【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン　PARTⅢ

今朝掃除をしていたら、天井にある吸気口の周りが黒ずんでいてびっくりしました。
真っ白な天井だからすごく目立ちます。
24時間換気を常にオンにしているため、外の空気が吸気口から入ってきます。
残念ですが、やはり空気の悪い場所なのですね。

私は中層階の西向きですが、皆様はいかがですか？
対策というか、吸気口にフィルターを付けたりしていますか？

あと、黒ずみをきれいにする方法があればご教授ください。

>>1さん
こんにちは。うちも中層西側かつ24時間換気してますが、東京中が黄砂？でまっ黄色になった
日（ありましたよね）は同じく天井がえらく真っ黒に汚れて汚くなりました。とりあえず激落くんというスポンジを軽く濡らしてよく水気を絞って拭くときれいになりました。あとフィルターはビバホームで買って取り付けました。（蓋を矢印の方向に引っ張ると取れます）張り付けてからは殆ど黒ずみが気にならないようになりましたよ。

うちは東側の北寄りですが天井の汚れは目で見る限りは気になりませんね。1番さんはもしや南寄りの部屋ですかね？

試しに蓋を外して備え付けのフィルターを外し水洗いしたところ、フィルター自体の色が薄くなったので確かに汚れはあるようですが。お陰さまで気が付くキッカケになりました。

2番さんがおっしゃっているフィルターを取り付けたというのは、元々付いているものの上から新たに貼付けたということですか？マネしたいので教えて頂けませんか。

本日、都橋交番のおまわりさんが来て、世帯主や緊急連絡先書かされましたが、皆さんのところにも来ましたか？

>>2さん
こんばんは。
はい。元々あるフィルターの上から更にフィルターを貼り合わせて二重にしています。似たようなのはいっぱい売られてると思いますが、うちで買ったのは、東洋アルミエコープロダクツ(株)のお部屋やトイレの通気孔の抗菌ほこりとりフィルターというものです。ビバホームでぶらぶらしてて見つけました。形に合わせてカットして、マスキングフィルムを剥がしてシールのように貼り付ける事ができるうえに、汚れたら「換え時」という文字が浮かび上がるらしくなかなか、便利です。（シールの粘着力は弱いので適宜セロテープで補強してやると尚良さげです。）

>5さん

ありがとうございます！そのような品物があったんですね。試してみます。

しかし今後、気にし過ぎもあれなのでほどほどにしようと思ってます。

都心近辺であれば、どこでも大差ないような気もしますし。

>4さん
来ていませんけど。何かあったのでしょうか？

エレベーター確かに高級感でましたね。
ただ、すでにもう壁に傷がついています。
もう少し待っても良かったのでは？

ロビーはリラックス音を流した方が良いと思います。

ご提案ですとか苦情の類いは住民同志の集まりの場でやりましょう。ここでは住民以外の方も見られますので。

今、検討している者です。
申し訳ないですが、1点教えてください。

現在今年で三歳になる子供がおります。何度かモデルルームを拝見するためにマンションに伺ったのですが、同年代の子供をその時は見かけませんでした。
せっかくのマンションですので、同マンション内のお友達ができればと思っております。実際、同年代のお子様がいらっしゃるご家族も多いのでしょうか？

検討中の者からの質問で恐縮ですが、教えて頂けますと幸いです。

3歳かどうかはわかりませんが、それぐらいの子供さんはいらっしゃいますよ。
エレベーターで会ったこともあるし、東雲の杜で親子で遊んでいるのを見たことあります。

同じ年齢かどうかわかりませんが同年齢くらい子がよく東雲の杜で遊んでたりします。戸数もありますしそれなりにいらっしゃるのではないでしょうか。

3歳の子供もいますよ。歓迎ですのでどうぞ検討してみてください。

皆さんご回答ありがとうございました。
小さなお子様もいらっしゃるのですね。

検討させて頂きます。

教えて下さい。
平日は勤めていて分からないのですが、週末になると黒ぶちのメガネを
かけた人の訪問があります。幸いなことに玄関前までは来ませんが
エレベーター前のオートロックまでは来ます。女性の独り暮らしなので
居留守してしまいますが、正直怖いです。皆様の所にはこのような人の
訪問はありますか?

16さん
若い男性でしょうか？
土曜日エレベーター前で見たような？？？

>16さん
直接身分確認はしてないですが『NHKでーす』と言ってるのみたことあります
我が家は申込済みだからか来ないです
だとすれば本物なのかも知れないですね

No.16です。
情報ありがとうございます。

はい。若い男性でした。
NHKにはまだ契約しておりませんので
その可能性が高そうですね。

少しだけ府に落ちました。

重ね重ね情報ありがとうございました。

こどもが嫌いなわけではないですが、
エレベーターの鏡にカギでガリガリしたり、
なんだか最近ガッカリする場面を多く見かけます。
保護者の方、共用部分でのお子さんの行動に十分目を配り、指導を行って下さい。よろしくお願いします。

>16さんはまだお若い方でしょうか？私も若い頃はNHK とか完全無視でしたがだいぶ前に家庭を持つようになってから料金を支払うようになりました。（真面目にずっと払ってる方すいません。）女性の独り暮らしでは見知らぬ人の訪問は心配もあるでしょうし、地震などがあればやっぱりNHK見るでしょう。届出するいい機会かもしれませんね。

素朴な疑問ですがＮＨＫを払う必要があるのでしょうか？
お詳しい方がいらっしゃれば教えてください

もちろんあるだろうがw

先程、家の玄関のチャイムが直接鳴りました。
下のオートロックのインターホンは鳴っていません。
とっさの事でスッピンでヨレヨレの部屋着を着ていたので、
躊躇して居留守を使ってしまったのですが、こっそり覗き穴から見たら
警察の人がご近所さんを回っていたようでした。
何かあったのでしょうか。ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

新しいマンションとかでは普通所轄の警察が連絡先とか聞きにきますよ？不在ならポストに投函されますが。

>24さん
巡回連絡カードの記入協力に来られたんでは？

前にここでも協力に対して疑問を投げ掛けていた人がいましたよね

任意の協力だし、書きたくないところは書かないでも構わないみたいです

私は地域の防犯に繋がるので他の場所でも提出してました
警察が地域防犯の任務をするのは当然と言う意見とか聞きますが、個人的には地域防犯は協力して一緒にするのも当然だと思っているので提出します

ま、情報管理が万全か気になるところではありますけど、まぁ協力します

また、団地エレベーターに逆戻りですね。

何で養生を取ったり、外したりしてるのでしょうか?

養生取ったり外したりであってますか？

No.25さん26さん教えて頂きありがとうございます。

私も連絡先を聞きに来たのかなとチラっと思いましたが、警察の方が
お向かいさんと玄関先で話してたのがほんの数十秒だった為、
聞き込みか何かの類いだと思ってしまいました。
次回警察の方が来た場合は、きちんと対応しようと思います。

今回は警察の方でしたが、オートロックが2重に付いてるマンションで
直接玄関のチャイムを鳴らさせると、私は少し不安になってしまいます。

私も個人的に、エレベーターのカバーは取った方がいいと思います。
床に大理石を使って仕様のいいエレベーターなのにもったいないですね。

養成、貼るのは良いけどヨレヨレなのがみっともない。
内廊下は何時も汚れたままだし、丸紅の管理がいい加減すぎる。

20さん

子供が鍵でカリカリするのを目撃したということでしょうか。。。

どうりで、エレベーターの鏡に傷があるわけですね。しかも、2台も。
酷いことしますね。

親に弁償して頂きたいものです。

たしかにエレベーター鏡に傷が。。
指紋（？）とか結構べたーっとついてるのは掃除とかはいらないんですかね？

日に日に、エレベーターの鏡の傷が増えていますね。
悪質ですね。

カメラで犯人は特定できるのでは？

エレベーターに乗り合わせたとき悪戯してる子供がいたら、きちんと注意して頂きたいです。子供がいる家庭ではそういったことのないよう家で話しているとは思いますが、見てないときの行動まで把握できていないしホントに聞き分けの良い子はいないと思います。うちのこは大丈夫思っていてもです。
住民が暖かい目で、(良いことはいい。悪いことは悪いと教える。)子供を育てる素敵なマンションにして行きたいです。
また、子供が子供がと騒ぐ内容が多いですが、濡れた傘を内廊下に出し汚してる住民やきちんとゴミの分別しない人など、大人にも問題が多いようです。傘を出しっぱなしにして汚している人にも、ゴミの分別できない人にも、管理費や修繕費多くもらった方がいいってことですよね。

エレベーターの鏡、4台中3台も傷ついてんじゃねーかよ。

一体誰だよ！！

ホントに傷がすごい。。。

あれは酷いなぁ。
どの鏡も下の方ですよ(多分子供の仕業と思われる)。
このペースだと数か月後には見るに堪えない状況になりそう。

お～い！
ここで書いても何の解決にもならないぞ～～～

誰も何もしてくれないぞ～

おばちゃんの井戸端会議
おっさんの居酒屋トーク
と変わらないぞ～

内廊下で一輪車とかスケボーで遊ぶ子供もいる。
親も同伴。

タチ悪い。

まあ、その程度の団地ってことでしょうね。

>>43　そういうのはその場で注意してもいいんじゃないでしょうか。見たことないけど。

なんか面白いマンションですね。

下町の感じがいいですね。

内廊下で自転車(?)に乗る人、なんとかならないのかなあ…
カーペットに車輪の跡が沢山ついてて汚い…

こういうの本当に住民が書き込んでるん？だとするとなんかもう。

>48さん

某中層階の南側のことですよね？
自転車？ローラースケート？何による汚れなのか知りませんが何度もひどいですよねあれは。

すでに数回管理に相談してますが、直接居住者に注意をする権限がないとのことで困惑していました。
特定出来ればクリーニング費用を請求すべきだと思います。

南じゃなく北側の間違いです。

また廊下永延と真っ黒な汚れが増えてますね。
自転車のタイヤじゃあんな汚れはつかないはず。
いったいどういう神経してるんだ！？

跡の付き方からローラーブレードの様なものかと想像した。
跡をたどると居住者が特定できてしまう…

常識的に考えて大人がやってることとは思えないのですが。足跡と思われる跡も間隔が短いですし。
住民会議がある際にぜひ皆さん共同で議題に上げませんか。

場合によってはカーペットの貼り替えを要求すべきだと思います。

あれ、何の跡なんでしょうかね。
清掃の方が床に膝ついて頑張って一つ一つ染み抜きして下さってるのに、
少しでも奇麗になると、また新しく跡が出来ていて…

最近は愉快犯かとまで疑ってしまう。

>>54
>>住民会議がある際にぜひ皆さん共同で議題に上げませんか。

大賛成です。
ここまで来るとさすがにもう我慢しきれません。

エレベーターの鏡も議題にあげなければ！！

今日、東雲小は運動会だったんですね。よく見えました。曇り空でしたが、雨が降らずよかったです。
東雲の杜では、ライオンウォーキングイベント参加者の人たちが休憩をとっていたり、犬の散歩の人がいたり、なんだかまったりしていて、自分にとってもいい休日になりました。

色んな人がいるようですが、いいマンションにしたいっすね。
この掲示板で文句言っても仕方ないですよ。
しかるべき場所で提案していきましょ。

58さんに完全同意です。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

「ドンキホーテ」
やっぱりジャスコの前のパチンコ屋さんに出店するみたいですね。

ドンキホーテ東雲店→検索してみてください。

パチンコ屋の前にも、ドンキホーテ出店の看板が出ていました。

ドンキかー。使いようによってはいい買い物ができるかも。
でも、あのパチンコ屋が撤退するようにも見えないし、どこか一部がドンキになるのかな？
少なくともいつもにぎわっているはなの舞は無くならないだろうな。

>>56

今日、また新しい油汚れが出来ていませんでしたか。

決して『文句』では無く、一居住者のマナーの無い行いに我慢しきれない。
入居間もない４月から一居住者のせいで内廊下がずっと汚いまま。

当事者に張り替えを要求したい。

3番目のエレベーターの文字盤のところに傷が付けられてますね

>56, 64さん

跡を辿ると特定出来ますね。
エレベーター前が汚れていないことからも物を引き摺った跡では無さそうですし何となく想像がつきます。

この場で議論することに対して異論もありますが、ここまで酷いと住民会議の開催を待てる状況ではありません。
毎日玄関を開けると廊下が真っ黒で、同区画の居住者は全員とてもストレスになっているはずで、清掃員の方に対して配慮すべき時期にも達していると思います。

まずは同フロアのみのメンバーで集まる機会を設けて話し合いしたいですがどうでしょう。
以後、情報共有のアイデア何かありませんかね。。。

>>67さん

静かで綺麗な内廊下が気に入って入居したマンションなのに
わずか数カ月で廊下を黒い染みだらけにされて本当に心外です。

汚した居住者はどういう気持ちであそこまで汚すのか不思議です。
また、何をして出来た跡なのかも疑問。

こう言った事は他のフロアでも発生し得る事でも有り、
本来ならば管理会社も2カ月も放置する前に早急に対応すべき。

何度シミ抜きをしても新しく貼り替えでもしない限り綺麗にならない様子。

ここは確かに議論の場では有りませんが、フロア住民の多くが迷惑している事実が分かって良かったです。
フロントに解決を要求してみます。

２階エレベーターホールもかなり汚い。
管理会社は何故あんなにひどい汚れをずっと放置してるんだろうか。

フロントとか管理人ではなく、本来的には住民同士で解決すべき問題。

内廊下の汚れが酷すぎて本当ストレス…

そんなに汚れてるのは何階ですか？

今日また更に新しい汚れが増えた気がする。

入居したばかりのマンションを繰り返し汚す居住者の神経も理解できないし、
2ヶ月間何度お願いをしても、適切な対策も取らず放置する管理会社も頼りにならない。

ドンキできちゃいましたか。東雲を信じていたのに残念です。

僕はドン・キホーテができるのは嬉しいです。なんでも扱う店ですから便利。

あのさ
ここ問題点書いてることが
購入を考えてる人にマイナスイメージ与えてるの
わかんないのかな？
資産価値下げてることに気づいてる？

入居後すぐにレベルの低すぎるトラブルが多くて、自分はここを購入したことを正直少し後悔。

マンション購入に夢を抱きすぎてたのかもしれない。

ちなみにここの住民の人はりんかい線使ってるの？
それとも辰巳駅？

>>79

深川車庫も便利ですよ～

ドン・キホーテは、臨海地区で初出店のようだから、思った以上にいろんなところからのお客さんが
くるかもしれませんね。
個人的にはお酒とつまみなどその周辺の取り揃えがあると嬉しいですね。イオンもうかうかしていられなく
なって良い競争が生まれることを期待しています。

＞＞７９さん
　　辰巳は使わないですね。りんかい線は結構使います。渋谷、新宿、池袋まで１本ですからね。
　　車両によっては、東京テレポートや天王洲アイルなどで多くの乗客が降車することが多いので、
　　座れる可能性も高いです（笑）。
　　あと新木場で乗り換えると、ディズニーランド、ＩＫＥＡまで便利に行けます。
　　当然辰巳からも行けますが、ホームまでの徒歩時間が１０分以上は違いますからこちらが便利です。
　　問題は運賃が少々お高いところですね。。。

77だけど
もし自分が書き込んだ問題点などあったら
削除しなよ

自分が気に食わないことを
ほかの人全員の意見代弁するみたいな書き込み
レベル低すぎだぜ

＞82
たぶんわざわざネガ書きにきてるエア入居者も混ざってるとおもうなぁ、
７７読んで理解した上でまだトラブルがどうとか書き込んでるの悪意があるとしか思えないし。

私もそう思います。
よそのスレでも似たような感じの書き込み、ちょくちょく見ます。
煽ってるんですよ。ひまな人が。放置しましょ。相手にしない。

東雲駅が近いのは思ってた以上に良かったですね。
運賃はまぁ・・知らね（笑）

思いつきでお台場と新木場から東京駅・有楽町・銀座まですぐに出られるので、
毎週末どこに遊びに行こうか考えるのがすごく楽しいです

そうそう、毎週末、色んなところに繰り出してます。

以前は、夜、居酒屋めぐりをしていたのですが
ここに引越ししてからは、自転車に乗って、ランチに遠出することが多くなりました。
築地、月島、門前仲町・・・ちょうどいい距離です。

お台場も自転車で行くのに、ちょうどいいですね。
早く市場も豊洲に来ないかな、ガーデンシティはまだかな、って先々も楽しみ。

湾岸エリア、なんだかんだイベントもあるし、飽きないです。

何時まで経っても工事の終わらない豊洲駅よりりんかい線と深川車庫が便利。

けいせいバスも便利です。タクシーはなかなか掴まらない…気がします。

近くにあるタクシー会社の営業所に行ったら、車、出してもらえないですかね。

ヒント、コンシェルジュ

ご存知の方いらっしゃたら教えてください。

平成25年度の固定資産税と都市計画税の納税通知書が来ました。
同封の説明書を読むかぎり、固定資産税は5年間半額、
という認識であってますでしょうか。

我が家も納税の案内来ました。
今年度分は諸費用で支払い済みだと思っていたのですが。（諸費用の内訳に24、25年度分と記載があります）
これはどういうことかご存知の方いらっしゃいますか？

90です。
91さん、92さん、ありがとうございます。

確かに、最初は24年度分と25年度分ということで、司法書士のほうにいったん払ったのですが、
後日送付されてきた清算書を見ると、24年度分しか支払われていず、他の費用等と併せて、差額が返金されました。
で、結局、25年度分は今回自分で払う、ということではないのか、と思っているのですが。。。
近日中に司法書士に問い合わせてみます。
わかれば、またここに書き込みます。

内廊下 汚い

汚くない。以上、終わり。

93です。
確認しました。
諸経費の中に24年度・25年度の固定資産税が含まれていて、司法書士のほうにいったんお金を預けていましたが、
24年度内に登記が間に合った人については、24年度分のみ固定資産税が支払われ、25年度の固定資産税含め、差額が返金されており、やはり25年度分は自分で納税することになるとのこと。
登記が24年度の人・25年度の人がいるので、諸経費には両方含むようにしていたらしいです。

固定資産税ってなんで半額なの？
50m2未満の我が家も半額なの？

どうしてもネガティブ進行にしたいみたいですね＾＾；；

99さん
平米数によって、条件が違うようです。
「固定資産税　半額」「固定資産税　減税」などでググってみてください。

102さん

「ドンキホーテ 治安」「＊＊ホーテ」などでググってみてください。

104さん
ググりましたが、考えは変わらないですね。
銀座にもドンキありますけど、別に治安悪いと思えないんですが。
至近のマンションは影響あるでしょうけど、この距離でわざわざジャージ軍団がたむろするとは考えづらいと思います。

まあこんなとこで必死でネガキャンしようが
たかがドンキの一軒できようが何も影響ないけどな。

ドンキで盛り上がってますが、合同庁舎もオープン間近ですね。
合同庁舎の従業員食堂が一般人でも利用可、という話を聞いています。
安くて、おいしかったらいいんだけどな。

>110
だからね、ここに何を書いても
何一つ改善されないのよ

言いたいことがあるなら
管理組合に書面で出しなさいよ

今日は枝川に焼肉と韓国料理を食べに行ってきました。
うーん、うまかった！
自転車で10分ぐらいかな。
レンタサイクルも大活躍。
よかった、よかった。

>112
枝川の何ていう店ですか？
韓国料理が意外とあって迷いますよね

おすすめの部位などもあれば・・・

私が行ったのは「4匹のこぶた」という店でした。
牛ではなく、豚肉中心の店で、サムギョプサル、おいしかったです。
チヂミや白せんまいなど、1品料理もおいしかったです。

どの店にしようとブラブラ歩いて、なんとなく入った店です。
枝川の韓国料理店は、そんなに件数も多くなく、比較的集まっているので、探しやすかったです。
「大喜」とかいうお店が有名みたいですが、まだ行ったことないです。

ということで、部位の情報なくて、すみません。

>114
ありがとうございます。
今度チャリで行ってみます

合同庁舎の社員食堂はいつオープンでしょうか。
自炊が面倒な日に助かりますよね。

たのしみです

枝川の焼肉「大喜」たいき

昔から、地元では有名ですよ。
そして、おすすめは「ハラミ」
今でこそメジャーな部位になりましたが、昔っから大喜は「ハラミ」が有名でした。
東雲2丁目生まれ、2丁目在住四十ウン年の主人に連れて行ってもらったのは、かれこれ20年ほど前。
その時から「ハラミ」が有名でした。
伺う際はぜひ予約をしてから伺うのがベストです。
夜は、予約なしで入れたことはいまだかつてありません。

ハラミ以外のお肉もおいしいですよ。

117さん、貴重な情報ありがとうございます。
合同庁舎の社員食堂情報といい、ほとんど「食べログ」と化してきました。

合同庁舎は水に800円とらないよね。（笑）

先ほどから、我が家のお風呂の排水溝がボコボコと音を立ててます。同じような方いらっしゃいますか?因みに、お風呂に入ったり、水を使用していた訳では無いのですが、急に始まりました。
以前住んでいた家でも同じようなことがあった気がするのですが、そもそもの原因は何なのでしょうか?

120です。
天井全開です。窓も開いてます。換気扇は使用しておりません。あまり長く続くようなら、管理会社にでも問い合わせてみます｡

121さんからご教示頂いた内容は全てクリアしているので謎です。121さんありがとうございます。

>121
冗談じゃなく、抜け毛が多いのでは？
もしくは、石鹸・シャンプー使いすぎとか

120です。
123さん。ご指摘が当てはまる覚えがたくさんあります｡当方は12月引っ越し以来、排水口の掃除はするものの、排水溝の掃除はした事がありませんでした｡市販されているパイプのつまりがなくなるような洗剤を使用して掃除をしてみようと思います。実際、ボコボコ音はなくなりましたが、試してみます。

２１時過ぎに１階のロビーで集会のようなものをしていました。ご高齢の方が多く、マンションの住民ではない方がたくさんいたようにみえました。何の集会かわかりませんが、やめてほしいです。またみかけたら管理組合に言います。見た方いますか？

東雲合同庁舎についての情報はどこにもありませんね〜

今日からりんかい線の駅間で携帯電波入るようになりましたねー

ガレリオの撮影でエントランスや共用部が使われるみたいですね。
撮影日いつなんでしょう。

福山さんみれるのかしら？笑

まじですかー！その情報はどこから！？

議事録、読もー

まさか１２５の書き込みの集まりじゃないよねｗ

撮影要請が来ただけで、実際にはロケはなかったってことでは？
シティータワー有明が使われていた回があったから、あの時のロケ地の候補にあがっていたのでは？

ああ、花火の写真のトリックのあれか、外観だけの映像。
一瞬ウチのマンションかと思ったけどよく見たら違ってた（笑
もうガリレオ終わっちゃうもんね、時期的にこれから撮影はおかしいか・・・

議事録ってどうやったら読めるんですか？
せめて、発行したっていう連絡くらい欲しくないですか？

議案も議事録もe-mantionに掲載されています。
予めそういう説明がされています。そちらをマメに見た方が良いですよ。
駐車場に飲料の自販機が設置されること、意見ポストができること、エレベーター箱内の化粧デザイン案なども掲載されていますよ。

祝！富士山世界遺産登録正式決定！

レインボーブリッジと富士山のコラボもビューティフル。
夕陽を背にしたダイヤモンド富士は最高に素晴らしかった。

近くのパークタワーは毎月なんらかのイベントが用意されているようですが、こちらのマンションはないのでしょうか？
私たちは子供がいなく、平日は仕事なので、近所の方と付き合いがありません。
ぜひ企画していただきたいです。

そんじゃ
潮風公園でBBQでもやりまっか？

と、言いつつ、どこで企画するかな～

議事録読んでみました。
自動販売機の設置は嬉しいのですが、コカコーラ社のものですか・・・。
その理由が「コカコーラが一番飲まれているから」って・・・。
そりゃ全世界で見ればそうかもしれませんが・・・。お茶やウーロン茶の
ペット飲料なんて、日本以外の他国にはほとんど出てないでしょうし。
コカコーラは日本だけで見てもそんなに飲まれてるものなのでしょうか。
個人的に味は嫌いではありませんが、ここ数年飲んだことはありません。

>139さんの内容がきちんと理解できてれば>140のようなコメントにはならないですよね…

ふーむ・・・ま、いいんじゃないか。
そこまで自動販売機にこだわりがない。

とりあえず、いろんなことを、着々とすすめてくれている役員さんたちにご苦労様です、と、言いたい。

１３９です。

自分の文章力の無さで混乱を招きすみません。

言いたかったのは、コカコーラが一番売れているからコカコーラ社の自販機が提案された、
という選択基準に疑問を持った、ということです。

実物見てきましたが、７月３日から販売開始なんですね。
せめてルアーナがラインナップされて欲しかった・・・。

コカコーラ社の自販機だからって
コカコーラだけじゃないんだしね～

そもそも設置契約費用の方が気になる
議事録にかいてあるのかしら

むかしこのスレで話してた気がしないでもない話題ですが、
ここの住所を書くときや出前を取るときにここのマンション名って皆さん正確に言ってますか？

「ザ・湾岸タワー　レックスガーデン　○○○号室」

電話だとサラッと言っちゃえるのに、ネット通販とかで打ち込んでるとなぜかちょっと照れる（笑）

俺　レックスガーデン
湾岸タワーは恥ずかしい

うちはマンション名入れろといわれたら
「湾岸タワー」だけ入れます。

夏に近づいてまいりましたが。

硝子フィルムをされているお宅はどうですか？

南側在住で硝子フィルムの施工はしておりません。
これから本格的な夏に向け、室内の気温がどこまで上がるのか心配です。

フィルムは、具体的にどのような効果があるのでしょうか？
また。実際に施工された方の感想などを教えていただきたいと思っております。

施工なさっていると、すでにその環境が普通になっていらっしゃるので、こんな質問されても困りますよね。
言葉足らずで大変失礼な表現になりましたら申し訳ございません。

換気のためか内廊下ドアをスキマ程度空けている方、気をつけて欲しい。
おたくの臭いが廊下中まわっています。

８月に入居します。住民の女性の方に質問です。
安い白髪染めの美容院ってありますか？
現在は3,000円でやってもらってますが…２か月に１度は必要です。
不器用なので自力は絶対無理です。お願いします。困ってます。

銀座のスピード、リタッチなら1890円ですよ。私は白髪染ではなくカラーでお願いしてますが、充分染まっています。コアの隣のビルです。

No.152です。
No.153さん、早速、ありがとうございます！！
それにしても1890円とは！安いですね！！びっくりです。
入居したら10日の花火が楽しみです。来年は住民の皆さんで関連イベントが開けるといいなぁ。

ホットペッパーにたくさんのお店でてますけど、やすい系のお店ってやっぱりそれなりです。スピードも担当によって違いますが、まずはお試しください！私は茶色系にしてるので、あわせた色で白髪を隠してもらっています。

サークル作るのってどこに届ければ良いんですかね？

No.152です。No.155さんもありがとうございます！助かります。
ところで皆さん洗濯ものは乾燥機使用ですか？
お日様乾燥派なので西側の部屋にしたのですが、過去ログに喚起フィルターが結構汚れるとあって…
そういえばマンション外側からだと、外干しはあまり見かけないような？

西側在住の者です。
洗濯は外干し可能です。
外側からは見えないようになっていますが
柵より下に干せるようになっています。
我が家は、外干しと浴室乾燥機と部屋干しと、うまく分けてます。

157です。
No.158さん、どうもありがとうございます。
汚れはあまり気にならないってことですね…確かに気にし始めたら23区内はどこも大差ないですものね。
柵は干して良いんですね。布団がダメなのでタオル類もダメかと思ってました。ちなみに中階層です。
もう一度、規約をよく読んできます。
皆さん、ご親切にありがとうございました。

158です。
159さん、書き方が悪かったようですみません。
柵には干してはいけません。
柵の下、というか、柵の内に干せるようになっています。
なので、よほどの強風でないかぎり、私は風も気になりませんし、汚れも気になりません。

8月入居、お待ちしてます。
私も花火大会楽しみです。

花火大会ってどっち側からみられるんでしたっけ？
どこかのエリアが解放されるんですか？

最近顕著に窓が汚れて気がする。晴天が続いたから目立つのだろうか？
既に一度掃除しているし、花火までにもう一度は無いんだろうな。
それにしても海側は真っ白・・・。

きたーっ！東雲合同庁舎に焼き鳥屋オープンか！？
http://www.r-moi.co.jp/what_new/index.html

だいぶ予想と違うものが来たな・・・（笑

でも嬉しいわ、佃煮以外に酒の肴が増えるね！

焼き鳥屋で湾岸タワーOFF会やるか

160さん、ご丁寧にありがとうございます。物干しサオを掛ける場所がありますね。
やさしいお言葉も嬉しいです。こちらこそ、よろしくお願いします。
花火は確か北側が１番見えるらしいです
「西側からも見えるでしょう」と営業さんが言ってました。豊洲在住の知人も「見える」と……。
花火当日にラウンジ取れた方は凄い強運ですね！
焼き鳥屋いいですね～♪ビールに合います！住民OFF会に夢が広がります（笑）
徐々にですが店が増えて嬉しい。

東京湾花火は晴海埠頭の左側で、NECのロケットビルと重なる辺りに見えると思います。
位置的にはこんな感じ↓。西側全般で見えるはずです。

167さん
素敵な写真とわかりやすい説明、ありがとうございます！

ほんとですね。花火楽しみです。

この時期の西側はやっぱり暑いですか？

今日参加申込書入ってたね
応募しようっと！

171さん
確かに暑いけど、複層ガラスと遮光・遮熱カーテンのおかげで、予想よりは暑くないです。
共働きなので、昼間はカーテンを閉め切って出かけます。
夜、家に帰って、いったんは冷房をつけますが
寝る時は冷房なしで、窓を開けていれば快適です。

うちも西側。173さんと同じ生活スタイルです。寝室を別にしてますが梅雨明けしてからはやっぱり暑いですよね。どの部屋も冷房ないときついなぁ。

そうですよね

昨日、今日は、涼しくてエアコンなし。

この辺りで、お勧めの動物病院ありますか？
近くに3件あるのは分かるのですが、評判をお聞きしたく質問させて頂きました。

うちはビバにいってますよ。先生が親身で、動物からの目線で説明してくれます。ただし受付がダメダメ。よく先生がキレてます。費用も電話で聞けば教えてくれるし、なぜか先生が電話をとるときもあります。

近所のコンビニ、玉子10個入り148円だった。イオンより安い。要チェック。

東雲から引っ越ししてきた者です。
しののめ動物病院に通っておりました。
猫を診ていただいておりましたが、こちらに引っ越して間もなく闘病の末天国(１３歳)にいってしまいましたが・・・

男性の院長先生と女性の先生がいらっしゃるようですが、我が家はずっと院長先生でした。
院長先生は、どことなく冷めたお話の仕方をするような感じですが、診察は決して冷めておりませんでした。
いろんな病気になりましたが、一度はあと少し来院が遅れていたら死んでいた状況だった猫を必死に診察していただき、命を取り留めてくださいました。
最後は、糖尿病からくるいろいろな疾患により天国に行ってしまい毎日点滴に通院していました。お正月も病院がお休みでも、点滴のために先生は来てくださるとおっしゃってくださいましたが、最後は点滴中に先生も見守る中天国にいきました。

猫の寿命分先生とお付き合いさせていただきましたが、またいつか猫を飼うときは、あの先生にお世話になりたいと思う先生です。料金も高くないと思います。
女性の先生には診ていたいたことがないのでわかりません。

長文になり申し訳ございませんでした。

東南角在住です。
バルコニーまたは、リビングの窓の外に時々ハトが止まっております。
ハトの様子を観察していると、我が家だけでなく、上下のお宅にも出入り？している様子です。
一度は、バルコニーの給湯器の上で羽を休めて「ホロッホー」と鳴いていて気づいたこともありました。
ハトの巣になりそうで心配です。
何か対策をしたほうがよいのでしょうか？

良いアドバイスがあれば宜しくお願いいたします。

>181
前に住んでいたマンションの話になりますが、全住戸にエコキュートの大きな給湯タンクがあり、
毎年春～秋の時期になると住民用の掲示ボードに鳩対策の注意喚起を促す張り紙が張られていました。

曰く、
給湯タンクの裏は鳩が巣を作りやすい、卵を産んでしまうと厄介なことになる（どう厄介になるかはわかりません）
なので、細かくチェックして巣を発見したら卵を産んでしまう前に破壊してください。
という内容でした。

質問に対しての解決策になっていなくて申し訳ないですが、経験上「放っておいていいものではないらしい」ということだけお知らせいたします。

・・・コンシェルジュに聞いたらなにか教えてくれますかねぇ

カラスのぬいぐるみか模型置いてごらんよ
すぐ来なくなるから

私は西側ですが同じく給湯器上に良く鳩がつがいで飛来して掃除しても、気がついたら糞だらけになるいたちごっこが続きました。ので、安いステンレン針金を買って20cm位に何本も先がとがるようにカットして給湯器の回りに針金で縛り付けました。（ガムテープはのりがベタついてとれなくなってしまうのでよした方がいいです）それ以降一切鳩が止まることはなくなりました。

177で質問させて頂いた者です。
ありがとうございます。
しののめ動物病院が一番近くて良いかな？と思っていました。
評判が分からなかったのですが、いい先生のようですね。
今度、ワクチン接種でお世話になろうかと思います。
猫ちゃんのご冥福をお祈り申し上げます。

江東区花火大会はどの方角に見えますか？
ご存知の方、いらしたら教えてください。

185 失礼だね。真剣に回答して損しました。

花火大会観覧落ちちゃった

花火大会も楽しみだけど、今週末の東雲小学校のお祭りも楽しみだ。踊り狂うぜっ！

踊り狂う？？まつり？

盆踊りの櫓らしきものが見えるんだけど。。。踊り狂うような祭りではないんだろうか。。。

朝まで踊りまくったら捕まりますよ 笑

東雲小学校で行われるシーサイド祭り。
”モツ煮”がおススメ！
焼き鳥、焼きそば、かき氷、フランクフルトなど定番の出店からその他いろいろ出ています。
町会の中から出店が出ますので、どこも低料金ですし、ご近所のおばさんおじさん方が対応してくれますので安全です。

何件かモツ煮のお店が出ているので、おススメしているモツ煮を特定してお知らせすることが難しいのですが。
おいしいモツ煮があります。

かえつのマーチングバンドや阿波踊りなども出ますよ！
かえつは昔からマーチングバンドに力を入れている学校ですし、一見の価値あり。

焼き鳥、焼きそば、かき氷、フランクフルト、もつ煮、マーチングバンド、阿波踊り。
きらいなものはひとつもない。
熱い2日間になりそうだ。

ついでに湾岸オフ会やるか

もしかして今日は辰巳の盆踊り？

197じゃないけど・・・

199、わかった。その状況なら声かけづらいけど、声かける。合言葉は、「湾岸」と言えば、「リセット」。

中二か

陽気な皆さんがすき（笑）

土曜日のシーサイド祭り、ゲリラ豪雨で残念でしたね。
本日は天気も大丈夫みたいだし、今日また行ってみようっと。

浪江焼きそばがだいぶと美味かったです。今日も行きます。

阿波踊り、よかった。もつ煮も焼きそばもうまかった。来年も行こう。ありがとう。

合同庁舎、いつの間にかオープンしてますね。食堂はランチのみ営業しているようです。焼き鳥屋の気配はない・・・

ランチは安いですか？

＞ランチは安いですか？

定食が580円とか680円とかだったような。デザートにマンゴープリンもありました。

定食はやすいですね！

今度様子をみにいってみますね。

ありがとうございます

211さん、定食、650円からでした。すみません。

以前ここで教えてもらった例の焼き鳥屋さん？の運営会社のサイト、文言が、
新店舗 8月オープン　東雲合同庁舎　「東雲Ｄｉｎｉｎｇ」
に変わってましたね・・・案外焼き鳥屋じゃないのかもしれないと思ってみたり。

214さん、
ほんとですね。今、確認したら、「東雲Dining」に変わってました。
ということは、あの1階の食堂が「東雲Dining」なんでしょうかね。
焼き鳥・・・ちょっと残念です。

でもこの辺はとにかく食べるところ少ないですよね。少しでも外食できるところが増えたので良しとしませんか。行かれた方、肝心のお味の方はいかがだったでしょうか。

なんとなく、ダイニングって言われると夕飯を食べるところってイメージあるんですけど、ランチのみの営業なんですよね・・？
それに例のサイト、お知らせに情報があるだけで「店舗情報」にはまだ東雲Diningとやらのページがないし、
まだオープンしてなくて、もう一店舗別のフロアにできたりしないかななんて楽観視してますが、甘いですかね（笑

東京湾大華火祭。
ついに今日という日が来た。
まじで暑い、熱い1日になりそうだ。
たまやー！

>>220
花火がどのくらいの大きさで見えたか報告お願いします！

220です。
華火祭、きれいでしたー！！！
写真なくて、すみません。
でも、湾岸タワーのホームページに載っている、昨年の華火祭の写真のとおりでしたよー。
ちょっと薄曇りだったので、バックの都心の灯りがぼやけてましたが
とにかく遮るものがなく、花火が上がる瞬間から見れました。
エアコンの効いた部屋で、ゆっくり飲み食いしながら、花火が見えるのがよかったです。
中央区にありがとうと言いたい。

西側中層以上ならどの部屋からでもこれくらいは見えるかと思います。思った以上に大きくきれいに部屋から見えましたね。

>>223
昨日撮影されたんですか？
確かに思ったより大きく綺麗に見えてますね！

携帯で撮ったので画像汚いですが…
花火の左下にあるのはシティタワー有明。

すごい！皆さん、写真上手ですね。ありがとうございます！

>>224
はい。昔勢いで買って活躍の場が無かった一眼レフをフル活用しました。
見るのよりも写真撮るのに熱中してしまいました。

残暑見舞いのハガキに使用させていただきたい。。。

ペットを飼ってらっしゃる方へ質問です。豊洲イリオ以外でペットホテルご存知ですか?或いは使用されたことありますか?？
因みに、枝川にある某施設に数時間預けた所､ペットが怪我をしてしまいました。｡

枝川のって、まさかドッグ○○ですか？近いので気になっていたのですが、、。まだ使ったことはないのですが、豊洲のビバ内にペットホテルがあります。安いけど夜はスタッフ不在なんだそうです。
名前がでてこないのですが、八丁堀に24時間スタッフがいるホテルありましたよ。

今日は、神宮外苑と多摩川の花火が見えました！

231さん。
ありがとう！勉強になりました。
枝川はご推測の通りです。
八丁堀調べてみますね！

232さん、
西向きのお部屋ですか？
帰省中でみることができず残念。
神宮は大きく見えましたか？

西向き上層です。先週東京湾を目下で見たので迫力にかけますが。。。神宮の花火はビルの谷間からちらちら見えました。あまり高く上がらないようです。一方多摩川はレインボーブリッジの上からよーく見えますので、来年楽しんで下さいね。

235さん、
ありがとうございます。
来年楽しみです！

ここって、ビューバスの部屋があったんですね。
高層階からのお風呂とかいいなー。

まだ一度も花火を見てないんですが西側から見える花火大会はまだあるんでしょうか？

もう西向きから見える花火はないと思いますよ。東向き上層ならエレベーターホールからもディズニーランドの花火が見えるかもしれませんよ。

ＰＣ初心者なのてどなたか教えて下さい。
うちはＬＡＮケーブルを壁の差し込み口から直接ＰＣに繋げてインターネット接続しています。
そこで無線ＬＡＮを利用するにあたり、この掲示板の以前の書き込みで浴室の天井裏に無線ＬＡＮルーターを取りつけた例を拝見しましたが、壁のＬＡＮ差込み口へ接続する場合とでは何か違いがあるのでしょうか。

またルーター本体の価格が4000円～1万円の幅で様々な製品が出ていますが、こちらのマンションのインターネット環境を前提で速度の点のみで考えた場合、価格差による違いはあるのでしょうか。
宜しくお願い致します。

価格なり。それ以上でもないし、それ以下でもないってことでしょ。価格のわりに専用部の仕様は良いけど、タワーパーキングだったり、立地が悪かったり。プラスマイナス０になってる。

住宅取得税はいつ頃なんでしょうか？
1ＬＤＫで実際いくらぐらいなんでしょうか？

242さん

ご親切にありがとうございます。
安価なもので壁の差し込み口への接続で問題がないことが知れただけでも助かりました。

ちらし、見ましたか？駅の反対側にイタリアン、オープン。行ってみようと思います。

連投、すみません。ここの2号店とのこと。ちょっと期待しちゃいます。
http://luna-piena.jp/

楽しみですね！わたしも、オープンしたら是非いきたいと思います。

おや？今日はレインボーブリッジがレインボーカラー。どうしてかな。8月26日に開通20周年？だから、前祝しているんだろうか。うん？よく見ると国際展示場もライトアップしてるような・・・今日は何の日だろ。

248さん

色的に、日程的に見て、オリンピック誘致関連のイベント？ではないでしょうか？
個人的にはぜひ開催して欲しいのですが、最近また放射能漏れなどのニュースが
出ているので心配です。

オリンピックか。東京になればいいな。オリンピックが決まると、シティタワー有明の前の空地がアリーナになるから、都心部側が永久眺望確定になるんだけどな。

>250
甘いな
オリンピックバブルですぐマンション計画立ち上がる

オリンピックはマドリードが有力になっているみたいだよ。

イタリアン行って来た。｡夏場なのにクーラーきいてない｡汗だく。
店員のサービス・味共に軍配はネプチューンだな。

他にもどんどん店できてほし〜

オリンピック決まったら、色々なにかできるかな。今日もレインボーブリッジと国際展示場が虹色になりながら応援中。東京タワーも青く応援中。

オリンピック決まったら
色々できるけど
大事なのは終わった後の施設利用

どらえもんカラーの東京タワー
晴海埠頭停泊中の「ひゅうが」と「ブルーリッジ」
レインボーカラーのレインボーブリッジ
撮ってみました。（スマホですが。。。）

ゲートブリッジもオリンピックカラーですね。

祝東京オリンピック

俺たち、おめでとー！！

おめでとー！
湾岸バブルきますね！

これで湾岸エリアの資産価値が上がるのが確定しましたね

今日放送されたテレビで不動産は２割〜３割上がるって言ってましたよ。

東京タワーはオリンピックカラー。レインボーブリッジもまだまだレインボー。国際展示場は力尽きたか、真っ暗。

湾岸でも、場所的に東雲は関係なさそうですが・・・・
晴海、豊洲、有明、勝ちどきは間違いなくＵＰでようね。

263です。すみません、国際展示場のオリンピックカラーライトアップ、続いていました。とにかくめでたい、めでたい。資産価値云々ではなく、こんな近くでオリンピックを楽しむことができて幸せです。皆で楽しみましょう。国内外の人を「おもてなし」しましょう。

東雲も期待できますよ！

自分の住んでる地域が刻々と変わっていく様を目の当たりにできるのはワクワクしますよね！

合同庁舎の東雲DINING、夜の営業も始めましたね。
500円で30分飲み放題です（もちろんアルコールも含む）。
30分あれば、2杯は飲めます。

おー・・悪くないですね、いってみようかなぁー

東雲の杜、立て札？がたってましたね。
・ペットの排泄禁止
・飲食禁止
・ボール遊び禁止
・喫煙禁止
嫌煙家なので、喫煙禁止は良いのだけれど・・・。

今日はスゴイ雨ですね。
少しくらい窓綺麗になるでしょうかね？

禁止・禁止・禁止・・・・

禁止になるにはそれなりの理由があるのだろうと思いますが。

お天気の良い日にサラリーマンの方が、気持ちよくランチをされている姿なんかもお見かけいたします。

マンションのクオリティーを守るは大変ということでしょうか？

玄関扉の隙間から風の音スゴい。。

他の３つは当然かなぁとも思うんですが・・・飲食も禁止かぁ、それも普通なのかな？
よっぽど何かひどいことされたんだろうか、コーヒー飲んで一息もつけないようだと設備として利用しようって気にはなりませんねぇ。

購入検討中のものです。3連休で台風の中モデルルーム見学してきました。
かなり前向きに検討しているのですが、ここで結構ネガティブな書き込み(床やエレベーターの汚れ)が多いのでちょっと心配な面もあります。(エレベーターの鏡の傷は見学の際確認しました)

管理組合などで討議したほうがいいような問題もありますが、どういう運営をされているのかご存知でしたら教えてください。かなり活発に活動していると営業さんはおっしゃってましたが、どうなんでしょう？目安箱みたいなものとか置いて住民の意見をとりいれていくとかそういう運動はされているんですかね？

契約したときは時分の資産を守る意味でも管理組合の活動には参加したいと思っています。

ここに住んでまだ半年ちょっとですが、管理組合は、活発に活動していると思います。
目安箱の設置も住民の要望あり新たに設置されましたし、最近の住民総会では、「専用部分窓の清掃回数増加」や、「余剰駐車場のトランクルーム化」等、住民の要望を受け、新たに検討開始していることの紹介が理事会よりありました。（勿論予算との兼ね合いはありますが）
議事録なども、タイムリーに住民専用のイントラネットにもアップされています。

まぁ、どこのマンションにも、ルールを守れない人がいるのはやむを得ないかな、とも思いますが、管理会社、理事会にて、よりよくしていこう！というスタンスが明確にあるので、私自身は、安心して生活できています。
ご参考まで。

>277さん
回答どうもありがとうございました。雰囲気がよくわかりました。
みんなでよくして行こうというのは大事ですよね。安心できました。

トランクルームはあるといいですね！
駐車場を改造するって事ですか？
構造上可能なんですか？

駐車場をトランクルーム、
容積率的には問題ないのでしょうか？

今週末、モデルルーム行ってきます！
まだいい部屋が残ってますように。

駅から近いのはよさそうね

昨日も、新規入居、モデルルーム見学で賑わってましたね〜。
オリンピック前は静かでしたが。。

ここの南側について契約者様に聞きたいのですが65Cタイプなんですが
キッチンがオープンではなく独立タイプで間取り的に使い勝手はどうですか？あと南側は夏は相当暑いですか？遮光カーテンなどで工夫されているのでしょうか。あと首都高側で騒音や空気は悪いのでしょうか？洗濯物とかどうされているのか知りたいです。質問ばかりですいません。教えてください宜しくお願いします。

南西に住んでおりますが、夏に暑いのは圧倒的に西側からの西日ですね。
真夏は日が高い上に、逆梁部分が良い日除けになっているので、南からはそんなに日は差し込んできません。
逆に冬場の南側は部屋の奥まで日が差し込むので暖かく快適です。
西側にある窓を開ければ騒音はしますが、排気ガスが気になることは無いですね(南側でも似たようなものかと)。

　南側に住んでおります。２８６さんは書いているとおりです。私は遮光カーテンを使用していないし、お天気の良い日にベランダに洗濯物を出しています。騒音が人によって感覚が違いますので、私は防音カーテンをつけていないし、窓を閉めれば、平気です。
　独立タイプキッチンについて人によって好き嫌いがあり、家族の構成も使い勝手を影響します。私は独立タイプが好きですので、このタイプの部屋を選びました。勿論、抜けている眺望も重要なポイントですね。

オクトーバフェスト、お台場でやってますね。つい最近、豊洲でやっていたばかりなのに。
全国11会場のうち、2会場にすぐに行けちゃう立地は、ちょっと嬉しい。
ぐびぐび・・・ぷはーっ。

オリンピック会場も徒歩圏だし、他にも楽しい場所満載で、飽きない・・・

検討中の者です。
入居されている方々のやりとり、雰囲気が良いですね。

二つお聞きしたいことがあります。

1.ゲストルームやパーティールームの利用料金、また制約(一世帯で月に何回まで等)や決まりごとはありますか。

2.上階の足音や子供の騒ぎ声など、天井からの伝わり方はどの程度でしょうか。

よろしければ教えてください。

289さん、こんにちは。

１について
お答えしたいのですが、このような掲示板で公開していいものかどうかわかりかねます。
いずれにせよ、一度はモデルルームを見学されることと思いますので、営業さんに聞いてみてください。
我が家はスカイラウンジは未だ利用したことはありませんが、ゲストルームは今月2回利用しました。
宿泊した親族および友達が「この料金でこの設備！？」と大変喜んでくれました。

２について
上階や隣の部屋の家族構成や生活状況によると思うですが、上階の音や、隣の声（ちなみに小さいお子様がいらっしゃいます）が、聞こえたことがありません。
こちらのほうも気にして、廊下等で会ったときに「音や声、うるさくないですか」とたまに聞くのですが、
「全く聞こえない」と言ってました。

290コメントの住民様
ご丁寧なご回答をいただきありがとうございました。

ゲストルームは利用しやすい料金のようで嬉しいことですね！
また、音の問題もあまり気にならず暮らすことができるようですね。
貴重な情報ありがとうございました。

レインボーブリッジにかかる虹

虹綺麗でしたね〜。
高層階羨ましいです。。

ついでに虹の右半分

もう終わったんですね〜。
景観よくなるので何よりです。

次回の窓清掃はいつなんだろう。。
年内にあるんでしょうか。

今月あるみたいですよ〜。

レインボーブリッジにかかる虹の写真アップ、ありがとうございます。朝目覚めてカーテンを開けて、本当に感動しました！

>298さん

今月あるんですね。ありがとうございます。
当初聞いていた回数よりも多いような。
嬉しいです。

夕方帰宅時の内廊下が動物の尿臭い

ワンちゃんの鳴き声がうるさすぎます。飼われてるかたは対策をお願いします！バルコニーの窓は開けっ放しはやめていただきたいです。上下階でも聞こえます！

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

検討中の者ですが
雨の日や風の強い日は
かなり揺れるんですか？雨音や風で窓はガタガタうるさいのでしょうか？バルコニーに置いてある物など倒れてしまうんでしょうか。湾岸地区は初めてな者でよく分からないので迷っています。

>301
何階だよ？
俺が管理組合に訴えてやるから
ここに書いても何の解決にもならん

>306
風でマンション自体が揺れる、ということは私の感覚では無いですね。台風がきた際、風の音がすごいので揺れてないか静かにしていましたが、全く体に感じられる揺れや、皿などのものがカタカタ言うことはありませんでした。窓は当然ですが風によるがたつきは全くありません。最近のマンションはどこもそうかと思いますが、換気扇かけていても気密が高いです。うちは物干し台をたたんでおいてますが倒れたことがありません。ベランダが小さく風が吹き付けるだけ（通らない）ので軽いものでなければ大丈夫かと思います。

303
犬が吠えてうるさいのは何階のなんまるなん号室なんだ！間違いないかしっかり確認して報告してくれ。組合長まで

身バレが恐いなら大体の位置でもいいよ。
そんなうるさい犬が吠えてるならほかの住居からでも確認できるはず。

事実が確認できなきゃ対策もしようがないしな。

そうそう

ここにしか書けないってことは
ネガの書き込みだよ

そういえば、ゲストルーム使ったことある方居ますか？
今度使ってみようかと思うんですが、どんな感じでしたか？(^_^)

No.313さん
ありがとうございます。部屋の広さに違いがあるんですね？図面とかはあるんですかね？
ラウンジについてもそうなんですが、図面とかが見れるとパーティとかをする際に計画しやすいんですけどね～。

>315さん
高層南側です。まだ冬住んでないので、後者の回答だけ…
さすがに風がゴウゴウ吹き抜ける感はあまりないですが、窓全開に開けとけば風入って来るし、こもった空気感は無いですよ。今年の夏は結構窓開けてクーラーなしで過ごしてましたね。南側なので、海風的なのがあるのかな？
ただはめ殺し窓の寝室までは風入ってこないので、サーキュレーターで風回してましたね。

＞３１６さん
ありがとうございます。
２方向の窓を開けないと風は通りにくいと思っていたのですが、通るとのこと、安心しました。
窓が開かない部屋に対しては工夫が必要なのですね。
とても参考になりました。

私も現在検討しています。部屋は75A北東の角です。すでに住んでいらっしゃる方、住み心地等お教えいただければ幸いです！よろしくお願いいたします。

№318さん、

北東中層上部階です。
間取り；　
玄関から５連の下足入と物入は内覧時のポイントでしたが実生活でも便利さ実感。それと玄関から生活空間が見えない長めの廊下のデザインは結構お気に入り。マンションの支柱の出っ張りが無いので家具などがきっちり収まり、すきまノズル不要で掃除が楽。部屋のアクセントと実用を兼ねエコカラットを張りました。洋室２室は少し手狭で家具の配置に悩みましたがなんとか収まり不便さはないです。
眺望；
北はぎりぎりで東京タワー、東へ向かってディズニーランド、海、ゲートブリッジまで。スカイツリーは他のマンションで見えません。生活感たっぷりの眺望で多少物足りなさは感じますが９割方は見通しがきき、風呂場を含め窓が多いことも併せて自分なりにGoodとしています。

騒音、その他
サッシを閉めれば全く外の音は聞こえません。上下隣の生活音もこれまで気になったことはありません。　西日が当たらないので遮光不要の普通のカーテンにしたがこれで十分でした。ただ、海側からの風が強い日はサッシは開けられませんがカーテン全開で自然光だけで日中は過ごせますよ。夏場は特に不都合が無く過ごせました。冬場はまだ経験なくコメントはできません。

NO319さん

間取り、眺望、騒音、その他とカテゴリー別に詳しくお教えいただき大変感謝です！
先日75Aのモデルルーム【27階だったと思います】に行ったのですが、眺望の素晴らしさには感度したのですが、おかげさまで生活のイメージもわきました！

高速と晴海通りに近いので騒音はどうなんだろうと感じていましたが、自分の耳にも窓を閉めているときはほとんどせず、実際に住まれている方も同じということで、安心です。

ビューバスですし、おっしゃる通り、全ての部屋に窓があって、北東でこんなに明るいのかとびっくりです。

かなり前向きに検討できます！ありがとうございました！

今日は、引越しの人やら、モデルルーム見学の人やらで、にぎわってますねー。
皆さん、ウエルカムですー。

312さん、
うちはゲストルーム両方利用したことがあります。
どっちが１だったか、２だったか忘れましたが、
広いほうは部屋が明るい色、狭いほうはシックな色でホテルっぽかったです。
どっちも広めのベットが二つあって、
冷蔵庫や電磁調理器、ドライヤー、ボディソープにシャンプー、コンディショナーと
ほぼ何でもホテルなみにありました。
歯ブラシとパジャマはご用意くださいませ。
両親と友達が、それぞれ利用したんですが、喜んでもらえました。

315さん、
西側住民ですが、結露は24時間換気をしていれば、問題なかったですよ。
換気口を忘れずに空けましょう。
316さん同様、猛暑日以外は、夏の夜は、窓を開けて、サーキュレータを回して寝ていました。

僕が考える他のタワマンを圧倒している仕様は以下の点です。
①サッシュ高2.35m。一般的には2.2mでもハイサッシュと言われているが、それより15cmも高い。
②逆梁・アウトフレーム工法により、室内に柱や梁が少ない。家のLDには全くないです。
③FIX窓が天井より20cm位高いところまである。

開放的な眺望は言うまでもありませんが、室内空間も開放感があり、海と空と都会の景色との融合が堪らないです！

開放的ですね！！　ちょうどFIX窓の部屋から海を眺めてコーヒータイムしてましたｗ　青空が広い！！

319さん
エコカラットは自分でつけたんですか？業者に頼みましたか？
良ければ仕上がりなど詳しく教えて下さい。

324さん、

知人に手伝ってもらいました。共に経験なしですが元
々個人でもできるように貼るために必要な糊等がセッ
トになっているのでしょう。

仕上がりはまずまずです。付属の糊が結構粘着力のあ
る糊で軽く貼っても落ちませんし、貼った時に隣の板
と少し隙間があいても押しながらずらせば多少の隙間
があっても埋められます。糊のヘラが山なりになるよ
うに貼を伸ばせるので軽く貼った後で多少の移動がで
きるのではと思います。
　
１枚目を貼る時は当然初めてなので緊張します。　が、
それよりもまず最初に貼る全体の少し内側のクロスを
全て剥がさなければならないのでこれは結構躊躇しま
した。なにせ新居の真新しい真っ白いクロスなので。

結論から言うとたぶんエコカラットはカットが一番技
術（経験）を要すると思い、今回はそのままカットせ
ずに貼れる場所にしましたが、これならば説明書に従
って貼れば十分自分でできますよ。

あと、板は結構重いので脚立を使って上のほうを貼る
時は手渡しできる人がいれば遠目での貼り具合も確認
できるのでスムーズに作業が進みます。

パークタワー東雲と比較検討してこちらに入居することを決めました。
その際、こちらの掲示板の皆さんのコメントが検討材料として大変役立ちました。ありがとうございます！

竣工後の物件ということで実際の部屋や眺望も目で見て確かめられたこともあり、生活のイメージもわきました。

この掲示板の住民さんたちのやりとりが穏やかで、他の大規模マンションのようなギスギスしたやりとりが少ないこと、また毎回マンションにうかがう度にすれ違う住民さん達がさりげなく会釈してくださることなど、とにかくマンションの雰囲気が良いと思います。

長谷工の営業さんにもパーク東雲の比較意見を率直に話し、相談に乗っていただき最終的に大満足の選択ができました。
入居が楽しみです。
どうぞ皆様よろしくお願いします。

325さん
とても参考になりました有り難うごさいます。業者に見積もりしてもらい結構な金額だったので
ネットで注文して自分でやろうと思ってます。
大変そうでちゃんと出来るか心配ですが(笑)

言われてみれば、この掲示板でギスギスしてる感じはほとんどないですね(^-^)
住んでる方は必ず挨拶してくださるし。

PS東雲は本当に良い物件ですよ。東雲の価値を高めていますからご安心を

327さん、

確かに工賃がかなり高くて最終的にDIYしまし
た。ご成功をお祈りします。きっと上手にでき
ますよ。

PS
予備でついてきて余ったエコカラットは置くだ
け効果を期待して、また大きさも約３０cmと手
頃なことから、割れる心配のない下足入れで利
用しています。　

329
PT東雲、ですよ。
PTSのスレの662,666さんも、PSと書かれているのですが同じ方ですか？本当はPT契約者でないかもしれませんが、わざわざ挑発しているやり方が見られ同じ契約者だとしたら恥ずかしいです。1人の発言でマンション契約者の品位が疑われますよ。
続くようでしたら、同じ投稿者かも確認してもらい削除申請します。

レックスガーデンのみなさま、本当にご迷惑おかけしてすみません。スルーをお願いします。

331様
私たちも真実は理解しておりますのでどうかご心配なさらないでください。かつて私たちの検討者スレにも度々悪意持った書き込みがなされましたのでよく分かりますし想像もつきます。ご近所マンション同士今後ともよろしくお願いいたします。

332様、恐縮ですがお優しいお言葉をありがとうございます。こちらこそどうぞよろしくお願いします。

ＰＴ東雲の契約者が、ＰＴの契約者であることを知らしめた上で、わざわざレックスの掲示板に中傷コメントを書き込むことはまず普通の感覚なら有り得ないことですし・・・（そもそも何のメリットもないですし）

匿名掲示板なのである程度こういった書き込みは仕方のないことですが、スルーしていきましょう！

まさかの、、窓がきれいになりましたね。
ありがたきー

あ。。ほんとだ窓きれいになってる(笑)

ほんとだ
台風？そうじですかね？

台風通過後にきれいな虹が♪

337さん

昨夜の掃除はちょっと有り得ないかと(笑)

338さん

西側いい眺めですね。
ちなみに何階からでしょうか?

339さん

ありがとうございます。これは北側からの撮影です。階数は申し訳ありませんが、ひかえさせてください。

餅つき大会、最高だぜっ！
うちの管理組合は、何かとがんばってくれてると思う。感謝！

同感！！　結構細部まで考えてくださっていて感謝です！！

そうかな～
何割参加するかね？

ＢＢＱとかやってほしいな

BBQいいすねぇ、いいけど・・・東雲の杜でモノ焼くのはムリっぽいですね。
潮風公園あたりまで遠征とかなら余裕でいきますけどね！

ここのマンションに入居してもうすぐ一年。
マンションそのものも湾岸の暮らしとしてもとても気に入っています。

自分はりんかい線ユーザーなので、わりと座れるので本当に通勤が楽ですし、止まることがまずないので、先日の台風のときもほぼいつもと変わらない出勤ができました。

あと成田空港まで900円で行けるバスが、家から徒歩2分くらいのところから出ているという便利さ！
東雲車庫と言うそうで、ローソンを左に曲がってすぐのところから乗れます。
大きなスーツケースを転がすのが最小限ですみました！
もちろん深川車庫も近くてとても便利です。

この辺りは道路も広く、交通量も多くないので、ちょっと豊洲ららぽーとまで、というのも気軽です。
インターも近いし、それもいいなと思ってます。

あと欲を言えば、飲食店がもう少し増えるといいなと思います。
オリンピック効果に期待です！

自分もこのマンションに住むようになって、りんかい線ユーザーになったんですが、りんかい線いいですね。行き帰りとも座って通勤できるのは、本当に楽です。今までの満員電車はなんだったんだ、っていう感じです。

餅つきって、あんな車の排気ガスが多い所で
やりたくないと思ってしまう。しかも今時・・・
だったら潮風公園でBBQやってほしい
それか、オフ会みたく近所の店貸切ってやるとか

ここ見てる人は若い人が（R４５）多いと思うけど
餅つきにアレルギーある俺は、レックスの民意と
かけ離れてるのかな？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

346さん
わたしもりんかい線、マンション購入前に何度か乗って試したところ快適さに感動しました。
少し高いと思ってはいましたが、快適さを買うと思えば妥協できます。

347さん
ご要望があったら理事会や意見箱で提案するのがいいかもしれませんね。
参加不参加も自由ですし。

>348
不参加だけど
要望書いてだしたよ～

レックスガーデン住民の皆様

はじめまして。現在購入検討中の者です。
ご入居中の皆様方に教えて頂きたいことがあり投稿させて頂きました。
皆様方の声をお聞きして、検討要素とさせて頂けると幸いです。
(当方モデルルームは確認済みです)

1.中層階～高層階の場合、南側住戸は居室の窓を開放しても生活することは可能ですか？周辺道路の車の排気ガスは気になりますか？(できればバルコニーの内側に布団等を干したいです)

2.リビングがFIXの間取りが多いですが、寝室などの窓を開放すれば空気の入れ替えは可能ですか？

3.入園前の子供がおりますが、子育て環境はいかがですか？

質問ばかりの長文になってしまい大変申し訳ないのですが、人生で一番大きな買い物になると思いますので、ぜひ皆様方のご意見を頂けると幸いです。

どうぞ、よろしくお願い致します。

№285さんも同じような質問をされていますね。 №286さん、№287さんのレスがご参考になるかと。
私は真反対の北側でご参考になるかどうかわかりませんが一応、リビングからオートバックス、湾岸線も視界に入りますので当然、窓を開ければ騒音は確かにありますが窓を閉め切らなければならないといったことはないですね。気になる場合は半開きで調整しています。それよりも中高層階なので風が結構強い日があり、窓をあけた時の風切音は車からの騒音の比ではなくこの場合、窓は締切りです。不便は感じません。

子供はまだですが私も場所柄から当然、排気ガスの影響が気になりました。匂いは感じませんでしたがなにせ目に見えないので。こんな資料を見つけこれを参考にしました。これだとレックスのすぐ近くの東雲小学校付近の大気中の浮遊粉じん量は他の近隣小学校よりも低い傾向にあるようですし、また数値そのものも0.033mg/m3で許容値の0.15mg/m3をかなり下回っています。単に湾岸線に近いからどうという単純なものではないようですね。鉛も未検出ですし。


http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/chuo/kanri/kojo/chuo/documents/s...'%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD+%E6%B5%AE%E9%81%8A%E7%B2%89%E3%81%98%E3%82%93+%E6%B8%AC%E5%AE%9A%E5%80%A4'

http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/sokute...'%E6%B5%AE%E9%81%8A%E7%B2%89%E3%81%98%E3%82%93+%E6%9D%B1%E9%9B%B2%E5%B0%8F%E5%AD%A6%E6%A0%A1'

No351さん

大変参考になる情報を頂き、ありがとうございます。
一番気になっていたことが入居者様の声を聞かせて頂き、安心できました。
思っていた以上に排気ガスの影響などは無いようですね。
騒音に関しても許容範囲内であるとのことで、確かにモデルルームに行った時を思い出すと、窓を閉め切らなければいけない程でもないのかなと思います。

また、過去分に関しても参考にさせて頂きました。情報を頂き、ありがとうございます。
かなり前向きに検討を進めたいと思います。

貴重なご意見、ありがとうございました。

１１月からお台場の花火が始まるみたいですね
西側からだと見えそうですね

窓がきれいになってる！！ 窓拭き清掃ありがとうございました！
せっかくきれいになったのだから、台風こないで…(>_<)

年末までまだちょっとあるけど花火と言えば今年はディズニーランドのカウントダウン花火を初めて見れる。期待！！

その日だけは強風はなしにして欲しい。風が強いと中止になるんでしょ。こればっかりは延期はないもんね。窓もこのままきれいでいて。

>357さん
ネットは、混み合うと言うことはなく全戸100mbpsのはずです。たまにUSENのスピードテストすると92mbps位いつ測っても出ていますね。

>358さん
ありがとうございます！入居検討中ですが、回線が、分配されるのであれば、こむのでは？と心配でしたが、全戸なのですね！ありがとうございました。

>360さん

南側はそんなにひどいのですか......
不安になってきました。

中層角部屋で西側の窓あけてますが、全く気にしたことないですね。
やはり、南、かつ高層だとひどいんですかね。
こればかりは、感じ方の違いもありそうですが。。

何度か書き込みしてる南側高層住人ですが、
私はほぼ常時窓開けてますね。
普通に窓開けて寝てます。
上にも、夏は窓開けて寝てた人たちの書き込みがいくつかありましたね。
私個人としては気にならないですね～。

音の感じ方は人それぞれですね。
私は西側ですが、窓開けても平気で寝てます。

西側の高層階に住んで居りますが、
窓を開けて寝て平気で寝ております。
音の感じ方は本当に人それぞれだとは思いますが、
家族からも音が酷いとの文句を聞いた事は有りませんよ。

駐輪ラックはどこのマンションも同じようなものですよ。むしろ下段はスライド式になってるので、使いやすい方かと思います。上段は女性や子どもには大変でしょうけど。

私は中層階の西向きですが、思ってたよりうるさい印象です。
騒音は感じ方次第ですね。

駐輪場、こんなもんかと思ってましたが。他の駐輪場も同じようなものだと思いますが。ここが特にひどいとは思わないですけど。

北東高層で東側が道路面。窓は風が弱ければ開けられます。網戸も結構役立ちます。湾岸地域ゆえの海風、山風なんでしょうね風は半端ない日が結構あります。私の部屋の窓の開け閉めは音よりも風次第です。風が吹き込むと騒音もそのまま飛び込んでくる感じです。窓を閉めれば気になりません。

少なくとも静かではないし常に街の轟音を拾ってる感じ？閑静な住宅街に住んでた人には耐えられないんじゃない？

近からず遠からず程よい距離で便利が一番ですね。

今日安売りしてたな～
でもほしいものが一つもなかった。
店員が話しかけてくるのは
勘弁してほしい。

また深夜に行ってみよう。
どんな輩がいるか楽しみだ

何がほしいの？ 笑

HDMIケーブル300円も嬉しかったけどなあ。

大人のおもちゃ売り場あった？

ありましたよ…
しかも子供のおもちゃ売り場隣で。
それにはドン引きでしたが、生鮮食品が充実していて24時間。
晴海通りを渡ってイオン行くより便利ですね。
肉はいただけない感じ。
月島のフジマートは良いですよ。魚、牛肉が良いです。
特に鮮魚が良いです。
築地で働いてる長靴のおじさん達も買い物に来ます。
刺身なら豊洲のケーキ屋スマイユ裏の路地にある魚屋が素晴らしいです。
その日いちばんの魚をその場でお造りにしてくれます。
日曜月曜休みです。
さらに裏に懐かしい駄菓子屋もあります。
近くの肉屋いちむらは、金曜コロッケ半額ですよ！
東雲公園隣のおしゃれな野菜屋の惣菜も健康的で美味しいですよ。

生鮮食品見てないですね～
大人のおもちゃ売り場ありましたか。
ちなみに、ブランド品の充実度は他店と一緒かね？

野菜充実してたな～
大人のおもちゃは発見できず
ローションとＴＥＮＧＡだけだった

クリスマスツリー！最高だぜっ！
ロビーから見てもよし。外から見てもよし。東雲の杜とあっている。
餅つき大会も楽しみだ。

クリスマスツリー、いいですね。
あんなに大きいやつとは想像してなかった。
集合住宅ならではの贅沢ですね。
自分の好みのオーナメントを飾ってみたいけど、みんながみんなそれをやってしまうと、
さすがのあの大きさでも、足りなくなっちゃいますね。
渋い、大人な感じの今のツリーを楽しみます。