クレヴィアタワー目黒不動前ってどうですか？

近くのライオンズタワーは価格が高かったから、ここも高いんでしょうね。

ライオンズタワーは坪いくら位だったんですか？

坪330くらい

いつもクレビアはKY価格だからねーw

現地の周辺環境ってどうなんでしょうか？
車通りは比較的少なく、静かなように思うのですが。
それと、全戸南向きだから日当たりはいいのですか？

でも、建物の南は大通りですよね。

へーベー90万くらいかな？

山手通りはダンプ多いよ。

山手通りは絶対いやだ。

便利そうなエリアだが、モロ通り沿いだからなあ

ここって地権者の方はいらっしゃるのですか？

ハザードマップ見ると、この地域ヤバくないですか？
つい先日も目黒川は警戒水域に達しましたよね。

目黒に徒歩12分、五反田に11分、って便利と言えるの？
小さな駅の不動前までさえ4分ではビミョー。駅前ならともかく。

以前はオフィスビルでしたね、この場所。

隣の精神科病院跡地がずっと手付かずで空地なのが、気になります。

・免震
・全邸南向き
・タワマン
・五反田アドレス
坪310ってところかな。でもね南向きに拘り過ぎて間取りがとてもｲﾏｲﾁなんですよ。
これ一番まずい展開ではないかな。

坪280なら欲しいけとクレビアは強気価格だから期待してません。山手通り沿いはマイナスだね。

客寄せ部屋は若干置くだろうからそれなら低層階だけどギリギリ280くらいかもね。
タワーにしては戸数が少ないけど維持費は高そうだなー。管理費300円/㎡くらいかなー･･･高いわい！

しかしクレビアってヒット作ないよね。どこかありましたっけ？

この辺りに最近出た中では、期待してるのですが。
坪３００超えは山手通り沿いだとダメかなぁ

タワマンだよ？坪300以下なら瞬間8割蒸発だよ。
上の方は億行くはず
山手通りの何がダメなのか分からんね。ネガキャンするにはまだ早いぞ
・免震による大型車の揺れ軽減
・タワマンのランドマーク性
・今時どこも窓閉めれば極めて静か
・低層に排気ガス付かないように、1歩奥まった建築をする(かも)
・南側の隙間として今後100年に渡って確保が約束されてる

21階建てだっけ、それなら5階で坪330ってところかな

↑デベおつかれ。気悪くしてごめん。頑張って売れるといいね。

この立地でランドマーク性を売りにするのはすごいな。

免震が大型車の揺れ軽減なんて話は、免震スレでも聞いた覚えがない。
大型車の揺れは上下の縦揺れだから、横揺れしか軽減しない免震での軽減は無理。

二重サッシでもしない限り「極めて静か」までにはならないし。

1歩おくまった建築wどれも無理矢理過ぎるだろ。

20は、内容の薄っぺらさから推測するにプロ(デベ)でなく、素人さんね(微笑)

だが、5Fで330、アベノミクスの動向次第ではありえるかな。。
イクサージュ級の物件はなかなかねえ。

個人的に音より空気が嫌だわ
なんか画期的な物が出てこないかな

南東南西角で最高坪３００ぐらいでは？

その安さはないでしょう。
最近の物件は予想外に高いから。

５階以下で条件の悪い部屋なら客寄せ用に３００ちょいで出してくるかもね。
一応期待。

HPで出ている3LDKは上階だから高めでしょうか。キッチンもバルコニーに面していて明るくていいなと思っているのですが。Iタイプ以外にも３LDKがあったら間取り確認したいです。

低層は空気が悪そうだから高層がいいな。

タワマンの時点で値段は少し高めでしょう。あと管理費も高めね
間取りはこの3種類しか無いのかな？

目黒川の氾濫で浸水が心配です。このあたりのマンションは水害対策がされるのでしょうか？

防水シャッターと土嚢用袋くらいはあるんじゃないですかね

最近は貯水槽の対策なども施されていて警報は鳴ることはあっても水害は皆無ですね
下水管も整備されてきてるので臭いも気にならなくなってきましたね

34です。

35、36さん
安心しました。
情報ありがとうございました。

2週間程前に資料請求したんですけど、未だに届きません。
対応が悪すぎるので、購入はやめることにしました。

私も、他のクレヴィア物件で嫌な思いをしたことがありますよ。
まあ、所詮デべなんてそんなものと思ってますから、買う買わないは別。

免震のタワマンカ
買ってやっても構わんよ

多少の水害は低地に住むのだから覚悟しないと。低地だから土地が安いわけだし。

この場所はダメだ。＠２５０未満でも買いたくない。よくこんなとこに住めるな。信じられんよ。

でも安ければ都心立地ですので売れますよ。

品川区、山手線の外、ですから都心ではないですよ。城南。
あとこのデべ、安いのは期待薄です。

確かに山手線外側の城南で価値があるのは田園都市線や東横線沿線ですね。

坪250なんかで売るわけ無いだろが、何意味の無い心配してんだよｗ
普通に考えたら周辺相場から坪300～っていう予想になる。8階より上は坪350～。15階から上は坪400～

↑がんばれ営業マン！！

↑がんばれ安値煽り

山手線の駅までも徒歩圏内、４駅６路線という事が一番魅力に感じている点です。
ま、目黒までは徒歩で１５分位かかってしまうので、毎日の事となると自転車かなと
思っていますが。不動前には商店街などあったり、オオゼキなど安いスーパーが
あったりしてお買い物には困らなそうです。主婦にとっては嬉しいメリットです。

徒歩か自転車、だけではなくバスが目黒か五反田まであればよかったんですが。
バスで行けるのが大崎や大井町ではねえ。