パークホームズ川口ザ・レジデンス

私は週末インテリアのオプション会にMR行きましたが８月と比べると人がかなり減りましたね。竣工も再来年だし消費税８%の契約になってしまったしあまり物件動かない気がしますね(^_^;)

一応消費税８％になった分の経過措置があるみたいですけれど、
やはり８＆というのはインパクトがありますからね。
こちらの物件だとだいたいどれくらい上乗せになってしまうのでしょう？

それにしてもＡＣはほぼ完売状態ですか。
すごいですね…。
間取りも使いやすそうですしね。

マンションは立地と管理を買えっていうから
一番人気も仕方ないけど・・・
残ってる部屋は高くて中々決断できず
Dは高すぎだと思いませんか？

高過ぎると思います！！

高い割に仕様が低いですからね。
一部の部屋を安くした代わりに、帳尻を合わせる感じで高くしたんだと感じられます。

Dは角部屋だからねぇ。
南向き物件じゃない分、採光が少しでも取れる部屋は高くなるんじゃない？

消費税8%になると住宅ローン減税枠が400万になるんじゃなかったけ？
高い部屋が残ったのはその影響もあるんじゃないかな。
消費増税前に買うのが得かローン減税が得かは人によるからね。
年度内完売は固いんじゃないかな。

あとどのくらいのこってるのかな？

あと15戸位かな？

契約された方のインタビューを読んでおりますが、こちらは共用廊下に駐輪場があるんですか？
共用部に物を置くことが禁止されているマンションが多い中、めずらしいルールだと感じました。
駐輪場が各住戸のポーチ内にあったとしても、自転車をエレベーターで出し入れする事になりますよね。
トラブルにつながらないのでしょうか。

自転車を入れる想定のエレベータが荷物運搬用で大きいって説明でしたね。
ここでトラブル起きるなら、自転車に限らずですね。
ポーチは、完全に自転車がすっぽりはいるみたいです。
あとは管理規約を入居者でつめればいいのでは。

床が汚れそうですね。
1年後には真っ黒になっていそう。

駅前のチャリ置き場みたら汚くないですか？
エレベーターも床だけじゃなく、壁も黒くなって傷ついて汚くなりそう。
よく業務用のエレベーターは汚いですが、あんな感じになりそう。

そこは気になるとこです。
三井の物件でなくとも、過去分譲された同タイプのマンション
がどのくらい汚れてるのか知りたいですね
管理に定評ある三井であっても気になりますし。
もっとも駅前物件で、スーパーも5分以内に5、6件あるから
自転車保有しても出番があまり無さそうですが。

自転車をポーチに持ち込むと、やっぱりエレベーターは傷つくと思いますけどねー。
よっぽど大きいエレベーターなら別ですが、所々ぶつかるのは予想できます。
942さんの言うとおり、自転車の保有・利用機会が少ないという想定なんだと思います。
想定以上に自転車利用者がいたら、何かとトラブルにつながる気がしますよ。

ここは朝通勤時間帯の車の出し入れ非常に大変そう。

んで幸町１より栄町３のほうが地価安いのかな？ライオンズがやたら高いけど。

とりあえず早く現物みたい
竣工は1年以上先だけど・・
建物見て購入のイメージを掴みたいというか

マンションは完全に青田買いだから難しいですよね。
モデルルームもオプションが満載だったりするので、実際に自分が買い時のイメージがつかないですし。

朝の通勤時間帯は確かに車を出すのが大変かもしれないですね。
ここだと車通勤よりも電車通勤の方の方が住民の方は多いのかな？？