| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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8001
eマンションさん
>>7995 マンション検討中さん
大宮駅周辺は繁華街なので子供がいるとちょっとどうかな。
DINKSや独身だったら最高の環境だろうけどね。
現地に行ってしっかり状況を見る方が良いよ。
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8002
マンション検討中さん
>>8000 口コミ知りたいさん
週末楽しめそうなのは大宮ですよね。あとは温泉好きなので、新幹線で北関東、信越、北陸、東北の温泉に行きやすいのも大宮の魅力かなと感じます（浦和も駅近なら大宮駅まですぐですが）。
ちなみに南浦和に分散してるというのは塾のことでしょうか。
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8003
名無しさん
>>8002 マンション検討中さん
あなた、本当に子育て考えてる？
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8004
評判気になるさん
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8005
口コミ知りたいさん
>>8002 マンション検討中さん
そうです。浦和エリアの中学受験大手塾は南浦和に集中しています
習い事なら浦和も多いんですけどね
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8006
マンション検討中さん
>>8005 口コミ知りたいさん
ご回答ありがとうございます。私も中学受験のときに南浦和までJRで通っていたのですが、今も同じなんですね。とはいえ、浦和から南浦和まで一駅なので、個人的には全然許容範囲かなとは思います。
子育てを考えれば、やはり治安や教育の面で浦和を選ぶべきなんですかね。まだまだ時間はあるので、じっくり考えてみます。ご意見下さった方々、ありがとうございます。
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8007
匿名さん
ここを買うには世帯年収でどの程度が適正でしょうか。
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8008
検討板ユーザーさん
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8009
eマンションさん
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8010
マンコミュファンさん
年収と言うか、
貯金や親の援助によって変わりますよね。
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8011
検討板ユーザーさん
千葉の新築タワマンが坪単400万を超えるらしい。
浦和西口タワマンは坪単500超が確実だな。
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8012
通りがかりさん
>>8009 eマンションさん
年収5倍で1億円なのでここの場合は適正金額ですね
もちろん都内のタワマン買うには少なすぎますが
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8013
マンション検討中さん
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8014
匿名さん
現時点で世帯年収2000万円もないのですが、ここの購入は無理あるでしょうか。
現在32歳、世帯年収1700万円。手取り年収1250万円で、手取りの20%なら住宅ローンの年間返済額として無理がないと言われているので、購入時35歳で残りの現役期間が25年とすると、6000万円の住宅ローンは組んでも問題ないかと考えております。
貯蓄は購入時点で7000万円程度の見込み。頭金4000万円に住宅ローン6000万円を足して、合計1億円はいけそうな感触なのですが。
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8015
評判気になるさん
>>8014 匿名さん
頭金4000万もあれば普通に平気でしょ。
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8016
口コミ知りたいさん
>>8011 検討板ユーザーさん
坪500は平均で行ってほしい。
千葉のタワマンは売れ残り多いみたいねwやっすいのにね
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8017
検討板ユーザーさん
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8018
eマンションさん
坪単600もあり得るかもしれない。
それくらい市場が上がりまくってる。
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8019
マンション掲示板さん
>>8018 eマンションさん
坪単価600万（笑）
ババヌキだなそりゃ（笑）
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8020
検討板ユーザーさん
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8021
eマンションさん
浦和信者ってやっぱりいるんだな
坪単価400万ちょい
こんなもん
リップサービスでマンマニが
500弱っていってるが
プレミアムフロア除いたら
400万中盤が関の山だよ。
400万前半かもね。
今まで平均坪単価400万すら
超えたことないエリアだよ。
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8022
匿名さん
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8023
匿名さん
新たに開通するのは、さいたま市が整備を進める都市計画道路「道場三室線」の約1.2km区間です。
この道路は、越谷市方面とさいたま市をつなぐ東西道路、国道463号「越谷浦和バイパス」（通称「うらこし」）の延長線上にあります。現在は埼京線 南与野駅の南側で途切れている道路ですが、埼京線を越え、小高い丘を貫く「西堀日向トンネル」を経て、国道17号「新大宮バイパス」まで4車線の道路が延伸します。
さいたま市建設局によると、2023年度中の開通予定とのこと。ただし、材料調達の遅れなどから、開通時は暫定2車線で、ひと月ほど後に4車線供用の見込みだそうです。
この区間が開通すると、周辺の交通状況、特に市街地で渋滞
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8024
eマンションさん
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8025
マンコミュファンさん
坪500に手が届かない人が騒いでるんだろな。
ここで騒いでも下がらないのにね。
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8026
マンション掲示板さん
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8027
マンション掲示板さん
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8028
名無しさん
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8029
匿名さん
>>8026 マンション掲示板さん
千葉で坪単400を余裕で超えてるんだぞ？
ここは500とかそういう次元じゃないかも。このまま相場が上がり続ければマジで坪単600以上もあり得る。
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8030
通りがかりさん
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8031
口コミ知りたいさん
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8032
口コミ知りたいさん
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8033
評判気になるさん
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8034
口コミ知りたいさん
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8035
検討板ユーザーさん
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8036
検討板ユーザーさん
浦和民が前のめり（笑）
ガチ勢は前のめり
高掴みだけは気を付けてね。
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8037
評判気になるさん
>>8018 eマンションさん
相場より高いなら
冷静になるべきだね。
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8038
評判気になるさん
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8039
マンコミュファンさん
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8040
匿名さん
商業施設側にサブエントランスができるので、駅までは２，３分になりそうですかね。そこも値段に響きそう
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8041
評判気になるさん
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8042
検討板ユーザーさん
>>8041 評判気になるさん
図面にサブエントランスが書いてあるから、見てみな
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8043
通りがかりさん
>>8039 マンコミュファンさん
じゃあどうすればいいんだよｗ
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8044
口コミ知りたいさん
>>8042 検討板ユーザーさん
浦和駅まで徒歩2分のタワマンって一体いくらになるんだろうな？想像を絶する金額になるかも。
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8045
eマンションさん
>>8044 口コミ知りたいさん
少なくとも
広域からは評価されてない
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8046
口コミ知りたいさん
>>8042 検討板ユーザーさん
図面キャプチャして
みあたらない
徒歩４分じゃないの？
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8047
匿名さん
10年前に買った戸建は、2倍ぐらいに値上りしている。売りたいけど、引っ越しが面倒だから行動していない。
自民党の緩和派は衰退しそうだから、これから不動産価格下がるかもね。
よく浦和駅で演説している岸田派の村井さんは緊縮派なんだろうね。
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8048
口コミ知りたいさん
坪単価600万とか
浦和でいったら、、、
確実にバブルだな
なんなら坪単価800万とか1000万とか
いって突き抜けてほしい
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8049
匿名さん
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8050
口コミ知りたいさん
少なくとも坪単価600万とかで
買ったなら、リセールはきついな
負動産にならないといいね
URAWA THE TOWER
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.43m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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