購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

＞１２８０
人口減。都心回帰。2極化すると思います。都心の便利なところは、資産価値維持又は上昇。郊外物件は、大幅下落。これからは、マンションでも戸建てでも通勤30分圏内にしておかないと資産価値は維持できないでしょう。

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＞1281
いつもの自分の実家の貧困を標準と思ってる人？

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注文戸建ては、内外装の材料に長期間メンテナンスがいらない資材をつかえる。初期費用はかかるけど長期的には安上がり。
うちは築16年だが、10年目まではHMの保証。昨年15年目のメンテナンスは外装焼成タイルの洗浄と目地補修、屋根とテラスの点検塗装で70万円程。
次は25年目の予定。

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内外装の材料に長期間メンテナンスがいらない資材って具体的にどんなものですか。是非、ご教示ください。

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このスレが開始されてからの真実は一つ。

「戸建を購入できなかった人が、仕方なくマンションを購入する！」

この鉄則は永遠です。

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＞1287
しかしわずかな安さの代償に将来にわたる経済負担がのしかかることを認識するべき、マンションは安物買いの銭失い

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>>1282
やはりマンションの方が気疲れしそうだね。
なぜならうちは静かだから。

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分譲タイプのマンションは良くできてるよ。賃貸がいいと思う時もあるけど、家族いれば世帯主が死んだら残せるし、音の問題も、お互い様なら普通の人なら気をつける。一番厄介は隣と距離がない戸建て。相手が自分だけなら、言いに行く事になる。問題がなければ、戸建て、マンション共に快適になるけど、クセモノいた時戸建ては大変だよ！経験しないとわからないだろうけど…仲介役の管理人がいるのも安心料の１つ。しょーもない戸建てならマンションしかない。管理費すら払えない人がミニ戸建て、不便な二階建て建売だよ。

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＞＞１２９０
＞＞お互い様なら普通の人なら気をつける

これが出来ないから「騒音版」では盛り上がっている。
といううことは、マンションを購入する人間は普通じゃないんだね。

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1291さんはさぞ立派な注文住宅なんでしょうね。お金持ちは羨ましいわ

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資金を貯めて、注文住宅にします。
団地やアパート暮らしの経験がないので、壁一枚隔てて他人が住むのはだめ。
ホテルなら期限があるから我慢できるけど。

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貯めて買える方はそうした方がいいね。希望エリアは7000万は最低かかるから諦めた。年収一千万あれば、ローン組めたけど平均サラリーマンにはまず無理だからね。マンションバカにするヒトはみんな注文住宅のお金かけた人なんでしょうね。

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他人の思入れの詰まった注文住宅って、中古で買いたくないよね。注文住宅は資産価値が心配。

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注文戸建といっても木造2階延床50坪ならハウスメーカーでも4000万程度。
駐車場とか外構その他費用に1000万見込んでおけば十分。
駅近に縛られるような仕事選ぶから選択の幅が狭まるんだよ。
地方の会社でも稼げるところはいくらでもあるから転職すればいい。
自分は30歳前に転勤のない、地方の会社に転職。年収は確かに下がったけど逆に転勤の心配なしに家が建てられた。
通勤も車で30分弱だし、居住スペースは2倍強だし、やっと家族の時間も取れるようになった。
郊外でも戸建てをおすすめしますよ。

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1296
そういう考え方があっても良いとは思う。
でも、私は地方都市は無理。

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注文住宅は、土地の価値しか考えません。
都内なら、土地だけで億近いから家の評価は無視できます。

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都心の会社にお勤めでも年収が全国平均のサラリーマンならマンション一択でしょ。
身の丈に合ってます。
社宅もないんでしょうね、お気の毒です。

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地方都市…でもいいと思うし、地方にいけば土地が安いからいくらでも建物に予算がつかえる。けど地元が神奈川西エリアだからどうしようもない。誰も知らない土地で一からスタートするのは歳的にしんどい。たまに地元が地方ならと思う時があるけどね。どんなに立派な注文住宅でも生活環境が孤立しそうな場所は買えない。いくら市内でも。注文住宅は資産価値はほぼない。個性があえば売れるけど…広い土地で便利なら土地代が残るからいいんじゃないかな。ただ更地にした方がいいかも…解体100かかるけどね。住む人間がいいなら1番！エリア優先したからマンションでもうちはいい。すでに、市内の建売100近く見たけど、建物と環境が良くて買いたいとこ無かったしね。

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結論：マンションは消費
　　　戸建は投資

蜂の巣に住まう

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金がないやつはマンション

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