ジェイグラン甲子園口 松並町はどうですか？

HPには、今度は５階の物件が載っていますね。
いったい、どれくらい残っているのでしょう・・・

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残りは、1邸だと思いますよ。先週末、ポストに投函されたチラシにもそう書いてありました。

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祝！完売！！！

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8月竣工で、この時期に「完売」とは素晴らしいですね。
ご立派、ご立派。

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HP見ました
購入者としては嬉しいですね！！

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これで駐車場も何か動きありますかね？

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駐車場の件ですが、
今週中（2/12の週）には希望書が契約者の方々に発送されて来るようです。
希望書が集まりどの区画になるのかは３月上旬の予定らしいです。
昨日、現地を見に行ってきましたが西側の１階の部屋は内装工事が進んでおり
キッチン、リビングのイメージが分かる様になっていました。
外壁も一部タイルが貼られていてどんな色目かが確認できました。
うーん、言っても完成まであと５カ月余り、桜の咲くころには
もう少し具体的な姿が見れるかなぁ。楽しみです。
金利よ、上がるなー

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駐車場まだ決まらんのかなぁ

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駐車場まだですかね…

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ところで、天道町にも、同じJRの物件が出来ますが、みなさんはどう思いますか？

思いついた感想をお聞かせいただければうれしいです。

松並町も欲しかったんですが、気がついたときは、最後の１邸で、広さが条件にあいませんでした。
残念です。

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389さん
松並町と同様の物件だとすると
地価，建築資材(特に金属)の価格上昇で幾分物件価格が高くなるのでは
と思います。
それにしてもまた近くに建設するのですね
希望の広さの物件をゲットするにはこのプロジェクトの
告知があったら即効アプローチして下さい。

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>>390
ありがとうございます。
早速、HPから会員になりました。

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HPどこにあるの？

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>>392
JR西日本不動産開発株式会社のHPです。
グラン倶楽部です。

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>>393さん
返答ありがたいのですが
グラン倶楽部にはすでに会員です。
天道町の物件の会員になったのかと思い質問しました。
松並町の物件がとてもよかったので
次の物件は早めにアプローチしようと思ってます。
松並町の物件はキャンセル待ちしてます。

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>>394
天道町の物件は建築確認もおりていないので
公表はまだまだ先です。

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松並町の北側に建設中のマンションはどうなの？

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駐車場のもう来ました？

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まだです、遅いですよね。
ところでインテリア相談会は行かれましたか?

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ローンの件で営業の方と話したついでに聞いたのですが
駐車場の件は希望書の集まりが悪かったらしく
４月にずれ込むとの事です。
しかし，ＲとＦtypeの契約者の方が優先されているのは
いたしかたないのか，分かるんですけどね。

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はじめまして、Ｊ２入居予定の者です。
みなさんといい情報交換できればいいなぁと思っております。

さて、以前の書き込みで「エコマニキュア」について、素材によっては
よけい汚れが目立つなどがあって不要かも…という話があがっていましたが、
Ｊ２の床の素材ではどうなんでしょう？

先日のオプション会で「これやったほうがいいのかな…」と悩んでいる
ところなのですが、なかなか情報が得られず。。もしどなたか何か知って
おられましたら教えてください〜。

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こんにちは、入居予定さん。よろしくお願いします。

同じシリーズのマンションに去年入居した知人に聞くと、やった方が良かったかも・・・と言う意見でした。
他、他社のマンションになりますが、やってもやらなくても傷つく時は傷つくという意見もありいろいろです。実際にやった知人がいないので、「やってて正解！」の意見がないんですよね。
どなたか実際やられた方のご意見をお聞きしたいです。

もしやるとしたらうちは自分達で業者を探そうかなと思ってます。
エコカラットも自分で探してます。
というのはカーテンの同じものを他社で見積もってもらったらかなり安かったです。
特に私が選んだものは２倍ヒダより1.5倍ヒダの方が綺麗に柄が出るらしく、更に安くなりました。
モデルルームではバタバタしてて、そんな説明もなく2倍ヒダなってたので、ちゃんとしたインテリアショールームへ行って相談して良かったなーと思います。

それはそうと現地に行くのが楽しみになってきましたね♪

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匿名さん　ご意見ありがとうございます。

そうですねー確かに実際にやった人の意見をお聞きしたいところ。
私も自分たちで探してみてますが、なにせ「水性」「油性」「アクリル」「ウレタン」「AURO」
などなど色んな言葉が出てくるので、どれが最適なのかわからないですね。調べるほどわからなく
なってきます。

Ｊ２の床はブリヂストンの「クリアパール」という商品だそうですが、ブリヂストンに
問い合わせたところ、マニキュアについてはなにが向いているか等は回答できないとの事でした。

カーテンは他社で見積もってもらったんですね。やはりオプションのものはどれもこれも
割高に感じますね。ベランダも他社の方が安かったですし、あれは自分でもできた！という
意見をよく見ます。私も自分でやってみようかな…と検討中です。

今、何社かにフロアマニキュアについて問い合わせ中です。
またなにかわかりましたらここに書き込みますね。

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駐車場って何か返事ありました？

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駐車場については何も連絡ないですね。
私の場合，今乗っている車が古いので
買い替えを予定しているのですが
駐車場が決まらないと車も決められないし
車検も近づいてくる。
はよ連絡ちょーだい。野村さん。

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No.402です。

オプションのスリーエスコーポレーションにお願いして、
フロアコーティングのサンプルを頂きました。半分がコーティングしたもの、
もう半分がなにもしていないもの、というオプション会で展示していたものです。

で、以下のような実験をしてみました。
　①水をこぼし、一定時間おいてから拭き取る
　②醤油をたらし、一定時間おいてから拭き取る
　③油をたらし、一定時間おいてから拭き取る
　④いすの足の下に引き、座ってひきずってみる
　⑤パチンコ玉を上から落としてみる
　⑥除光液をかけ、一定時間おいて拭き取る

①〜④では特に差が感じられず、コーティングしていても
いなくてもキレイに拭き取ることができました。
⑤だと、コーティングしている方がわずかですが凹みが
少ない気がしましたが、⑥だとコーティングしている方が
しみになったようか感覚があります。

現在のところ、10万以上かけてこれではほとんど変わりがない
ように思えます。逆に特徴的に差がわかることがないか、
問い合わせてます。


ちなみにうちもまだ駐車場に関しては何も連絡ないです。
車庫証明ってどのタイミングで取れるんでしょうね。

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駐車場の件ですが、かなり怒っています！！
うちの車は高さがあり、中段は無理なはずなのに中段ってどーゆーことですか？！
何のために車検証のコピーを渡してあるのか分からない。
今日、早速問い合わせてみます。

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４０７です。
問い合わせてみたところ、まだ空いている区画があったためすぐに対応して頂けました（＾Ｏ＾）。
お騒がせしました。

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こんにちは、
皆さん引越し業者は提携業者を使いますか？
その他どこか考えていますか？
ちなみに私は大手の引越し専門業者には
いいイメージがないのですが・・・。

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前回0120でしたが、かなり親切でした。
お勧めです

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ところで、契約した皆さん。もうすぐ、ローンの申し込み会ですね！
僕は、そういうのがどこが良いのかわからないのですが、検討されてるところは
どこですか？住友信託とか中央三井とか比較しても一長一短で決めれません。参考
意見を聞かせてください。お願いします。

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すごく小さなことで申し訳ないのですが、浄水器は標準ではなかったですよね?
みなさんはビルトインの浄水器をつけられますか?

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浄水器は一体型の標準装備ですよ。

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>>413様
ありがとうございます。
勘違いしていたようです、安心しました。

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ふと思ったのですが、リビングの網戸って皆さん、どうされますか？
オプション説明会の時にも話は無かったような気がするのですが。。
あまり付けないものなんでしょうか？

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リビングに網戸付いてないんですか？？

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網戸は標準装備ですよ。
契約時に気になったので営業さんに確認とりました。
まず間違いないでしょう。

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網戸は勿論付いています（笑）。
ＭＲは、敢えて付けていなかっただけですよ。

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415です。
ありがとうございます。
そりゃそうですよね。網戸が無いはずはないか (^^);
先日、建設現場を見に行った時にそれらしいものを
見つけきれなくて、ちょっと不安に思っていました。
一安心です！

>411さん
銀行選び、悩みますよね。
保障料のいらない銀行、預金額分に金利のかからない銀行
等々、各行検討したのですが、うちは結局、勤め先の提携
銀行で長短期の組み合わせローンに落ち着きそうです。
どうかこれ以上、金利が上がりませんように。

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そろそろ引越し準備に取り掛かろうと思っています。
鍵引渡しは7末の金曜日とのこと。その週末はやはり込みあうん
でしょうかね・・・

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先日野村のビルでもらった「住まいのしおり」にもありましたが
引越しで人の出入りが多くなると部外者も紛れて入ってきて
色んな勧誘や訪問販売をしてくる事があるそうです。
一斉入居の経験のある友人もうんざりしたと話していました。
皆さん、お互いに気をつけましょうね！

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そうですね。
換気扇や浄水器のフィルター，消火器などなど
ボッタクリ悪質業者がさも点検するとの如く尋ねてきます。
ほんとにお互い気を付けましょう。

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米びつ（計量器）ってついているのでしょうか？
よくシンク下についていますが、Ｊ２でもついていましたっけ？
モデルルームで見かけられた方、いらっしゃいますか？

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>>424さん
米びつですか・・。モデルルームではそこまでチェックできませんでした。

昨日現地行ってきました。なんと言うか「存在感」が抜群です。
エントランスも高級感が漂い、入居するのが待ち遠しくてたまりません！

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>>425さん
私は遠方に住んでいるため中々現地にはいけません。
お話を聞くと本当に待ち遠しくなりますね。

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>>425orALL
どうしても実家近辺の西宮がよくて、この物件にしたかったんですが、近所のGデンにもうすぐ入居なんです。やっぱりJグランのほうがいいような気がしてなりません。Gはまだ部屋も残ってるし、なんか寂しそうで。一般仲介がしばらくしたら出入するだろうし。ちょっと不安です。Jグランは完売ですよね。内覧会はいつなんですか？すごい人が集まりそうですね。

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425さん
野村不動産に問い合わせてみて下さい。

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427さんでした

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あと1ヶ月でいよいよ内覧会ですね。
先日現地に行ってきましたが、とても高級感があり425さん同様、入居が待ち遠しくてたまりません。現物をみて、ローン返済にも励みがでました（笑）。
ところで、以前のオプション会で「玄関先のインテリアミラー」が紹介されていましたが、
少し値段が高かったのでやめました。
もう少し安価で壁貼り付けの出来る鏡があるお店をどなたかご存知ないですか。
もし、どなたかお勧めがあれば教えて下さい。よろしくお願い致します。

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>430さん
私はオプション会のインテリアミラーを購入予定です。
内覧会で取り付け場所を確認してから申込みしようと思っています。

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>431さん

430です。内覧会後の申し込みも可能なんですね。他業者で良いものに出会わなかったら、
私も内覧会時に申し込む事にします。
ありがとうございました。
これからもよろしくお願い致します（＾＾）

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内覧会直前でキャンセル一戸出ましたね。
６階の部屋みたいです。
詳しくはＨＰで。
完売で喜んでたのに。

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>>433
営業さんですか？
絶妙のタイミングでの投稿ですね。
チラシを入れないで宣伝なんて、すごい！！

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！！！本当ですか？？？
早速、問い合わせしてみます。
あきらめて近くのＧヒルズ申し込もうかと思っていたのですが、
部屋のタイプを見て、直ぐに申し込もうかと思います。
どうみても、こちらの方が人気あるし、いいな〜と思ってＨＰを
見ていたもので。
情報ありがとうございます！

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91㎡で、5120万円ですか。
今週中末にでも売れればすごい営業力ですね。

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今週中末ではなく、今週末の間違いです。

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すぐに申し込む予定の人が、ここで「すぐに申し込む予定です」と書くなんてことが、世の中的にありうると思っているのだろうか。思慮が足らなすぎる。

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たしかにHPでは、未だにキャンセル住戸の受付をしているように見えますね。木曜日の深夜に知って、金曜日に申し込めばこの段階で、すでに売却済み表示になってもおかしくはないですよね。

今後、まだキャンセル住戸とか出るんでしょうかね。
買い替えがうまくいかないひともいるでしょうからね。

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間違えた。
水曜日の深夜に知って、木曜日の間違えです。

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キャンセルが出たらすぐにもでも決まりそうな営業トークでしたが、現段階では決まってないようですね。（HP上では受付中とある）
あたかもキャンセル待ちのひとが列をなしているような口ぶりでしたが・・・

しかしまさか、来月まで決まらないなんてことは、ありませんよね？

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４４１へ
あんたは何者や？

何が言いたくてここに書き込みしているのか意味がわからない。
単なる暇人か、まだまだ売れ残っている近隣マンションの住人か
そんなところでしょ。

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441は、検討中の方では？
すごい売れ行きと営業が煽っているのに
なかなか売れないから、
首を傾げているのでしょう。

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実際にすごい売れ行きだったでしょ。
近くのマンションと比較したら実績が物語ってる。

完売した後、全くJに対する批判の投稿が無くなったわけで、
文句のつけようが無くなった訳よ。
441や443のような暇人は、今回たった1戸のキャンセルが出ただけで
ここぞとばかりに投稿したんでしょ。
転勤によるキャンセルであって、決して売れ残りではないからね。

どうせ、売れるのは時間の問題だから、売れたらまた何も書き込めなく
なるよ。せいぜい今のうちに好きなように書き込みしとけば。

どんだけ頑張ったって、残り80戸が残り1戸を逆転することなんて
できないんやからさ。

少しは冷静になったら。馬鹿馬鹿しい・・・。

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私は441さんの書き込みを拝見し、空きを心配されているマンション住民の方かと思っておりました。
捉え方は人それぞれですね。

でも各々の思うところがあって、自分に合う住まいを選ばれているのですから。どちらが勝ちも逆転なんてことも関係ないように思いますが。
自分が満足していればそれで十分では。

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へぇ。転勤ですか。よくご存知ですね。大体キャンセル出たときの理由って転勤なんだよなぁ。でも業者売りだったりする。

でもこのマンションの売れ行きは確かによかったと思いますよ。私もMR見たけど好印象でした。他のにしたけど。営業マンも前々しつこくなかった。笑

要は433みたいなうそ臭い営業の発言が出たから荒れただけでは。

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同感ですね。
転勤になったからと言って、
高いキャンセル料を払うウマシカなひとはいないでしょう。

未入居物件なら改めて仲介物件で出せば、
かえって儲かる可能性もあるかも？なのに・・・

ま、実際、手数料などを考えると儲かるとは思えませんが、
キャンセル料よりは絶対に安いはずですから。

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＞４３０さん
玄関のインテリアミラーの件ですが、オプション会で紹介されていたものは両サイドがフロスト加工されているものと、切り替えがあるものの２タイプでしたが、他のデザインが無いか問い合わせたところ、１枚もののプレーンタイプが用意できるとのことですよ。
価格も加工が無い分若干安いので、調べて連絡しますと言われたきり担当さんから連絡無いんですけど・・・。
内覧会のときに再度問い合わせてみるつもりです。

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443は、モロ営業だとわかりますが、
442や444が住民を装う営業マンの本音の投稿だとおもいました。

購入してしまったあとで、
入居直前の今の時期なら、
新居に対する夢いっぱいで、
ひとのいうことなんて気にならなくなるのではないでしょうか。

最後の1邸（かどうかわかりませんが）が、
なかなか売れないので焦っているのですか。

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明日から内覧会ですね。
イメージ通りに仕上がっているかドキドキします。

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445,446,447,449同一人物。
目的は何だ？
何のために書いてる？

ちなみに俺は444。
完全な購入者だよ。

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446ですが、単独です。違います。そういう独善的な発言すると余計に反感買うよ。購入者ならなおさら冷静になりなよ。

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目的は何だときかれても、
掲示板に自由な意見を書き込んだとしか
答えられないだろ。

あんた購入者なら、もっと考えることあるでしょう？
とりあえず内覧会という大仕事もあるし。

カーテンひとつだって、いろいろ回って少しでも安いとこ探さないと。
引越し業者だって、相見積もりとるだけで、一苦労。
そのほか家具等等。

全部奥さんまかせ？
奥さんだって大変だよ？

こんなところで毒づく暇があったら、
少しは手伝ってやりなよ。

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448さん
はじめまして
我が家もミラーを検討中なんですがプレーンタイプの
もので何かわかれば教えて下さい。

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ひとつくらい部屋の空きがあるからって、必死にならなくてもいいのでは？
売れ残りだろうとキャンセルだろうとどっちでも同じ。
何をそんなにムキニなられるのでしょうか？

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それって>>451に言ってるんだよね？営業さん。

そういう時は流す術を覚えたほうがいいよ。書けば書くほど印象悪くなる。

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違いますよ。
でも、読み返してみたらそのようにも思われますね。

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ほかの購入者方がいやな気持ちになりますから、キャンセル一戸くらいでピリピリしないでください「完全な購入者」の人。もっとゆったりかまえてたらいいのに・・・。

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449ですが、少なくとも私は別人です。
なんだか心外なので、書き込みしました。

最後の1邸ですが、
実際に中をみれるようになると、
完売は早いかもしれませんね。

ここまできたら、中をみないで買うっていうのも、
殺生な話ですものね。

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内覧会に行かれた方、どうでしたか？
感想聞かせてください！

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色々と汚れや傷はありましたが
致命的なものは有りませんでした。
少しきになるのが全ての水道の水圧です。
風呂のシャワーについては特に水圧が足りない
ような気がしたので改善を求めました。
皆さんはどう感じられましたか？
ちなみに私は１階の部屋です。

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内覧会に行ってきました。
大量の虫が部屋の中にまで侵入していて、いくら川近くとはいえ予想以上でひいてしましました。
みなさんはどう思われましたか？
また対策として何か考えられてますか？

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４４８です。

４３０さん、４５４さんこんにちは。
インテリアミラーの件、問い合わせてみました。

以前聞いていた話とは違って、プレーンタイプの鏡も両サイド切り替えタイプと同じ価格だそうです・・・（-_-;)対応してくださったインテリア担当の方の受け答えが、とても横柄に感じられてしまって、申し込むのはやめました。
どうしても必要と思ったときには、ホームセンターか家具屋さんに探しに行く事にします。
中途半端に期待させてしまって、すみません。


内覧会の感想ですが、うちの場合、指摘箇所もかなり少なく大満足だったのですが、少なすぎて確認漏れがあるんじゃないかと少し不安になっています。
ロビーで、会社の方ともめているのを二組も見てしまったので・・・。
どんなことをもめてらしたかは、詳しくはわかりませんが、購入者側はかなりご立腹のようでした・・・。

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454です
448さんありがとうございます。

プレーンタイプと切り替えのあるものと同額とは・・・そうでしたか
我が家もオプションは諦めます。
別件ですが以前、インテリア担当へ抗議をされている方を
見たことがあります。担当の方にもよるのでしょうが
きちんと対応してほしいですね。

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虫の件です。
現在住んでいるマンション（川は近くにありますがJほどは近くないです）にも同じ虫がいますが、時期にもよりますよ。
最近良く見かけるね〜と家族で話していたら、Jにもいました。
網戸に虫除けのスプレーは効果がありますよ。網戸の拭き掃除の際はスプレーし直しが必要です。

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うちは南側バルコニーに蜂の巣ができていました。
気付いてよかったです。
汚れ、クロスの傷などはうちにもあったのですが、
どんなことでご立腹されていたのでしょう?
とても気になります。

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キャンセル物件も、もう売れたのですね！
HPで完売になってましたよ。よかった、よかった。

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やはり、直ぐに売れてしまいましたね。
これで４４４さんの言うとおり、外野も静かになるでしょうね。
なんと言っても実績一番！！

そうそう、私も土曜日に内覧会終わりました。
やはり皆さん同様にクロスや壁に傷や汚れがあったので指摘しました。
再内覧会でも、今回の修繕で業者さんが出入りして、新たな汚れや傷が
発生する場合もあるので、皆さんも引き渡し前にしつこく指摘しましょう。

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４３０です。

４４８さん、貴重な情報ありがとうございました。
家具屋なども見に行ったのですが、貼り付けタイプではなく吊り下げのものが多かったのと、やっぱり玄関にミラーが欲しかったので最終的にオプション会で申し込みをしました。ありがとうございました！！

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内覧会は小さな傷など、ここもあそこもと言っていると担当して頂いた業者さんに「またですか？」みたいな顔をされ少し嫌な気持ちになりました。
しかし、大きな買い物ですからこれ位当然じゃないのかな・・と開き直り何度も部屋に来て頂きました（笑）
しかし、水圧なんて恥ずかしながら全く見ていませんでした・・。４６１さん、情報ありがとうございます。次回必ず確認したいと思います。
気になったのは、全ての窓のサッシが窓ガラスと一緒に動いていたんですが、パッキンの関係で最初はそんなものと言われそんなものなんだ・・。と納得してしまいました。
次回までに参考意見あったら、是非教えて下さい。
気持ち良く入居を迎えたいですね。

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内覧会で気でとても気になったのは、和室の仕切り戸です。
軽くて薄いのは良いのかもしれませんが、がたつきがひどく、
風があたった程度でもゆれると思います。
また、隙間も大きく空いているので、リビングの光も和室内へもれると思います。サンの幅と仕切り戸の大きさがあっていない気がするのですが、規格内ですと説明されました。
どうも納得が出来なかったので、改善をお願いしていますが、最近のマンションは、あのような戸が普通なのでしょうか。

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完売ですね。

とりあえず、めでたいことですね。

来月からは、全戸中古物件です。

まわりのマンションすべてが中古の競合物件予備軍、、、

資産としてみれば、やはり複雑な気持ちですね。

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はじめて書き込みさせていただきます。
私も３０日に内覧会済ませました！
内覧会とは言え、まちにまった家に入れてご機嫌でした　笑

マンション購入がはじめてだったので、建築士さんに来てもらいました。
そこで自分たちだけでは気づけなかっただろうなと思った点も数点
ありましたので、情報共有させていただきます。
再内覧会などでのご参考になれば幸いです。

PS(パイプスペース)の面の角度が直角じゃなかった。
　⇒四角いモノ置いて初めて気づく感じ。施工しなおしてくれるとの事。

リビングとDEN(和室をDENにした)の間の引き戸を微妙な隙間開けて調べる
といがんでいることが分かった。
　⇒枠が正確か？建具がおかしいか？調査結果と対応内容を次回説明
　　してくれるとの事。

換気扇のがたつき

キッチンの下の収納庫で縦長の場所だけ静かにしまらない。
　⇒仕様確認してもらい、おかしいなら対応いただく。

お風呂の屋根裏から見た配管の固定が不十分。
　⇒対応してくれるとの事。


勿論、細かい傷などもありましたが、内覧会でインテリアなども考え
たりして、大変だけど楽しいひと時でした。

今から入居が待ち遠しいです♪

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みなさんすごいチェックされてますね！すごい…
自分の準備のなさに反省です。確認会で追加で言えるんですかね？

ところでこれまた設計図で気付かなかった間抜けな話なんですが、
あの「パーティールーム」って「スタディールーム」を通らないと
入れない作りになってるんですね。

「スタディー」の中を通って「パーティー」って、ちょっとスタディー
にいる人たちにとっては迷惑なのでは…とか思ってしまいました。

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自転車置き場は誰でも入れるんですね。
外から見えないし、ちょっと用心が悪いなと思いました。
皆さんは、どう思われましたか？

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住民版を立てましたので、そちらで情報交換をお願いいたします。

住民版は、住民限定でお願いいたします。

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471さん
私も和室の建具(ふすま)は陳腐だと思いました．
現在住んでいる賃貸(築５年)の建具のほうがしっかりしています．
がたつきもはほとんどありません．
数千万の買い物だけに気になります．

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こちらは検討版です。

みなさん、住民版へお引越しを！

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