いですか？色んな物件見ててもそんなものな気がしますが。
何基準で薄いとおっしゃっておられるのでしょうか？
まだ、探し初めで分からないことだらけなので答えて頂けると助かります。

２０さん
駐車場を借りてバイクを置くのは何だか気の毒の様な気がしますね。でも
仕方がないのかな。一応、駅の近くのヒューリック浅草橋ビルに原付なら止められる
駐車場がある様です。後は月ぎめで、柳橋２丁目に月ぎめで８０００円の所もある
様ですよ。やはりバイクを置くなら車を置くより安い方がいいですよね。

スラブがボイドの場合300mmは欲しい。

250はボイドとしては明らかに薄い。

今日現地を見てきましたが、東向きで南側・北側両方ビルに挟まれていて

前の道路も狭くすごく圧迫感がありましたので検討外にすることにします。。

>>27
東向きってことは日は朝しか当たらないんですね。
でも向かいもビルだから日当たりは期待できませんね。

おかず横丁から近い物件なのですね。以前テレビでおかず横丁の事をやっていて
気になったんですよね。なんでも町工場が多かった為、共働きの夫婦が多く、おかず横丁
の惣菜が重宝されたとか。作るよりかえって少量なら買ってしまった方が安い場合も
ありますからね。スーパーのお惣菜は何だかいまいちだし、こういった所が近くにあるのは
嬉しいですね。

おかず横丁なんて名ばかりでシャッター商店街と同じレベルですよ？
店が開いてても「これホントに売れてるの？」ってレベルで買うのを躊躇する感じ。
気になるなら現地にいって見ることをオススメします。
ちなみに新御徒町方面の佐竹商店街も同じレベル。

＞おかず横丁

重宝するほどの場所ではないですが昔ながらの風景は素朴でいいと思いましたよ、ああいう一画も残っていていいのではないでしょうか。

普段の買い物先は困る立地ではありません、秋葉原に行きたい人、上野に行きたい人、御徒町に行きたい人、いろんな人のニーズに応えられるいい立地だと思います。

おかず横丁はシャッター商店街なんですね。残念。ネットで調べたら結構
にぎわっている様子だったのですがね。ココスナカムラやライフなどが主に買い物する
場所になりますかね。ま、これだけでも十分といえば十分ですがね。
あとは御徒町のタケイヤが安いかな。歩いても２０分かからないので自転車で行けば
すぐですね。

タケヤですね。
親も根っからの東京人なら知らない人はいないでしょう。

タケヤは数百メートルの超高層ツインタワーに立て替えられる計画が動いています。

上野のパルコやシネコンといい、大手が入って少しは周辺も心を入れ換えられるといいですね。
昔ながらの東京風情もいいですが。

３０以上もいる地権者との問題がまだ決まってないことも知らないの？

オープンしたみたいですね。
この連休はちょっと難しいのですが、今月中には行ってみたいです。

今日、広告入ってたよ。全39邸ってなってるのに、そのうち30戸が地権者住居なの？そんなのあるのな？

えっ、そうなんですか？
住戸39戸・管理事務室1戸とただでさえ小規模マンションなのに、そのうち30戸が
地権者さんが所有する部屋になっているのですか？
もし地権者さんが所有する部屋を賃貸に出すとすれば、管理組合の運営が相当
きつくなってしまうのでは？

そうは書いていないと思うんだけど・・・。

>37 ってどういう内容なんですか？地権者が30人以上いるって事じゃないの？

えっ？

今日は何日？

3LDKでもすべての部屋がリビングと振り分けになってないのが残念。

お子さんがいらっしゃる方はリビングと洋室が離れていないと、
音で起きてしまう可能性もありますね。
多少大きくなればリビングに繋がってくるので、いいと思いますが。

>>51
子供がある程度大きくなると親子ながら
多少プライバシーがありますけどね・・

3LDKなのに浴室が1317とかあり得ないですね。
リビングも実質9畳ぐらいだし、トイレがキッチン(リビングエリア)に隣接。ウォークインも無いし、洗面台も狭い。
基本は賃貸用なんでしょうか。
賃貸前提とするならどの駅からも遠い立地は微妙ですが。

家は主人が直接取引先へ行く事が多い仕事をしているので、この交通の便の良さが
すごく気にいっている様です。８駅１０路線はなかなかないですからね。
私は家の近くにスーパーがある事が一番の条件なので、それもクリア。三井記念病院という
大きな病院が近くにあるのも、年をとってからの事を考えると安心かな。

三井記念病院は普段のかかりつけにすることはできないですが、
いざ入院治療が必要という時には心強いですよね。
以前、母が脳外科でお世話になったことがあったのですが、
スタッフの方もとても良くしてくださいました。

この辺りは普段かかりつけにできるような、ホームドクター的なクリニックはあるでしょうか？
歩いて回ってみたのですが、自分では見当たらなくて。
内科・皮膚科があるといいのですが。
秋葉原駅の方に行くとあるみたいですけれどね。

↑だから、「ネット」であるここで聞いてみてみる、っていうテもあるのでしょ？

でも、病院はネットだけで情報得るのは危険なので、自分で実際に行ってみたり、
近所に住んでる方に評判をきいてみたりした方がいいと思いますよ。

お子さんいるなら浅草橋西口近くの小川こどもクリニックはオススメです。大人ならそれほど苦もなく秋葉原まで歩けますし、秋葉原でも良いのではと思います。

59さんありがとうございます。
西口に小児科があったのですね。
検索したらＨＰがあったので、貼っておきます
http://homepage3.nifty.com/OKC/

大人なら秋葉原まで行っても良いでしょうね。
色々と病院もあるようなので。

小児科情報感謝です。
自転車の後ろに乗せて行けばそう遠くもない距離なので大丈夫でしょうね。
皮膚科もあるようなので、とてもいいなと思います。
子供はすぐに湿疹になっちゃったり、皮膚トラブルが多いですから。
大人も診てもらえるようなので、
一緒に風邪をひいてしまっても同じ病院で診てもらえるので助かります。

小児科は、困らないでしょう。三井も近いですし。（予約必要ですが。）
問題は、耳鼻科がそばにないこと。結構、うちの子供は耳鼻科にお世話になりました。

>>64
耳鼻科ならあるけどなに言ってるのやらww

当然三井にもあるけどな！

小児科は近いほうがいいですよね。
子供が熱を出したりしたときに、遠くまで行かせるのはかわいそうですから。
いい小児科があってよかったですね

耳鼻科と小児科。これはセットで近いといいですね。

あまり子育て向きの広い間取りではないと思っていましたが、皆さんのお話を伺うにお子さんの為の環境をお考えの方が多い模様で。けっこうお子さんの明るい雰囲気に包まれたマンションになるのかもしれませんね。

大人としてはワンフロア2邸の落ち着きが比較的好感だと思います。
なんせ同じフロアにもう1世帯しかいないわけですから通路が静かだと思います。
両方とも角で圧迫感もないですから。

私も驚いた口ですが、こちらの掲示板に投稿されている文面を見る限り、意外とファミリーの方も検討されているんですね。
てっきりDINKSをターゲットにしたマンションかと思ったので、こんなにも検討されている方がいらっしゃる事に驚きです。
でも公式でも子育て支援など子育て環境についてもプッシュしていますし、地域環境的には子育てにも適した立地かもしれませんね。

三井は、完全予約制だからね。
どちらにしても耳鼻科は大変。
休日は、永寿があるから便利

耳鼻科なんて近所にあるじゃん（笑）

何が大変なんだか・・

＞＞７０
まず、近所の耳鼻科いってみな。
そうすれば答えは分かる。
逆に内科・小児科は近所の開業医であればすぐみてもらえる。
曽谷村とかも、ほとんど待たない。

あんまりマンション的にファミリー向けって感じじゃないですよね。
でもお仕事をされている方だとこの辺りだったら通勤も便利でって感じで？
あまりこどもが日常的に遊ぶような場所が無いように思いますが
お仕事されていると学童に行ったりするからヘイキなのですか？

浅草橋こどもクラブのお隣に公園があるので、子育て環境は悪くはないのでは？
もう少し自然があった方が良いとは思うけれど、
子供が遊ぶことができる場所というのは一応きちんとあるのですよ。
ちなみにこどもクラブは学童保育の台東区の呼び方です。

ここは勤務先が近ければいいところでしょうね。にぎやかで休日も楽しめそう。商店街もあり忙しく帰る時も飲食して帰ったりできますし。休日はアメ横で買い物も楽しみたい

リビングのガラスが網入りなんだね…
かなり残念。

なぜ、だめなの？

76さんではないですが…
窓からの景色がクリアじゃないからじゃないでしょうか。
建物が密集しているところだと確か網入りのガラスじゃないといけないって決まりがあったような。
家事の際、ガラスがはじけ飛ばないようにとのことです。

つまんないツッコミだなぁ。。
家事ではなくて火事の間違いだってすぐ気づくでしょ！？

外観デザインは、とても都会的ですね。
何気に床や壁の素材に目がいってしまいました。
外壁は特によくある感じですけど、和の質感を表現しているという部分で、ちょっとひかれるものが。
通常なら、その部分よりももっとレイアウトとかを見るのですが。

室内写真を見てみると、確かにガラスが網入りですね。
レースのカーテンを昼間は基本しているので、あまり気にならないとは思いますが
外を眺めたい時とかはきになるでしょう。
安全の為なのでいいんですけれども。

網入りはなんとなく賃貸マンションみたいで…
網入りでもペアガラスなんでしょうか？

2LDKの購入を決めました。周辺の物件をいろいろ見て回ったのですが、設備や価格など総合的に判断してとても良い物件だと思っています。あと一年楽しみ待ちたいと思います。

楽しみですね！一年後もローン金利が今の水準を維持してくれてればハッピ～。

→No.87 土地勘無しさん
そうですね〜 一年後の金利動向は誰にも分かりませんが何とか現状レベルを維持して欲しいものです。。。

消費税のことも考えてね(^○^)

浅草橋のリセールバリューは如何ですか？この辺りは結構交通の便は良いので気になっているのですが、いずれ実家に帰らなければならなくなるかも知れないので、売りにくい様ならやめておこうかなと迷っています。

リセールバリューは期待できると思いますよ。特に2LDKは。リセールをあらかじめ想定されるのであれば(斯く言う小生も将来的にはリセールor賃貸出しを検討してます)、この辺りはあまりファミリー受けする立地ではないので3LDKより2LDKの方がベターかもしれませんね。通勤には交通の便もいいですし下町風情のあるし買い物にも便利、公園や学校も充実しているので、申し分ない立地&物件だと思っています。

>>89
そうですよね～、消費税も考えておかなくてはなりませんですよね。
もうすぐ、４月ですから消費税も８％にアップしてしまう訳で、嫌なもんですよ。
消費税アップで景気もまた落ち込みそうです。
場合によっては、それを武器に値引き交渉ってことも出来そうな。難しいかなぁ。

リセールバリューは自分的にはどうなんだろう？と思う部分はあります。

もっと駅まで5分以内とかそういうアピールポイントがあれば
判りやすくていいのではないかと思います

少々歩いても多路線利用できるのはポイントですけれどね！

廃線は今のところ考えられないからリセールもいけると思うんだけどな～。

複数路線はメリット。
でもどの路線も遠め。

この取捨が人によって難しいってことですよね。

複数路線利用と謳えるにはこの立地である必要があるのでは？

単一路線で駅5分よりは、複数路線で駅8分の方が売りやすいようです(それぞれの駅で候補として挙がってくるので)。
MRで聞いた話だと、投資用として買われている方もいるとか。
東と西向きなので日照はあまり期待できないでしょうか？2LDKは最上階が残っているようなので検討中です。
近所に昨年建ったライオンズの方が条件が良かった様に思います。知った時にはすでに2LDKは売り切れていたのでしかたがなかったのですが。

東向きと西向きですか。平均的に日中明るくて人気があるのが南向きですよね。東向きは朝日は当たるけれどその後は部屋の中は暗くなりそう。西向きは昼過ぎから明るくなりそうだけれど西日が気になる。とはいえ、この場所は隣接するビルの影響などないのですか？日陰になる時間帯とか。そうなると一概に向きだけでは考えられないですね。バルコニー側の開放感とかプライバシーとかを優先する場合もありますね。

＞９７
現地に見に行こう。
ちなみに、ビルが多いかどうかなどの観点でみるといいと思いますが。
南はそんなにおおきいのは立たないと思います。
東はどうかな？
道はさんで１０Fくらいの建物が建つ覚悟は必要ですね。

日照に関してはモデルルームで聞いてみるといいと思います。
一応季節ごとに計算したものがあると思いますよ。
ただ９９さんも書かれていますけれど、
周りの状況の変化もあると思いますから、参考程度ですね。

浅草橋のマンションで徒歩10分圏内のマンションを見学したときに、資産価値の高さを言われました。
そこは、決めなかったですが、主人がこの界隈の職場で再度、気になり調べることに。
都心へのアクセスがいいのが魅力です。
観光スポットも近いですし。

プロジェクトごとに勤務地が変わるので、
複数路線というのは魅力に感じます。そういう風に思われる方も多いのでは？
投資で買われる方もいらっしゃるのですか。
となると、入居される方は賃貸なんですよね？
管理組合とかは地権者さんが参加されるのですか？

賃貸に出されている住居は管理組合には入らないと考えた方が良いです。
なので、賃貸が多いと管理組合は大変になります。
モデルルームで確認した方が良いかも知れません。

東側の南寄りはＴ字路のつきあたりなので開けてますが、その他は南西の角が隣に建物無いように見えました。

東側以外が囲まれた立地なのかな。

　賃貸だと管理組合に入らないんですか。
投資比率がどれくらいなのか、確認しておいた方が良さそうに思いました。
大きなマンションではないですし…あまりに組合員が少ないと
理事が回ってくる確率がとても高くなりそうですよね（汗）

　104さん、お写真ありがとうございます。すごく囲まれている感が（汗）
抜けているのは東側だけだと思われますね。

掲載して頂いた写真を拝見した限りですと、かなり下の階は日が入って来ないのと景色はビルが見える感じになりそう。
将来は置いておき今から明らかに条件の悪い物件を建設するとは考えにくいですが。
よく立地は確認したほうがよさそう。

>105さん
40戸しかないマンションなので複数戸賃貸が入れば回りも早いでしょうね。
マンション規模にもよるかと思いますが、一般的に理事会の役員って何人構成なのでしょう？
資産価値が高いという事ははじめから投資目的で購入されたり、数年住んで貸しに出す方もいらっしゃるでしょうから管理組合が正常に機能するかどうかしっかり確認しておく必要がありそうです。

いよいよ今週末にオプション会

>>104
ビルとビルの間に囲まれたところに建っているのでしょうか。
何だか窮屈なイメージも湧いて来ますが、東京ではこんなの当たり前のようにありますからね。
浅草というと観光地で賑わっているイメージがありますが、ここはどんな感じのところなんですか？

>>110

浅草≠浅草橋

・浅草=観光地
・浅草橋≒オフィス街

っていう感じですよ。

オフィス街というより問屋街だろw

浅草橋は、問屋街ですけどオフィス街のエリアもありますよね。
地下鉄駅の周辺。
JR総武線で駅から徒歩10分以内なら資産価値が高いと聞きました。
立地は、好みがあると思いますが便利ではありますね。
都心で仕事をしていたら魅力なエリアではあります。

投資用に購入される方もいる可能性はありますよね。
その場合は貸主が管理組合に参加するのではないでしょうか。あまり賃貸が多くてもセキュリティ上不安ではありますよね
４０戸くらいだと理事会の役員は４-５人程度ではないでしょうか。
９年に一度程度回ってくるでしょうね

浅草橋が問屋街ってどんだけ古いイメージだよｗ
浅草橋はオフィス街に小規模マンションが入り混じってる感じ。

必死だね（笑）

浅草橋って今でも人形やおもちゃ、ビーズや花火の問屋街っぽい。

>>115
そもそもオフィス街って言葉の意味ちゃんと理解してる？

ま、実際に足運んで周辺環境を見てから色々言ってくださいな。
浅草橋駅でも東口と西口、南側と北側で環境が違いますしね。
って言うか、秋葉や蔵前や御徒町からも近いので別に浅草橋を起点として考える必要は特にないですし。

浅草橋の資産価値が高いって話じゃなかったっけ？浅草橋中心に考えないなら、秋葉原や御徒町の方が資産価値も高いし便利で良いよね～。