物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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2601
匿名さん
アナウンサーの小島奈津子さんは、明の星出身だよ。性格いい穏やかな感じだよね。
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2602
匿名さん
>>2593 マンション検討中さん
市役所跡地の隣に附属小があって、徒歩5、6分のところに仲町小あるんだから、そんなに小学校作ってどうすんの。
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2603
マンション検討中さん
テナントがイオンって噂聞いたんだけど、まさかね…やだー
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2604
匿名さん
>>2592 マンション掲示板さん
外国人参政権通そうとしてる極左市長のいる武蔵野市とか表現の不自由展やった国立市とか、頭おかしい左翼の**になってるのに何が羨ましいのかが分からない。
浦和は浦和らしく発展していけばいいと思う。
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2605
マンション検討中さん
浦和全域で見れば大きい公園、浦高や明の星、サッカースタジアム、県庁と色々あるけどそれらがバラバラに点在してるのが勿体ないね
極端な話これらが全部浦和駅周辺にあれば魅力的な街になってた
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2606
マンション掲示板さん
イトーヨーカドーが築50年くらいじゃなかったか?マジで建て替え有り得るんじゃない?
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2607
マンション掲示板さん
イトーヨーカドーの跡地には南高砂地区再開発と同じようにしてくれたらいい。
下駄部分にイトーヨーカドー入れたらいいでしょ。
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2608
マンション掲示板さん
ここが終わったくらいからありそうな予感
本川越?のイトーヨーカドーもマンションと複合で新築したし
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2609
マンション掲示板さん
来年販売が開始するとして引き渡しは2026年
金利のことを考えるとまさにこの物件は難しい判断が求められそうですね
デベの値付けはまだ強気で来そうですが、ローン実行時の金利が読めない
さらに言うと買い替え勢も現居の想定売価が読みづらい
キャッシュに相当余裕のある人は気にせずゴーできそうだけど
広域検討者は足踏み、浦和近隣の検討者割合が更に増えそう(浦和の良さを実感している人はある程度実需で割り切って検討できそう)
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2610
周辺住民さん
ナチュラルローソン→グリーンローソンならよかったのに~
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2611
マンション掲示板さん
浦和周辺で他県からも学生呼び込めてるのって明の星と栄東くらい?
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2612
マンション検討中さん
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2613
検討板ユーザーさん
>>2612 マンション検討中さん
ルーテルは青学付属になったのが大正解だったな
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2614
匿名さん
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2615
匿名さん
ルーテルも僻地に行ってしまってちょっと悲しい
もっと街の真ん中に近い場所で都会的な高偏差値生徒を育てる学校があってもいい
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2616
評判気になるさん
>>2615 匿名さん
浦和駅の周辺に有名私立が無いのがかなり痛い
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2617
マンション検討中さん
街の雰囲気を決めるのは大学キャンパスだよ
中高生がいくら増えてもガヤガヤするだけで若者向けのおしゃれな店や文化的な雰囲気は生まれない。西日暮里や池袋だって開成や豊島ヶ丘があってもそれだけじゃ何も変わらない。
浦和は正直なところ文教地区としての雰囲気や格では千葉の市川にも負けてると思う
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2618
マンション掲示板さん
浦和と大宮、人気だな
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2619
口コミ知りたいさん
>>2617 マンション検討中さん
若者向けのおしゃれな店や文化的な雰囲気は生まれない?
ドヤ顔でコメントしてるけど、ズレた勘違いコメントだね。
文教地区はおしゃれな学生の街じゃなくて、
教育熱心な家庭が集まった街でしょ。
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2620
口コミ知りたいさん
浦和美園に新設される順天堂勤務の医者はここに住みそうですね
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2621
契約者さん5
買えそうにない奴の妬みか知らんけど、全然似てない街を比較対象にしてここがだめだの言う奴多くて滑稽だな。
ここはマンションコミュだし、理想があるならそこに住めば良いのにね。無理なの?
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2622
通りがかりさん
>>2609 マンション掲示板さん
金利に関係なく安くはならないよ。
このマンションはそういうことを気にする人が買う物件ではないし。
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2623
名無しさん
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2624
検討板ユーザーさん
都内の文京区豊島区世田谷区の文教エリアと呼ばれる区域以外で文教都市って真っ先に浮かぶのはやっぱり国立、武蔵野といった東京都下の街かなぁ
浦和は幕張、つくば、市川あたりと並んでさらにその下のカテゴリなイメージ
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2625
マンコミュファンさん
>>2617 マンション検討中さん
市川が文教地区と言われて「は?」となるんだが、浦和も他からしたら似たようなもんなのかもな
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2626
マンション検討中さん
浦和は、大きくて立派な駅前商店街がある東京のベッドタウン、で良いと思います。
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2627
通りがかりさん
>>2624 検討板ユーザーさん
つくばは完全に浦和より上でしょう
浦和はつくばみたいな街を目指して欲しかった
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2628
eマンションさん
>>2617 マンション検討中さん
市川がどんな町なのか知らないけど、別に負けててもいいよ。住んでるところは勝ち負けより、自分達にあうかどうかでしょ。
浦和に不満なら自分にあう町探して住みなって。
でも浦和の教育面、みんな不満なのかね。昔から充実してると思うけどな。
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2629
マンション検討中さん
>>2627 通りがかりさん
完全に上とか、リアルで絶対に付き合いたくないタイプだな
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2630
契約者さん5
買えない、を、買わないにするための独り言は余所でやって欲しい。
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2631
口コミ知りたいさん
>>2625 マンコミュファンさん
市川からしたら浦高くらいしかないくせに対等面するなって思ってるかもな
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2632
通りがかりさん
浦和は富裕層が住んでいる文教地区。
市川は富裕層が多くない文教地区。
最大の違いはここかと。
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2633
通りがかりさん
>>2627 通りがかりさん
昔から栄えている街と新しい街では街づくりの考え方が違うからね。
比較すること自体がおかしいと思う。
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2634
通りがかりさん
>>2632 通りがかりさん
https://madream.jp/sp/report/134949/
市川は、江戸時代から豪商の別荘地として栄えた歴史ある街なんです。住んでいる方はほとんどが富裕層。とくに市川駅から一駅先の「本八幡」駅周辺は高級住宅街になっていて、同エリアでも飛びぬけて相場が高いです。都内と変わらないくらいの価格と言ってもいいと思います。市川駅周辺は駅ビルなど商業施設もあって便利ですが、ごみごみしていなくて必要最小限のにぎやかさ。何といっても、周辺の街と比べて治安がいいのが魅力で、この街に一度住んだ方は市川から出ようとしないんですよ。それくらい居心地がよくて住みやすい。和洋女子大や千葉商科大など周囲には学校が多く、夏になると商店街で大学の軽音部がライブをしているなど、学生の街という雰囲気も持っています。
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2635
通りがかりさん
>>2634 通りがかりさん
年収中央値比較すると市川は浦和区より100万円も下。
さすがに比較にならないよ。
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2636
マンション検討中さん
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2637
匿名さん
>>2624 検討板ユーザーさん
変なのとならべんな!!
国立、武蔵野あたりに住んでる人達より品
があり、常識をわきまえたまともな人間が浦和は多い!
あそこら変に住んでる女、変なの多いよ。
男に頼って生きてるか、キャリアウーマンみたいなのでも、まともじゃないずれてんのが多い。外国人参政権なんじゃらとか急に言いだした女も、人をあざむくのになんの躊躇もなくて恐いでしょ!
浦和の女性は常識的な女性ばかりでよかったよ。ほっ。
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2638
通りがかりさん
>>2636 マンション検討中さん
浦和駅と本八幡駅で比較しても70万円以上違うわけでね。
現実見た方が良いよ。
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2639
匿名さん
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2640
名無しさん
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2641
検討板ユーザーさん
面積が5倍も違うんじゃさすがにフェアな比較じゃないな
浦和のほうも旧浦和市4区(浦和、南、緑、桜)の平均くらいは取らないと意味がなさそう
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2642
マンコミュファンさん
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2643
マンコミュファンさん
>>2639 匿名さん
浦和に必要なのは優秀な私立校でしょ。高所得のファミリー層を呼び込むには優秀な小中校を置くのが一番手っ取り早い。
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2644
通りがかりさん
>>2640 名無しさん
>>2641 検討板ユーザーさん
>>2642 マンコミュファンさん
そういうことを言うだろうと思って、浦和駅と本八幡駅で比較したわけでね。
浦和駅と本八幡駅で比較しても中央値は70万円以上離れているのでちょっと勝負にならないという結論。
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2645
検討板ユーザーさん
どちらが文教地区として優秀なのかは分からんが、世帯所得1000万円以上、1500万円以上の割合は浦和区の圧勝。
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-
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2646
eマンションさん
千葉人には馴染みが薄いと思うが、浦和区は世田谷区よりも年収中央値は上だからなw
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2647
検討板ユーザーさん
この西口再開発マンションの販売開始は2024年頃かな?今の市況のままいけばここを買う人達はとんでもないレベルの所得層だろうね。
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2648
検討板ユーザーさん
これ見ると神奈川はやっぱりリッチなんだな
浦和区だけ持って来ても川崎市といい勝負か
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2649
匿名さん
>>2648 検討板ユーザーさん
浦和区がこれだけ上位に食い込んでるのは正直ビックリだけどね。高級住宅街と言われる街はすべて理由があるんだな。
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2650
口コミ知りたいさん
>>2646 eマンションさん
市川市との勝負は知らんがさいたまは大家族率が高く単身世帯比率が都内に比べて低いため世帯年収が高く出やすいらしいので
同年齢層のファミリー層とかで属性合わせて比較したら世田谷区の圧勝だろうとは思う
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2651
匿名さん
浦和が通勤利便性が高くてマンション需要が多いから仕方ないんだろうけど風情のある街並みではまったくないよね。
浦和に越してきてから街中で夕日を見ることがほとんど無くなったのが残念。
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2652
マンション検討中さん
世田谷区の面積は浦和区の5倍以上あるんで、浦和と成城とかで比較しないと流石に意味がないだろう
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2653
口コミ知りたいさん
>>2651 匿名さん
夕日については全く同じこと思った。ドミノマンションだらけ+坂道があまり無いせいで街中で夕日がマジで見れない。
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2654
eマンションさん
>>2650 口コミ知りたいさん
世帯年収は浦和→665、世田谷→655だw
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2655
匿名さん
浦高と市川高校はほぼ互角
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2656
評判気になるさん
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2657
通りがかりさん
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2658
マンション検討中さん
神奈川4番手の浅野にも負ける浦高ショボいけど、浦高以外埼玉の高校がランクインしてないのもヤバい
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2659
eマンションさん
>>2655 匿名さん
埼玉県の時代に乗り遅れてる感ヤバイな。
浦和はもっと危機感持って有名私立を誘致するなど対策しないと文教地区としてのイメージ失うぞ。
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2660
匿名さん
渋谷幕張を除けば埼玉と千葉は大差ない
埼玉の方が人口多いんだから本当は埼玉の方が勝ってないといけないが
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2661
匿名さん
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2662
マンション検討中さん
>>2661 匿名さん
冗談抜きに浦和に渋谷教育学園を誘致するのって不可能?
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2663
匿名さん
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2664
名無しさん
>>2652 マンション検討中さん
人気のある駅は軒並み浦和駅を上回ってる
世田谷区の人気エリアより浦和に住みたい人間はなかなかいなそうだから当然の結果か
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2665
マンション検討中さん
浦和の有名校って浦高くらいだし、その浦高も埼玉で抜きん出てるだけで首都圏ではしょぼいんだよな
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2666
契約者さん5
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2667
通りがかりさん
>>2666 契約者さん5さん
俺も同じこと思った。ライバルを減らそうとしてる的な雰囲気
どんだけネガキャンしても高砂アドレス+高砂学区+浦和駅徒歩1分なんて物件、埼玉県の富裕層だけで全部売れると思う
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2668
マンション検討中さん
通勤利便性の良い浦和に有名私立校が来たら間違いなく超人気校になれるよ。
さいたま市とか浦和区が誘致する力があるか知らんけど。
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2669
マンション検討中さん
さいたま市役所だけじゃなく周りの市関係の施設も全部移転するか、
北浦和公園か別所沼公園あたりを潰して用地として提供するくらいしか難しそうだな
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2670
マンション検討中さん
現実的にどう考えても中高一貫校を誘致できる用地が浦和駅周辺には残ってないんだよな~
明の星みたいに東浦和あたりであればいくらでも用地あるだろうけど
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2671
マンコミュファンさん
ターミナル駅なら武蔵浦和か、大宮駅の東口再開発で強引に取り込むくらいしか可能性ないな
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2672
マンコミュファンさん
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2673
マンション検討中さん
用地があったときはださいたまで向こうからお断りされる程度の知名度しかなく
大宮と浦和が好感度上がってきた現在はもう用地がない
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2674
匿名さん
進学校欲しい、大学欲しい、公園欲しい、他にも色々欲しい
でも余ってる土地が少ない
そんな中で市役所跡地をどうすべきか、そして今後の浦和をどうしていくべきか
改めて考えねばならない
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2675
マンション掲示板さん
>>2673 マンション検討中さん
だからここの再開発があるんじゃない?
大宮はもう再開発でタワマン販売してる
武蔵浦和も次の再開発が軌道に乗ったらしいし
川口も次の再開発が決まり
蕨も駅前再開発が始まり
どれも億なマンションになりそう
でもやはりここがNO1は揺るぎない
県庁の建替え希望!
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2676
マンション検討中さん
市役所はまぁ無くなっても代わりに博物館なり公園なりできるなら市民としてそっちのほうがありがたいけど
県庁や裁判所、県警本部などの施設は県都浦和の象徴だからな。移転はありえない、建て替え希望
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2677
eマンションさん
>>2667 通りがかりさん
そもそも論で浦和よりはるかに知名度が劣る市川あたりと比較して下げようというのが無理ありすぎなんだよなw
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2678
名無しさん
>>2677 eマンションさん
謎の市川推しの浦和下げがしつこく現れたけど、全然ピンとこなかったな
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2679
口コミ知りたいさん
>>2676 マンション検討中さん
博物館は意識高い系すぎてちょっと…希少な用地がもったいないなー。でもまさかマンションが建たないよね。
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2680
匿名さん
浦和は埼玉県内では環境がマシな方ってだけで他県の街と比較したら何も強みがないのが実情
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2681
匿名さん
公式ホームページできる前からアンチも含めて、こんなに書き込みあるなら、えげつない価格になりそうで怖い。
もしかして低層階も含めて全戸億ションとか?
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2682
検討板ユーザーさん
>>2634 通りがかりさん
浦和のほうが金があるのは間違いないが、高級住宅地としての地位の高さは市川のほうが上には見えるな
住環境はよく知らない
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2683
eマンションさん
>>2682 検討板ユーザーさん
書いてることが支離滅裂w
もう諦めろよw
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2684
マンション検討中さん
なぜ浦安ではなく市川が比較に上がるんだ
千葉一の高級住宅地は浦安だろ?
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2685
マンション掲示板さん
市川って高級住宅街で地位が高いんだ。
まったく知らないし住みたいと思わない。
どうでもいい。
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2686
eマンションさん
>>2684 マンション検討中さん
浦和の価値落としたいから市川なんだろw
まともに議論したいなら横並びとか少し上とか少し下の地域を選択するのが普通だからなw
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2687
マンション検討中さん
比較されるべきなのは市川ではなく浦安
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2688
マンション検討中さん
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2689
検討板ユーザーさん
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2690
通りがかりさん
浦和がランクインしてないのもあるし年収関連のデータはよく分からん
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2691
通りがかりさん
常盤小すらランクインしないとはね
ここで浦和と市川の小競り合いしてるのがアホらしい
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2692
検討板ユーザーさん
統計の取り方でどんだけでも都合の良い数字作れるからな
世田谷全体と浦和だけ比べて浦和のほうが富裕層が多いなんて言ってる人もいるくらいだ
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2693
マンション検討中さん
推計年収だから話半分くらいに見ておいた方がいいが
東京神奈川ばかりだな
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2694
通りがかりさん
>>2692 検討板ユーザーさん
世田谷区だとエリア絞っても浦和と競るレベルのところがほとんどだぞw
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2695
評判気になるさん
>>2691 通りがかりさん
仮にこのデータが正しいと仮定すると都心>神奈川>千葉の湾岸エリア>浦和だな
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2696
検討板ユーザーさん
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2697
匿名さん
>>2687 マンション検討中さん
浦和に勝手にライバル視されてる世田谷は8位
浦安逗子鎌倉武蔵野って叩いて、14位でようやく浦和区だけに絞ったさいたま市が登場するのか
さいたま市も市域全体で平均取ったらどうなるんだろうか
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2698
匿名さん
じぐらいなら市川>小さな宿場町だった浦和>田んぼだった世田谷
なんだろうが、現在の住宅地としてのステータスは完全にひっくり返ってるのは面白いな
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2699
マンション検討中さん
最近の謎すぎる市川書き込みは何?
市川市民が金持ってるかどうか、どんな町かに興味ナシ。
これならパチンコ屋ができるか否かの話のほうが、まだマシ。
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2700
検討板ユーザーさん
浦和は世帯所得は高いはずなのに、常盤小常盤中の世帯年収が低く出てるのはどういうことか?
答えは高所得家庭の子供のほとんどが私立受験で抜けているということ。
公立優位の浦和ですら私立受験が必須なんだから浦和に有名私立校を誘致するのは当然。
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2701
名無しさん
東大に行けるレベルの最上位層を浦和に呼び込むには私立進学校を作るしかない。
渋谷幕張が本当に良い例。
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2702
名無しさん
>>2700 検討板ユーザーさん
これ元ネタ見たら、他所で散々馬鹿にされてた、スタイルアクトの推定年収データ(笑)だったぞ
それに、仮にこのデータ信じても、私立受験で抜けた家庭の世帯年収だけ差し引けてるわけがないだろ
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2703
検討板ユーザーさん
>>2702 名無しさん
推定年収データだとしてもこのデータを明確に否定できるデータもないだろ。
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2704
検討板ユーザーさん
市川の話がなんで出てくるのか謎だけど渋谷幕張を参考に有名私立を誘致しろってのはその通りだと思う。
浦高より渋幕のほうが東大進学実績が圧倒的に良いわけだから。
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2705
マンコミュファンさん
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2706
検討板ユーザーさん
海浜幕張なんて文教地区のイメージゼロだったけど不動産屋の話では文教地区を探す人はだいたい候補として海浜幕張も言及するらしい。
渋幕1つで文教地区になれるんだから凄いよな。
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2707
契約者さん5
すぐ止まる京葉線に、液状化リスク大の海浜幕張なんか比較対象にならんよ。
浦和駅近はそういう要素も高くバランス良い街なのに一つの要素だけ切り取ってあれこれ言ってもね。
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2708
マンコミュファンさん
>>2700 検討板ユーザーさん
2022年の国土交通省のデータでは浦和で一番安いのは常盤
つまり、常盤が浦和区全体の平均を引き下げてる
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2709
マンション掲示板さん
>>2700 検討板ユーザーさん
公立に進んだ家庭の年収だけ聞きまわって統計出してると思ってるのか?
浦和の人間、頭悪すぎるだろwww
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2710
マンション検討中さん
千葉の湾岸エリアに住んでる人間の方が浦和より年収も知性も上のようだな
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2711
匿名さん
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2712
検討板ユーザーさん
>>2709 マンション掲示板さん
実際の出し方はおそらくそれよりはるかに頭が悪い
学区ごとの平均年収データという一次データとしては算出不可能なデータを、たぶん属性分析か何かで適当に回帰して推定した信頼性の極めて低いデータ
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2713
通りがかりさん
世帯所得のデータでも学区の世帯年収のデータでも神奈川県の圧勝だな。
青葉区のマンションなら浦和区とそこまで差が無いから世帯所得とか学区とか気にするならおとなしく青葉区に行ったほがいいよ。
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2714
eマンションさん
>>2707 契約者さん5さん
そうやっかんでみても、豊洲もムサコも結局値段上がり続けてる
浦和は置いていかれるばかり
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2715
検討板ユーザーさん
>>2712 検討板ユーザーさん
しかもソースは2010年の国勢調査か
2022年の最新の国土交通省の客観的な取引データでは、常盤が浦和西口で一番人気がなく安いみたいだな
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2716
匿名さん
浦和はマンション買うというよりも家を買うといったことの方が多い気がする。
そう考えると比較対象がまた違ってくるように感じるがどうなのか
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2717
通りがかりさん
港区や文京区の有名学区エリアで買えない場合、まずは青葉区、海浜幕張で探してそれでも見つからない場合は浦和区で探すのが正解ってこと?
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2718
匿名さん
-
2719
通りがかりさん
>>2718 匿名さん
学区の年収データは浦和の住民にとっては目をつぶりたくなるほど都合の悪いデータだろうな。
トップの常盤小ですら神奈川県、千葉県に比べたら貧民レベル。
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2720
検討板ユーザーさん
信頼できる原データが存在しない以上何をやっても胡散臭さは付き纏うが
最新の状況としては常盤小常盤中が一番低いということか
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2721
匿名さん
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2722
匿名さん
学区の年収データみたいなのは出したもん勝ちだよな。
信憑性がどうだと言ったところで誰も反証できないし、データが世に出回った時点で一旦そのデータを参考にするしかないわけだから。
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2723
匿名さん
いずれにしても子供を本気で東大に行かせたいなら浦和は選択肢にいれるべきではないという事だな。
年収や所得のデータは取り方によっていくらでも変えることができるけど東大進学者数の実績の場合はそうはいかないからね。
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2724
匿名さん
渋幕が東大進学実績が優れてるからと言って海浜幕張に住もうと考えるのは短絡的すぎないか?
もし受験に失敗した場合、他の中高に行かせるにも交通利便性が悪すぎる。
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2725
匿名さん
>>2724 匿名さん
そのぐらいの知性しかない人が海浜幕張を選ぶんだよ
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2726
評判気になるさん
>>2722 匿名さん
それに乗せられてる人々は頭悪いと思うが、商売がうまいよなw
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2727
検討板ユーザーさん
>>2726 評判気になるさん
他に似たようなデータが無いんだから本当かどうか分からなくてもとりあえず信じるしかないよね。埼玉県とか浦和に地縁がない人からしたらあのデータ見てもそこまで疑問に思わないだろうし。
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2728
匿名さん
埼玉県の全ての高校の東大合格者数を合わせても渋谷幕張をちょっと上回るくらいで神奈川の聖光学院1校にも及ばない
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2729
2726
>>2727 検討板ユーザーさん
信じるしか「ない」じゃなくて信じ「たい」だろw
言葉は正しく使え
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2730
マンション掲示板さん
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2731
マンション検討中さん
本当の客観的な取引データだと常盤が一番安いんで
信心を強制するにはやっぱり無理があるデータだろうな
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2732
口コミ知りたいさん
>>2731 マンション検討中さん
浦和区内のエリアごとの客観的な世帯年収データがあるの?
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2733
マンション掲示板さん
>>2719 さん
>>2719 通りがかりさん
神奈川の横浜寿町やチンピラ***の多さや、千葉県民の柄の悪さ・品のなさを知ってる関東の人間は、そんな嘘は騙されないよ!
だいたい常盤小学を浦和のトップレベルの小学校と思っているところが浦和の人間じゃないよね!
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2734
通りがかりさん
>>2723 匿名さん
浦和から東大進学率が高い東京の私立に通いやすいし、東大目指してる子は受験して進学してるじゃない。
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2735
検討板ユーザーさん
>>2731 マンション検討中さん
常盤は東仲町や前地より安く西口では最下位
北浦和と比べても大差ないんだっけか
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2736
マンション掲示板さん
>>2732 口コミ知りたいさん
ないのに一番安い常盤が一番世帯年収高いなんて怪しいデータを持ち出して常盤住人がポジショントークしたがるから煽られてるんだろう?
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2737
マンション検討中さん
-
2738
口コミ知りたいさん
本気で東大目指す家庭は埼玉県は選ばないってことだろ。
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2739
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2740
マンション掲示板さん
そもそも浦和の高砂1丁目のマンションのスレで、北浦和の常盤小が一番の怪しい推定データを信じるしかない、と主張し出すのがおかしい
そういうプロパガンダは他でやれ
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2741
口コミ知りたいさん
>>2737 マンション検討中さん
中学は公立でも高校からで十分行けちゃうって感じなんだな
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2742
マンション掲示板さん
年収が低く教育熱心な家庭が少ないのは今まで出たデータと整合的だな
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2743
匿名さん
いや埼玉の塾などにかける教育費は全国トップクラスだったと思う
なのに学力が伸びない
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2744
匿名さん
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2745
口コミ知りたいさん
東大進学実績が低いのは埼玉県に渋幕クラスの私立が無いのが原因。
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2746
匿名さん
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2747
匿名さん
神奈川にも慶應付属あるけど東大合格者数は埼玉の4倍以上いる
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2748
評判気になるさん
>>2746 匿名さん
経験者だから分かるが、慶應志木、早大本庄は浦高よりも明らかに合格難易度高いからな。この早慶付属にいく層を浦高が取り込めると浦高の進学実績上がるよ。
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2749
口コミ知りたいさん
埼玉県で偏差値が一番高いのが早慶付属なのが災難だよね。
それだけ優秀な層がほとんど東大を目指さないだから勿体ない。
早慶付属クラスの高偏差値の私立校が出てこない限り今後も埼玉県は東大とは無縁だろうな。
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2750
口コミ知りたいさん
早慶付属に行く層が浦高を選ばない原因はなんだろう?
文化が嫌いってのが大きいのかな?
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2751
評判気になるさん
慶應志木には埼玉県内から130人くらい進学するけど、慶應志木に合格できないレベルの人達が浦高に進学して、東大一橋東工大あたりに進学していることからも、埼玉県は毎年たくさんの東大ポテンシャルの子が早慶付属に進んでいることがわかる。早慶付属が無く、通うのも大変な千葉県にはない事情がある。
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2752
口コミ知りたいさん
ちなみに、早慶付属の進学者のほとんどが、滑り止めで栄東の東大医学部コースも特待生で余裕で合格するけど、みんな蹴るからね。
でも、受験勉強に全振りよりも、早慶付属でいろんな経験ができる校風が最高にいい。自分より成績が下だった人が浦高から東大に入ったと聞いても、なんとも思わない。
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2753
口コミ知りたいさん
早慶付属並みの私立が浦和にもあれば文教地区として完成されてたのにな。
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2754
口コミ知りたいさん
1人ずっと浦和に私立がほしいとこだわってるやつがいるけど、なんで学校の所在地が文教地区に必要なんだよ。
浦和の勉強熱心な家庭が、開成、早慶付属、浦高等に通わせてるってだけでいいだろ。
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2755
周辺住民さん
慶應付属でも志木のは亜流扱い
横浜にある塾高がホンモノであり塾高こそが本家本流というプライドも高い
慶應女子の生徒も塾高生徒とはよく交流するのに志木の生徒とは交流しない
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2756
匿名さん
>>2754 口コミ知りたいさん
大学いらない、高校もいらない
文教地区のどんどんハードルが下がっていくね
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2757
マンション掲示板さん
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2758
マンション掲示板さん
>>2755 周辺住民さん
外部の人間のネット情報の受け売りの寒いコメントだな。
内部には、そんなことを間に受けてるやつはほぼいない。
あったとしても軽いネタだよ。
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2759
マンション掲示板さん
やっぱり早慶附属入れても神奈川とは比較にならんのか。千葉とはいい勝負するポテンシャルはあるが現実的には東大合格者数は惨敗してるのが現状か
早慶附属は東大合格並み!って思ってるのは早慶附属出身だけだと思われる
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2760
検討板ユーザーさん
この物件に
東大を強く意識している人の数
神奈川、千葉を強く意識している人の数は
実際はほとんどいないだろうね。
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2761
匿名さん
やっぱ埼玉だからナメられんのかね
早稲田も所沢体育大学とかdisられまくってるもんなー
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2762
マンション掲示板さん
>>2754 口コミ知りたいさん
教育熱心な家庭がいつまでも浦和を選んでくれるという自信はどこから来るんだろうか?
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2763
匿名さん
でも、偏差でいったらそこまで変わらん
というか、大学が埼玉大なのが問題
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2764
匿名さん
べつに埼玉大が頑張って千葉大とか横国レベルになったところで誰も行きたがらねえよw早慶上学部より上と下じゃ全然世界が違うんだわ。
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2765
マンション掲示板さん
大学なんてどうでもいいから中高一貫校を作るべきだろ。優秀な中高があれば意識高いファミリー層が流れてくるんだから。
大学ができたところで学生しか来ないんだから長期的に街の発展に繋がらない。
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2766
匿名さん
浦和の塾じゃしょうもない問題間違えると
「おまえ浦高でも行ってろよww」ってクラス中に笑われるからね。
一番イケてるのは国立トップ4高か開成から落ちこぼれて早慶上位学部に行くことなんだよ。分かる人すくないだろうなぁ。
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2767
匿名さん
高校生にもなって受験勉強に全力投球している様では大して稼げる人間にはならんよ。もちろん片手間でスタンフォードとかダメなら東大とか入れるのがベストだけどね。浦和はそれが分かっている人が住むとこ。
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2768
マンション検討中さん
実際に住んでる身としては学生がこれ以上増えても道も電車も混んで迷惑でしかないな。
湾岸と違って新しくタワマン建てて住んでもらう場所もない。もう十分汚い街並みをさらにドミノマンションとアパート増やすのか?
富裕層の住む県都浦和で十分。何もなかった千葉の湾岸エリアと違うんだから軽々しく流行りに乗る必要はない。
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2769
マンション掲示板さん
そりゃ金さえあれば港区や文京区、横浜に住みたいだろ。
結局のところ浦和は妥協した人達が住むところだから進学実績もその程度しか出ないわけ。
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2770
匿名さん
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2771
匿名さん
>>2756 でも、それ言うたら明の星とか栄東とかルーテルとか志木とか新座とかあるようには感じるが
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2772
匿名さん
横浜って面積けた違いにデカいワード出してくんな。
都筑区、港北区なら、まぁ大宮よりマシかもね。
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2773
匿名さん
浦和は元々住んでる人のほうが多いからなんか妥協してくるのは少数に感じるが
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2774
匿名さん
>>2769 マンション掲示板さん
地の富裕層除いた圧倒的多数の浦和住民はそうだろうな
何かしら妥協して浦和にいる。
ちなみに、東京からの流入は埼玉が最多
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2775
マンション掲示板さん
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2776
マンション検討中さん
文京区なんて親元離れた大学生が山ほど住んでるのに
世帯年収がそう変わらないなら、社会人の年収格差は相当あることになるぞ
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2777
匿名さん
>>2775 マンション掲示板さん
世帯年収なんて正直どうでもよくて、文京区と浦和区のどちらに住みたいかアンケート取ればいいよ。
文京区の圧勝だろうから。1000人に聞いて1人でも浦和区と答えればラッキーなレベル。
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2778
匿名さん
ぶっちゃけ麻布永坂町とかに住んでる人だって妥協して住んでるんだよ。
本当はビクトリアピークとかナッシムロードに住みたいんだわ。
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2779
通りがかりさん
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2780
評判気になるさん
>>2774 匿名さん
地縁がある人以外で浦和に住んでる人は絶対になにかしら妥協をしているはず。
おそらく大半が文京区に住めなかったから。
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2781
マンション検討中さん
常識から外れた数字は疑えという好例だよな。
実は浦和区は・・・系で語られるトリビアって。
マスコミも、面白いしさいたま市民にも受けが良いから取り上げるんだろうけど。
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2782
匿名さん
文京区はどうでもいいな。
でもそう言われてみると、浦和のいいとこよりもいいとこって麻布界隈か南禅寺周辺しか国内になくねえか?
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2783
匿名さん
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2784
匿名さん
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2785
検討板ユーザーさん
>>2784 匿名さん
その中では青葉区は抜けてるな。次は武蔵野あたりか
あとはドングリで好み。湾岸好きなら千葉で地震怖いなら国立か浦和
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2786
匿名さん
青葉区は不動産価格安くてお買い得だよね。穴場だね穴場。
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2787
口コミ知りたいさん
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2788
匿名さん
浦和のほうがはるかに高いね。比較にならん。
川越とか所沢と同程度よ。たまプラーザなんて。
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2789
匿名さん
まぁ青葉区はお買い得だと思うよ。おススメっちゃおススメだね。
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2790
口コミ知りたいさん
青葉区って人口減ってるんじゃなかったかな。
それだけ将来性は危ういエリア。
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2791
匿名さん
今日はスレが白熱してるね(笑)
こういう議論は有意義だと思うよ
浦和は本当に文教地区なのか、高級住宅地なのか、県外と比較したらどうなのか
改めて浦和の現状を見つめ直す必要がある
今までぼんやりとしたイメージだけで文教地区、高級住宅地と名乗ってたからね
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2792
匿名さん
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2793
検討板ユーザーさん
>>2784 匿名さん
浦和区に有名私立があれは間違いなくこの並びから頭1つ抜けてたはず。
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2794
評判気になるさん
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2795
匿名さん
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2796
マンション検討中さん
マンションの公式ホームページできるまで、このバカな文教都市論争つづいたら、ウンザリ。
話脱線し過ぎてるし、削除対象になんねぇかな。
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2797
マンション掲示板さん
>>2794 評判気になるさん
今日で一番同意できる書き込み
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2798
マンション検討中さん
小さな宿場町の浦和村だった浦和は道も土地の間口も狭くどこも貧相な街並み
棚ぼたで県庁が転がり込んできたり関東大震災で焼け出された富裕層が集まってくるという強運がなければ今でも村のままだったかもな
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2799
名無しさん
>>2793 検討板ユーザーさん
横浜や吉祥寺や湾岸タワマンより浦和のドミノマンションが選ばれると本気で思ってるなら病院行けw
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2800
マンション検討中さん
間違いなく埼玉県の富裕層だけで完売する
文京区や青葉区のほうがアドレスとしては格上でも関係ない。埼玉県内の需要だけで十分。そこが県都である浦和の強み
URAWA THE TOWER
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.43m2~120.19m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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