匿名さん
[更新日時] 2013-09-27 17:54:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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964
匿名さん
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965
匿名さん
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966
匿名さん
うーん、トリプルタワーというのはどうなんだろ。トリプルってなぜかプラスのイメージがない不思議。そーいや、多摩川沿いにここと似ているアクアリーナというのが過去にはあった。
これがツインタワーだとプラス(実際はさほどでなくとも)イメージがあるのはなぜだろう。同じものが３つはやはり多すぎるせいなのか。
ここもツインタワーに留めておけば、もっと人気が出たように思う。マーケティング戦略の不備か。今からでも遅くない。C棟はまったく違うものにした方が良いと思う。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
アクアリーナ川崎は駅徒歩１４～１７分だったので、駅前のリヴァリエのほうが便利だと思います。
しかもリヴァリエより坪単価が高かった。。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
駅徒歩１７分の坪単価が高い物件より売れないってまずいでしょ。
急いで他の例を探しましょうよ。
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971
匿名さん
なんでもかんでもネガのネタにする非検討者は子供ですか？
ご退出ください。
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972
匿名さん
970の問いかけにきちんと応えるか、お前が退出するかどっちかにしとけ。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
相変わらずネガはトンチンカンだな。
アクアリーナは坪単価192〜225だったそうだがそもそも、竣工が2008年のリーマンショック前。
イケイケどんどんで川崎のマンションラッシュの走りだった時期の最高値水準でこの価格だったから
今この値段で出るわけがない。
需要者環境も真逆でオール電化バンザイだった時期。
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975
匿名さん
アクアリーナ川崎は名前にタワーと入ってるけどタワマンじゃない。
しかし、竣工が2008年のタワーでもない物件にこだわって比べてるポジって何よ。
湾岸あたりの最新のタワマン相手だと負けちゃうからなの？
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976
975
ごめん言い過ぎた。
都内の最新タワマンと戦えってのは無理だよね。
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977
匿名さん
本当にトンチンカンなやつだな。
アクアリーナを出したのは966だろ。
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978
匿名さん
そのアクアリーナてのも修繕積立金でぶっ飛びそうなの？
２００８年竣工なら、今頃値上げの時期ですよね。
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979
匿名さん
アクアリーナって坪単価そんな高いのか。
むしろ今頃歯噛みしてんじゃねーの。
あの立地で坪単価２００万とか、ギャグか
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980
匿名さん
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981
匿名さん
なるほど、多摩川沿いのマンション高値掴みした連中が
ネガって張り付いてる可能性があるわけね。
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982
匿名さん
966はタワー３つも要らない。２つなら良かったって話だ。そんなに港町に需要無いって所の議論を逸らすな。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
需要がない、の判断基準が、リーマン前で市況が良かった時のマンションと坪単価を
引き合いに出してる時点でおかしいから、お望み通り問いかけに答えたらこの物言いである。
もっとも以前ほどの需要がないからこそ、必死に荒らしまわってるんだろうな。
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985
匿名さん
需要がどうかはしらんがA棟は棟内販売中の部屋は流石に
もう値引きせざる得ないだろうなあと１６戸？
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986
匿名さん
おいおい
>アクアリーナ川崎は駅徒歩１４～１７分だったので、駅前のリヴァリエのほうが便利だと思います。
しかもリヴァリエより坪単価が高かった。。
読み返したら、ここから荒れてるじゃないか。
住民が煽ってるの？
むちゃくちゃなスレだなｗ
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987
匿名さん
過去の物件で煽られるのはそこの住民だけだと思うけど、居るの？
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988
匿名さん
うちも２０００年代後半の高値掴みです。
いい気持ちはしない。
煽ってもいいかなー？
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989
匿名さん
3棟の角度が素晴らしいとどこかで見ましたが、確かにどこから見ても眺望を邪魔していないようなつくりですね。
特に川に面した間取りだと将来的にも変わらない眺望が期待できるでしょうし、北側でも明るそう。
住宅、店舗の管理費や修繕費の項目を見ましたが、合計したらかなりの金額ですね。
フレンドリークラブの会費というのは何に使われるのでしょう？
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990
匿名さん
A棟の場合、必要な管理費・修繕積立金は「全体～」と「住宅～」です。
フレンドリークラブの会費はイベント（夏祭りなど）や講習会の運営費として使われます。
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991
匿名さん
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992
匿名さん
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993
匿名さん
最後は一気に完売に向けて突っ走ってもらいたいですね。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
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996
匿名さん
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997
匿名さん
>996
なんだよ、偉そうに
１０日で１戸売れば立派なものだろ
不服なら、お前が客見つけてこい
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998
匿名さん
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999
ＯＬさん
A棟の完売は今のところ 予定していないようです。
B棟の検討者にとって 現物のモデルルームは何よりなので。
確かに 眺望や部屋の内装がリアルに見れますものね～。
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1000
購入検討中さん
現状の売れ残りも課題ですが、三棟が順番に建つのはいかがでしょう？
三棟目が販売完了をするまで、中古での売却は相当苦戦と考えます。
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1001
匿名さん
先週末、今週末でＡ棟販売にも拍車がかかったようですね。
完売見えてきたな。
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1002
匿名さん
Ｂ棟入居予定のものです。
何度か現地に行き、踏切渡り大通りでる五つの道（でわかりますかね？）が少々怖いなと感じました。
ある道は信号機もなさそうで横断歩道にも信号機がない、交通量もあるのになぜ信号機と横断歩道が整備されてないか疑問に思いました。
信号機や横断歩道をつけるのは川崎警察へ要望書を出すらしいのですが要望書や意見の提出などＡ棟の組合とかで検討したりしてませんか？
私は今から個人的に要望書を出す予定ですが少しでも多くの声がかかれば現実に信号機をつけてもらえるのではと思い書き込みしました。
これから盛んになりそうな町なので交通面が少しでも安全な街になってほしいと感じたので。
すでに提出などしていましたらすみません。
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1003
匿名さん
>1002
A棟の管理組合からも信号が分かりづらいという意見を出すようですよ。
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1004
匿名さん
1003さん。
情報ありがとうございます。Ａ棟からも意見をだしていただけるようで良かったです。
他にも声があがればつけてくれそうですよね。
安全で安心な街になりますように。
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1005
匿名
五叉路という言葉を知らない人がいるんですね。
ゆとり世代？
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1006
匿名さん
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1007
匿名さん
皆さんフロアコーティングしてますか？
ガラスとかUVとか種類が色々あって、どれが良いのでしょうか？
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1008
匿名さん
フロアコーティングの目的は、傷防止、ツヤ出し、滑り止めなどがありますが、EBコートされている床の上に他のコーティングをしても傷のつきにくさはあまり変わらないかもしれませんよ。
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1009
匿名さん
このスレの続きは、
リヴァリエB棟ってどうですか？
でいいのでしょうか?
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1010
購入検討中さん
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1011
匿名さん
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1012
匿名さん
このスレを閉じなければならないなら、既に最新の検討スレがB棟スレにリンクされているようですから、そのままB棟スレに統合すれば良いと思います。
スレを閉じなくても良いなら、暫くこのままでもかまいません。
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1013
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363075/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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