物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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8378
マンション検討中さん
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8379
評判気になるさん
>>8378 マンション検討中さん
赤羽で乗り換えても新宿まで川口のほうが早いなあ。
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8380
匿名さん
>>8377 eマンションさん
>>8378 マンション検討中さん
>>8379 評判気になるさん
一応池袋・新宿・渋谷まで乗り換え無しという川口には無い利便性は保たれるからそこで川口との差別化はできる
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8381
評判気になるさん
川口クロスはいいよな、浦和もいいけど川口もすみやすいよ。
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8382
eマンションさん
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8383
マンション検討中さん
いつまでも浦和を待ってたせいで川口クロス買いそびれた人達は可哀想
上野東京ラインが止まらなければここが埼玉最高のマンションになった可能性があったけど、今や川口クロスこそ埼玉最高のマンションになりましたね
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8384
マンション掲示板さん
>>8383 マンション検討中さん
上野東京ラインが川口に停車するようになるのは最短でも13年後と出ていますよ。そしてこの手の話はなかなか予定通りには進まないことも多いです。
そして進み出しても、むしろその間川口駅周辺は大規模工事で実質の駅徒歩分数が変わったり、駅周りの利便施設が無くなったりで大変でしょうね。
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8385
坪単価比較中さん
まずクルド人問題をどうにかしないと何をアピールしても説得力無いですよ
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8386
匿名さん
>>8385 坪単価比較中さん
川口クロスの話は川口クロスのスレッドへお願いします。ここは埼玉県県庁のある浦和駅の駅前再開発タワマンのスレッドです。川口の話はいらないです。
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8387
評判気になるさん
上野東京ラインが川口駅に停車すると浦和駅~東京駅の所要時間はどれだけ増えるかな?
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8388
通りがかりさん
>>8387 評判気になるさん
想定では2~3分だったはず。
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8389
評判気になるさん
>>8387 評判気になるさん
噂で影響が出ると言われてるんけど、2,3分程度でほとんど影響出ないわ。
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8390
通りがかりさん
>>8389 評判気になるさん
かなり混雑するようになるから実際は5分以上伸びると思うぞ
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8391
マンション検討中さん
>>8390 通りがかりさん
これから大宮以北の人口が減ってくんで川口に中距離電車停車になるごろ、混雑が大分緩和されてる可能性が高いわ。JRさんも人口減少を想定し運営効率を考えてこのタイミングで決断されたんじゃないかな。
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8392
マンション掲示板さん
>>8391 マンション検討中さん
大宮は人口減で確実に寂れるよね。
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8393
買い替え検討中さん
>>8391 マンション検討中さん
川口の話はやめてください。ここは浦和のスレッドです。
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8394
名無しさん
>>8392 マンション掲示板さん
大宮はオフィス街だから
西大宮やアーバンパークライン沿線で伸びてる
現時点では大宮区人口増加多いし
早く県庁建て替え計画進まないかな
浦和の起爆剤
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8395
名無しさん
>>8392 マンション掲示板さん
浦和以南に相手にされていない以上、大宮以北の人口が減ったら大宮は終わり
現実にSRの時の岩槻あたりの反応見ても大宮用無しは露骨
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8396
検討板ユーザーさん
大宮はオフィス街だから寂れないよ
あの交通利便性と県南で最北の立地がある限り、北関東本社や埼玉本社は大宮に置かれ続けるからね
夜の街を賑わしてるのも住民以外のワーカーや若者がほとんど
同じオフィス街の丸の内や大手町も住民ほとんどいないけど寂れてるって人いないでしょ
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8397
マンコミュファンさん
京浜東北が減便かもと勝手に推測してる人がいるけど、浦和駅で上野東京ラインができた時も減便はなかったし、京浜東北ユーザーとしては、むしろ電車の混雑が緩和されるメリットはあるかも。たぶん実現は20年近く先だろうけど。
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8398
マンション掲示板さん
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8399
評判気になるさん
>>8397 マンコミュファンさん
同じ話題で完売してる川口クロスのスレッドが2万スレッド超えてる、こちらにカキコミやめてください。浦和再開発タワマンは坪単価埼玉県ナンバーワンになるマンションで坪単価500万超えるかもしれないマンションです。
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8400
検討板ユーザーさん
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8401
デベにお勤めさん
>>8383 マンション検討中さん
クルド人ですか?笑
あんな治安悪い街、タダでもいらないよ。
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8402
マンコミュファンさん
>>8398 マンション掲示板さん
過疎るよりは話題提供してくれてありがたいよ。
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8403
匿名さん
上野東京ラインって川口に停車させられることになったんか・・・
川口以北の住民にとっては尾久、赤羽に続き3つ目の用事の無い駅に停められることになるねえ。
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8404
マンション掲示板さん
>>8403 匿名さん
赤羽はターミナル駅なので重要でしょう。
川口と尾久は不必要だけど。
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8405
匿名さん
浦和、大宮民からすると赤羽は要らないけど、埼京線とか西川、蕨の人にとっては赤羽大事かもね。
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8406
口コミ知りたいさん
>>8404 マンション掲示板さん
川口の人口等考えると尾久より遥かに価値あるなあ。
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8407
マンション掲示板さん
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8408
マンコミュファンさん
赤羽は新幹線を停車させてくれたら大きく価値が上がるんだけどね
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8409
匿名さん
>>8408 マンコミュファンさん
人口減少等で将来的にどういう可能性があるんだなあ。
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8410
マンション掲示板さん
>>8398 マンション掲示板さん
うーん。価値の上昇率でいうと川口は良いかもね
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8411
匿名さん
>>8401 デベにお勤めさん
クルド人は川口追い出されて、徐々に北上してくるよ
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8412
マンション掲示板さん
>>8411 匿名さん
クルド人は賃料が高いところには行かない。
今は東に向かってる。
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8413
匿名さん
浦和の地価と家賃はそんなに高くないと思う。
団地デザインの外廊下タワマンが
坪単価500~600万超えたら
ある意味別の意味で浦和、凄いよな。
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8414
通りがかりさん
>>8413 匿名さん
プラウド浦和が坪460とかで動いているので中古より1割高いと考えたらここは坪500が基準だろう
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8415
口コミ知りたいさん
450万くらいではと控え目に初期は言われてたけど、段々と500万位いきそうみたいな事を言われ始めてきたな
いくらになるやら?
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8416
口コミ知りたいさん
やはり住民の質を上げるためにも坪単価は上げてほしいね
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8417
口コミ知りたいさん
>>8414 通りがかりさん
中古の1割増で収まるわけがない。
坪540スタートが正解。
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8418
口コミ知りたいさん
>>8410 マンション掲示板さん
ここで川口の話題はもう出さないで。
ここは浦和を語る場だし。
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8419
マンコミュファンさん
>>8417 口コミ知りたいさん
坪単価はそんなにあがらない、夢みるなよ(笑)
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8420
検討板ユーザーさん
川口のスレには定期的に浦和の話題で荒らしてるやついたし、ここも川口の話題で荒らされるのは宿命だろね
実態は住民でもないし買うことも検討してない荒らしたいだけの人なので、いかに皆が反応しないかが大事です。
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8421
eマンションさん
>>8412 マンション掲示板さん
これからは北に行くよ。解体工事で稼いでるからね。
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8422
マンション掲示板さん
>>8418 口コミ知りたいさん
川口と浦和を比較したい人もいるだろうし、いいんじゃん
川口の話みたくなければ、あなたが掲示板見なければよいだけ
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8423
マンション検討中さん
>>8419 マンコミュファンさん
甘いな、あと1年で相場は次のステージに上がる。
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8424
評判気になるさん
>>8419 マンコミュファンさん
駅前大規模マンションだし、中古の2割増くらいなら違和感ないね
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8425
マンション掲示板さん
>>8424 評判気になるさん
さすが地権者が多いマンションだけある
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8426
マンション検討中さん
坪単価のはなしになるとムキになるひとが多いね、やはり地権者は高くならないと話にならないからね。
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8427
マンション掲示板さん
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8428
評判気になるさん
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8429
評判気になるさん
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8430
マンション検討中
このマンションのプレミアムフロアを除いた平均坪単価はいくらと予想していますか?
購入検討者の方のみ回答をお願いします。
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8431
マンション検討中
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8432
匿名さん
>>8430 マンション検討中さん
>>8431 マンション検討中さん
もう坪300台なんてことはありえないから坪451スタートで作り直すわ
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8433
匿名さん
このマンションのプレミアムフロアを除いた平均坪単価はいくらと予想していますか?
購入検討者の方のみ回答をお願いします。
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8434
検討板ユーザーさん
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8435
アンケートさん
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8436
検討板ユーザーさん
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8437
名無しさん
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8438
評判気になるさん
確実に坪500を超えてくるだろうが、今後予想される展開はアンチさんの高い高い連呼だな。
そして、高い高いの連呼するもののそんなことはお構いなしにどんどん売れていく。
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8439
マンション検討中さん
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8440
浦和さん
このマンションのプレミアムフロアを除いた平均坪単価はいくらと予想していますか?
購入検討者の方のみ回答をお願いします。
浦和は今まで平均坪単価400万を超えたことありません。
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8441
eマンションさん
坪単価予測なんて意味ない、出てから議論すればよいはなし。
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8442
マンション検討中さん
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8443
eマンションさん
>>8441 eマンションさん
予想して楽しむのもありでしょ
今はホームページもなく、何にも出来ない状態だから
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8444
匿名さん
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8445
評判気になるさん
>>8433 匿名さん
プレミアムフロア除いて平均坪単価600万以上?
プレミアムフロア入れたら坪単価800万以上?
んなわけないだろ?そんな予想笑われちゃうよ。浦和民だけだよ。プレミアムフロア除いた平均坪単価600万以上?100平米で2億?プレミアムフロアなら坪単価800万で45坪で4億?浦和で外廊下で、さらに駅から3~4分くらいになるはず。実際の距離は。
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8446
eマンションさん
中古が坪460で動いているエリアで中古より条件が良い新築が坪451~500で出るらしいw
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8447
評判気になるさん
希望観測で高めに予想して500弱ってマンマニもいってるし、つまり500万は超えないって予想なのに、600万以上しかも、プレミアムフロア除いた平均坪単価で600万以上とか、飛躍しすぎだろ、税金投入プロジェクトだぞ。
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8448
匿名さん
ナカギンザが見違えるようにきれいなオフィスビルになってる
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8449
マンション検討中さん
マンマニさんの予想は、浦和再開発タワー=十条タワーとの予測でしたな。1年前で450万くらいだから、10%上乗せされると仮定してほぼ500万という感じか。
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8450
マンション掲示板さん
>>8449 マンション検討中さん
相場的には違和感ないね
1期は500万~ 最終期には条件悪い部屋が550万くらい みたいな
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8451
マンション検討中さん
>>8450 マンション掲示板さん
必死やね。地権者さんかな?
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8452
検討板ユーザーさん
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8453
マンション検討中さん
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8454
マンション検討中さん
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8455
匿名さん
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8456
マンション検討中さん
この後金利上昇が見込まれるし400超えるのは厳しくなると思うよ。
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8457
マンション掲示板さん
>>8456 マンション検討中さん
厳しいのはあんたの予算では?
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8458
マンション検討中さん
含み益たっぷりの周辺中古からの買い替え組がたくさんいるしね。浦和No1タワマンを新築で買えるチャンスは当面来ないよ
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8459
名無しさん
>>8453 マンション検討中さん
トラットリアアズーリでの夕食の時に見てきた。
夜のエントランスは埼玉県内で最強じゃないか?
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8460
名無しさん
>>8456 マンション検討中さん
金利上昇=日本が好景気になってるということだから良いことだろ。
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8461
口コミ知りたいさん
価格はともかくとして、細かな仕様がどうなりますかね。
将来的なことを考えたら長期優良か低炭素かZehはマスト、ミライフルもマストだと思ってます。
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8462
検討板ユーザーさん
浦和がナンバーワンで武蔵浦和、北浦和、南浦和が周囲を固めるという態勢が川口の中距離電車停車で怪しくなってきたな
浦和以外は川口にボコられそう
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8463
検討板ユーザーさん
>>8453 マンション検討中さん
ここは浦和のスレです。武蔵浦和の話はやめてください。
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8464
周辺住民さん
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8465
通りがかりさん
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8466
匿名さん
>>8464 周辺住民さん
外廊下で平均坪単価600万以上とかいっているので、あまりにも相場とかけはなれている
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8467
口コミ知りたいさん
>>8466 匿名さん
相場はエリアと立地に連動するので外廊下云々はあまり関係ないですよ
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8468
マンション検討中さん
あの形状で内廊下にしたら、軒並み3LDKが2SLDKか1LDK+2Sになってしまう。内廊下にするメリットよりデメリットの方が多いよ。
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8469
評判気になるさん
>>8468 マンション検討中さん
都心はそれでも内廊下にするんだよ。
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8470
通りがかりさん
>>8468 マンション検討中さん
部屋数たくさんつくって外廊下が浦和にはお似合いかもね
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8471
マンション掲示板さん
>>8456 マンション検討中さん
貧乏人は諦めな。ここにあんたの希望書いても安くならんよ
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8472
マンション検討中さん
>>8470 通りがかりさん
埼玉県で浦和人気は高めだけど、所詮は、ダ埼玉だからね
埼玉クオリティの中では頑張ってるということで前向きに捉えよう
外廊下だけど坪500万は超えるね
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8473
マンション検討中さん
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8474
買い替え検討中さん
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8475
eマンションさん
>>8474 買い替え検討中さん
ステアリは各階ゴミ置き場無しの外廊下板マンという理由で見送った人が多そう。
そして完成間近の現物を見て後悔。
ここも外廊下なのに高過ぎる判断して購入見送ると同じことになると思う。
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8476
マンション検討中さん
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8477
匿名さん
マンションマニアってどんな顔だろうと画像を検索してみたら、女の子が沢山出てくる。
女子高生と思われる女の子もいた。
URAWA THE TOWER
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.43m2~120.19m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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