物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区悲田院町2-2,3-3の一部,3-4の一部,3-5(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩2分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩3分 大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩2分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分 阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
413戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ口コミ掲示板・評判
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986
名無しさん
買えないのではなく、買わないんだ、と言いたんだと思います
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987
匿名さん
買いたい人だけ買えばいいんじゃないでしょうか。
私はとても気に入って住んでいますが・・・
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988
マンション掲示板さん
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989
匿名さん
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990
マンション掲示板さん
嫌だあああああああ
エーストは今後建物建ったらあああああああ
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991
マンション掲示板さん
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992
住民板ユーザーさん1
いーすと側は建物建っても問題ないでしょ。
サウス側のが心配だわ。
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993
マンション掲示板さん
>>992 住民板ユーザーさん1さん
こま?
kwsk
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994
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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995
通りがかりさん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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996
匿名さん
先着順11戸というふうになっているけれど、これってどうなんでしょ、これでもうおしまいですよってことになるのでしょうか。
最終期とかそういうことが書かれていないんで…
まだ選択肢があるのならば他にも見せてよ、というニーズも十分にあるんじゃないかなと思われるのですよ。
実際の所はどうなんだろうなぁ。
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997
検討者さん
>>996
通常は大量に余っていると客に思われたくないので実数は書かずに少なめに書くのが普通です。
なので11戸と書かれていますが、倍なのか3倍なのかわかりませんが、実数はまだまだ余っていると考えて良いと思います。
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998
通りがかりさん
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999
匿名さん
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1000
通りがかりさん
HPの価格なんて意味無いよ
その金額では買えない
この前話聞きに行ったら販売してる部屋は5000万~って言われたぞ
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1001
匿名さん
HPの価格は、その時販売している物件の価格で一番低いものを出しているのですから
(○○○○万円〜みたいに)
あまりあてにならない。どちらかと言うと最多価格帯を重視していったほうが
本当のその物件の価格帯がわかりますよ。
書いてあるところと伏せてあるところがありますが、実際にモデルルーム行かないと教えてもらえないことが多いのだけれども…
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1002
通りがかりさん
>>1001 匿名さん
いや、実際に今の表記4490万~で見に行ったのに安いところで5000万って言われたよ
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1003
通りがかりさん
>>1002
当然4490万って記載はなんなのか?って聞いたんですよね?
相手はなんて答えたんですか?
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1004
匿名さん
勝手な推測ですが、
それはもう決まってしまって...
とか何とか、じゃないでしょうか。
他物件でのことですが、
客寄せのため、安い物件は最後まで残そうとするし、
売れてからも、HPなどもそのままにしておくことも珍しいことではありませんね。
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1005
検討者さん
>>1004
住友の売り方はほんま最低やな。
モラルもへったくれもないやん。
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1006
匿名さん
更新日が平成29年3月17日の物件概要で、先着順が5戸販売中で最低価格が4,490万円~と
なっているので、既に売れてしまったのかも?
あるいは今の販売期では購入できない間取りであるとか?
公式は次回更新が3月31日なのでその時は情報が新しくなるかもしれません。
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1007
名無しさん
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1008
マンション比較中さん
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1009
匿名さん
驚きました
全413戸もありましたが、マンション価格が高騰しているにもかかわらず年度内に一気に完売したようですね
転勤や近隣の学校に入学が決まった方など、年度末の需要がとても大きかったのでしょうか?
星光や四天王寺、附属天王寺小、附属天王寺中高など、大阪のトップ進学校は徒歩圏内だし、実際に制服を着て通学しておられる生徒さんも何人か見かけます
天王寺というターミナル駅まで徒歩2分という利便性もあり、会社経営者や開業医さんなどの富裕層、教育熱心なご家庭の需要が多かったのでしょうか?
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1010
マンション比較中さん
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1011
戸建て検討中さん
若干怪しい感じの唐突な完売宣言でしたがおめでとうございます。
長年SUUMOの常連だったのでにぎやかしがなくなって寂しい限りです。
そこまで広告に金掛けるなら値引きしろよと思わんでもないですが、それがまさに住友ですね。
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1012
通りがかりさん
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1013
口コミ知りたいさん
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1014
検討板ユーザーさん
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1015
マンション掲示板さん
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1016
マンション比較中さん
本当に完売したんですね!!
今日の午前中、北側の外廊下面にあった下記の横断幕が午後には忽然と姿を消して
いました!!
住友不動産
モデルルーム オープン
0120-190-413
あんなボッタくり価格で完売させるなんて!
恐るべし、スミフの営業力。
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1017
マンション比較中さん
>>1016
この戸数 この立地で 中之島六丁目のようにTV-CMなど 特に目立つ宣伝広告もなく
完売とは、知らぬ間に 恐るべしです。
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1018
マンション検討中さん
完成後、1年半かかってる訳だから、決してお買い得ではなかったってことなんだろう
それでも完売できたのは、4月〜の新生活に合わせた購入と、スミフの販売力か
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1019
周辺住民さん
>>1018
値段も安いわけでもないし、413戸は凄いとしかいいうようないですね!
5000万円超のこの戸数がこの立地で 完売とは?
学校区や利便性でしょうか?
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1020
通りがかりさん
完売に驚いてるやつ多いけど完成後1年半やで?
販売当初から含めると3年半以上やし普通に苦戦した物件やろ
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1021
匿名さん
>>1015
こういうキャプは記念になるしあとで思い出せるからいいね!
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1022
検討中さん
1年半やけど、こんなバブル価格でも買う人種がいるのが凄い。
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1023
匿名さん
いつものスミフさんなら、2〜3年かけてもっと時間をかけながら完売してませんか?
年末の時点で50〜60邸残っていたはずですが、5〜6000万の物件を最後の三ヶ月という短期間に完売されたのは予想外でしたね
高額でも駅近スグの物件なので、春の新生活にあわせた富裕層のニーズが高かったのかも
マンションは駅からの距離が最も重要という事でしょうか?
あとは 、オリンピック、ひょっとして万博、消費税アップなどと続けば、資材高騰、人件費高騰なども含めてこれ以上安くならないと踏んで急いで購入された人も多かったかもしれませんね
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1024
匿名さん
中古業者か賃貸業者にまとめてたたき売りした可能性もあるけどね
今後中古か賃貸で大量にでたら、そういうことでしょう
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1025
名無しさん
>>1023 匿名さん
確かに。 高価格 驚きです。
年度末需要 ゴールデンゾーンでした。
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1026
匿名さん
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1027
名無しさん
>>1026 匿名さん
高価格 大量戸数 最後の追い込み 一括バーゲンセールは凄い!
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1028
匿名さん
>>1027 名無しさん
知らない間に 完売とは
実力は凄いですね。
高くても買い手需要が多いのですね。
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1029
マンション比較中さん
水曜日の書き込み急に増えたね。
業者さんも休日をエンジョイしたらいいのに。仕事熱心。
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1030
マンション検討中さん
>>1029 マンション比較中さん
業者ではないです。
単純に 苦戦するだろうと思ったら
一言 高価格物件 大量完売に驚きしかないです。
中之島6丁目は、800戸あるといっても
2,000万円台からありましたから。
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1031
入居前さん
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1032
入居前さん
モデル
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1033
匿名さん
年末で30残ってなかったですよ
予想以上に便利で静かです
ここに決めて大正解でした
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1034
マンション検討中さん
みんな大好きなネタマンションだったのに!
嬉しいような悲しいような気持ちです
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1035
評判気になるさん
静かで駅近くでいいマンションですよ
たちんぼの人は、夜通過したことないので
今はどうなのか知らないです。
てんしば、動物園、ハルカス、キューズモール、近鉄、ファッションビル、ジム、映画館や眼鏡屋、飲み屋さんなど
最高の立地と思いますが。
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