横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ元住吉ブライトプレミアってどうですか?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2016-04-29 12:37:49

小杉周辺在住です。
パークホームズ元住吉ブライトプレミアの情報をお願いします。
元住って結構、穴場な気がします。。。

所在地:神奈川県川崎市中原区木月4-153
(旧表示:神奈川県川崎市中原区木月4-1540-16)
交通:東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
東急東横線 「日吉」駅 徒歩13分
間取:3LDK
面積:66.40平米~70.49平米
売主:三井不動産レジデンシャル


施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2013-05-11 16:32:32

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パークホームズ元住吉ブライトプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 145 匿名さん

    >143
    フラグ立っちゃいましたね。

  2. 146 購入検討中さん

    >145さん
    え??それって、抽選会場に来ることを拒否されることが抽選NGの可能性を示してる、ということですか?

  3. 147 匿名さん

    >>146
    いくら自分の顧客でも、がっかりするのを見たい営業はいませんよ。
    残念ですが、信用や年収などの理由で、既に選に漏れています。
    抽選が公平なのは、デベが決める基準をクリアした人だけです。

  4. 148 匿名さん

    ここの抽選て、同倍率同時抽選じゃないですか?
    つまりお部屋毎に個別に抽選するのではなく、同じ倍率のお部屋は1回の抽選で1か2かを決める(2倍のお部屋だったら)ってことですよね。
    なので、個人を狙って外すのは難しいような気がするのですが。

  5. 149 匿名さん

    >148
    申込番号の採番でコントロール

  6. 150 買いたいけど買えない人

    AかB、1、2、3など販売側がお客を区分けして当選させたい客に同じ数字や記号あてて、販売側が八百長抽選したらうまく行きますね。そういうこと現実あるかはわかりませんが。

  7. 151 申込予定さん

    同倍率同時抽選でも、ダミー登録して当選させたいお客さんの当選確率をあげたりもするみたいですね。
    本当のところはわかりませんね。。。

  8. 152 ご近所さん

    購入しようと考えたけど、アポすっぽかされて購入をやめた。たぶん俺は見込みがないって思われたんだと思う。液状化の恐れありだし、「すっぱいブドウ」だったと思ってあきらめるよ >_<

  9. 153 匿名

    あれ?三井はローンの仮審査が申し込み後のはずだけど変わったの?
    今どきローン審査が通るお客さんならむげには扱わないと思うよ。

  10. 154 購入検討中さん

    抽選って商店街のガラガラ(正式名称分からず…)みたいなやつで
    公開してやると聞きましたがどうなのでしょう。
    見に行ってないので分かりませんが
    もし申し込み番号でな細工のようなことをしていたら
    三井さんの当選させたい方をまとめて落としちゃう可能性もありそうですよねσ(^_^;)


    私は関係者ではないので本当のことは分からないし、
    三井さんの肩を持つつもりもありませんが
    公平に行われてるといいですね。

  11. 155 いつか買いたいさん

    くすん・・。はずれちゃいました。奇跡が起こって購入権がまわってきてほしいです。

  12. 156 購入検討中さん

    うちもはずれました。二倍では2番さんが当選だったみたいですね。
    買いたかったけど残念です。

  13. 158 購入検討中さん

    倍率高かったのは
    やはりB、Cタイプの低層階?

  14. 159 不動産業者さん

    1~2階が抽選でしたね。予算的に人気なんでしょう。

  15. 160 周辺住民さん

    今回で全戸完売したのでしょうか?

  16. 161 物件比較中さん

    全戸完売らしいですよ。

  17. 162 匿名さん

    40戸前後では即完売になりますね、元住吉は。
    元住吉と言っても、マンション周辺はイメージしていた環境とは違っていたのでやめましたが、三井だけあって内装や間取りもよくできていて完売も納得です。

  18. 163 ビギナーさん

    ここって坪250以上出して購入する価値あるの?
    最上階でも250は高い気がスルー

  19. 164 購入検討中さん

    買える方には十分購入価値ありでしょう。

  20. 165 匿名

    尻手黒川線を背負い交差点にも程近いという立地はちょっとね。
    販売戸数が少ない三井ブランド物件ってとこは大きいでしょう。

  21. 166 匿名さん

    確かに。。綱島街道については、奥側(Dタイプ)なら少しはマシなんでしょうかね。

  22. 167 物件比較中さん

    完売と思いきや、売れ残りが出ているみたいですね。
    検討してますが、価格帯が高めなので躊躇してます。
    先着順1戸と記載されてますが、実は複数戸残ってたりするのかな。。

  23. 168 契約済みさん

    契約者です。
    売れ残り住戸について、特に何も説明を受けていませんが、どなたか状況をご存知の方はいらっしゃいますか。
    値引きして売られているようで、気になります。

  24. 169 匿名さん

    まだまだ1年以上あるのに値引きなんてあり得ないでしょ。

  25. 170 購入検討中さん

    全戸完売なのでしょうか?suumoで901号室販売中ってなってます。モデルハウスを見て気になっていたので…まだ売れ残りがあるなら考えたいですね。

  26. 171 契約済みさん

    推測に過ぎませんが、先週末のMRの来客状況を見ていると、早晩申し込みが
    入ると思いますよー。

    第一期(全戸販売)の申し込み開始から一か月以内で残り一部屋なわけ
    ですから^^;


  27. 172 買いたいけど買えない人

    私もそう思います。
    坪250の高層階角部屋なので、ちょうどターゲットの方もいらっしゃるのでは?
    長らく残ることはないでしょうね。。

  28. 173 匿名さん

    近所に友人が住んでいますが、騒音がかなり気になるかなと思います。。
    特に夜間ですが、綱島街道沿いにも、尻手黒川通り沿いにも、救急搬送できる病院があるので、深夜に救急車が通ることがとても多いんです。
    また、尻手黒川通りは長距離トラックが通ることも多いのと、暴走族(古い…)がバイクをブンブン言わせて通ることもザラです。

    でも高層階で、二重窓をきちんと閉めれば問題無いと思います。

  29. 174 周辺住民さん

    大袈裟ですね。
    そんなにうるさくないですよ。

  30. 175 入居予定さん

    尻手側は玄関なのでEガラスじゃないけど大丈夫かな?

  31. 176 匿名さん

    それほどうるさくはないよ。
    機動隊がすぐそばだからね。

  32. 177 契約済みさん

    皆さん、キッチンの吊棚はどうされる予定でしょうか。
    収納をとるか開放感をとるか、迷っています。

  33. 178 契約済みです

    手持ちの家具などあまりないので、
    我が家では収納周りのオプションを申し込むことにしました。
    色味とかが統一できるのが魅力的ですよね。

  34. 179 177

    >178さん
    そうですよね。うちもデザインを揃えたいので食器棚はオプションで購入予定です。
    でもいいお値段するので、どこまでオプションつけるかは財布と相談ですね。。

    178さんはキッチンの吊棚はつけたままにされる予定でしょうか。
    我が家では、見晴らしを得る為に取り外そうか検討中です。

  35. 180 購入検討中さん

    売れ残り検討してたけど完売したね。
    http://www.31sumai.com/mfr/F1201/

  36. 181 契約済みさん

    無事に全戸申込完了ですね。良かった良かった^^

    食器棚はうちもつける予定です。

    よく「ニ〇リ」辺りで安く済ませられるよ、なんて声を聞いたりもしますが、
    決められたスペースに既成の製品をいい感じに合わせるのは、実際問題とし
    て至難だと思いますので^^;
    (もちろん、不可能だとは言いませんが・・・)

    フローリングのスペックが高いそうですが、それでもコーティングをするか
    どうか、悩んでいます・・・

  37. 182 178です

    我が家は吊棚つける予定です。
    収納は多い方がいいかな…というのと、後から買い増しも面倒かなと思いまして^^;
    逆にうちはカラーリングで迷ってます。
    ダークブラウンの時の棚の色がなぜあの色なのか…
    悩ましい限りですw

  38. 183 契約済みさん

    >181さん
    フローリングの件はオプションを決める際に話に出たのですか?
    うちはオーナーズスタイリングの冊子にあるオプションの話をしただけでした。

    >182さん
    お気持ちお察しします。
    どのパターンもどこかしら悩ましい箇所がありますよね。。
    うちはおそらくモデルルームカラーになると思います。

  39. 184 181です。

    183さん、

    フローリングに関してはオーナーズスタイリングを決める際に話をしました。
    オーナーズスタイリングを決める前に今後のオプションメニューについて
    も確認しておかないと、予算の配分ができないと思いまして・・・

    カラーリングはMRのカラーで決めました!
    ビビりなので、内覧時に「あれ?イメージと違う・・・」となるのが怖くて(笑)
    こればかりは色んな考え方や好みがあるので、皆さんギリギリまで悩んで下さい^^


  40. 185 契約済みさん

    184さん
    今後のオプションメニューについて、どの程度教えて頂けたのでしょうか?
    オーナーズスタイリングで迷っており、その他オプションの種類や金額など気になります。
    問合せて教えてもらえるなら聞いてみようかと…。

    ちなみにうちはスライドウォールどうしようか悩んでます。。

  41. 186 契約済みさん

    185さん

    今後のオプションメニューに関しては、全体をというよりも、自分が興味のあるコーティング等に
    特化して聞いてみた次第です。現段階ではっきりした金額は出ないと思いますが、どんなオプション
    メニューがあるかどうかくらいは教えてくれると思いますよ^^

    スライドウォールは、それが気に入って契約したようなもんなんで、付けることにしましたよー。

  42. 187 契約済みさん

    来年インテリアコーディネーターが入居者集めてカーテンやクーラーの販売会やるらしいよ。
    色彩はプロに相談するとしても凄い高いらしいから悩んでます。
    入居者何人か集ってヨドバシとかに値引き交渉すると三井から購入するより3割以上安いと聞くけど興味ある人います?

    自分とこはクーラー4台、冷蔵庫、洗濯機は最低買うので最低40万、100万以上だと電気屋も気合いれて対応してくれるんだよね。

  43. 188 不動産購入勉強中さん

    購入された方は頭金どれくらい入れましたか? 不動産雑誌だと頭金は2~3割とあるけれど人それぞれかなと。参考までに教えてください。

  44. 189 匿名さん

    3300万入れました。
    もう50歳近いので・・・

  45. 190 契約済みさん

    うちは頭金全然少ないですが、このタイミングで購入する事を優先しました。

    話は変わりますが、立地、価格帯によって同じパークホームズでも設備のスペックが異なってくると聞いたことがあります。

    バルコニーの隣住戸との壁がコンクリートである一方、スロップシンクがない事等を考えると、この物件は中グレードくらいになるのでしょうか。どなたかご存じの方いらっしゃいますか?

  46. 191 契約済みさん

    パークホームズ内でのグレードはよくわからないのですが・・・

    コンクリート仕切り壁とスロップタンクが揃っている物件って結構あるものなのでしょうか???
    (他社も含め)自分達が見た中では、ここのスペックはかなり高いなぁという印象だったの
    ですがw

    そもそも見ている物件の価格帯が違っていただけの話なのかもしれません・・・

  47. 192 匿名

    はじめまして!
    こちらの物件、気づいた時には既に完売していましたが、是非購入したいと思っています。
    契約者の方で、キャンセルする予定のある方がいらっしゃったら、是非こちらの掲示板で、教えてください!

  48. 193 契約済みさん

    >>192
    このスレ今は特にイベントがないからスローだと思います。
    ローンキャンセルが出るとすれば、来年の夏ぐらいからが可能性高いのでは。

    それはそうと、建物は今どの辺まで出来てるのかなあ。

  49. 194 匿名

    そうですよね。ダメ元です。
    契約されているんですね。羨ましいです(´•̥ ω •̥` )
    勉強不足で分からないんですが、ローン審査は既にしているんじゃないんですか?もう一度再審査があるんでしょうか?
    誰かのローンが通らないのを望んでるわけではないんですが・・・
    転勤など、事情が変わってキャンセルする方がいたら・・・とおもい、投稿しました。

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