住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART42】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-04-23 14:16:11
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART41です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
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PART40https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318019/
PART41https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/



口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションvs一戸建て

[スレ作成日時]2013-03-28 16:23:33

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART42】

  1. 104 匿名さん

    「駅遠」の言葉で何人にもなり連投する人ですね(笑)。きっと駅遠でしょう

  2. 105 匿名さん

    ロンブー亮も目黒区あたりに戸建が欲しいって言ってるみたいだね。
    子供が大きくなってきたらマンションでは部屋数が少ないとかで何かと手狭みたい。

  3. 106 匿名さん

    裕福層はマンション
    その他は戸建て
    常識だよね

  4. 107 匿名さん

    一戸建てに比べると数千万円のムダ金が掛かるマンション住むというのは、ある意味金持ちですね。

  5. 108 匿名さん

    戸建ては貧乏暇なし。チャリで毎朝せっせと通勤。
    マンションは時間にゆとりがある。
    駅遠戸建てさん達、一度きりの人生後悔のないようにね?

  6. 109 匿名さん

    駅遠なのになぜマンションを買うのかが意味不明ですね?

  7. 110 匿名さん

    >>94
    妄想じゃなく城南や城西の一低住地域にはある。
    田舎じゃなくても、馬場で馬にも乗れる。

  8. 111 匿名さん

    駅から遠いマンションは価値がないってこと?

    ここ読んでると「マンション=駅近」で論じてるけど・・・


  9. 112 匿名さん

    戸建って由来知ってる?
    小さい館 → 小館 → 戸建
    から来てるんだよ

  10. 113 匿名さん

    ◆駅徒歩1分
    マンション 欲しい人多数
    戸建    欲しい人多数

    結論 個人の資産と好みの問題

    ◆駅バス30分
    戸建    欲しい人多数
    マンション ??????

    結論 戸建以外選択肢なし

  11. 114 匿名さん

    >>112
    それより狭いマンションは?

  12. 115 匿名さん

    >>112
    一戸建てだろwwwwwwwwwwwwww

  13. 116 匿名

    >113
    駅徒歩1分
    駅バス30分

    どちらも最悪だな。

    何処でどんな家に住んでいても、満員電車で通勤している人は全員***。

  14. 117 匿名さん

    >>112
    つまらない・・・

  15. 118 匿名さん

    日本のマンションは和製英語と考える方がいいみたいだね。
    集合住宅は損ばかりなので「満損」という意味と、
    皮肉で本来は豪邸を指す英語のMansionを掛けて呼ぶようになったんだって。

  16. 119 匿名さん

    ボラティリティが大きいのは、
    スプレッド上昇要因だよね?

  17. 120 匿名さん

    都内で住みやすい地域の駅近は低層規制でマンションは物理的に建たないんだよ。駅前は低層規制はないけど、レアケースを除いて賃貸だよ。事実分譲マンションは駅遠かバス便が主流です。(駅近さん、また沸騰させてごめんね)

  18. 121 匿名さん

    マンションは買うもの。
    戸建ては建てるもの。
    スタートから別物。
    求めるものも違う。

  19. 122 匿名さん

    あんた大丈夫、多くの戸建ては「建売」だよ。

    マンションとどう違うの????

  20. 123 匿名さん

    最近は建売より自由設計の方が多い気がする。

  21. 124 匿名さん

    一戸建ての多くは注文だよ(爆笑)

  22. 125 匿名さん

    田舎の注文住宅(大爆笑)

    東京で新宿に20分以内で30坪以上で駅徒歩15分以内で7000万以下の注文住宅があるなら教えろ!

    今すぐ教えろ。

    田舎者ものが!

  23. 126 匿名さん

    井之頭沿線だが周りは注文住宅がほとんどだよ?

  24. 127 匿名

    >125
    125の前に東京なんて書いてないよ。

  25. 128 匿名さん

    「駅遠さん」がまた沸騰しちゃってるみたいだけど都内ではほとんどがHMの注文住宅だよ。田舎に住んでいるとイメージだけで思い込んでしまうよね。ちなみに東京ディズニーランドは東京にありそうだけど千葉県にあるんですよ。

  26. 129 匿名さん

    マンションって99.9%が建て売りでしょ?

  27. 130 匿名さん

    >東京で新宿に20分以内で30坪以上で駅徒歩15分以内で7000万以下の注文住宅があるなら教えろ!
    >今すぐ教えろ。

    哀れ、哀れ(笑)。社畜くんよ。君は社宅で十分。住まいに夢は持つなよ。

  28. 131 匿名

    いいじゃん。駅遠のマンションでも。本人が気に入ってれば何の問題もない。駅近の戸建より私は好きかな。私はいまだに賃貸ですが(悲)

  29. 132 匿名さん

    なんで7000万なのか判らない。
    万損さんは身の丈にあった生活をするべき。

  30. 133 匿名さん

    都内の環境のいい戸建って、単に不便な戸建だよな。

    便利だと環境悪い戸建。

    価格の高さだけが自慢。

  31. 134 匿名さん

    環境がどうのってのも個人の主観だろ
    少なくとも価値があるから価格が高いんだろ?w

  32. 135 住まいに詳しすぎる人

    戸建でいうところの借地権売買付き建売住宅が、いわゆる万損って感じ。
    借地権は土地が自分のものではないので、借地料をずっと払い続けなければならない。
    万損も管理費修繕費等をずっと払い続けなければならない。
    借地権=万損

  33. 136 匿名さん

    修繕費は戸建てもかかるし、戸建ての場合管理費分の労力がかかる。
    貧乏さんにはわかんないかな。

  34. 137 匿名さん

    一戸建ての維持経費は月数千円

  35. 138 匿名さん

    >修繕費は戸建てもかかるし、戸建ての場合管理費分の労力がかかる。
    >貧乏さんにはわかんないかな。

    ためしに戸建てに住んでみなよ。どんな労力がかかるのか不明。
    植栽は業者がやる。
    メンテ費も建築から10年はHMの保障適用で融通もきかせてくれるから、費用はかからない。
    15年目に外装含め100万ほど。あとは5年毎に50万もかければ十分。
    建築時にメンテ費のかからない仕様にしておけば手間も費用もかからない。

  36. 139 匿名

    駅まで遠いマンションの魅力は占有面積が広く格安感がある以外にありますか?

  37. 140 匿名さん

    うちは駅からすぐで職場まで2駅だけどほとんど自転車か車しか使わないな。飲む時ぐらいか。
    大型店舗に公園など普通は離れた場所に多いんだし、離れていてもメリットが多い地域はたくさんあるでしょ。特に郊外はそうだよ。
    駅前マンションさんは駅から徒歩10分以内しか行動できないし、一秒でも長く寝られれば良いと考える人ばかりだからわからないのも無理はないけど。

  38. 141 匿名さん

    >138
    そう思うのは家事をしないから。
    家事をすれば階段一つの大変さがわかる。
    掃除も洗濯も。

  39. 142 匿名さん

    移動を車に依存する戸建てさんがマンションのエレベーター待ちの時間を揶揄する不思議。

    1秒でも長く眠りたいんだろうという想像は、1秒でも長く眠りたい願望の裏返し。お疲れさま。

    植栽は業者がしますよ、業者の言い値で。

  40. 143 匿名さん

    マンションのライバルは常に郊外の貧乏戸建?

  41. 144 匿名さん

    130

    残念だな。東京の新宿20分以内にマンションを一戸。大阪吹田市にマンションを1戸持ってます。

    あんたは?

  42. 145 匿名さん

    >142
    その時間家にいなきゃなんないんでしょ。

  43. 146 匿名さん

    >142
    エレベーターの待ち時間??
    そんなの1分・2分の話じゃん。
    駅まで10分・20分のくせに何言ってんの??

  44. 147 匿名さん

    戸建ては郊外マンションしか相手にできない。駅前マンションだと勝ち目が0だから。

  45. 149 匿名さん

    >駅前マンションだと勝ち目が0だから。

    ということは住宅最強は「駅前マンション」?

    煽るのもいいかげんしようや。それは自宅ではなく社宅の話だろ。

  46. 150 匿名さん

    駅前のマンションなら賃貸でしょう。会社の借り上げも含めて。
    なぜ自分で購入するのでしょうか。

  47. 151 匿名さん

    >東京の新宿20分以内にマンションを一戸。大阪吹田市にマンションを1戸持ってます。

    その物件の時価総額はいくらよ。

    ついでに君の総資産(純資産)はどれだけ?10億は持ってるんだろう。小金持ちさんよ。

  48. 153 匿名さん

    3000万円を切るマンションが吹田市のどのへんにあるのかわからないけど、大阪に近く、環境もよい場所のマンションを3000万円を切る値段で買えるんだったらいいよね。

  49. 154 匿名さん

    >148
    駅前戸建て??
    ビルに埋もれるだろ。
    馬鹿なの??

  50. 155 匿名さん

    私の友人が住んでるマンションは約250平米で、テラスだけでも100平米はあります
    はっきり申し上げますがマンションは高いです、一戸建て以上に高いです
    比較にはなりませんよ

  51. 156 匿名さん

    >>155
    そういうマンションと較べるなら、戸建も床面積250平米のものと較べるべきじゃないかな。

  52. 157 匿名

    >155
    友人じゃなくて自分の住んでいる家のスペックで話してよ。

  53. 158 匿名さん

    そうそう。
    チバラキの一戸建てでしょ?

  54. 159 匿名さん

    ぼくのおうちはひゃくおくまんえんだよ

  55. 160 匿名さん

    マンションなんて高くてもせいぜい億ですからねえ
    一戸建ては桁が違うよ?
    一度芦屋六麓荘に来てごらんなさい

  56. 161 匿名さん

    マンション派なら六麓荘よりクラシカを選ぶでしょう!

  57. 162 匿名さん

    同額ならマンションの圧勝。
    2億超えれば、一戸建てでも良いものがある。

  58. 163 匿名さん

    どちらかが圧勝なら、誰も迷わないよね。

  59. 164 匿名さん

    迷ってるの?

  60. 165 匿名さん

    どっちを選ぶかって? 後々売り払うならマンション、ずっと住むなら戸建でしょ。

  61. 166 匿名さん

    どっちでもマンション。戸建ては30年でボロボロ?

  62. 167 匿名さん

    築30年のマンションもたいがいだけどね。

  63. 168 匿名さん

    長期修繕計画があるので、問題ないですよ。専有部のリフォームは必要だと思いますが。

  64. 169 匿名さん

    >>168
    築30年のマンションに住んでいる人ですか?

  65. 170 匿名さん

    戸建ては月6千円しか、かけないそうだから。
    ボロボロになるのは仕方ありません。

  66. 171 匿名さん

    戸建て30年は厳しいね。before afterのネタになる物件がたくさんありそう。

  67. 172 匿名さん

    この記事を読むと、マンションの方が値下がり率は高いね。

    http://suumo.jp/journal/2012/05/11/16341/

  68. 173 匿名さん

    人口減、都心回帰。マンションでも戸建てでも、郊外はダメでしょうね。これから、都心通勤30分を超える物件は、資産価値考えるとこわくて買えないですね。

  69. 174 匿名さん

    立地の良いマンション一択。

  70. 175 匿名さん

    >>170
    そんなの、住む人によるに決まってる。
    自分がどう住みたいか、主体性を持てばいいだけの話。

  71. 176 匿名さん

    富裕層でもないのにマンションなんか買っちゃ駄目ですよ
    つまり年収は少なくとも1000万以上
    金融資産なら3000万以上持ってないとね

  72. 177 匿名さん

    長期修繕計画ねぇw マンション管理会社に一任してるのが現実
    君のとこの住人は総会に出てるか?殆ど出てこないじゃないかい?
    プリントされたのを管理会社の担当が只々棒読みして終わりwwwでしょ?w
    これから分譲マンションなんてどんどん空き室が増えるんだぞ?
    そうするとどうなる?積立金、管理費、駐車場代まで想定していた金額より上がるのは間違いないw
    ま、その想定したというか計算したというのが最初から脆過ぎるんだけどなw
    満室でもかなり上がりますよーw 

  73. 178 匿名さん

    うちのタワマンは管理費に余剰金が出てます。修繕も予定より安く済みそうなので、長期修繕計画見直し中。

  74. 179 匿名

    分譲マンション、空きがあっても所有者はいるわけ。
    誰かが修繕費用他は払うでしょ。
    セカンドハウス用に買った有○のマンション、
    たまにしか行かないけど、管理費や修繕費、
    指定銀行からいつの間にか引き落とされてるし。

  75. 180 匿名さん

    他の住人なんか当てにならんから、外壁とかエレベーターの修繕は
    こっちが自前でやってるわ。
    まあ金は結構掛かるけど、より思い通り快適に暮すには仕方無いこと。

  76. 181 匿名さん

    ほとんどがバス便とか駅遠な首都圏マンションを購入する意味を教えてください。

  77. 182 匿名さん

    >>181
    広くて手頃なマンションが欲しいと思うからそうなっちゃうんじゃない?

  78. 183 匿名さん

    うち、駅近都心マンション。

  79. 184 匿名さん

    家族1人当たり最低30㎡できれば40㎡
    これ以下なら窮屈で住み続けられない
    70㎡なら2人まで
    なかなか駅近都心にはいい物件ない

  80. 185 匿名さん

    うちがそうです。

  81. 186 匿名さん

    マンションに住むまでは、マンションと賃貸の違いもよくわからなかった。
    駅近(駅前)マンションのリセールが落ちにくい理由も。
    一度駅近(駅前)マンションに住むと、快適過ぎて動けなくなる。
    駅近一戸建て(ビルに埋もれるし不便です)も、駅遠(駅10分でも遠いと思う)マンションも嫌です。賃貸は(駅前でも)論外。
    駅近(駅前)マンション。住んだ人にしかわからないかもしれませんが。
    敢えて客観的にその価値を証明するとすれば、市場価格。市場のリセール価格が落ちないこと。
    客観的には駅近(駅前)マンションがベスト。あとは個人の好みでは。

  82. 187 匿名さん

    >177
    >空き室が増える。
    物件によるよ。一戸建てだって人気がない立地は地価が落ちるから同じことでは?
    うちのマンションは空き部屋はないし、売りませんか?っていう業者のチラシが常に入ってるけどね。

  83. 188 匿名さん

    通勤に電車使う人にとってはね。まあ、そういう人が多いから、リセールも良いのでしょう。

  84. 189 匿名さん

    売りませんか?というチラシはどこでも入る。

  85. 190 購入経験者さん

    ここに投稿している殆どが、実際には不動産を所有してもいないのに、ごちゃごちゃ夢を話して、他人を貶して喜んでいる、哀しいスレだね。

    人が大阪吹田にマンション持ってるって言ったら、それだけに反応して3000万以下だの、小金持ちなの、と。社畜っていうから投稿したら、これだもん。東京は畏れ多くて分からんか??

    あー、リアルに不動産保有せず御託並べる君たち、哀しからずや。

  86. 191 匿名さん

    マンションさんのありがたがるサービスのほとんどは実はマンションの欠点を補うのも、一戸建てには全く不必要なサービスに大金を払っていますね。

  87. 192 匿名さん

    駅前の駅直結マンションに住んでるが、現在の生活に慣れ、便利で快適すぎて駅遠マンションや戸建て生活には戻れない。
    住んでみればわかる。

  88. 193 匿名さん

    駅前の一戸建てに住んでいるが別にいいとも悪いとも感じない、田舎からでてきたひとにはいいかも

  89. 194 匿名さん

    田舎もんこそ駅前に憧れるのさ。

  90. 195 匿名

    >184

    なんだよその数字wアパートの人や市営の人らはどうなるんだよw

  91. 196 匿名さん

    193
    利用してますか?

  92. 197 匿名さん

    >>193
    駅前で戸建はちょっと。
    戸建なら環境いいところじゃないと。

  93. 198 匿名さん

    一戸建て?いつかは買いたい男のプライド(笑)
    頭金無しで、誰でも買える手頃なマイホーム(笑)

    電車通勤と車通勤比べてるくらいの議論やね(笑)

  94. 199 匿名さん

    戸建て派ですが、予算が1億5千万だったので、都内はやめて実家近くに建てた。通勤時間はかかるが、その分枯山水の庭に、ガレージと新車2台も揃えられたので満足。
    マンションではかなわなかった書斎とシアタールーム兼オーディオルームでやっと自分のスペースも確保。
    結局40過ぎちゃいましたが、やっと「自分の家」に住めた気になれた。
    やっぱり「家」は戸建てだ

  95. 200 匿名さん

    港区マンション住まい

    通勤時間ほど
    あほらしいものもない
    電車もあまり乗らなくなった
    たまに混んでる電車
    5分乗るだけで息がつまる

    あんなものよく皆乗っているね

    庭いじりは興味ないし、セキュリティも楽
    実家は都内戸建だけど
    マンションの方が私は全然良い




  96. 201 匿名さん

    広いマンションを羨ましいと思うことはあります。
    ですが一戸建てには住みたくないです。広くても駅前でも。
    面倒くさそうだし快適じゃなさそう。
    どうしてもお金がなければ、一戸建てで我慢しますけど。

  97. 202 匿名

    なんか凄いね。どんだけマンションに執着してるんだか。多分1人で全部書き込んでるんでしょうが。自分もマンション住まいで気になって見てみましたが、ここまで粘着質だと狂ってるとしか思えません。前スレ後半から読みましたが、下駄箱と騒いでいた戸建派のおかしな人と最近のマンション派でおかしな人は同一人物ですよね?

  98. 203 匿名さん

    戸建て派でもあり、マンション派でもあり、その実態は?

    予想 想像力豊かな賃貸暮らしな ネット暇人、多重人格で時々言葉の汚い戸建てさん、マンションさんがあらわれてしまう。

  99. by 管理担当
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2LDK+S(納戸)

71.87m2

総戸数 45戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億6590万円

3LDK

65.52m2

総戸数 85戸

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サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億6900万円

1LDK+S(納戸)

56.86m2

総戸数 280戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸