パークホームズ川口ザ・レジデンス

物件概要みたら2LDK 54平米 2900万円台～3LDK70平米 5800万円台なんですね、70平米のまとも3LDKを選ぶと5000万円台と言うことでしょうか？ 割高ですね。やっぱり消費税の増税分も加わっているんでしょうか？

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川口駅で駅近ならこの位が相場だと思います！

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最上階で5000万円台になると言っていたので、最上階が5800万台だと思います。
この場所で最上階70平米で5800万なら安い位だと思います。
14階まであがってしまうと電車の音が気になるかもしれませんが。

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駅前の商業用の土地なので地価が高いだけで住宅地としての価値という訳ではないでしょう。港区で新橋が1番高いのと同じ。何らかの理由で比較的安く仕入れられたのでしょうか。

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土地を安く手に入れられたからといって、安く出す理由にはならないと思いませんか？
立地がいいので、駅前の相場で販売して安く手に入れられた分は利益にできてしまうのですから。
三井が薄利多売（100戸程度ですが）をするとは思えないです。
もしかして道路挟んで前のビルが建替えを計画しているとか、外的要因があったりするのかな？？？？

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坪単価が180万～280万の計算になるけど、こんなに差があるのが良くわかりませんね。
立地はもちろん良いけど、西向き、ゼネコン等考えるとどうなんでしょうか？

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１階上がるごとに５０～１００万高くなるのはけっこうありませんか？
ここは１４階建てなので、１００万ずつ上がるとしたら、１４００万は高くなるので、
そんなものかなと思うのですが。

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サウスゲートより少し高い感じですかね？

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これじゃ、サウスゲートを買う気が失せちゃうね。

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そうは思わないけど。

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制振のタワマンで駅から遠い場所に欲しい？

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希望してるような間取りや内装だといいですね。

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特別事前内覧会は、もう満席なんですね。
割と人気があるのかもしれないですね。
駅にも近いし、設備とか間取りとか気に入ればいいかなっておもいます。

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ここのデメリットは？？

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南向きではないことと、自転車置き場の足りなさからか、玄関前に置くようになっていることでは。

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埼玉は戸田公園の住友だったり、ここの三井だったり大手が最近価格を抑える傾向なんでしょうか？

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＞158さん

今度の日曜に予約できたので、行ってきます!
楽しみですね。

駐車場のことが気になるので、聞いてみたいと思っています。

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>163
戸田公園の住友は場所ではないですか？
駅から相当ありますよ。

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