大阪の新築分譲マンション掲示板「ユニハイム豊中桃山台[旧称:桃山台・蒼穹の丘プロジェクト]その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-07-13 22:55:29

ユニハイム豊中桃山台の その2 です。
大阪府豊中市にある建設中マンションらしいですね。
さて、どうなるのでしょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175028/


売主:株式会社ユニチカエステート http://www.unitikaestate.co.jp/
施工会社:東急建設株式会社 大阪支店 http://const.tokyu.com/index.html
管理会社:大阪ガスコミュニティライフ株式会社 http://www.ogcl.jp/
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社 http://www.stepon.co.jp/
設計・監理:株式会社聖建社建築事務所 http://seiken-ao.co.jp/

ユニチカ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A6%E3%83%8B%E3%83%81%E3%...

名称 桃山台・蒼穹の丘プロジェクト
所在地 大阪府豊中市東泉丘三丁目40-1他
交通 北大阪急行電鉄「桃山台」駅 徒歩12分(開発道路開通後[2014年3月予定])
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地域・地区 建築基準法第22条区域・第2種高度地区・宅地造成工事規制区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 5,848.44㎡
建築面積 2,877.47㎡
延床面積 15,185.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下2階・地上12階建
総戸数 140戸(他、フロントオフィス[管理事務室]1戸)
間取り 2LDK+フリールーム(納戸)・3LDK・3LDK+フリールーム(納戸)・4LDK
住居専有面積 71.08㎡~100.48㎡(トランクルーム面積含む)
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年3月下旬
駐車場 98台(機械式[地上1段地下1段]20台、機械式[地上2段地下1段]17台、自走式59台、平面(福祉対応)1台、来客用1台)月額使用料:未定
バイク置場 17台(バイク6台、ミニバイク置場11台)月額使用料:未定
自転車置場 288台[シェアリング自転車12台(電動アシスト自転車)含む]月額使用料:未定

【タイトルを変更し、本文を追記しました。2013.11.15 管理担当】
【タイトルを変更しました。2013.12.15 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-03-14 12:29:14

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  1. 142 匿名さん

     確かに、車道が出来るようになった経緯は分かりづらいですね。
    いずれにしても、近隣マンションなどの理事長などが賛成したのではないのでしょうか。賛成された関係者の名前を公開して、この場で公開質問をされたら如何でしょうか。

     工事も業者側から言えば順調に進んでいるようで、設計も非常に慎重にされたように聞いております。これだけの慎重さ(ボーリングの多さや擁壁に場所打ち杭??)で、マンションも擁壁も設計されていたなら、この様な裁判にはならなかったと言ってる方もいらっしゃいました。

     9月になれば、行政、民事の裁判の審議が行われるように掲示されてます。
    結果によっては道路だけが合法になり、他は勝手な予想ですが、昔から、too big to fail、とも言いますが行政は住民敗訴、そのような判断がされないようにお願いしたいものです。民事は住民側の勝訴になりそうな予感が!!! 酷暑の夜の夢ではですが、案外正夢かも。

  2. 143 古い住民

    最近活動内容を記したチラシが配布されました。
    様々な車道反対運動をされておられるようですが、C案が否決されたのに何故車道が出来るのか、肝心な部分の説明がありません。説明して下さい。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  3. 144 たいがい古い住民

    143>こんなところで一住民の個人名を出すのが適切だと思われるなら、自らも名乗られたらどうですか。

  4. 145 興味深々

    143さん個人名をこういう場で出すのはいかがなものかと。
    普通の方なら少しは考えるのでは?

    きちんと聞く相手をご存じなら自分で聞きに行かれればいいのにと思います。
    私なら経緯を堂々と聞きに行きますね。

    それか説明会を要望されてはいかがですか?

    個人で言いにくいのなら理事会から要望してもらっては?

    チラシの内容この場に投稿してくださいよ。

    興味深々ですから。




  5. 146 唯我独尊

    マンション対策委員会に属される方々へ
    今までの住民に対する「ミスリード」は、どういうふうに責任を取られるのでしょうか

  6. 147 匿名

    それは、もうすぐ裁判が終わった後に起こる損害賠償でしょう!

  7. 148 とおりすがり

    なんでも責任・責任と・・・追及するのが当たり前の世の中
    ・・・とは言え

    あえて言わせていただければ、
    「ミスリード」に責任はないのでは?

    一般常識で考えれば、道路はできない。
    なぜなら、あまりにも非常識な道路だから。
    警察9%の勾配と両側歩道でないと絶対認めないという指導もあったのでしょう。
    普通、警察が絶対認めないと言えばできないと思うのは当たり前では?

    蓋を開ければ、豊中市が許可したから仕方ないという理由で道路が造られようとしている。

    モラルのない企業が開発業者だった。
    豊中市は簡単に近隣住民の話も聞かず先に許可を下してしまっていた。
    だから、
    普通に考えればできるはずのない道路ができるってこと。
    恐い世の中ですね。

    「ミスリード」のみを追求しようとしている方たちの思考回路にも恐さを感じますね。

  8. 151 匿名

    ↑裁判で負けるのはほぼ確実!

    都合よく独自で嘘を誇張した結果を見定めようじゃないですか!

  9. 152 近隣住民

    警察に確認してもらったというのは、あなたご本人がですか?
    言った言わないはお互いに根拠がないですね。話が食い違うのであれば一方的に嘘つき呼ばわりするより一緒に聞きに行かれてはいかがでしょうか?
    上で名指しされていた方は私も機会ある毎にお見かけしていますが、長年コミュニティのために私利私欲なしに働いてこられた方だと思っています。
    マンションのこれまでの暖かい雰囲気が今回のことで誹謗中傷がはびこり殺伐としてしまった気がして、理事会の議事録を読む度、嘆かわしく思っております。

  10. 154 土地勘無しさん

    金銭で和解ですか?

  11. 155 匿名さん

    ↑151へ
     裁判は下駄をはくまで分からない、とも言いますよ。乞うご期待!!

    ↑154へ
     金銭で和解? 和解はあり得ない、何を和解するのですか。
     近隣へ迷惑料でもお配りになるのが常識では、154の方ならとっくに、ご存じのとおりです。
     マンションの理事長あてには、・・・・野暮なこと言うなと言われそう。

  12. 156 匿名

    活断層上にあるシーアイハイツの耐震補強工事も全くするつもりがないようですね!
    あれだけ騒いでいたのに!
    命知らずですね!
    地震が起きたら不安ですね!

    道路もできれば便利になります。

  13. 157 匿名

    ↑資産価値がゼロのマンションとして、全国的に有名になったから今さらどうでも良いと思う。

  14. 160 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371112/

    ユニチカから桃山台の新しいプロジェクトが公式発表されたよ

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  15. 161 匿名さん

    「ユニチカエステート(仮称)桃山台・蒼穹の丘」に変更しました。即ち、断層マンションから蒼穹マンションへとイメージ地エンジかな。
    今までのスレッドの無効化、やり直しにするためかな。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  16. 169 匿名さん

    スマホ持ってるなら写真を投稿して欲しいよ。

  17. 170 匿名さん

    寫眞です、探してみましょう 東棟(東面)01

    1. 寫眞です、探してみましょう 東棟(東面)...
  18. 171 匿名さん

    寫眞です、探してみましょう。東棟(東面)02

    1. 寫眞です、探してみましょう。東棟(東面)...
  19. 172 匿名さん

    そう言われて見たら、南棟にも西棟にもいっぱいあったよ。
    そういえば西棟の南西端の角のベランダの下にも
    前、白華現象でてたよね。関係ある?

  20. 173 匿名さん

    寫眞です、拡大して探してみましょう、よく見れますよ。南棟 01

    1. 寫眞です、拡大して探してみましょう、よく...

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