物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆(地番) |
交通 |
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分 京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分 横浜線 「大口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(保育所等鉄骨造)、地上10階 地下1階建(実質、地上11階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン口コミ掲示板・評判
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697
匿名さん
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698
購入検討中さん
カーシェアリング乗りたい時いつでも乗れるならマイカーを手放しますが、1台ではまず無理と思うので駐車場借ります。一方無料レンタサイクルは毎日使うわけでもなく利便性よさそうなのでマイサイクルは要らないかな。
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699
契約済みさん
レンタサイクルもいざ使おうと思ったら、すでに使われている可能性が高いと思うので、
駐輪場も1台は借りる予定です。
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700
購入検討中さん
駐車場が300台以上ありますがそれなりに埋まるんですかね。
うちは不便なので欲しかったですが、ランニングコストが
きついので泣く泣く手放すことにしました。
みなさん、どの程度希望されていますか?
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701
購入検討中さん
私は駐車場の抽選がどのようになるのか心配しています。
車を持ってる方のほうが多いと思っていました。
平置きは5台しかないので倍率高いでしょうか。。。
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702
申込予定さん
この間の説明会だと、駐車場の多少の空きは気にならないレベルの計画だったよ
私は申し込まないけど、家族で2台申し込んでいる人も行ってる人もいるし、車が無いと生活できない
というわけではないけど車があると便利な立地なのでそれなりに埋まるでしょう
駐車場の割り振りの最初は売主だった気がするから、1期の人の要望から埋めていくかもしれないね
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703
購入検討中さん
駐車場は75%埋まればペイする計画でしたね。セダンは車高制限考えなくてよいので使用料安めのところを申込もうと思います。
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704
入居予定さん
小型バイク置き場20台となってますが少なすぎませんか?
それとも今時は原付なんて乗らないのですか?
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705
申込予定さん
原付は乗ってる人が周りにいないのでわかりません…。駅近だから、20台もあれば余ると勝手に思っていました。
駐車場75%、わたしは駅近にしてはだいぶ見込んでる印象で心配してます。うちみたいに、今は車あるので借りるけど、共働きで月に数回しか乗らないので、買い替えはせず、レンタカー生活しようという人が少なければいいなあ。
駅近は物件価格が多少高くても、車手放せるから、その維持費分で買えそう!と今回決めました。
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706
申込予定さん
>704
バイク持ちなんで私も少なく思いました.
完成までに申込者が多ければ増やしてくれるんではと思ってますけどどうなるか
>705
駐車場数の75%だから部屋数の半分くらいの250くらい申し込みがあればペイできると考えると十分埋まる気がしますね
駐車場あまったらバイク置き場に回すのもいいかな
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707
購入検討中さん
うちも今は車とバイク持っていますが、車は維持費が
高いので手放す予定です。
なので、せめてバイクは残そうと思っていますが
20台はかなり少ないですよね。
駐車場が全て埋まるとも思えないので、もう少しバイク置き場にしてもいいかと思います。
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708
匿名さん
駐車場は70%でペイする計算になってたと思いますよ。だから確か315台の70%で221台埋まれば今の管理費でOKということだったと。戸数の半数以下であれば、さすがにうまるかなーと思いました。
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709
購入検討中さん
全戸数の半数以下の220台であれば埋まる気がしますね。
でも、さすがに300以上の駐車場がフルで埋まるとも
思えないですし空きになってしまうようなら、
バイク駐輪場を増やしてもいいのではないでしょうか。
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710
物件比較中さん
バイク置き場なんてそうそう簡単に増やせないですよ。
そもそもバイク利用者なんてほんの一部なので、総会でも変更しにくいです。
この戸数で20って少ないですね。
私の経験なんですが、別の物件を検討したときに営業さんに「バイク希望者ってけっこういます?」
って聞いたら、ほとんどいないですよ~と。
でも、結局、用意された数の2倍以上の希望者がいて・・・。
(その物件は駅徒歩5分で、総戸数に対するバイク置き場設置率は1割ぐらいでした)
車と違って、敷地外に借りるっていうことは非常に難しいので、抽選漏れたらアウトです。
絶対バイクを!って人はこの物件は諦めた方がいいです。
どうにかなると思ってても、どうにもなりませんから!
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711
匿名さん
機械式だから転用も難しいですし、バイクは形見狭いですよね。自分も、もとバイク乗りでしたのでわかります。
電動アシスト自転車で我慢しましょう(提案)
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712
704
やっぱり需要は高そうですね…
ちなみに新子安駅にはバイク置き場あるのでしょうかね?
最悪はそこに止めようかと考えてますが如何でしょうか?
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713
購入検討中さん
車を手放すかたが多いので驚きました。
うちは駅近希望&車は必須(土日のレジャーや旅行)なので、この物件は駐車場も安くてよかったです。
もし将来駐車場が余るようなことがあれば、取り壊して庭にしたりできるのでしょうかね。
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714
購入検討中さん
バイクって通勤に使われるんですか??
バイクだと自分しか乗れないし、家族で出かけるなら車ですよね。
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715
匿名さん
>>713
将来の話だからわからないけど、機械式駐車場は金かかるわ安全性で
問題起こすこともあるわで、いい代替が見つかれば用途変更なんかの
話はあるかもしれませんね
>>714
近距離買い物用のスクーター、オートバイは趣味の人が多いんじゃないかなー。
最近オートバイはとにかく高い(車体、メンテ)ので、利便栓を考えたら
軽自動車のほうが快適でコスパいいんですよね。
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716
購入検討中さん
駐車場使用料は管理費より高いのですから安いとは思えません。それでも車がないと不便なので当面は借りることになると思います。車好きの方は別として、私にとっては日常の使い勝手がよいカーシェアリングがあれば理想的と思っています。
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