シティタワー梅田東【旧称：（仮称）梅田東タワープロジェクト［旧：（仮称）シティタワー梅田・大阪市北区本庄西パナソニック跡地プロジェクト］】

天満を超えるのは、メガシティタワー。
これは確定。

値段次第。
立地が良くても価格が高いと売れないよ。
中崎町で最近建ったマンションと同じ位の価格なら（低層階）売れると思います。
まっそんなに安く無いとおもうけど。

どうせまた、空気読めないトンデモ価格をつけてくるだろうから、大量売れ残り決定！
こんな大阪下町バリバリの立地にトンデモ価格のマンション買うくらいなら、
グランフロント大阪とか堂島タワーの中古買うでしょ、金持ちは。

堂島タワーは無い

ココは本当にタワーマンションが建つのでしょうか？
立つと想定して、価格は最上階では、いか程ぐらいと予想されますか？
参考として皆さんのご意見を伺わせて下さい。
当方は、決して業者ではありません。
マンション（ココを含めて）買おうと検討中の方々さんへ
宜しくお願い致します。

アデの130㎡の最上階が1億近かったぐらいやからなぁ～
確か9,980万やったと…
スミフやと1億越えは間違いないはず

最上階がアデニウムのように坪250万なら即完売だろうね。

ってアデニウムってそんなに安かった？。

アデニウムは倒産物件だからな。

１億超えますか～？！
平米数が広くても１億超えるのでしょうかね～？？？
スミフさんは最上階は１３０平米くらいを想定してるのでしょうか？
また、ココが立つ頃には供給が多すぎて
（中津タワーもオーナーズタワーも福島タワー、堂島タワー・・・タワマン多すぎ）
マンション購入者の取り合いになり
値引きの大きい物件しか完売にならず
実際にふたを開けたら１億超えてたら、どんなに良い物件でも
見向きもしないかも！知れませんね～？
ココも中途半端な立地で、リバーも売れ残り多数で・・・
どうするのでしょうね＝スミフさん？
ただ、盤場なら売れるかも知れませんよ！

ジオタワー天六の最上階の122㎡は1億2千万と安かった
賃貸に出して管理費込み家賃50万円ですぐ決まってたな
こんな家賃だと利回り低すぎだと思うんだが
オーナーの目的は相続税回避かな？

グランフロントも1人で10戸購入してた方もいたし
資産家のやることは解らんな

ヒャ～！！
お金持ってる方は凄いですね～！
ジオ天1.2億円ですか～！
なら、諸条件を考慮したとしたら
1.2億よりは安いでしょうね～！
１億切るかな~？
坪２５０万円までなら良いですね~！！
市場や諸事情を考慮すると
盤場も有るかもしれませんね～？
今から、こんな事を考えてると楽しいですね！

ここはジオタワー天六よりは
平米単価は高くかると思うよ

建物は豪華にするだろうし
住友ブランドもあるし
過去の大阪の物件見ても周りより
15%高いから

実際にシティタワー天満リバー以外は
成功してるし

218さんの言う通りで、売れ残ってる物件に目がいきますね～。

ここで、また、天下のスミフさんが同じ過ちを繰り返すとは思われませんが？

同じ過ちを繰り返すぐらいなら、従業員の給料を上げてあげれば、もっと売れるのに！

すみふのタワマンは半分も売れば既に儲かってる
残り半分はボーナスステージ

なんでそんなことしってるのかな？

しかし売れ残りマンションは買いたく無いね。
売れ残ってたら、中古に出した時に相当値引きしないと、売れないだろうし。

高値で販売出来たら企業が儲かるのは分かるけど、
消費者からすると、安く売ってくれる方が良いね。
あまり長期の販売になると、経費もかかるし会社としても、
デメリットは有ると思います。

ま、大林組施工の某駅直結マンションのように新築から漏水⇒断水しなければOK.
売れ残りは１０％ぐらいまでは許容範囲。大阪ではもっと悲惨なマンションが多くある。

あまり売れ残りが続くと値付けや立地が失敗だと思われるから新規分譲にも手を出されなくなるループですわな。
西梅田、大阪天満、メガシティとだんだん売れ残り比率が増してるし。
東京でも品川のTOKYO CITY TOWERSとか10年位売れ残ってたし。

TOKYO CITY TOWERSはもう無理でしょ。あんな海岸ギリギリでの団地型タワマン。

しかし、売れなければ、その部屋の管理費とか固定資産税とか修繕積立金とかスミフがずっともたなければならないのではないですか？

処で、ココのマンションの部屋の間取りとか・・・

どうなんでしょうね～？

ココのスミフさんの裏事情に詳しい方・・・

教えて下さい！

（このタワマンの販売や施工にかかわってる方、宜しくお願い致します）

iPhoneの新機種の売り方を知ってはります？

新築で施工不良での漏水マンションはジオタワー天六です。
間違えないように。

ところで、いつになったら計画発表されるんだ？
着工はまだまだ先のようですな。。。
ほんとにシティタワー梅田って出来るのか？

>>232
やはり完成在庫がたまってくると、計画は頓挫する傾向にある。
建築業からの懇願でいつかは建設するでしょうが・・計画の変更の可能性はあるでしょうね。

社長変わったから方針かわるかもね。

一般にあんなデザインパース出回ってんのに頓挫あり得る？

シティタワー梅田って本当に出来るん？

東京オリンピックのせいでますます資材高騰。関西でマンションの建築費が上がって厳しくなるのではないですか？

来年夏頃から販売してもらうと、時期的にちょうどいいんだけどなぁ・・・

基本、資材は東京へ集まるね。
大阪の価格高騰はあり得る。
ただ、土地代がずっと低下しているが、それが加速するので、あまり価格は変わらないでしょうね。
リニア開通や本社機能を大阪に移転する企業が増加すればいいのですが…。

本社は大阪から出て行く一方だよ。
大阪ごときに何夢見てるの？

ヘッドクォーターの東京集中はしょうがないが、一方でまともな企業な本社機能の分散化は進めてるよ。
規模の違いはあれ、西日本の拠点としては揺るがない。

そう言う話は違うスレでやれよ

ロジュマン梅田のスレ見てたら、ここに期待してる方多いんじゃないかなぁ～

>>242
結局支店経済都市じゃないか。
横浜以下じゃん。

>>241
今時大阪に本社を置く大企業は吉本と松竹くらいだな。
あとは名前だけ大阪本社で社長は東京にいることが多い。
経営者は大阪嫌いだから。

245、246
連投お疲れ。
で、お前はただの東京信者か。
田舎モンが都会に憧れて
「あ〜すごい〜」って言っているようなもんだ。
地方都市も含めたマクロの経済があって世の中動いているような高尚な話をしても、田舎モンのあんた分からないだろうなぁ。
虚勢を張ってるお上りさん（笑）
ところで、あんたの実家はどこ？

どうでもいいけどさぁ～
もうちょっと、このマンション計画の話をしようよ
前にも誰かが書いてたけど、そんな話は他のスレに行ってやってくれないかな…
なんでスミフの物件スレって、知識自慢の輩や、他物件の悪評ばかりで肝心な話からは逸れてしまう傾向にある。

↑
じゃあお前は何しに来てんねん！

＞＞247
＞地方都市も含めたマクロの経済があって世の中動いているような

日本を動かしてるのは東京だけですが？
地方都市なんてものはマクロ経済のお荷物なんですが何か？

これは大事な話だよ。

大阪出身だけど、どう贔屓目に見ても東京以外は終わってる。
ヒト・モノ・カネ全て東京へ、だ。

せっかくこのような有望なプロジェクトでも高級にしてしまうと
買える層が限られてしまうので、大阪人の収入に合わせた企画に
せざるおえない。

東京のマンションとの仕様の差も広がるばかり。

結果、ここに期待している上層階を買うような人はガッカリし、
低層を買うような予算が限られた層にとってはそれでも高くと
大阪名物売れ残り物件の誕生となってしまう。

ま・・大阪だからな。
労働力を供給するだけで十分ですよ。

東京は、エリートが集結しているだけあって大阪とは桁が違う！

せめて灘卒の人材だけでも関西圏にのこってほしいものだ。

>>255
灘なんて都立高校の滑り止め。
灘卒の人間こそ東京を目指して出て行く。

この調子だと、３年後とかだね、竣工は。

日に日に、インフレ、円安、人不足で、資材や労務費がどんどん上がり、消費税もアップして、どれくらいの価格になるのか、怖い。さらに、金利上昇で、庶民には割高タワーになるのでは。

>>257
インフレは東京と横浜だけの話です。
焦らなくてもゆっくり選べばよいかと。

>>259
大阪は慢性的な人余りですが？
仕事を求めて東北や東京に出てきてるの知らんのか？

消費税８％へ！

熟練工の不足は、全国規模。リーマンの後に、熟練工が辞めて、そこに、東北復興で人手不足。これから、オリンピックで、さらに人手不足。

全部大阪には無関係。

全部、大阪に関係あり。

ん～だけど、押し車にセメント入れて確実に徒歩で運ぶ労働者を1日5000円で雇えるのも大阪ですからねぇ。

大阪の職人のクズっぷりは異常・・・
某プラウドの竣工直前にエントランスの中でタバコ吸ってたのを目撃して閉口した。
職人というよりバイトか？

あと某エステムの点検口の中に吸殻があった。

真面目なプロもいるんだろうが、大半はまあすごいマナー悪いよ。
デベも施工もこんな末端までは管理しきれないんだろうね。

知り合いの内装屋の社長も
「見えへんところなんてどうでもええねん！」
って普通に言ってたし・・・

そんな物に何千万円もローン組むんだな。。。俺達

どうでもいいから、マンションの話に戻ろ

結局日本自体が終わってるんで東西の批判言っても仕方ないよ

知り合いのお医者さん日本で一番と評判だけどその人のお兄さん某コンビニのＣＥＯらしくて日本で１番でも馬鹿にされてるらしい

結局、東京も大阪も世界から見たら鼻くそ以下ということ（笑

お前が全然マンションの話、してないんやないか！

270
世界を知らないヤツが偉そうに言うな。
何が終わってるだ。
国を馬鹿にするならこんな所で暇つぶしせずに、とっとと日本から出て行け！

272さん
同意

仕事上転々とさせられてるけど、日本人にとってはやっぱ日本が一番いいよ。
社会システム・インフラ・治安など日本以上の総合力を持ったところを知らない。

海外移住とか資産移転とかうれしそうにホザいてる奴が最近多いけど、
お前ら本当に海外で生活したことあるのかと訊いてみたいわ。

ネットの情報だけで色々妄想してるんだよ
察してあげて！

なかなか情報が出てこないですね。
スミフも様子見ですか？

この物件は動きがありませんが、無くなったとか？

マックスバリューか何か来ないかなぁ～？

きません

計画してるならなるべく今年中には発表してくれ。

なかなか発表がないねー
梅田近くじゃ最後のタワーマンションかな？

お初天神にマンションできる？？

梅田近く無いし。
川沿いの景色も無いし。
コストパフォーマンス悪そうだし。
CT大阪天満があるからポジショニングどうなる？

>>274
日本は今後高齢化が更に進んで限界しゅうらく化する。
子供は更に減る。子育て支援体制が脆弱な国に未来は無い。
お前こそ日本から出たことないんじゃないの？

すっかり駐車場として定着しちゃったみたいですが
本当にマンション建てる気あるんですかねぇ。
ジオタワーもまだ売れ残っているし、長柄の交通局跡地も
売りに出されて、デペが狙っているという話も聞くし
難しいんじゃないんですかね、地理的にも中途半端だし。

長柄の交通局跡地？火葬場と墓場に隣接した土地のことか？
あんなとこにマンション建てて買う人がおるんか？
よっぽどこっちの方が売りやすいわ。

住友のことやから、インフレ先読みして着工販売を遅らせとるだけやろ。

もう発表されてもおかしくないんやが、デザイン募集してたから止めんやろ。遅れとるだけや。スミフはん、中之島のビルもそろそろ建て替えた方がエエ。

シティタワー天六


非常に興味あり。

中崎の方が近いから天六はないやろ。
まあ普通に梅田ってつけるんでないかな。

シティタワー東梅田

長柄の交通局跡地って大阪市で公表されている資料では
昔は交通局跡地が火葬場だったみたいですね。
荼毘焼却場って明記されていたから。
火葬場跡地に交通局公舎が建って、今回売りに出されたみたい。
火葬場跡地で隣りが火葬場と墓地っていう土地に建てられたマンションって
いったい誰が住みたいと思うんだろう。

シティタワー梅田イーストスクエアとか。

しかし交通局職員はここでよく生活する気になったな

下がったから上げときます。計画してるなら早く発表して。

そうですね。
注目している人は多いですから。

でも天王寺であの値段って、ここはどんな値付けがされるのやら…

シティタワー本庄西ですから、梅田ではありません。
梅田を入れたら、食品偽装と一緒になるんじゃないでしょうか。

もしここがシティタワー梅田になれば、
ここに住む人は「俺、梅田に住んでるんだぜ」とか言うんでしょうかね。
ちょっと痛いですね。

シティタワー梅田なんて、あり得ないでしょう。
阪急阪神ホテルズの社長のように、偽装表示で辞める覚悟が、住友不動産の社長にあるでしょうか？

いや、梅田ってそんないいとこなんですか？(笑)　やはり東京にはまだまだ及ばないでしょう。

梅田から３駅目の阪急神崎川駅に総戸数７４５戸の大規模物件やるらしいね。

シティテラス今福鶴見やってるけど第二段も総戸数１９３戸でやるし
シティタワー神戸三宮やシティタワー天満リバーも売れ残ってるし
梅田はまだ先じゃないの？

住友不動産
http://www.nikkei.com/markets/kigyo/editors.aspx?g=DGXNMSGD0902K_09082...

CT大阪天満と同等のタワーをここに持って来てくれ。
今は駐車場にしてるが、様子見て何れ発表あるな。

↑CT大阪天満と同等？シティタワーの松竹梅でいえば梅ランクのシティタワーをご希望なんですね。私は大阪3つめの松ランクのシティタワーを期待しています。

そう言い切る理由は？

>309
ここに松を作ってどうするの？
良識を疑われます。
新御堂筋を越えるだけでも、話にならないのに、更にJRをくぐった先は、もはや天六エリア。
こてこてのナニワエリアに、阪神間や北摂の富裕層は見向きもしないよ。

タワーはシティー系が最高。

このスレ、上に来る度にようやく来たか？と期待してる方もいるでしょうが、下がったから上げただけ。

なんか、森之宮も販売中止になりましたね。
ここはそんな事にはならないですよね？
あまりに放置してるので…

森ノ宮って、なんですか?

スミフの森之宮プロジェクトが販売中止になったので、本庄西は大丈夫かなぁ？と、気になってます。

THE KITAHAMAみたいな豪華絢爛な物を作って欲しい。
しょぼかったら余計売れない。

それよりこの場所にスーパーとかニトリとかホームセンターが合体したようなのを造ってくれないかなぁ。。。

北浜は三越跡地、北浜のネームバリューがあったからこその企画。
だれが本庄でそんな豪華なタワーを莫大な坪単価出して買うのですか。
周りの建物を見渡してみればあり得ないなと。
住友はまたも天王寺でずっこけるので、ここもどうなるかわかりませんよね。
少なくとも三年先の話し。
みんなデフレ体質から抜け切って、高くて当たり前だと思える時代になれば売り出すんじゃないの。
坪単240は固い。
絶対いらんけど。

天六エリアで、坪単200でもあり得ない。
まあ、本庄西ですからね。
ここは、梅田エリアから大きく外れてますから。

坪200を超えるのであれば全く検討外です。
何と言っても、本庄ですから。

阪急ジオタワー天六が中層階で平米単価65万円だったから坪200万円越えはまちがいないでしょ

いやいやどう考えても北浜なんて一人暮らし以外不便でしょ(笑)

しかも北区は私も含めてセカンドハウスで買う人が多いですよ　

大阪がそもそも庶民的やねんからあんたらどこに住んでるか教えてほしいわ？

上品ぶるのもやめておくれなさいんまし

梅田エリアから少し離れてるほうが住むにはいいでしょ

離れてるって言ってもタクで5分ぐらいですよ(笑)

>325
北浜周辺が人気みたいですが、北区はランク外？

住友不動産販売がマンションライブラリー人気ランキング2013年度版発表しました。
マンションライブラリーのアクセス数を集計しランキングにしたもの。
http://www.stepon-contents.jp/contents/mansionlb_ranking/osaka.html

1位シティタワー大阪
2位ザ・北浜（The kitahama）
3位淀屋橋アップルタワーレジデンス
4位ザタワー大阪
5位ザなんばタワー
6位シティタワー西梅田
7位シティタワーグラン天王寺
8位タイムズピーススクエア
9位ウェリスローレル上本町タワー
10位あべのグラントゥール

＞328

あなたの大好きな
住友不動産販売　マンション人気ランキング（大阪）

２０１２年度版です。
　
1位　メイプルパークスクエア??？　守口市外島町？
2位 くずはタワーシティ　
3位　シティタワー大阪
4位 タイムズピーススクエア?
5位 ガーデンシティコープ金剛東??? 南海電鉄高野線「金剛」駅よりバス8分徒歩1分？？
6位 The Kitahama
7位 エバーグリーン淀川？？ 大阪市東淀川区東淡路? 「淡路」駅より 徒歩10分？
9位　シティタワー西梅田
10位 ビオール大阪大手前タワー

大阪：マンションランキング（11位～25位）

11位 シティタワーグラン天王寺
12位 あべのグラントゥール
13位 リベラス21金剛東団地？？？
14位 さやま池公園アーバンコンフォート??？
15位 ザ・なんばタワー
16位 ベルパーク住道??
17位 メゾンドール堺?？
18位 ファミール北大阪パークサイド??
19位 住道駅前住宅??
20位 パークスクエア城東？
21位 淀屋橋アップルタワーレジデンス
22位 シティタワー梅田イースト
23位 ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ？？
24位 近鉄南港ガーデンハイツ？？
25位 リバティパーク枚方？

不思議な名前が数多く並ぶ、信頼度バツグンのランキングですね。

大丈夫？

>328
君には、2012年度ランキング 1位の
メイプルパークスクエアがピッタリ！

情報がないですね。
やはり天満の物件の販売不調が影響しているでしょうか？

下がったから上げとく。
今は駐車場になってるらしいが、着工が決まるまでの暫定利用かも知れん。
また、東急不が落札した長柄西の市有地もタワーマンションの可能性大。

場所がちょっと好みじゃないので迷いますが、大阪駅から中之島周辺にかけての
マンションがあれば購入考えます。
だけど、そう思うようにマンションは建ちそうに無いので消去法で選んでいく事になるかもしれません。

ようやく動きがありましたね。

動き？　着工始まりそうですか？

具体的な動きがあったのですか？
情報があれば、お願いします。

敷地内に仮設事務所の設置が決定。ただ着工はまだまだ先のよう。
役所への申請がまだ通っていないかまだ協議中の事項が残っているかで今のところ正式に公にできないってところか。

清水建設に決まりましたか。やはり大手でしたね。あたりまえか。

工事の着工はいつぐらいになりそうですか？

ついに来たかぁ～(-_-;)
家からの景色がスミフのタワーになっちまう訳や…

なぜ清水建設って判るんですか？

シティタワー本庄。ついに動き出したか。

シティタワー梅田なんて、
食品偽装みたいな名前はダメだよ！

じゃあ、シティタワー梅田東？
シティタワー梅田イーストスクェア？
シティタワーなんちゃって梅田は？

シティタワー梅田イーストってもうあったやろ。100戸くらいの小さいタワー。
南森町らへんに。あれも梅田ってつけるのたいがいやけどね。シティタワー南森町ってつけるよりましやと判断されたんやね。

坪単価幾らぐらいになるだろうか？

ザは無理だわ。この立地で。
天満みたいにシティタワー大阪◯◯あたりかな。

そんなにするんですか？(・・;)))

ローレルアイに住んでて、見降ろされる以外に特に影響ないけど、工事のうるささが気になる。どこの位置に建つのやろ。周りは緑の公園みたいになるのかな？

総戸数500オーバーとの事ですので、かなりの規模が予想されますね。
緑地をそんなに取れるのでしょうか？

230～250がいいとこでしょう

天満と同じ事？

坪単価250以上なら、ザ・シティタワー・グラン梅田って名付けてもいいかもね。

なんか、めちゃくちゃ楽しみです(^_^;)))

ザ・シティタワー・グラン本庄西

なんか、

めちゃくちゃ楽しみかな？

本庄にタワマンか〜。

高級路線だと苦戦しそうですね。

高級路線が喜ばれる地域では無いでしょう。

天満の反省をどうするかが大事ですね。

タワーマンションは立地が全てですから。

出ました、買えない奴等のやっかみ。

共食い

反省してたらここには建てないでしょう。

福島区の安めのタワマンは、
予定通り3年で完売したので、
ココも安めのタワマンが良いかと思います。

福島区の立地の悪いタワーはなかなか中古が売れなくて困っているんです。
30階67平米が＠160で買い手なかなか見つからないんですから、ここも安物タワーにしたら悲惨ですよ。
安物タワーにしたところで住友価格ですから。
私は住友のタワーは悪くはないと思っていますが、新築では絶対に買わないようにしています。

玉造ぐらいなら早いんじゃない？

建築費が高騰してますからね。天満や玉造が坪190～220ぐらい? だったかと。やはり210～250ぐらいじやない?

こんな中途半端な立地のタワーを買うくらいなら、ジオ天六を中古で買う方がお値打ちでしょうね。

私は中途半端なほうがいいです。

ジオの周りは変なのが多いので離れてるほうが静かでいいと思います。

毎日の足が車じゃない人は駅近いほうがいいかもしれませんね。

そもそも北区は私の周りも含めセカンドハウスで買う人が多いので、ちょうどいいところだと思いますけどね

じゃあ、
ちょうどいいということで、

シティタワー天六西

に決定！

立地は申し分ないでしょう。梅田徒歩圏で風俗街に近くもない。あとは価格ですね。

こんだけ街外れならそりゃ風俗さえもないやろ。
ただの辺鄙な陸の孤島。

天六徒歩圏タワー。

梅田は関係ありません。

新御堂筋とＪＲを潜った、別世界の地です。

シティタワー本庄西！

マンションは立地。とは言えシティシリーズの外装・内装は秀でてると思う。

でもちょっと高いのよね。

個人的にはここいいなーと思ってるのですが
みなさん年収どれくらいで、いくらくらいのマンション購入想定なのですか？
これから不景気なサラリーマンですが最低年収７００万なら返済やっていけます？

頭3割入れれば6000万ぐらい買えます。

天満リバーはそんなだったのですか？

シティタワーにも松竹梅があるんやけど、天満は梅のシティタワーやからな。

頭金３割ですか…５００万しかないので諸経費とかで多分頭金いれれない…ってことは
６０００万購入で
３５年ローンで返済が月々17万円の管理費と修繕積み立て25000円くらいと考えてみて…安いですか？
あんまりよくわかんないんですがとりあえず計20万くらい月かかるとして年間240万
年収７００万だいたい手取りが480万で
それから240万引いた240万を１２ヶ月で割って月20万くらいで生活か
あとは食費、光熱費、通信費と交際費くらいやしまぁギリできるか
あ、旅行とかするなら節約しなきゃなって感じか、うーん、とうとう自炊デビューか
みんな子供とかいてなかなかな買い物するんですね年収すごいんだな
羨ましいかぎりです。

細かい事やけど固定資産税もかかる。
タワーだと、５年目以降は修繕費も値上がりするやろうし、無理して高い家買っても
旅行にも行けなかったらローン地獄って事やからなあ。

じゃあ大阪のシティタワーで松仕様は何処でしょうか？
天満とどの辺が違うのでしょうか？

シティータワー大阪じゃないですか？

固定で２．５％ですか変動で１％で考えてました…
金利の上昇は不景気でもなるのかー
しかも５年目から修繕積立金もあがるのですね
結局修繕積立金どれくらいになるのだろ


４０００万くらいでギリの生活
できたら上の方に住みたかったけど
ここが完成しても下の方にしか住めなさそうです
ちょっと年収上げる所から考えようと思います。

サラリーマンやってちゃ無理してマンション買っても
実際快適な生活を送ってるかどうか別なのですね
なんか色々考えさせられますね

一応なのですがだいたいこの立地だと価格はジオ天六くらいで考えてればいいですか？

松と梅では建物の仕様や駐車場の仕様など見る人が見ればグレードの差は明らかです。同じ日にシティタワー天満とシティタワー大阪を見学して見比べたら素人でも差は分かると思いますけどね。それよりも住友の売り方が全く違います、つまり住民層が松と梅では全く違う。
↓参考

特にシティタワー大阪では「金の無いものにはうちは関係がない」といった半ば傲慢な売り方をしており、そこに住友の威厳を感じたことも事実である。 セントラルレジデンス天王寺シティタワーではそこまでは行かないが、私の場合、その当時の年収を見て「検討を諦めた方が良いのではないか」という助言をいただいた。他のマンションでは「何とかあなたの年収でローンを通すように頑張ります。」という風に歓迎を受けることが常であったので住友は「ひと味違う」と思ったものだ。しかし、同じ住友でもシティタワー天満は販売方法が違った。
販売が開始されてから半年間は頻繁に電話がかかってきた。セントラル物件と同じ販売代理店なのになぜこの私にこうも電話がかかってくるのかと疑問にも思った。
住友物件としては前例が前例だけに逆に不信感を感じ、興味が薄れたことも事実である。住友の威厳を保ってほしかった。私と同じような感想を持った方もいるのではないか。

391さん
セントラルレジデンス天王寺シティタワーって、新築時の価格ってそんなに高かったのですか？

住友の営業にきいたところ
松:年収2000万以上
竹:年収1500万以上
梅:年収1000万以上

が対象らしいです。

世の中タワマンが分譲が埋まるほど１０００万オーバーいてるんですね
年収７００万はそもそも相手にされてないってことがわかり諦めがつきました。
ありがとうございました

そもそも住友の営業が年収の話するか。
1000万オーバーの人達が大阪に山ほどいるとも思わんが。

いくらマンションとはいえある程度の年収の目安は大事ではないですか。
どういう人と同じ屋根の下に暮らすのか？まわりと合意形成ができるのか。
例のシティタワー大阪なんて管理組合主催で外車ディーラー呼んで、マンションのエントランスにアストンマーチンやジャガーやベンツやBMWなどの高級外車ズラッて並べてモーターショー開いてるんですからね。
そんなマンションで国産のボロ車に乗ってたら虚しいし、普通管理組合でそんなイベント案通らないですよね。

シティタワー大阪とともに松とされるシティタワー西梅田は年収2000万円以上ない人は見学することすら恥ずかしい
と聞いたことがあります。
あまり中途半端な職業の人は近づかない方が無難ですね。ただ、恥ずかしい思いをするだけですから。
見学に行った際に見ましたが駐車場はベンツなんかの高級外車だらけで国産車は殆どありませんでした。
だから国産車の人は少し辛いかと。
他にもロビー歩いてる人達の持ち物は鞄一つとっても高い物ばかりでしたね。
やはり、欲しいけど生活水準が違うんだと実感して帰りました。

シティタワー大阪って高級イメージ無いけどな。
中古も安いよ。