URAWA THE TOWER

>>9182 マンション掲示板さん
月計35万円位なら東京でも結構良い物件が借りられるんで大宮なら借り手が出ないだろうなあ。

>>9173 マンション検討中さん
武蔵浦和民がまた発狂かw

ここが本当の王様マンションで坪いくらでも買い手がつくなら、内廊下にしない理由がないんだよね笑

武蔵浦和民って毎日どこかのスレに書き込んでるよな

この前武蔵浦和行って…時間潰しなら駅前って案内されて…
まじで何も無くない？鳩フン臭いし。
スーパーしかない。

みんなここで地域関連等真剣な話をしているのに、マインドとりのため、度々邪魔が入り非常に不愉快だよなぁ。

>>9187 通りがかりさん
そんなにいいのかね？武蔵浦和
分かんないや

>>9182 マンション掲示板さん
ここ35万なら戸田川口和光の20万ちょっとの方がいいな

>>9191 名無しさん
https://suumo.jp/chintai/bc_100370210836/
川口クロスも同じような広さなら大差ない家賃
これが現実だよ

>>9192 通りがかりさん
https://suumo.jp/chintai/bc_100372088767/
ステアリはもっと上を行く
敷金礼金もそれぞれ2ヶ月取るぞ

>>9193 口コミ知りたいさん
浦和なら家賃50万とか55万とかとれる？
浦和で家賃50万まず厳しいだろう。

>>9192 通りがかりさん
https://suumo.jp/chintai/jnc_000089403064/?bc=100372243305
浦和はまさかの

武蔵浦和は比較対象にならないので荒らしはやめてください

>>9195 マンション検討中さん
築古とはいえ、駅2分だよね

https://suumo.jp/chintai/jnc_000087268376/?bc=100372290871
近いのだとこれだろ
浦和で50万超える家賃みれそうだな

浦和駅タワマンで７０平米で
家賃50万なら借りますか？

埼玉県の富裕層なら外廊下でも、、、。
マンマニにいじられてる。
くやしい。

地元民向けかと思ったが、確かにあえて外廊下にしてるなら、価格は抑えて広域集客の路線なのかもな
倍率高そう

>>9193 口コミ知りたいさん
川口クロスならターミナル駅の赤羽駅と隣接、京浜以外後に上野東京ライン停車や生活利便性は抜群等要素から現実性があり、ステアリの場合、大宮スカイ超なので借り手が出ないはずだなぁ。

>>9180 名無しさん

奴は埼玉の敵。

ここに川口が入るのか・・　

湘南新宿ラインは入らないよ

>>9205 検討板ユーザーさん
あえて外廊下？
価格おさえたい
安く販売価格抑えたい
価格おさえれば倍率も
高くなるだろうね。

300戸は地縁客だけでは無理と野村は判断、広域集客が必要
広域から買ってもらうには都内比較で坪単価抑えないと検討してもらえない
坪単価抑えるために外廊下
郊外マンションで非常にありがちなロジック。野村は冷徹に見てるね

>>9208 匿名さん
どちかというと図面から赤羽にくっついているイメージかなぁ。

>>9212 マンション検討中さん
300戸位ならば買い替え層を含め地縁客だけで埋まる可能性が大だなぁ。

都内では買えないから浦和で買う人は実感として大勢いますよ
本人達は口が裂けてもそう言わないでしょうが

>>9214 名無しさん
地元しか買わないから外廊下でもいいかってなってるんだろうね。
都内とか他県の方の購入を考えるなら
絶対に内廊下だからね。
マンマニはじめ、やっぱり埼玉は内廊下じゃなくても
うれちゃうっていわれちゃうので
それが残念すぎる。
埼玉ナンバーワンというなら内廊下であるべきだったのに。
なんで外廊下にしちゃうんだったんだろう。

外廊下坪単価500万円台
内廊下坪単価600万円台

どちらが良い？

>>9217 周辺住民さん
欲深な地権者たちのせいで、内廊下だと都内や他県の方が検討しない価格まで上がってしまうからでしょうねぇ

>>9218 口コミ知りたいさん
内廊下坪単価600万でも売り切れるならそうしない理由がない
外廊下じゃないと売れないと判断したからいまの仕様になった

都内人気区や横浜のNo. 1立地マンションが外廊下になるなんてあり得ないだろうからなあ

浦和は夜景や遊ぶところが一切なくただ寝るだけの場所で広域でもファミリー需要しか取れないから坪単価抑えないと捌けないんだろうなあ
長期的には全てが揃ってる大宮新都心エリアの方が上に行きそうだね

>>9223 マンション掲示板さん

浦和、大宮、さいたま新都心、武蔵浦和はこれからも高値をトライしていくでしょ

>>9212 マンション検討中さん
浦和を理解できてないねぇ。
300戸程度だったら地元だけで余裕で埋まるよ。

>>9223 マンション掲示板さん
住宅地として考えたら大宮が浦和を超えることはないですよ。
それと大宮と新都心は別エリアです。
最寄り駅は違うし街の作り方も違います。

身内の争いよりも都内や神奈川の住宅地と比較していこうよ

>>9228 検討板ユーザーさん
人それぞれ求めるものが違うのに比較する意味あるか？

東京様や神奈川様に勝てるわけない
あくまで東京に家を買えない人が妥協して住む所でしかないよ
東京に家持てるなら選ばない

>>9217 周辺住民さん
内廊下にすると埼玉価格じゃなくなって広域検討者に売れなくなるからですねぇ

>>9230 評判気になるさん
地縁がある人が選ぶケースもあるけどね
そういうケースでも、東京以上の価格を出して買うことはしないだろうな

外廊下のタワマンは強風で冬寒いし雨風直撃で悲惨ですよ
都内基準では内廊下を買えない人が妥協で住むものです

川口、蕨の再開発は内廊下！

>>9230 評判気になるさん
>>9232 eマンションさん
妥協して埼玉という人は浦和には住まないよ。
というより住めない。
妥協して埼玉という人が住むのは大宮、新都心、武蔵浦和、蕨、川口、戸田。

>>9231 マンション掲示板さん
ここは地元だけで埋まるので広域検討者は最初からお呼びじゃない。

>>9235 評判気になるさん
都内マンションの平均新築価格は一億円なので。。。
妥協して浦和という人は大勢いるのが現実です

浦和ブランドが埼玉県外でも通用すると本気で思ってる人いるんだ

千葉県ナンバーワンは内廊下
神奈川県ナンバーワンは内廊下
仮に今回のマンションが埼玉ナンバーワンなら。。。
埼玉県だけ外廊下。。。。
なんだか悲しいですね。

マンションの仕様だけでいうなら
グランドミッドタワーズ大宮が
規模も装備も共用部分も含めてナンバーワンなのでは？？

逆にそれを超えるマンションの規模や共用部分の
ところがあれば教えて欲しいです。

千葉県にNo.1ってどこよ

>>9223 マンション掲示板さん

>>9223 マンション掲示板さん
浦和を知らない人ばかりだなぁ。
伊勢丹浦和やアトレ浦和、浦和パルコ、ロイヤルパインズホテル浦和、浦和ワシントンホテルのレストランなどから、きれいな夜景が見えるよ！夜景じゃなくてもきれいな景色が見えるし。
浦和駅から近い埼玉会館では、いろいろな催しがあるし、ここにもさいたま市民会館ができて、飲食店などが入るでしょ。
大宮や猥雑な繁華街があるような街のように風俗店などの遊ぶところがないことが、浦和の街の品格と価値を高めているよね。

埼玉県外の人に浦和にブランド力があるかのように語っちゃ駄目だよ
大恥かいちゃうからね

>>9241 匿名さん
夜景。。。？あれが綺麗な夜景。。。？www

>>9242 匿名さん
浦和は昔からブランド力あるよ！
浦和を知らない人間は、頭の悪い田舎から出てきた人間が多い。

>>9239 坪単価比較中さん
たぶん埼玉で一番社長が住んでるマンションですよね。
仕様だけじゃなくて住民層もピカイチだと思います。

>>9233 マンコミュファンさん
タワマンの外廊下が板マンと同じ構造だと思ってる？

>>9244 マンコミュファンさん
浦和ってなまじ県内でブランドあるだけに、県外でもそれが通用すると勘違いしてる変な人が多いよね

>>9239 坪単価比較中さん
規模だけならシントシティ
あそこは隣が市役所になりコクーンも拡張されるからこれからどんどん価格が上がるね
大宮新都心エリアと違って浦和はもうどこも再開発する余地がないから落ち目でしょうね

>>9247 検討板ユーザーさん
所詮はダ埼玉内でイキるしかないのが哀しく感じる

>>9247 検討板ユーザーさん
浦和の人間は東京・神奈川なんかの関東圏に親戚が多いし、東大卒・慶大卒などの高学歴が多いから、高学歴の親戚に伝わって浦和が印象づけられるの多いよ。

浦和高校ですら首都圏全体で見たら大した進学校でもない現実を知らなそう

>>9251 匿名さん
浦和から東京の進学校通う人多いからね。

>>9252 匿名さん
具体的なデータよろしく　
子供にわざわざ満員電車で東京通いさせるくらいならやっぱ東京に住んだ方がいいけど

内廊下でないマンションがナンバーワンというのは残念という意見があります。
浦和のナンバーワンマンションは今回のマンションだとおもいますか？

グランドミッドタワーズから相当数の人が大宮スカイに買い替えたと聞いた

2LDK氏の予想では坪540くらいだそうです。

> 周辺中古からの逆算だと坪540万くらいになりそうかなという印象です。駅近かつ築浅の周辺中古は本マンションの価格発表後つられて上がる可能性があるので、狙うなら今のうちだと思います。

https://www.sumu-lab.com/archives/97629/

>>9255 マンション検討中さん
グランドミッドタワーズに住んでいたら大宮スカイはスペックが低過ぎて満足できないでしょ。

>>9258 マンコミュファンさん
免震だコンシェルジュだ言っても外廊下ですからね大宮スカイとやら。

外廊下はないね。ここもみたいだが。低スペ低スペ

床快full最高です！
プレミアムフロア希望

>>9251 匿名さん
わりと良い大した進学校だと思う
東大合格者数2024
1開成149人
2聖光学院97人
3灘94人
4西大和学園71人
5渋谷学園幕張64人
6桜蔭60人
7日比谷59人
8麻布53人
9海城49人
10栄光学園47人
11浅野45人
12県立浦和44人◎
13駒場東邦43人
13渋谷学園渋谷43人
13早稲田43人
13横浜翠嵐43人
17ラ・サール37人
18筑波大附36人
18東海36人
20東大寺学園35人

>>9259 eマンションさん
外廊下なのもそうだし、専有部もスペックが低過ぎるのでグランドミッドタワーズからの買い替えは満足できないと思う。

今年の浦高は好調な年だったけどそれでもベスト10には入らないんだね
神奈川には浦高レベルの進学校が4つはある
その程度の進学校が1つあるくらいでは誇れないだろ

>>9263 eマンションさん
グランドミッドもたいしたことないぞ埼玉埼玉

大宮スカイはそこらへんの板マンと大差がない仕様だからなぁ。

グランドミッドの話か？

恐怖の耐震構造だろ？
免震どころか制震でもない、恐ろしい。

ベランダは安っぽく、外廊下で、窓に柱あって、使わない共用施設多くて、、、

30階の耐震構造ってどんだけスリリングなのか住んでる人に聞いてみたかったから教えて、貴重な体験してるよね

浦和でもGMTのヤバさは聞くな。

GMTが大宮スカイに優ってるのはトイレ手洗いカウンターがあるくらいか

GMTは、ぽきっと折れれば苦しまずいけるだろ。
大宮スカイは半分の部屋で手洗いカウンターないみたいな。
どっちも外廊下埼玉。

大宮スカイは立地以外に見るべきものはないです

> 本物件は「各階ごみ置き場のある板マン」として見ればもう少し優しい目で見れることに気づきました。

大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー（モデルルーム訪問）
https://note.com/soramame_kusa/n/n9ee904ac156c

>>9267 マンション検討中さん
20階程度までだったら耐震で十分ですけどね。
30階だと免震がマストでしょう。

仲良くしろよオーミヤン。
グランドミッドも仕様低くて、立地はキャバクラ街の東口南銀側やろ。無駄な共用施設の数は褒めたるが。

みんな仲良くこのマンションに買い替えな。

>>9271
誰この人。有名人なの？

>>9256 通りがかりさん
恥ずかしいよ、比較対象が間違ってないかなあ。浦和西口タワーのところか、ステアリは大宮スカイや川口クロス以下だよなあ。

>>9274 マンション検討中さん
マンクラ界隈では比較的よく聞く名前

グランドミッドからこっちにも越してくる人多いだろな。コンプかかえてそう。

ステアリの人もそろそろここに買い替えるといい。
解き放たれるぞ。

>>9276
不動産の素人でしかない