プラウド阿倍野 ノースガーデン&サウスガーデン【旧称：（仮称）阿倍野Wプロジェクト】ってどうですか？

ノースの中住戸の価格帯はサウスの角部屋よりほぼ安い
資金的に苦しい人はノースの低層階の中部住戸選ぶんだろうけど
ノースのセールスポイントは南側の見晴らしの良さなら
目の前ネットのノースの6階以下はあんまり買う意味ないな
まあ目の前にマンションは永久に立たないだろうけど
ただノースの中住戸の7階以上ならサウスの高層の角部屋が階によっては買える平米数も広いし
サウスは角部屋率が7割近くがウリ
それぞれのセールポイントを考慮すればノースにしてもサウスにしてもどの部屋か買いか分かる

先週行ってきました。登録初日なのにほとんどの部屋に申し込みが入っており、モデルルームも混んでましたよ。サウスは常盤小学校区でこの値段はかなり割安だと思いました。低い階か高い階かで迷い中です。

今日で事前申し込み締め切りで
予想通り、ノースもサウスも全戸完売
しかも低層階は抽選の部屋も
凄い人気ですね
この分なら第二期も瞬間蒸発でしょう

ノース4LDKも抽選多かったようですね。
2期はいつ頃なんでしょうか。

ノースはやっぱり自転車一台しか駐輪場におけませんね
二台目からはポーチが駐輪場
4000万以下の安めの中住戸がサウスより多く、実はノースの住人の多くは若いファミリーなのに駐輪場の計画が甘過ぎる

確かに駐車場が各戸１台無くて、駐輪場が１台分そこそこってのはキツイですね。

ここの立地の特徴だと親と子どもで３～４人家族の需要が多いと思うのですが
一世帯自転車２台持てないとなるとつらいですよ。

まさか最初からアルコープ駐輪ＯＫなんてことだとイヤだな。

4人家族なら、2台確保でも結局オーバー

どーせ部屋前に置く世帯が出てくるんだから、
最初から部屋前にOKにしてた方がいいです

いやいや、それなら最初から二階式の駐輪場作るべきでしょ
明らかに設計ミスだわ
購入顧客層の見込み違い
思ったよりファミリー層が多過ぎたんだよノースは

設計者の想像力の欠如のうえに作られた図、それに気付かない会社。

文教地区のブランド力で安心、プラウドなら細心の設計なのだと勝手な思い込みで駐輪場の欠点に気付き難かった。

エレベーターの自転車によって渋滞も考えられる。
恐らく傷も着き、誰がつけたかと疑心暗鬼で嫌なムードにもなりそうだ。

173＞＞アホなことを言うなって

絶対アルコープや廊下に自転車置く世帯が多くなるのは目に見えていますよね。

住民間でもめたり誹謗したりで雰囲気悪くなるのは明らかだから、初めから規約で
認めていた方がいい。
そうしないと資産価値も低くなるし大変だよ。

ノースははじめからアルコープは駐輪場指定ですよ
ノースの玄関前がママチャリで溢れかえるのはすでに決定事項です
残念ですが

敷地内に駐輪場にできるようなスペースはないんでしょうかね？

周辺取引事例から見て、この立地での中古での平米単価は良くて50万程度だから、ノースの角部屋上層階はすぐに1000万以上損するのに何故買うんですか？

50万円いくかなあ？ここより天王寺に近い築浅某マンションが高層階40万円ちょっとですぜ。

一生住むからいいです。相当に割高なのは覚悟の上です。

ままあ売れてるみたいだし、いいんじゃないか。

プラウドクオリティ　満足度総合Ｎｏ．１　なのに、なぜに、どうして、駐輪場スペースをケチったのだ。
ファミリー層には魅力的な物件だのに。
こうなるとゴミ置き場は問題ないのか心配です。

周辺取引事例から見て、この立地での中古での平米単価は良くて50万程度だから、ノースの角部屋上層階はすぐに1000万以上損するのに何故買うんですか？


プラウドのマンションが欲しいからにきまってるじゃない

高くてもプラウドが欲しい人が買えばいい
現にそういう人が多いんだし
マンションにコスパを求める人ばかりじゃ野村不はすぐに倒産だよw

天高とご縁がなかった場合、バルコニーからの風景は切なくないだろうか。

だがしかし、高くてもプラウド。住民目線で設計された自転車置き場だったなら「高くてもプラウド」欲しい。

プラウドってそんなにブランド価値あるんだ！
関係者としては嬉しい限りです(^_^)
頑張って稼いでくれ、野村不動産！

この掲示板を見てイメージダウンとブランドに頼り過ぎた物件選びの誤算に気付いた人も少なくはないのでは(-"-)

プラウドがブランドかどうかよく知りませんが
アルコープや廊下にチャリンコあふれてるマンションにブランド価値ってありますかね？
マンションとしては品がないんじゃないかなあ。

せめて駐車場２，３台分を駐輪場にしてもらいたいと思うんですがね、
何とかならないんでしょうか？

ゴミ捨て場と駐輪場を見れば住民の品位がわかるゆえに、プチセレブ感も台無しだよね。
野村さんは気付いているのだろうか。

今から上下二段式の駐輪場に変更出来ないですか？営業さん！

駐輪場でここまで話題になるのも、それだけ注目の物件ということかと。
購入する人は納得の上で買うんでしょうから、いいとは思いますが、
駐輪場だけでなく、ゴミ出し毎日不可の上ディスポーザなしとか、駐車場設置率65％と低めとか、管理人がサウスと掛け持ちとか、かなり割高な価格設定と管理費に見合った配慮なく、普通のマンション。立地から見て資産価値＝中古価格は、2割以上引かれると思う。もし「プラウドなら間違いない」と信じて買う人がいたら、辛いですね。
野村不動産の大勝ちですね。

屋内の設備･仕様を見るかぎりでは最近のマンションとしてはごく並み（ギリギリ）の物件です。

野村不動産の勝ちには間違いない。

プラウドだから買うのではなく、この教育環境・立地が最優先なのでは。
足元をみられてる感が嫌だな。

天高の横に住んでたら天高に行けるかも、という親の幻想がさらに上げ底価格を
支えるのかなあ。なら京大の横に住んだ方が早いですよ、ぶっちゃけ。

まあ、それも価格の内ですからね。住む人が満足すればいいだけの話ですから。
それより駐輪場の方が現実問題だと思います。

上手いね、野村は。
立地に難ありの西田辺は豪華設備。ここは設備はテキトーに。物件の強みと弱みをよくわかってるよね～。
間取りと価格の組み合わせも上手いわ。

スケスケのネットの有無で6階から価格が無意味にジャンプアッープ！
最上階は天井高2.7mでまたまた無意味にジャンプアッープ！
松崎町でもない阿倍野区くんだりで、このへぼい設備で、5千数百万の部屋を売るとは、霊感商法の域やな。
広い方は6千万手前って？！
野村はん、あんたは錬金術師か？

↑じゃあ、検討するなって！

だてに不動産業界で長年めし食ってませんよ、野村さんは。
野村さんのいいとこもたくさんあります。安心とブランドを売ることにかけては。

ただ庶民向けのマンションなんですから、もうちょっと企業の良心も見せてほしい。
設備はそこそこで満足するので駐輪場の増設お願いします。

ここのスレめちゃ面白いですね。
自転車置き場に関しては、物理的なスペースがあるのなら、購入後、理事会で決めることは出来ないのでしょうか？

明日から売契だから盛り上がってるねぇ
まあブランドマンションはやっかみも多くて面白いね
買えない人も買える人も注目のプラウド阿倍野
ただ事実は即日完売って事は変わらない
ジェイグランはまだ余ってるよ？

プラウドタワー阿倍野に続き、ここもヴィンテージマンションになるんじゃないか？

駐車場も月極でアルコープに自転車ゴロゴロでヴィンテージ？って何の冗談なんだ。
マジで検討するなら現実を見ろよ。

申し込み登録から契約日にかけてこの盛り上がり笑

他の物件の営業さんも気が気でないのが分かります笑

もう完売するのか‥??悲田院町のスミフにすべきか悩んでいる

ラブホとホテヘル嬢の中で子供を育てるなら悲田院へ
常盤小学校区、文中校区で育てたいなら阿倍野ノース＆サウスへ
お好きな方を

あーしょもなっ

今週の週間ダイヤモンドのマンション特集で関西の新築物件ではサウスガーデンが人気ランキング、断トツの一位でしたね。
あれこれとネガティブな書き込みもありましたが、ご購入されたか方も満足度高いのでは？
私は第二期の申し込み予定ですが抽選になりそうです。

今日モデルルームいきましたが、すごい賑わいですね。

バランス良く部屋が残っていたので、検討できる部屋はありました。

サウスの角部屋は、買得価格ですね。上層検討中です。

両方見比べてみるとサウスガーデンの東南角部屋の間取りが良さそうだなと思うのですが、ノースガーデンと比べてお得なんですか？