匿名さん
[更新日時] 2013-07-22 21:32:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番） |
| 交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
923戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]平和不動産株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主]ヒューリック株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランシンフォニア口コミ掲示板・評判
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101
匿名
飲食店が豊富ですね。
改装前に入ってた書店とかコージーコーナーは戻ってこないのかな。
戸田公園駅近辺に書店が無くなっちゃったのがちょっと不便なんだけどなあ。
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102
匿名
書店は入ってほしいですね。
スタバやタリーズは入らないかな。
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103
匿名さん
>>102
ドトールが入ってるなら入らないよ
それに、スタバとかタリーズは地域性も重視するから
戸田公園にできるとは思えない
個人的にはドトールのコーヒーがどこよりも美味しいので嬉しいね
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104
匿名さん
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105
匿名
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106
匿名さん
グラシン住民はマンション内にカフェあるでしょ。
そこじゃママゴンとクソガキがうるさくて嫌かい？
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107
物件比較中さん
中古がまた、でちゃってるね？
新築買うなら、比較してみたらいかがでしょうか？
ちなみに、3400万、72平米、14階、南向き。
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108
匿名
南向きのD棟ならお買い得かなと思ったけど、東向きじゃないですか・・・価格も3490万円ですし。
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109
匿名さん
少し古いですが、埼玉新聞(2012年7月17日）によると、
「埼玉から救難訓練 陸上自衛隊 直下地震想定 荒川下る」
陸上自衛隊第１師団（朝霞市）の災害対策訓練が炎天下となった16日、
さいたま市と戸田市対岸の荒川で実施された。
（中略）
第１施設大隊（朝霞市）が戸田市対岸の東京都板橋区側の右岸、
戸田橋の橋脚下で、午前中と同じボートを５隻横に並べ、
上にアルミボードを乗せて動く橋の形にし、
8.5トンのパワーショベルを載せる訓練を行った。
（後略）
自衛隊が、有事の際は荒川の中でも戸田橋を重要視し、
架橋訓練してくれているのは嬉しいですね
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110
匿名
グランシンフォニアクラブ会費？500円が高すぎませんか？コミュニティー形成費なら100円、200円でいいと思う。1ヶ月で45万円も900世帯で集めるのかぁ～。1年で約540万円も集めるの？こういうところがもったいないと住民の間で話題になったりしないのかな？
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111
匿名さん
不利な書き込みがあると必ず写真添付で地域の話題を書き込む勢力がいるよね。
幅とって出来るだけ早く不利な記事をあげあげしたいんだろうね。
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112
匿名さん
7/末営業再開予定のBeans戸田公園ですが、
ドトールコーヒー ビーンズ戸田公園店
天丼「てんや」ビーンズ戸田公園店
チュチュアンナ ～tutuanna～ ビーンズ戸田公園店
ちよだ鮨 ビーンズ戸田公園店
日本一 戸田公園店
カルディ ビーンズ戸田公園店
おかずのお店「クック・チャム」戸田公園店
キャン・ドゥ戸田公園店
のほかに、
ブルーブルーエ戸田公園店
http://www.bleubleuet.co.jp/recruit/recruit.html
が開店予定。雑貨屋さん？
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113
匿名さん
ホントに数戸しか残っていなかった・・・
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114
匿名
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115
匿名
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116
匿名
もうほとんど売り切っちゃったグランシンフォニアにはあまり影響でないだろうけど、
どんどん中古出てきたら、これから戸田公園で新築売り出すとこは大変だろうねえ。特に大規模。
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117
匿名さん
戸田は値下がりリスクの高いエリアということですか？
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118
匿名さん
週刊ダイヤモンド別冊『新築マンション・戸建て 「王道」の住宅選び』(2012/9/30)
によると、プロに聞く「狙い目エリア」アンケートの結果は次の通りだったようです。
順位 エリア名
1位 中野
2位 吉祥寺
3位 武蔵小杉
4位 豊洲
5位
-(以下埼玉県)----------------------
18位 浦和
29位 戸田公園
31位 大宮
（首都圏255のエリアのうち）
再開発対象の地区は上位にくる傾向のようです。ほかに評価の視点としては、
（ア）通勤通学、買い物のしやすさなどの「利便性」
（イ）今後の資産価値が見込める「将来性」
（ウ）防犯、災害への備えなどの「安全性」
（エ）育児支援、介護などの地域の「社会的サポート力」
（オ）現時点での「コストパフォーマンス（買いやすさ）」
があげられていました。
戸田公園近辺は、再開発計画はありませんので、
「利便性」や「社会的サポート力」が評価されたのかもしれません。
99人のプロが「狙う街」！ ランキング全公開
http://diamond.jp/articles/-/23084
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119
匿名
都心通勤での利便性とコストパフォーマンスじゃないかね。
もともと値ごろ感で買われる地域だと思うので資産価値の維持や上昇を期待して買うところではないと思う。
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120
匿名さん
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